كيفية تحويل المرآب إلى مبنى سكني - تعليمات خطوة بخطوة

في كثير من الأحيان ، يستخدم أصحاب السيارات مساحة المرآب ليس فقط للغرض المقصود منها. على نحو متزايد ، في روسيا ، يقوم أصحاب المباني التعاونية للجراج بتحويلها إلى أكواخ للإقامة المؤقتة للمسافرين. يمكن لمالك السيارة الذي بنى هذه الغرفة بمفرده إنشاء منزل خارج المرآب.

مزايا وعيوب العيش في المرآب

يمكن أن تكون فكرة السكن في المرآب جذابة بشكل خاص لميكانيكي السيارات وأولئك الذين يحرصون على الضبط وأنواع الإصلاح الأخرى. في هذه الحالة ، سيتمكن السيد من العيش والعمل في نفس المبنى المجهز بصناديق أو غرف منفصلة لتخزين قطع الغيار والأدوات.

غالبًا ما تتميز غرف المرآب بمظهر وحشي ومقتضب ، والتي ستكون ميزة إضافية لمحبي هذا التصميم. تشمل المزايا الأخرى لخيار السكن هذا:

• تكاليف مالية متواضعة مقارنة بشراء أو بناء منزل جديد ؛
• القدرة على تطوير مشروع تخطيطي بنفسك ؛
• لا يوجد جيران مزعجون
• الإشراف المستمر على سيارتك الخاصة ؛
• عدم وجود عنوان (إذا لم يقم المالك بتسجيل المرآب كممتلكات صالحة للسكن) ، ونتيجة لذلك ، الإيجار.

في حالة عدم وجود تسجيل ، يمكن للمالك بيع المرآب لشخص آخر أو ببساطة المغادرة دون القلق من أنه سيتم تقديم تقارير الديون إليه عند العودة. الجانب السلبي هو أنه لا يمكن صنع المسكن إلا من غرفة تلبي معايير معينة. على سبيل المثال ، ستكون القشرة المعدنية ذات الحجم القياسي ضيقة للغاية بالنسبة لمعظم الناس ، خاصة إذا أراد أكثر من شخص العيش هناك. علاوة على ذلك ، سيكون مثل هذا المبنى شديد البرودة. غرفة أكبر مصنوعة من الخرسانة المسلحة أو الطوب مناسبة تمامًا لإعادة تجهيز المسكن بأيديكم.

إذا كان من المخطط تحويل المرآب إلى منزل دائم ، فيجب تسجيله كعقار مناسب للعيش. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة طلب وإرفاق جواز سفر وورقة تؤكد ملكية المرآب. بالإضافة إلى ذلك ، أنت بحاجة إلى خطة موضوعة في BTI مع الخصائص التقنية للمبنى ومشروع يصف العمل المخطط لتهيئة الظروف المعيشية فيه. ستحتاج أيضًا إلى دفع رسوم حكومية وتقديم إيصال.

خيارات تخطيط المرآب السكني

قبل أن تبدأ في تحويل الغرفة ، تحتاج إلى تخطيط الديكور الداخلي وتقسيم المناطق. عادةً ما يقوم مالكو السيارات الذين يقومون بإنشاء منازل من المرائب بإحضار أنظمة دعم الحياة إلى مباني المرافق الموجودة بجوار الصندوق. في بعض الأحيان يتم إرفاق مبنى سكني إضافي بالمرآب. هذا الخيار مناسب إذا كان هناك مساحة خالية كافية حول الصندوق.

توسيع فناء سكني بدلاً من الجزء الأمامي للجراج

لن ينجح وضع السيارة في الداخل بعد هذا الترتيب ، ولكن النتيجة ستكون منزلًا صغيرًا مريحًا. يمكن استبدال البوابات بأبواب منزلقة ، مما يؤدي إلى تغطية الجزء المزجج من الواجهة (إن وجد). خيار آخر هو استبدال الجدار الأمامي بقسم زجاجي. لن يحب الجميع مثل هذا الانفتاح ، لذلك يتم استخدام الطريقة الأولى لإعادة الهيكلة في كثير من الأحيان.ومع ذلك ، لكي يجتاز المبنى خبرة البناء ، يجب أن يكون به نوافذ (يمكن أن تكون إما بانورامية أو ذات حجم قياسي).

مساحة المعيشة في الطابق الثاني من المرآب

إذا قررت استخدام المرآب كمنزل ، فيمكنك تجهيز غرفة في الطابق العلوي. إذا كان المبنى يحتوي بالفعل على صندوقين يقع أحدهما فوق الآخر ، وتم استخدام كل منهما لسيارة منفصلة ، فلن يتم إكمال أي شيء. في بعض الأحيان في مثل هذه المرائب ، يقومون بتجهيز علية في الطابق الثاني واستخدامها في الصيف أو الإقامة الدائمة.

إذا كان المبنى في الأصل مكونًا من طابق واحد ، فسيكون من الضروري القيام بأعمال في البنية الفوقية. هذا سيجعل من الممكن ترك الصندوق لتخزين السيارة وفي نفس الوقت الحصول على مساحة معيشة بجانبه. من الجيد أن تفكر في تصميم الجدران بحيث يمكن تركيب الأجهزة المدمجة في الغرفة ، وكذلك الخزانات التي يتم فيها تخزين المعدات المختلفة. هذا سيجعل من الممكن الاستفادة بشكل أفضل من المساحة المحدودة.

حل شائع آخر هو إنشاء أقسام متحركة بين المناطق. بفضل هذا ، سيتمكن المالك من التجول بحرية حول الأرض ، وتغيير تكوين المناطق.

