في حالة الطوارئ أو اختراق الناهض في مبنى متعدد الطوابق ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة لاستبدالها. يتم تنفيذ أعمال التجديد مجانًا. مسؤوليات الإسكان والخدمات المجتمعية لاستبدال مواسير الصرف الصحي في الشقة منصوص عليها في التشريع الروسي. يمكن الرجوع إلى مواد محددة من القانون المدني للاتحاد الروسي وقواعد استخدام الملكية البلدية المشتركة للشقق غير المخصخصة عند تقديم طلب إلى شركة الإدارة.
عندما يكون من الضروري استبدال الناهض
عادة ، تم تجهيز المباني السكنية برافعات حديدية وأنابيب مياه. هم عادة أكثر من 50-60 سنة. خلال هذا الوقت ، يصبح المعدن غير قابل للاستخدام. تظهر النواسير على الأنابيب ، التسريبات ممكنة. الإسكان والخدمات المجتمعية ملزمة بتغيير الناهضين في مثل هذه الحالات:
- حالة الطوارئ للمجمع
- الأحمال العالية للجدار بسبب وزن المعدن بالتآكل ؛
- الضغط على الأنابيب البلاستيكية المثبتة في الطابق السفلي في الطابق الأرضي أو في الطابق العلوي من أحد الجيران.
يُنصح بتغيير رافع المجاري في جميع الطوابق مرة واحدة. لذلك سيصبح التواصل جزءًا لا يتجزأ من مادة واحدة.
من يجب أن يغير الناهض في الشقة
قبل أن تذهب ببيان إلى مكتب الإسكان ، ويجب أن يتم ذلك دون إخفاق ، حتى لو قررت تغيير الأنابيب بنفسك ، يجب أن تتعرف على بعض المقتطفات من القواعد والقوانين. هم يحددون بوضوح مسؤوليته لإصلاح الناهضين في المنازل.
- مادة من القانون المدني رقم 290 (مقتطفات). "كملكية مشتركة مشتركة ، يمتلك أصحاب المساكن في المباني السكنية شبكات الصرف الصحي داخل وخارج المباني ، وتخدم أكثر من مساحة معيشية". أي أن رافع المجاري في أي طابق (علوي / وسط / سفلي) يخدم عدة شقق في أي حال. ينتمي الجامع إلى فئة الملكية المشتركة ، مما يعني أنه موجود في دائرة الإسكان والخدمات المجتمعية.
- المرسوم الحكومي رقم 491 بتاريخ 13.08.2006 البند 5 (مقتطف). "... يعتبر نظام الصرف الصحي في المنزل / الشقة أيضًا ملكية عامة." أي أن نظام الصرف الصحي ليس ملكية مباشرة لصاحب المنزل.
- قواعد التشغيل الفني لمخزون الإسكان (مستخرج). "... يشمل الإصلاح الحالي ، من بين أمور أخرى ، استبدال مجاري الصرف الصحي في الشقة."
وبالتالي ، فإن شركة الإدارة هي المسؤولة عن حالة اتصالات إمدادات المياه / الصرف الصحي. يتضح ذلك من الحاشية في فواتير دفع الخدمات ، حيث يوجد عمود "صيانة وإصلاح المنزل". يساهم المقيمون مع كل إيجار في أعمال الإصلاح المستقبلية للممتلكات المشتركة.
عند رفض مالك الشقة استبدال الأنابيب
لا يمكن تبرير رفض شركة الإدارة لأعمال الإصلاح لتغيير نظام الصرف إلا إذا كان مالك الشقة قد قام بالفعل بأي عمل مع الناهض بنفسه أو تعرضت الأنابيب للتلف عمداً. بغض النظر عما إذا تم وضع المشابك على النواسير أو تم استبدال الأنبوب بالكامل ، فسيتم توضيح ذلك في تقرير فحص الاتصال. في هذه الحالة ، يتحمل صاحب المنزل جميع تكاليف الإصلاح. يستبدل مكتب الإسكان فقط رافع المجاري الأساسي المصنوع من الحديد الزهر بآخر بلاستيكي ، ولكنه لا يغير الاتصالات التي تم إصلاحها سابقًا / التالفة بشكل خاص
إذا رفض الإسكان والخدمات المجتمعية القيام بأعمال الإصلاح بشكل غير معقول ، يجب على مالك الشقة أن يطلب رفضًا كتابيًا. يجب أن يذكر أسباب عدم موافقة الشركة على إجراء استبدال الأنابيب. مع هذا الرفض ، يحق للمالك الذهاب إلى المحكمة أو كتابة شكوى ضد رئيس شركة الإدارة. من الضروري أيضًا طلب أعمال الإصلاح على الناهض كتابة. أفضل بشكل جماعي. ثم المرافق تتفاعل بشكل أسرع.
مواد وأدوات للاستبدال الذاتي للناهض
إذا كان هناك عمل مستقل سيحل محل الاتصالات ، فقم بإعداد قائمة الأدوات والمواد هذه:
- قطع الأنابيب أو طاحونة لقطع الحديد الزهر ؛
- إزميل ومفك البراغي لإزالة بقايا الأنابيب القديمة ؛
- مطرقة؛
- ثقب لإزالة بقايا الأسمنت.
