كيف يتم حساب تكاليف الكهرباء المنزلية العامة في مبنى سكني

في عام 2017 ، تم إجراء تعديلات على إجراءات إعداد فواتير الكهرباء ، والتي يتم تعريفها على أنها الإنفاق على الاحتياجات المنزلية العامة (حسب التصنيف المقبول - "واحد للكهرباء"). بعد هذا التعديل ، تم تصنيف هذه التكاليف على أنها تكاليف صيانة الممتلكات المشتركة لمنزل المدينة بأكمله. يتم تقييد الشريط العلوي لهذه الرسوم (أو معيار الاستهلاك) بالحدود ، والتي تمت الموافقة على قيمتها في نفس عام 2017.

ما هو واحد للكهرباء

على سبيل المثال ، يمكننا النظر في توزيع السلع الاستهلاكية داخل مبنى سكني. يتم تقسيمها بشكل مشروط بين بندين رئيسيين من الإنفاق:

• الدفع من قبل كل مستأجر مقابل الطاقة الكهربائية المستهلكة داخل شقته الخاصة فقط.
• التكلفة الإجمالية للمنزل بأكمله ، يتم تقاسمها بالتساوي بين جميع المستأجرين.

المكون الثاني هو احتياجات الأسرة العامة للغاية التي تتطلب دراسة أكثر تفصيلاً.

ماذا يوجد في هذه الفئة

يتضمن ODN لإمداد الكهرباء تكاليف دفع الكهرباء المستهلكة خارج المباني السكنية ، والتي يتحملها كل من أصحاب الشقق بشكل فردي. وتشمل هذه بشكل أساسي تكلفة إضاءة الأماكن التالية:

• الممرات المشتركة والهبوط والردهات ؛
• المناطق أمام الممر ؛
• الأقبية في المنزل والسندرات.

ويشمل ذلك أيضًا تكاليف دفع تكاليف تشغيل المصاعد وأجهزة الاتصال الداخلي وكاميرات المراقبة.

يتضمن ODN أيضًا مدفوعات لتزويد الطاقة وصيانة عناصر أجهزة الاتصال (مكبرات الصوت للتلفزيون الكبلي وشبكات الإنترنت ، على سبيل المثال).

تُستكمل القائمة بتكلفة الإمداد بالطاقة لأنظمة الإنذار المثبتة في المدخل ، ومضخمات الهوائي العامة ، وكذلك المضخات وغيرها من المعدات.

عند حساب ONE ، يتم أخذ ما يسمى ب "الخسائر التكنولوجية" المرتبطة باستهلاك الطاقة غير المنتج في الاعتبار. هذا لا يعني فقط عدم إطفاء المصابيح الكهربائية ، ولكن أيضًا الاتصالات ذات الجودة الرديئة ، والتي يتم فيها استهلاك الطاقة في شكل حرارة مشتتة في الفضاء.

معدل الاستحقاق

وفقًا للقوانين المعتمدة في الاتحاد الروسي ، يتم تحصيل مدفوعات الكهرباء ، التي يتم تضمينها في بند تكاليف المرافق ، من المستهلك الجماعي بتعريفات ثابتة. يتم التعرف على الأرقام الدقيقة لمعايير ODN للضوء في مبنى سكني من قائمة تأخذ في الاعتبار تكوين الممتلكات المشتركة فيه (SOI). يتم توفير معلومات عن هذا العقار على الإنترنت في مواقع الويب الخاصة بشركات طاقة معينة. للتعرف عليها ، ما عليك سوى تحديد مدينتك ، ثم تنزيل المستندات المعروضة في سطر الإصدار.

هذه الأرقام وحدها لا تكفي للحصول على النتيجة النهائية لكهرباء ODN. لحساب ذلك ، سيتعين عليك استخدام صيغة خاصة. من المهم الانتباه إلى حقيقة أنه في الجداول الخاصة بإسكان وخدمات مجتمعية معينة ، يتم عادةً تقديم رقمين: أحدهما يتعلق بالدفع مقابل المصعد ، والثاني بدونه. تعتمد الإجراءات الإضافية على الأهداف التي حددها المستخدم.

