في أي مسافة يمكنك بناء حمام من المنزل

عند بناء حمام في موقع ما ، ضع في اعتبارك الفجوات بين الجيران والمرافق الخاصة بهم ، والمسافة من الحمام إلى حمام الجيران. قد يؤدي عدم الامتثال للمتطلبات التنظيمية إلى إعلان أن المبنى غير قانوني. لن تظهر المشكلة إذا تم استيفاء متطلبات الحريق والبناء للتنسيب. من المهم بشكل خاص مراعاة المسافات عند تصميم المشروع بنفسك.

كيف يتم تنظيم وضع المباني

تم توضيح المعايير في الوثيقة SNiP 30.02 - 1997. تم تحديد المتطلبات في المعايير SP 11.106 - 1997 ، SP 53.133.30 - 2011. يتم تحديد أصغر فجوة من الحمام مع مراعاة نوع المبنى الثاني ومادة الجدران.

هناك الكثير من المعلومات في اللوائح المتعلقة بهذه المسألة ، لكنها لا تنتمي إلى فئة الإجراءات التشريعية في الإجراءات القانونية بشأن مطالبة مرفوعة. هذه الأحكام هي أساس الحكم لصالح أي طرف.

تم فرض الامتثال لمعايير SNiP بموجب أحدث القوانين التي تلزم المطور بتسجيل السكن في الموقع والمباني المساعدة. تُستخدم الأرض لتشييد أي مبانٍ ، إذا كانت هناك حاجة إليها لضمان الحياة والراحة ، لذلك نادرًا ما يستغني المواطنون الروس عن بناء حمام.

موقع الحمام وفقًا لـ SNiP

قبل البدء في بناء الحمام ، يتأكد مالك الأرض من إمكانية القيام بذلك على نوع الموقع الخاص به.

1. IZHS. المخصصات المخصصة لمدينة أو قرية أو مستوطنة أخرى. وهي مصممة لاستيعاب المباني السكنية الفردية.
2. قطع الأراضي المنزلية الخاصة هي قطع أراضي فرعية شخصية. يتم تشييد المساكن والمظلات والجراجات والحمامات وغيرها من الهياكل على الأرض. استخدام قطع الأراضي للعمل الزراعي والربح.
3. المخصصات القطرية. أنها تسمح ببناء المساكن والمباني الزراعية وزراعة محاصيل الحدائق وصيانة الماشية. وهي تشمل تعاونيات داشا و SNT. تعادل القوانين الأكواخ مع بناء المساكن الفردية من حيث حقوق تسجيل البناء.

هناك أراضٍ لم يتم توفيرها لوضع حمام في الموقع ، على الرغم من القواعد والمتطلبات. وتشمل هذه الأراضي الزراعية في القرية.

بناء الحمامات بمختلف أنواعها

تختلف الحمامات في طريقة تسخين غرفة البخار وخيار إزالة الدخان من الغرفة. تنص لوائح البناء على بناء حمام مع تسخين الدخان على مسافة 12 مترًا من المبنى السكني والمنازل المجاورة على ثلاثة جوانب من الموقع. في هذه الحالة ، يتم وضعها بحيث لا يكون اتجاه الرياح السائد في اتجاه السكن.

في منطقة ذات كثافة سكانية عالية ، لا يُسمح ببناء حمام مدخن على أي مسافة من المنزل. خطر الحريق لمثل هذا الهيكل مرتفع.

يُسمح ببناء حمام مع تدفئة باللون الأبيض على مسافة 9 أمتار من مبنى سكني. يوصون بعمل تهوية فعالة وعزل خارجي لجدران غرفة البخار. لا توجد قواعد تمنع بناء حمامات مشتركة مع منزل ، لذلك يتم الاتفاق على هذه الخيارات بشكل منفصل في كل حالة.

معايير البناء مع مراعاة المواد

لا ينبغي أن يكون مجمع الحمام خطيرًا من حيث الحريق.لا يُسمح ببناء حمامات بجدران من مواد مختلفة في مكان وضع أنبوب التدفئة الرئيسي أو أنبوب الغاز.

يتم تقسيم المواد حسب درجة الاشتعال إلى 3 فئات:

• الدرجة الأولى غير القابلة للاحتراق تشمل الخرسانة المسلحة والخرسانة والأنقاض والطوب والخرسانة الرغوية والخرسانة الخلوية ؛
• الدرجة الثانية المختلطة - مزيج من الجدران غير القابلة للاحتراق بسقف خشبي ؛
• الدرجة الثالثة القابلة للاحتراق - الهياكل الخشبية ، الأخشاب المنشورة المختلفة والمنتجات المضغوطة من نفايات الخشب.