إذا كانت السيارة لن يتم تخزينها في غرفة من طابقين ، فيمكن استخدام الطابق السفلي كمطبخ وحمام ، ويمكن استخدام الطابق العلوي كغرف معيشة. يمكنك تجهيز أي مرآب بهذه الطريقة بغض النظر عن شكله ومساحته.

مبادئ تحويل المرآب إلى مكان للعيش

قبل إنشاء مساحة للمعيشة من المرآب ، من الضروري تهيئة ظروف مريحة للبقاء فيه. يجب عزل الجدران والسقف بشكل جيد. مع الحد الأدنى من المهارات في تنفيذ مثل هذا العمل ، لن يكون هذا صعبًا. من المهم حساب كمية العزل بشكل صحيح ، وكذلك عدم إهمال حاجز البخار.

أيضًا ، سيحتاج مالك السيارة إلى إحضار إمدادات المياه وتنظيم أنظمة الصرف الصحي والتدفئة. إذا كانت هناك شبكة عامة بالقرب من المبنى ، فلا يجب أن تكون هناك مشاكل في التوصيل بالمجاري. خلاف ذلك ، سوف تحتاج إلى حفر خزان للصرف الصحي بالقرب من المرآب وتنظيفه بشكل دوري ، وإلا ستظهر رائحة كريهة تخترق المنزل.

إذا كان موقع المبنى لا يسمح بتوصيله بالتيار الكهربائي ، فيمكنك تنظيم إمدادات المياه والتدفئة عن طريق حفر بئر وتركيب غلاية صغيرة. أثناء عملية التثبيت ، من المهم الامتثال لقواعد SNiP والسلامة من الحرائق. يمكنك أيضًا وضع موقد حطب في المسكن. نظرا لصغر حجم المسكن فلا داعي لشراء وحدة ضخمة ذات طاقة عالية.

يجب ألا يكون توصيل الإنترنت والكهرباء في منزل جديد أمرًا صعبًا. يمكن تحقيق التهوية عن طريق ترتيب مجاري سقف.

أصعب جزء من إعادة تصميم المرآب هو تقوية الأساس. ومع ذلك ، هذا ليس ضروريًا دائمًا: إذا كانت الغرفة مكونة من طابقين بالفعل وكان لها أساس كبير ، فلن يكون هذا العمل مطلوبًا. ولكن إذا كانوا يخططون لإنهاء بناء طابق جديد فوق المرآب ، فسيتعين تفكيك الصندوق. بعد ذلك ، يتم العمل على تقوية الأساس الخرساني المسلح.

شروط لإقامة مريحة

بعد أن قررت إنشاء شقة من مرآب لتصليح السيارات ، فأنت بحاجة إلى الاهتمام بخلق مناخ داخلي مريح للعيش. يجب أن يكون الهواء جافًا وفي درجة الحرارة المثلى. يجب أن تكون الغرفة مزودة بتهوية عالية الجودة.

من المهم الانتباه إلى عدم وجود فجوات بين الجدار وإطار الباب. إذا كان هناك أي شيء ، فيجب إصلاحه ، وإلا فسوف يتراكم التكثيف على الجدران. أيضًا ، يفسد المناخ المحلي انتهاكًا لسلامة وشكل السقف ، على سبيل المثال ، الترهل أو التسرب. في هذه الحالة ، يخضع السقف لإصلاح شامل.العيش في مبنى بجدران رطبة ، والمياه الراكدة في الطابق السفلي ، والعفن ومستعمرات الفطريات يمكن أن تؤثر بشكل خطير على صحتك.

إذا كانت هناك سيارة في المرآب ، فمن الأفضل اصطحابها إلى الموقع أمام المبنى قبل تنفيذ العمل على الترتيب. يجب تحرير المبنى من الحطام والأشياء غير الضرورية. ثم يتم تنظيم التهوية في المبنى ويتم وضع العزل على السطح والجدران (غالبًا ما يستخدم الصوف المعدني لهذا الغرض) وحاجز البخار. بدون عزل ، سيكون غير مريح في المبنى ، وسوف يتراكم التكثيف على الجدران. نظرًا لأن مساحات المرآب ليست فسيحة ، فمن الأفضل اختيار ظلال فاتحة للديكور الداخلي.

يعد الحمام من أهم وسائل الراحة في المبنى السكني. لأول مرة بعد تسجيل الوصول ، يمكنك استخدام خزانة جافة ، ووضع خزان للصرف الصحي خارج حدود الوحدة السكنية. يعني أبسط خيار لمياه الصرف الصحي أن الأنبوب يتم إخراجها من خلال قناة تهوية منخفضة الإمداد. لا تؤثر هذه العملية على جودة عمل عمود القناة.

يمكن أيضًا تركيب دش صغير في المبنى. يتم وضعها في الزاوية البعيدة من المرآب ، مقابل قناة تهوية العادم. بفضل هذا ، ستتم إزالة هواء العادم من الغرفة في الوقت المناسب. يجب أيضًا تركيب مغسلة.

إذا تم توفير الكهرباء إلى المرآب ، يمكن أن تعمل الغلاية الكهربائية أو المسخن كوحدة تدفئة. في حالة عدم وجودهم ، من الممكن تثبيت جهاز يعمل على نوع مختلف من الوقود. الموقد مناسب أيضًا لمثل هذا المنزل. لا ينصح بتركيب غلاية غاز بنفسك. لهذا ، يتم استدعاء موظفي الخدمة المقابلة.