كيف تحسب الواحد للكهرباء

قبل أن تحسب واحدًا في منزل مدينة بمتر ، ستحتاج إلى التعرف على معادلة حسابه. يعتمد على إجمالي اللقطات والتعريفات المطبقة في المنطقة.بالنسبة لعام 2019 الحالي ، لم تتغير تقنية الحساب والصيغة نفسها المستخدمة في هذه الحالة عمليًا. عند تطبيقه ، من المفترض أن يتم تركيب جهاز قياس مشترك في منزل المدينة ، وكذلك أن لكل شقة عدادها الفردي.

في هذه الحالة ، تأخذ صيغة الحساب التي يجب من خلالها حساب الدفعة الشكل التالي:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - v Vv سكني - Σu Vw سكني - V cr) × (Si ∕ S vol)أين

• الخامس حول - أعداد المؤشرات المأخوذة من العداد المشترك للمنزل ،
• فو نيزه - كمية الطاقة المستهلكة في المباني التي تعتبر غير سكنية ،
• عاش فف. - استهلاك مسكن منفصل ليس له عداد خاص به ،
• غرفة جلوس فولكس فاجن - الاستهلاك في الشقق المجهزة بجهاز قياس فردي ،
• V كر - جزء من الطاقة المستهلكة لاحتياجات التدفئة وإمدادات المياه الساخنة (للمنازل غير المتصلة بشبكات مركزية).

سي يمثل مساحة الشقة الفردية ، و س - إجمالي لقطات كل هذه المباني في منزل معين.

مثال على حساب مبنى متعدد الطوابق

يتم أخذ مثال على حساب ONE لمبنى سكني واحد يقع في مبنى سكني بدون عداد مشترك.

من المصادر ، تم العثور على القيمة المعيارية لاستهلاك الكهرباء في ODN لسكان المباني السكنية مع الأجهزة المشتركة المثبتة فيها. وفقًا للتعريفات المعمول بها في معظم مناطق الاتحاد الروسي ، يبلغ هذا الرقم 3.94 كيلو واط / ساعة (بناءً على 1 متر مربع من المساحة المشتركة شهريًا).

دع لقطات جميع المباني التي تشكل جزءًا من الممتلكات المشتركة لهذا المبنى السكني تساوي 1400 متر مربع. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة المنفصلة ، على سبيل المثال ، 60 مترًا مربعًا. أمتار. تتوافق لقطات جميع المباني السكنية وغير السكنية في هذا المبنى السكني مع رقم 2400 قدم مربع. أمتار.

إذا قمنا بحساب المبلغ الذي يجب دفعه لجميع المستأجرين مقابل واحد ، فسيكون مساوياً لـ 3.94 × 1400 × 60/2400 = 140.0 كيلو واط / ساعة (تقريبًا). بالتطبيق على النتيجة التي تم الحصول عليها معادلة إعادة حساب عنصر المصاريف هذا لشقة واحدة ، نحصل على: 140.461 × 1.936 = 271.93 روبل.

يتم تحديد المعامل 1.936 بطريقة عملية لمبنى سكني نموذجي.

في الظروف الحقيقية ، يكون مبلغ الدفع لـ ONE وفقًا للمعيار الأصلي (عندما تكون عدادات الوصول إما معيبة أو غائبة) أعلى بكثير من نفس المؤشر الذي تم الحصول عليه باستخدام جهاز عام يعمل. لذلك ، يهتم جميع سكان المبنى السكني تقريبًا بتركيبه وصيانته في حالة صالحة للعمل.

طرق لتقليل التهابات الجهاز التنفسي الحادة

لمعالجة هذه المشكلة ، يتم استخدام أبسط نهج تقليديًا ، والذي يتضمن تقليل استهلاك الطاقة غير المنتج إذا لم يتناسب مع القاعدة. يتم فهمها على أنها تكلفة إضاءة السلالم والمناطق القريبة من حاويات النفايات ، والتي قد لا يتم إغلاقها طوال اليوم. ويشمل ذلك أيضًا التسريبات غير المبررة للموارد الكهربائية عند تقاطع الدوائر الفردية بسبب ضعف الاتصال بها.

تتجلى التكاليف غير المبررة في هذه الحالة في شكل فقد الحرارة ، وتبدد في الفضاء المحيط في حالة الخمول.