ترجع المسافات بين الحمام والأشياء الأخرى إلى هذه الخصائص:

• يتم بناء مباني الحمامات المصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق من مباني ذات خصائص مماثلة على مسافة 6 أمتار ، إذا كان الحمام يواجه منزلًا بإطارًا بسقف معدني ، اجعل 8 أمتار ؛
• - يجري تشييد حمام حجري على بعد 10 أمتار من المسكن ، وقد تم قطع جدرانه من جذوع الأشجار
• حمام من الطوب مع سقف قابل للاشتعال (الخشب) هو 12-15 متر من نفس المنزل.

يمكن تقليل المسافة بين منزل الشجرة ونفس الحمام بسقف قابل للاشتعال عن طريق تشريب مثبطات الحريق بمواد التشريب deoevo.

مزيج من الحمامات والمباني الأخرى

غالبًا ما يتم إرفاق الحمامات بمرآب ، وهو حظيرة كبيرة. لا يحظر القانون مثل هذا الجمع ، ولكن تم تطوير جميع المعايير للهياكل القائمة بذاتها.

عند وضع غرف بخار ملحقة ، يجب أن يسترشد المرء بالمخاطر:

• خطر الحريق بسبب حريق مبنى مجاور ؛
• دخول المياه العادمة إلى الأرض المحيطة ؛
• تلوث التربة حول المنزل ، المرآب.

الجدران الموجودة على جانب الامتداد المجاور للحمام معزولة بمواد عازلة ، ويتم العزل المائي. يتم وضع طبقة من فيلم حاجز البخار لتقليل تغلغل بخار الماء في المبنى المجاور. كما أنهم يعزلون هياكل سطح الحمام والأساسات المجاورة عن بعضها البعض. يوصى بتنفيذ أسس مستقلة للحمام والمبنى الملحق به.

تصميم الحمام

من أجل عدم إضافة مشاكل إلى الجار وعائلته ، فإنهم يلاحظون المسافة الصحية المطلوبة من المنزل إلى الحمام ، وتسمح لوائح الحريق بتقليل مخاطر تلف الممتلكات على موقع آخر وموقعهم في حالة نشوب حريق. الامتثال للقواعد يقلل من احتمال فرض غرامات وهدم الحمام ، المعترف به على أنه بناء غير قانوني.

بالنسبة لنقطة حساب الفجوة ، يتم أخذ المستوى الخارجي لجدار أحدهما والبنية الأخرى أو مركز محور السياج. يأخذ الموقع أيضًا في الاعتبار جهاز الصرف المنظم من سطح الحمام. يتم وضع نظام الصرف مع المزاريب بحيث لا تسقط المياه من السقف على قطعة الأرض المجاورة.

يمكن تغيير معايير الموقع المطلوبة إذا تم إبرام موافقة كتابية بين الجار والمالك لتقليل المسافة. عند بيع المنزل المجاور ، تنتهي صلاحية هذه الاتفاقية ، ويتعين عليك إبرامها مع شخص آخر.

متطلبات الإقامة

إذا كانت المسافة إلى الحد 1 متر ، فينبغي ألا تزيد حافة السطح عن 5 أمتار ، حتى لا تحجب أراضي التخصيص المجاور. زيادة الفجوة في السياج حتى مترين ستجعل السقف أعلى بمقدار 0.5 متر.

المسافات بين الحمام والأشياء الأخرى في الموقع:

• منازل الحديقة في القرية - أكثر من 3 م ؛
• المباني الملحقة - 1-4 م ؛
• مراحيض وأحواض مياه وآبار - 8 م ؛
• حمامات البخار الأخرى ، دش - 5 م.

بالنسبة إلى المرآب ، يمكنك تقليل الفجوة إذا كانت جدرانه وسقفه مصنوعًا من مواد غير قابلة للاحتراق من الدرجة الأولى. قد تختلف اللوائح المحلية قليلاً من منطقة إلى أخرى ويجب التحقق من اللوائح الأكثر صرامة.

المسافة إلى حدود التخصيص

المسافة بين السياج والحمام تعتمد أيضًا على مادة السياج. يتم تحديد المسافة ليس فقط بمستوى الأمان ، ولكن أيضًا من خلال موقع الواجهة. على سبيل المثال ، يمكن لجدار بدون نوافذ يواجه سياجًا أن يقصر المسافة بمقدار مترين.

