قبل استعادة سطح الجدران الخارجية ، يتم إجراء فحص لتحديد درجة تدمير التشطيب. تنص القواعد على إعادة تصميم الواجهة في 5 سنوات ، ويتم إجراء ترميم كبير كل 10 سنوات. تعمل الأعمال على تحديث المظهر واستعادة جاذبية المبنى. قبل بدء أعمال الترميم الرئيسية ، يعمل المهندسون والمصممين ؛ يشارك النحاتون والفنانين في العمل في الموقع
مجموعة متنوعة من أعمال الإصلاح
تؤدي الواجهة وظيفة جمالية مع حماية المبنى من العوامل السلبية. يتسبب تكسير الطبقة النهائية في أن تصبح الطبقات الداخلية رطبة ، مما يقلل من الحماية الحرارية.
يتضمن الترميم مجموعة معقدة من عمليات الإصلاح:
- فحص الجدران والهياكل المعمارية والعناصر الزخرفية ؛
- ترميم وترميم الجدران.
- إعادة بناء الأجزاء المفقودة من الجص والحلي ؛
- تنظيف الجدران من الطبقات.
- استبدال العزل الحراري والحاجز المائي والبخار.
يعتمد نطاق العمل على درجة التآكل ونوع النهاية. يعد إصلاح الإطار والجص ذو التهوية أمرًا معقدًا ومراحل مختلفة من التنفيذ.
طارئ
يتم إجراء الإصلاحات بشكل عاجل وغير مجدول. الهدف هو استعادة الوظائف الوقائية لجدران الواجهة. يكمن سبب انتهاك السلامة في التدمير المفاجئ للعناصر الحاملة ، على سبيل المثال ، تحت تأثير العناصر. يمكن أن يكون التدمير ديناميكيًا ويتراكم في وقت قصير.
في حالة الإصلاحات الطارئة ، يبدأ التعافي على الفور. يعتمد نطاق العمل على درجة الضرر ، يمكن أن يكون جزئيًا أو يشمل استبدال التشطيب في جميع أنحاء المنطقة بأكملها.
يعتمد التمسك بالمظهر الأصلي أم لا على رغبات المالك. غالبًا ما يتم الجمع بين الإصلاحات الطارئة وتحويل الواجهة واختيار نمط مختلف من الكسوة.
عاصمة
يتم التخطيط لعملية ترميم شاملة في وقت مبكر ؛ والإصلاحات باهظة الثمن. يبدأ التعافي عندما تحتل الأضرار الخارجية أكثر من 30٪ من مساحة الجدران. في بعض الأحيان يتم إجراء إصلاحات بسبب تغيير في وظائف الهيكل ، ونتيجة لذلك يتطلب تغيير الصورة.
نطاق العمل الرئيسي:
- إزالة النهاية السابقة ؛
- ترميم هيكل السطح.
- وصلات الختم وتركيب العزل المائي ؛
- إصلاح أو استبدال العزل ؛
- تنفيذ كسوة جديدة
- إصلاح أو تركيب نظام الصرف الصحي.
من المهم تنظيف الجدران من الحطام والطبقات القديمة. لهذا ، يتم استخدام karchers مع ضغط نفاث مرتفع.
مستحضرات التجميل
تتم هذه الإصلاحات بانتظام لتأخير الإصلاح. يشمل الترميم الجزئي ترميم موضعي لمساحات فردية تصل إلى 0.3 متر مربع.
أنواع العمل للتشطيبات المختلفة:
- يتم تطبيق الجص أو المعجون الزخرفي في طبقة في مكان التلف ، معدة ، مطلية ؛
- تغيير البلاط المكسور إلى بلاط مماثل من المخزون ؛
- قم بإزالة وتثبيت شريط جديد من البلاستيك ، مع انحياز بدلاً من الشريط القديم المكسور.
يعيد تجديد واجهة المنزل جاذبيته البصرية مع القليل من الجهد ، لذلك يتم تنفيذها بانتظام.
إعادة الإعمار
يتضمن العمل تغييرًا كاملاً لطبقة التشطيب والحماية نتيجة إعادة بناء عناصر الواجهة أو هيكل المدخل. في هذه العملية ، تتم إزالة القوالب الجصية من الواجهة ، ويمكن للنوافذ الكبيرة ، والمناور ، تغيير شكل الفتحات.
تتضمن إعادة الإعمار استبدال:
- النوافذ ، حشوات الأبواب ، عتبات النوافذ ؛
- أفاريز المد والجزر والطوابق السفلية
- الستائر والمظلات والسلالم.
