كيفية إصلاح أساس منزل خشبي

ينهار أساس أي منزل خشبي بمرور الوقت ويتطلب الإصلاح. التشققات على الجدران ، وكذلك التشوهات في فتحات الأبواب والنوافذ ، ستدفع صاحب المنزل إلى ضرورة استعادة سلامته. سيكون إصلاح أساس منزل خشبي مطلوبًا إذا تم العثور على تشوه أو تدمير للأسطح الداعمة والأجزاء البارزة من قاعدته.

أسباب تلف الأساس

عند البدء في إصلاح الأساس القديم لمنزل خشبي ، عليك أولاً أن تفهم الأسباب التي تسببت في تلفه. الأكثر شيوعًا هي ما يلي:

• فقدت الخرسانة قوتها الأصلية ؛
• تغيرت التربة الموجودة تحت المبنى من قدرتها على التحمل ؛
• الأخطاء التي ارتكبت أثناء وضع الأساس ؛
• استخدام مواد بناء منخفضة الجودة ، إلخ.

بطبيعتها ، تحدث تغييرات غير متوقعة في بنية التربة (الجيولوجية والهيدرولوجية) ، بسبب إزاحة الأساس وهبوطه. تتأثر قوة الخرسانة أيضًا بالوجود المستمر للماء في التربة ، مما يؤدي إلى تشبع الأساس بالرطوبة ، مما يؤدي إلى تدمير المادة أثناء التجميد. قد تكون أسباب ظهور الرطوبة الزائدة في التربة هي الترتيب غير المناسب للمنطقة العمياء والصرف (أو غيابها) أو زيادة مستوى المياه الجوفية. تؤثر على قوة الخرسانة وعمليات التآكل والتي تساهم بمرور الوقت في تدمير الأساس.

ومع ذلك ، يعتقد الخبراء أن السبب الرئيسي لتدمير الأساس هو عدم الامتثال لتكنولوجيا وضعها. على سبيل المثال ، إذا لم يتم إجراء قياسات لتحديد نوع التربة وكثافتها ، فقد يتسبب ذلك لاحقًا في حدوث تشققات في الأساس بسبب انكماشها غير المتكافئ. كثير من المطورين من القطاع الخاص مذنبون في ذلك ، في محاولة لخفض التكاليف المالية لبناء منزل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لفريق من العمال غير المهرة المعينين لبناء مؤسسة:

• حفر خندق بعمق غير كافٍ ؛
• تعزيز القاعدة الخرسانية بشكل غير صحيح ؛
• أضف الكثير من الملح إلى خليط الأسمنت الرملي ، على أمل أن يصبح الأساس صلبًا بشكل أسرع ، إلخ.

يمكن للمطور نفسه ، من أجل توفير المال ، إحضار اسمنت من علامة تجارية أرخص إلى موقع البناء.

قد يغرق مبنى قديم بسبب إنشاء هياكل أخرى بجواره ، على سبيل المثال ، شرفة أرضية مغطاة متصلة بشكل صارم بالمنزل. في هذه الحالة ، سيزداد الوزن الإجمالي للهيكل ، مما يؤدي إلى ضغط غير متساوٍ على الأرض.

مجموعة متنوعة من أسس منزل خشبي

لبناء المنازل الخشبية ، كقاعدة عامة ، يتم استخدام الأنواع التالية من الأسس:

• الشريط.
• عمودي؛
• كومة؛
• لوح.

يتم استخدام الأساس العمودي في بناء المنازل الصغيرة أو المباني الملحقة. يقع الجزء السفلي من المبنى على دعامات رأسية ، ويتم تصنيع العناصر الهيكلية المسؤولة عن التوزيع المنتظم للأحمال على عوارض.

أغلى هذه الأنواع من القواعد هو بلاطة. وهي مجهزة في المناطق ذات التربة المتحركة المعرضة للهبوط.من الناحية الهيكلية ، يكون لمثل هذا الأساس شكل قاعدة متجانسة من قطعة واحدة ، سبق صبها في القوالب.

يتكون الطابق السفلي من نوع الشريط من هيكل متآلف من نفس القسم على طول محيط الهيكل الذي يتم تشييده بالكامل. الموثوقية العالية ومستوى الحماية المتزايد يسمح باستخدامها في تشييد المباني من مختلف الأنواع.

لبناء أساس الركيزة ، يتم استخدام عناصر عمودية خاصة بأطوال مختلفة. إنها مصنوعة من الخرسانة أو الفولاذ عالي القوة. يتم استخدام الأساسات الموجودة على هذه الأكوام في بناء المنازل الخشبية في المناطق الجبلية.

أنواع ودرجات التدمير

يعد الكشف عن الأضرار المرئية التي لحقت بأساس المنزل الخشبي بمثابة إشارة لبدء أعمال إعادة البناء و / أو الإصلاح.