• 6 أمتار مسموح بها حتى السياج الحجري ؛
• مجمع حمام خرساني وسياج على إطار خشبي - 6 م ؛
• ساونا مغطاة بالخشب وسياج خشبي - 8 م ؛
• حمام خشب وسياج خشبي - 10 م.

ينظم SNiP المسافة من السياج إلى الحمام ، بينما لا ينصح بالاقتراب جدًا.

بعد الحمام عن بيت الجيران

تعتمد المسافة إلى قطعة الأرض المجاورة على نوع المبنى ومادة الهياكل الرأسية.

المسافات الموصى بها إلى منزلك ومنزل جارك:

• إذا كانت الجدران مصنوعة من الطوب الخزفي والأنقاض ، يتم تحديد المسافة من 6 إلى 10 أمتار ، اعتمادًا على جدران المبنى ؛
• ساونا مصنوعة من مادة مقاومة للحرارة مع سقف قابل للاشتعال - مدى 9 م ؛
• ساونا مصنوعة من الخشب - 12 - 15 م لجسم مصنوع من مادة مماثلة.

إذا كان هناك مبنى حمام بالفعل في موقع آخر ، فسيتم عمل فاصل 5 أمتار أو أكثر بين المبنى والجيران. من المستحيل بناء تصريف سطحي بآبار تصريف من الحمام في اتجاه موقع الجيران. يتم وضع الأدراج المتوازية على مسافة لا تزيد عن 4.0 متر من حدود قطعة الأرض المجاورة. إذا كان نظام الصرف الصحي متصلاً بالنظام على مستوى المدينة ، يتم تقليل الفجوة من الساونا من السياج المخصص الآخر إلى متر واحد.

المسافة من منزل الجيران التي يمكنك بناء حمام عليها ترجع إلى أداء البناء ومتطلبات السلامة من الحرائق.

الامتثال لرجال الإطفاء والأنظمة الأخرى

متطلبات السلامة من الحرائق موضحة في القانونين 123 - (اللوائح الفنية) و 69 - (المعايير العامة). فيما يلي قواعد بناء قطع الأراضي السكنية والحدائق والبيوت الصيفية.

ينظم التشريع بناء مجمعات الحمامات وفقًا لمشروع تم إعداده مسبقًا. يجب الاتفاق على جميع الرسومات والحسابات الفنية بالترتيب الصحيح من حيث السلامة من الحرائق.

بين الحمام والطريق على طول الشارع ، توجد فجوة 5 أمتار.على قطع أراضي الحديقة ، يتم إيلاء اهتمام كبير للشجيرات الخضراء والأشجار. يشكل قرب المزروعات من مياه الصرف الصحي أو نظام الصرف الصحي خطورة عليهم.

القواعد مع مراعاة الغطاء النباتي:

• المزارع والحدائق والتركيزات الأخرى للأشجار والشجيرات - لا تزيد عن 15 مترًا ؛
• المسطحات المائية ، على سبيل المثال ، البرك والقنوات والأنهار والبحيرات - لا تزيد عن 5 أمتار ؛
• جذوع فردية طويلة - 4 م ، متوسطة - 3 م ، شجيرات - 1 م.

يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 4 أمتار للأشجار المجاورة لمنع تعفن الجذور. في بعض مناطق روسيا ، يمكن أن تكون المسافة الوقائية لمنطقة حماية الغطاء النباتي عند مستوى 50 مترًا.

تنسيق مشروع حمام في منطقة الحديقة

تعتمد جدوى التسجيل على الغرض من البناء وحجم الكائن. إذا تم بناء مجمع الحمامات لتلقي ربح من الزوار ، فيجب تسجيله.

كل ما يمكن أن ينسب إلى العقارات يخضع لتسجيل الدولة. يتم تصنيف باقي المباني الموجودة في الموقع والتي لا يتم استخدامها للإقامة الدائمة ، حتى لو كانت على أساس رأسمالي ، كفئة مساعدة. التسجيل غير مطلوب.

من الأفضل رسم أي مباني رأسمالية بحيث يتم إدراجها على أنها ملك لمالك الموقع. يمنحك هذا الحق في التصرف في المبنى وفقًا لتقديرك الخاص. يمكنك بيع حمام أو التبرع به أو الحصول على بوليصة تأمين له.