أثناء إعادة الإعمار ، تتم إزالة الهياكل المعمارية وتغييرها وإضافة التراسات والشرفات الأرضية. في هذه العملية ، يقومون بفحص الشرفات ومنصات المراقبة وإصلاحها.
مواد التشطيب
كل مادة تستخدم في ترميم الواجهة لها صفات خاصة ، لذلك تم الانتهاء من المنازل الخاصة والمباني التجارية مع مراعاة الخصائص والخصائص. مع الإصلاحات البسيطة ، لا يتغير نوع الكسوة ، ويتضمن الترميم والإصلاح تغيير الطبقة الزخرفية.
تطبيق أنواع التشطيبات:
- جص بسيط وزخرفي
- انحياز الفينيل والمعدن.
- تواجه الطوب الأمامي
- الماس المزيف.
لكل خيار ، يتبعه تقنيته الخاصة ، بينما تكرر إجراءات الإصلاح عملية التطبيق الأولي مع الإعداد.
جص
يتم أخذ التوافق الكيميائي للطبقة القديمة والجديدة في الاعتبار حتى لا تظهر الفقاعات أو القشرة. تُترك الطبقة القديمة إذا التصقت بشدة بالجدار. تختلف الطبقات المتحركة في الصوت عند النقر عليها ، وتتم إزالة هذه المناطق ويتم عمل إنهاء جديد.
انحياز
الألواح متينة ، لكن بمرور الوقت يمكن أن تحترق أو تنحني من الصدمات. في بعض الأحيان يكون للانحياز البلاستيكي شقوق ومن خلال الثقوب. إذا كان التأثير قويًا ، فهناك انحراف في عناصر الإطار.
افحص مكان التدمير واتخذ قرارًا بشأن الإصلاح. في أغلب الأحيان ، يتم تغيير الشريط فقط ، ولكن في بعض الأحيان يكون من الضروري إعادة رفوف الصندوق. في كثير من الأحيان ، لاستبدال اللوحة ، من الضروري تفكيك الطلاء من النهاية إلى المنطقة التالفة ، نظرًا لأنه يتم تجنيد العناصر بالتتابع ، فلن يكون من الممكن إزالة الشريط من الوسط. للاستبدال ، خذ مادة مناسبة للون بحيث لا تبرز في الخلفية العامة.
تواجه الطوب
يتم وضع طبقة الطوب على السطح لقوتها ومظهرها الجذاب. ليس من الصعب استعادة مثل هذه النهاية ، ولكن المعرفة بالتفاصيل والالتزام بالتكنولوجيا مطلوبان.
الطوب في النهاية لفترة طويلة ، ولكن بمرور الوقت ، ينهار السطح ، ويظهر الحل في اللحامات أو ظهور الطحالب والغطاء النباتي.
يتم سد الشقوق الصغيرة في الطوب بقذائف الهاون الأسمنتية ، ويجب استبدال العناصر المتكسرة. في هذه الحالة ، يتم تفكيك الأحجار القديمة بإزميل ، ومطرقة ، وعتلة لدرجة أنها تفسح المجال لطوب جديد. تتم إزالة الطحلب بالفرشاة ، والملعقة ، والسطح مهيأ للتصلب.
الماس المزيف
يتم وضع عناصر القطعة بدقة بترتيب هندسي أو يتم تثبيتها بشكل عشوائي. يتم إجراء إصلاحات السطح مع وضع ذلك في الاعتبار. تفكيك البلاط المستطيل الذي انهار أو تشقق ، قم بإزالة بقايا الملاط أو الصمغ. يتم استخدام إزميل أو ثقب ، وأحيانًا تكون هناك حاجة إلى توقف عثرة - كل هذا يتوقف على حجم البلاط والمادة اللاصقة.
السطح مُجهز ، يتم وضع عنصر جديد أو مجموعة من البلاط على الغراء. افرك اللحامات بين الحجارة. بالنسبة للبلاط الموجود بشكل عشوائي ، على سبيل المثال ، الحجر الرملي ، فإن التقنية متشابهة ، ولكن يصعب تحديد حجر بالشكل المطلوب. في بعض الأحيان يتم قطع العناصر إلى التكوين المطلوب باستخدام مطحنة.
ما المهام التي يحلها إصلاح الواجهة؟
تعمل مجموعة من الإجراءات على تحسين التصور الخارجي للمبنى. تعتمد الجاذبية على الأشياء الصغيرة ، يجب أن يكون كل عنصر متكاملًا ومكملًا للصورة العامة للخارج.