لتقليل تكاليف واحد في أي مبنى سكني ، يجب اتخاذ الإجراءات التالية:

• تركيب إضاءة في الأماكن العامة (في مساحات الممرات وفي المواقع) مفاتيح أوتوماتيكية - أجهزة استشعار الصور أو أجهزة استشعار التواجد ؛
• إذا كان من المستحيل استخدام الوسائل التقنية ، فقم بتنظيم طريقة للاستخدام الفردي للضوء ؛
• دفع بشكل جماعي مقابل عمل كهربائي لفحص جميع التوصيلات في الأسلاك العامة والحفاظ على الاتصالات في حالة جيدة.

إذا كانت الأسلاك متهالكة للغاية ، فمن الضروري استبدال المناطق البالية بكابل جديد.

ستساعد جميع التدابير المذكورة أعلاه في الحفاظ على النفقات على ODN ضمن المؤشرات الموحدة.

إذا كان الحجم سلبي واحد

إذا ، وفقًا للمبلغ الإجمالي ، إذا أنفق جميع المستأجرين نفس القدر من الكهرباء التي تم شطبها وفقًا للعداد العام ، فهذا يعني أنه لم يتم إنفاق أي شيء على جهاز واحد.اتضح أن كل مستأجر يعيش في المنزل لا يحتاج إلى دفع أي شيء تحت بند المصاريف هذا.

إذا تبين أن المبلغ المقدم للدفع سلبي - تم تحصيل مبلغ أكبر من المبلغ الذي تم استهلاكه على سكان المنزل - يتم خصم الفرق بالضرورة من حساباتهم. عندما يكون هذا الاختلاف موجبًا ، يتم توزيعه بالتساوي بين جميع المستأجرين في المنزل الملزمين بدفع ثمنه وفقًا لإيصال ODN.

عادة ما يتطور الوضع مع التوازن السلبي على ONE في الحالات التي لا توجد فيها عدادات في عدة شقق في منزل معين. في الوقت نفسه ، تشتمل المدفوعات المستحقة على مستأجري هذه الشقق أيضًا على تكاليف البناء العامة ، على الرغم من أن الاستهلاك الفعلي لهذا البند أقل. يجب إعادة حساب الفرق السلبي الناتج من قبل مزود الكهرباء عن طريق قسمة الفائض (المدفوعات الزائدة) بين جميع أصحاب الشقق.

عند إعادة الحساب ، يتم أخذ معدل التدفق كأساس ، بما يتناسب مع عدد السكان الذين يعيشون في شقة بدون عداد كهربائي أو حجم مساحتها الإجمالية بالمتر المربع. م الإجراء المحدد مبين بوضوح في المادة 354 من المرسوم الحكومي. على أساسها ، بعد اكتشاف رصيد سلبي في إيصال خدمة المرافق هذه ، يُستنتج على الفور أن هذه إعادة حساب للدفع.

يمكن تفسير هذه الحالة بوضوح من خلال المثال التالي. ليكن الفرق بين قراءات عداد الكهرباء العام وتلك المأخوذة من جميع الشقق 130 كيلو واط / ساعة. إذا كان العدد الإجمالي للمقيمين في هذا المنزل هو 150 ، يتم توزيع الفرق في الدفع على النحو التالي: -130/150 = -0.87 كيلو واط ساعة. لنفترض أنه في شقة بها ثلاثة مقيمين مسجلين فيها ، تم استهلاك 100 كيلو واط / ساعة للشهر الحالي (هذا الرقم لا يشمل السكن بدون عداد). نتيجة لإعادة الحساب ، سينخفض ​​حجم الطاقة التي يستهلكها كل مالك شخصي بمقدار 3x0.87 = 2.61 كيلو واط في الساعة. إذا لم يتم احترام هذه القاعدة (بالإضافة إلى جميع القواعد الأخرى) عند حساب "واحد" ، يحق للمستأجرين المحرومين حل المشكلة من خلال الاتصال بالمحاكم المحلية. بعد أن تتخذ السلطات المختصة قرارًا لصالح مقدم الطلب ، سيكون من الممكن أيضًا إلغاؤه فقط من خلال المحكمة.

يمكن أن يُعزى معظم المبلغ الذي يجب دفعه لسكان المنزل إلى تكلفة إضاءة المداخل والمنطقة المحيطة بالمنزل. يتبع هذا المؤشر أنواع مختلفة من المعدات (مضخات التدفئة والمصاعد). الحصة الأصغر هي تكلفة المعدات الكهربائية المستخدمة في أعمال الإصلاح.