تصنيف التشوهات

تنقسم جميع الأضرار التي لحقت بقاعدة الأساس لمنزل خشبي والتي تمت مواجهتها في الممارسة إلى مجموعات:

• الحد الأدنى من الضرر - يشمل ذلك العيوب التي لا تؤثر على قدرة التحمل للهيكل. هذا الضرر واضح للعيان ويسهل إصلاحه.
• ضرر معتدل الشدة - هبوط الأساس وظهور تشققات على سطحه. في هذه الحالة ، الشقوق الأفقية هي الأقل خطورة. يجب أن ينبه ظهور الأنماط الرأسية والمتعرجة صاحب المنزل على الأقل.
• الدمار الكارثي - الضرر الذي يبدو أنه يمكن أن يؤدي إلى تدمير المنزل بأكمله. تظهر إذا لم يتم القضاء على الحد الأدنى من التشوهات والأضرار المتوسطة في الوقت المناسب. تعتمد طريقة الإصلاح الشامل على نوع الأساس.
• تدمير قاتل - الضرر الذي يلحق بالقاعدة ، حيث يكون إصلاحه مستحيلًا أو غير مناسب اقتصاديًا.

يحدد المبلغ الإجمالي للضرر المكتشف نوع إصلاح حجر الأساس ، والذي يمكن أن يكون جزئيًا أو كبيرًا. يتم إجراء هذا الأخير مع تدمير كبير أو تدمير كامل للقاعدة.

تحديد طبيعة ودرجة التدمير

يمكن تحديد طبيعة الضرر ودرجة الضرر المحتمل باستخدام ما يسمى بالمنارات المصنوعة ، على سبيل المثال ، من الورق. ستظهر منارة مثبتة بشكل صحيح لصاحب المنزل المعدل الذي تنهار فيه قاعدة المنزل. قم بإلصاق المنارة بالغراء عبر الكراك ، بعد تنظيف السطح من حولها. سمك المنارة - لا يزيد عن 5 مم. إذا تعطلت المنارات بعد مرور بعض الوقت ، فهذا يشير إلى الحاجة إلى إصلاحات عاجلة. حسب طبيعة الفجوة ، يمكنك أيضًا تحديد اتجاه هبوط الأساس.

إذا ظلت المنارة سليمة لفترة طويلة ، فهذا يشير إلى أن الأرض الموجودة أسفل المبنى قد تحركت قليلاً وأخذت مكانها بالفعل. في هذه الحالة ، من الضروري سد الشقوق الموجودة بمدافع الهاون الأسمنتية.

ترميم أساسات منزل خشبي

يجب أن يسبق أعمال الإصلاح دراسات التربة لتحديد نوع التربة وثباتها وقوتها. يعتمد عمق تعميق الهيكل المحدث للبناء الأساسي على هذا.

إصلاح قطاع الأساس

إذا حدث هبوط منزل خشبي بشكل متساوٍ ، فلن تتسبب إعادة بناء الأساس على شكل شريط في صعوبات كبيرة. يمكنك إصلاحه وفقًا للمخطط التالي:

1. يقومون بحفر خندق بعرض 0.5 متر حول محيط المنزل ، وفي نفس الوقت يجب أن يكون عمقه كافياً لتقييم حالة الأساس.
2. تتم إزالة القطع المتهالكة من حجر الأساس القديم.
3. يتم دفع أقسام التعزيز في الفتحات المحفورة في القاعدة ومتصلة باللحام في هيكل واحد.
4. يسكب الخندق بالخرسانة. يصب الخليط الخرساني تدريجياً في أقسام لا يزيد طولها عن 150 سم ، ويرتبط كل قسم بالقاعدة القائمة ويتصل بعضها ببعض. بعد أن اجتاحت المنطقة التي غمرتها المياه ، يستمر العمل.من الضروري تحقيق أقصى قدر من التشريب لقاعدة الأساس القديمة بملاط خرساني.
5. الخندق الحالي مغطى بطبقة سمكها 20 سم من رمل البناء.
6. يتم تجميع القوالب الخشبية على ارتفاع الطابق السفلي.
7. يُسكب خليط الخرسانة ، ويضع شبكة تقوية مستمرة بين طبقاته.

بعد الانتهاء من العمل ، لا تنس تركيب المنطقة العمياء وأنظمة الصرف.

إصلاح أساس الركيزة / العمود

إصلاح الركيزة / القاعدة العمودية ، كقاعدة عامة ، يتم تقليله إلى دعامات تقويم متهالكة:

• الحفر من الجانب المقابل للانحراف ؛
• تصويب الدعم برفق ؛
• يُسكب المكان الذي تم إخلاؤه في الأرض بمزيج من الحصى والأسمنت والماء (نسبة 2: 1: 2).

في حالة تلف العناصر الداعمة ، يتم إنشاء حزام خرساني مقوى.

عندما تحتاج إلى استبدال الركائز ، سيحتاج المنزل بأكمله إلى الرفع. علاوة على ذلك ، إذا تعرضت دعامات الطوب القديمة لتدمير شديد ، فمن الأفضل إعادة بناء الأساس باستخدام أكوام لولبية.

من الأفضل أن يعهد بإعادة بناء الأساس إلى متخصصين لديهم خبرة في تنفيذ هذا العمل وأداة خاصة لذلك.