يجب وضع الشقوق الصغيرة ، والجص المنهار ، والألواح البلاستيكية المكسورة ، والطوب المتساقط ، والبلاط في مكانه وإصلاحه لجعل المبنى يبدو أنيقًا ومهذبًا.
حساب كمية المادة
تعتمد كمية المواد على نوع الإصلاح وحجمه. لا يمكن تطبيق الصيغ الخاصة إلا لاستبدال طبقة التشطيب بالكامل. في هذه الحالة ، تُؤخذ مساحة المادة في الاعتبار من خلال تربيع الواجهة بأكملها ، ويضاف عامل 1.1 أو 1.15 للقطع حسب الحجم ، إذا كانت تفاصيل التثبيت تتطلب ذلك. تحسب المحاليل الرطبة بالوزن وبالكيلوجرام.
لمعرفة مقدار الجص المطلوب ، خذ مساحة المنطقة التي تم إصلاحها واضربها في متوسط سماكة الطبقة ، على سبيل المثال ، 15 م 2 × 0.02 م ، وستحصل على 0.3 م 3 من الملاط. يمكن حساب الكيلوجرامات بضرب وزن الملاط المطلوب للتجصيص بمساحة 1 م 2 بسمك 1 مم (مكتوب على العبوة) في متوسط سمك طبقة الإصلاح ، ثم بالمربع الإجمالي. على سبيل المثال ، 1.1 كجم (استهلاك) · 2 مم · 15. احصل على 33 كجم.
العمل التحضيري
يتم إجراء تشخيص لسطح الواجهة وتحديد تربيع مناطق الإصلاح. بعد ذلك ، قاموا بضرب الكسوة الضعيفة أو إزالة الألواح البلاستيكية من الإطار. يتم تنظيف السطح باستخدام كارشر تحت الضغط (للتشطيب الرطب) من أجل التخلص من حبيبات الرمل والشوائب السائبة من المنطقة.
من الضروري تجهيز السطح بمركبات اختراق عميقة. في بعض الأحيان يكون التشريب مطلوبًا ضد تكوين الميكروبات أو الالتهاب أو التسوس. بعد أن تجف جميع الطبقات ، يمكنك المضي قدمًا في ترميم الواجهة.
مراحل إصلاح الواجهة بيديك
في منزل خاص ، يتم تحديد توقيت الإصلاح من قبل المالك بحيث يتمتع منزله دائمًا بإطلالة جميلة. على سبيل المثال ، يمكنك تجديد البلاط أو الجبس أو الجدران الستائرية بعد انتهاء الشتاء.
أمر العمل:
- شراء الكمية المطلوبة من المواد ؛
- إعداد الأداة اللازمة ؛
- إزالة الطلاء القديم
- تحضير السطح للإصلاح ؛
- إصلاح العزل ، أغشية العزل ؛
- تركيب مناطق من الجص الرطب أو عناصر القطع ؛
- التمهيدي إذا لزم الأمر ؛
- تلوين.
الإصلاحات الصغيرة المنتظمة تؤجل الإصلاحات الكبيرة والكبيرة. الإصلاحات الرئيسية مكلفة ، فمن الأفضل إجراء تحديثات طفيفة باستمرار على المناطق الفردية.
تكلفة أعمال الإصلاح
يمكنك استعادة المناطق المتضررة بنفسك ، لكن المتخصصين سيجعلون الإصلاح أفضل. العمل على تجديد السطح التجميلي دون إعادة بناء العناصر الداعمة للإطار يكلف 300 روبل / م 2 ، وترميم طبقة العزل مع إعادة بناء الإطار المفصلي سيكلف حوالي 600 روبل / م 2.
التكلفة التقريبية للإجراءات الفردية:
- التمهيدي - 30 روبل / م² ؛
- ترميم عناصر الخراطة - 500 روبل / م² ؛
- إزالة الإزهار ، الطحالب ، التسرب المائي - 200 روبل / متر مربع ؛
- إصلاح عميق للجص - من 650 روبل / متر مربع ؛
- تنظيف الأسطح - من 40 روبل / م² ؛
- جص - 350 روبل / م² ؛
- الطلاء في طبقة واحدة - 60 روبل / م² ؛
- إصلاح البناء - من 600 روبل / متر مربع ؛
- التنظيف والحشو - 100 روبل / م².
لتقليل مبلغ الدفع لعمل المتخصصين ، يمكنك القيام بالإجراءات التحضيرية بأيديكم ، وإعطاء إصلاحات عالية التقنية للسادة.