- مطحنة (لتركيب أنابيب الحديد الزهر) ؛
- نظارات وقفازات واقية ؛
- أنابيب من المواد المختارة ؛
- سيليكون سائل مانع للتسرب و / أو أختام ؛
- المحملات ، الصلبان ، المحولات ، ثني المرحاض ؛
- أنبوب تمدد إذا تم توصيل أنبوب بوليمر / بولي بروبيلين في الأعلى بأنبوب من الحديد الزهر ؛
- المشابك لتثبيت الأنابيب على الجدران ؛
- المستوى العمودي.
اعتمادًا على مدى تعقيد العمل المنجز ، قد تكون هناك حاجة إلى أدوات إضافية في شكل مكواة لحام للأنابيب البلاستيكية. يتم استخدامه عند استبدال نظام إمداد المياه من الحديد الزهر بآخر بوليمر.
التحضير لتفكيك الأنابيب القديمة
قبل تثبيت الناهض الجديد ، تحتاج إلى إزالة الاتصالات القديمة. لهذا ، من الضروري تنفيذ عدد من التدابير التحضيرية:
- اتصل بمكتب الإسكان للاتصال بصانع الأقفال. يجب أن يغلق الماء في الناهض.
- إبلاغ جميع الجيران بشأن استحالة استخدام نظام إمدادات المياه والصرف الصحي لفترة زمنية معينة.
- قم بإزالة جميع الأشياء غير الضرورية (الأثاث والمنسوجات والمواد الكيميائية المنزلية) في غرفة السباكة / المرحاض.
- إذا أمكن ، قم بتغطية المرحاض ، والحوض ، وحوض الاستحمام بقطعة قماش قديمة لتجنب التلوث بفتات المعدن.
أثناء تفكيك الأنابيب القديمة ، يتصرفون بحذر شديد. من المستحسن أن يعمل سيدين. يجب على المرء دائمًا أن يؤمن ضد السقوط العرضي لقطع أنابيب الحديد الزهر القديمة.
مراحل العمل
بادئ ذي بدء ، قم بتفكيك (تفكيك) المجمع القديم. للقيام بذلك ، على مسافة حوالي 20 سم من الأرض والسقف ، يتم إجراء قطع أفقي بمطحنة على الحديد الزهر. ثم يتم إخراج جزء من المجمع بمطرقة. ينفجر الحديد الزهر من حمل الصدمة. إذا لم يتم تغيير الناهض من الجار الموجود في الأعلى (يتم إجراء الاستبدال الجزئي للأنابيب) ، فإن الفتحة الموجودة في السقف لا تزال مغطاة بفيلم. يتم إخراج الأنبوب القديم المقطوع من الشقة وتفكيك المحملات.
- من الضروري فك نقطة التعلق بفرع الحديد الزهر. تتم إزالة نقطة الإنطلاق باستخدام مجتذب الأظافر أو المثقاب.
- تتم إزالة جميع بقايا الأسمنت من الحفرة بإزميل.
- الخطوة التالية هي صنفرة حواف الأنبوب البلاستيكي / الحديد الزهر وتركيبه لاحقًا.
- يتم إدخال أنبوب البوليمر في الفتحة وبالتوازي مع نقطة الإنطلاق في منطقة الأرضية.
- يتم وضع جميع الوصلات بأختام ومغطاة بالإضافة إلى ذلك بمادة مانعة للتسرب.
- يتم تفجير الفجوات بين الأسقف المتبقية حول الأنابيب باستخدام رغوة البولي يوريثان.
يتم فحص المشعب المُجمَّع للتأكد من إحكامه. لهذا ، يتم تصريف المياه من الطابق العلوي ومن الشقة. إذا كان كل شيء يعمل بشكل طبيعي ، يتم فتح المياه في الناهض ، ويتم إخطار الجيران بانتهاء العمل.
تكلفة استبدال رافع المجاري في الشقة
تكاليف الإصلاح:
- إذا تم تغيير الناهض في جميع الطوابق ومن خلال جهود شركة الإدارة ، فإن المستأجرين لا يدينون بأي شيء للحرفيين. يتم تنفيذ العمل مجانًا ، مما يعني أن استبدال الناهض لن يكلفك فلسا واحدا.
- إذا تم تغيير الناهض في شقة واحدة من تلقاء نفسه ، فستكون التكاليف حوالي 250-400 روبل. لشراء المواد حسب سعرها. تكلفة العمل تعتمد على نوع الأنابيب.إذا تم تركيب الحديد الزهر ، وسيتعين على العمل مع اللحام دفع 15000 روبل. وأعلى حسب المنطقة. عند العمل مع أنابيب البوليمر ، يطلب الماجستير في موسكو من 4500 روبل.
وفقًا للقانون ، يجب أن يتم استبدال الاتصالات في المنزل (إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة) والإسكان والخدمات المجتمعية مرة واحدة على الأقل كل 25-30 عامًا. هذا ينطبق على الإسكان غير المخصخص.
يعتبر التدخل في شبكات الاتصال عملاً مسؤولاً. لا يمكن تنفيذها إلا بإذن من شركة الإدارة. يُمنع منعًا باتًا تغيير موقع الناهض وتكوينه. من الأفضل دعوة متخصص للقيام بأعمال الإصلاح. في نهاية استبدال الأنابيب ، من الأفضل ترك الوصول إليها من خلال فتحات التفتيش على شكل أبواب. ستكون هناك حاجة إليه عند إجراء الإصلاح المخطط له أو العمل الوقائي حول المنزل.
