لا يمكن وضع مبنى مزرعة في كوخ صيفي ، إذا كان هناك أي مبانٍ أخرى ، في مكان عشوائي. يتم تخطيط الموقع وفقًا لمتطلبات السلامة من الحرائق والمعايير الصحية وأشياء أخرى.
أين المسافة من الحظيرة والمباني الملحقة الأخرى إلى السياج المشار إليها
قبل تحديد مدى التراجع عن السياج عند بناء حظيرتك. من الضروري توضيح الفئة التي ينتمي إليها تخصيص الأراضي.
- IZHS - تخصيص مخصص للبناء الفردي. يمكن لمالك المبنى الموجود في مثل هذا الموقع أن يتلقى عنوانًا بريديًا ، أي أن المبنى السكني هنا يخضع للتنظيم التشريعي. عند بناء مساكن فردية ، يلزم الحصول على تصريح لأي بناء رأسمالي. إذا كانت السقيفة عبارة عن صندوق معدني بدون قاع ، يتم وضعه على منصة خرسانية ، فإنه لا ينتمي إلى الهياكل الرأسمالية. ليس هناك حاجة إلى إذن لمثل هذا المبنى.
- قطع الأراضي المنزلية الخاصة - تخصيص لمزرعة فرعية: حديقة ، حديقة نباتية ، تربية دواجن أو حيوانات. لا يُحظر بناء منازل للعيش هنا ، ولكن إذا كانت الأسرة الخاصة تقع خارج حدود المستوطنة - ما يسمى بقطعة الأرض - فإن أي تطوير محظور. المأوى الخفيف بدون أساس ، مرة أخرى ، لا يعتبر كائن بناء.
- DNP - شراكة داشا. هنا يجب أن يكون المبنى موجودًا بشكل افتراضي ، على الرغم من أنه ليس بالضرورة رأس مال. تقوم الحظيرة بعمل ممتاز في هذا الدور.
- SNT هي شراكة حديقة. يسمح ببناء المباني السكنية والمرافق.
عادة ما يتم الاختيار مع الأخذ في الاعتبار ما إذا كان سيتم بيع المبنى أم لا. إذا كان هذا عبارة عن مبنى سكني فردي ، فيجب الحصول على تصريح لبناء أي كائن ، ولكن يحتوي على جواز سفر ويمكن أن يكون موضوع الصفقة. المبنى الموجود في موقع DNP ، وحتى أكثر من ذلك ، ليس لدى الأسرة الخاصة جواز سفر. هنا فقط الأرض يمكن أن تكون موضوع الصفقة.
معايير السلامة من الحرائق
قواعد هي على النحو التالي:
- المسافة بين السقيفة الخشبية ونفس المبنى السكني 15 م ؛
- إذا كان المبنى يحتوي على أقسام خشبية فقط ، يتم تقليل المسافة البادئة إلى 10 أمتار ؛
- المسافة من المبنى الحجري 8 م ؛
- يتم فصل الحظيرة عن السياج بمقدار متر واحد على الأقل.
القيمة الأخيرة عرضة للتغيير.
إذا كان هناك منزل خشبي أو مرآب على الجانب الآخر من السياج ، فسيتعين عليك البناء بحيث تظل المسافة من الحظيرة إلى سياج الجار ضمن متطلبات السلامة من الحرائق.
المعايير الصحية
قواعد الصرف الصحي ليست أقل تطلبا. اعتمادًا على ماهية الحظيرة بالضبط ، يجب أن تظل المسافة مختلفة.
- إذا كانت هذه كتلة نفعية لأدوات البستنة ، يتم الاحتفاظ بالمسافة من السقيفة إلى السياج في حدود متر واحد. لا يتم قياس المسافة من أساس المبنى ، ولكن من إسقاط السقف إلى الأرض. إذا كان المبنى يحتوي على نتوء طويل أو حاجب كبير ، فإن المسافة تكون أكبر.
- إذا كانت الحظيرة مخصصة لتربية الدواجن أو الماشية ، فإن المسافة من السياج هي 4 أمتار. من مبنى سكني في موقعه ، سيتم إزالة هذا الكائن بمقدار 12 مترًا أو 8 مترًا على الأقل. إنه بمثابة نظير لخزان الصرف الصحي.
لا يتم أخذ الموقف في الاعتبار ليس فقط المباني الموجودة على موقعك ، ولكن أيضًا على تخصيص الجار.
معيار SNiP للمؤامرة والإقامة الصيفية
الشرط الأكثر أهمية هو المسافة من الخط الأحمر. لا تمر الحدود دائمًا على طول حدود الموقع وفي المخطط العام. قد يتضح أن الخط يتخطى التخصيص أو يقترب جدًا. تملي المسافة بين الحظيرة والسياج دون مراعاة الأخير.
الخط الأحمر هو حدود المنطقة العامة ، مثل طريق أو طريق سريع. ولكن بشكل افتراضي ، يتم تضمين الأرض 3 أمتار على جانبي الخط أيضًا في هذه المنطقة. إذا كان هذا داخل حدود الموقع ، فيمكن لمنشئ الطريق أن يشغله دون إذن أصحاب الموقع. سيتم هدم أي مبنى على هذا الموقع.
من الخط الأحمر عند الحدود ، تحتاج إلى التراجع لمسافة لا تقل عن 5 أمتار ، ثم تراجع بمقدار 3 أمتار عن الخط الذي تبين أنه في وسط الطريق.
الارتفاع الموصى به للحظيرة هو 2.2 متر ، ولا يؤثر هذا الهيكل بأي شكل من الأشكال على تشمس المنطقة المجاورة ، لذلك يتم تثبيته على مسافة 1 متر من السياج. إذا كان المبنى أعلى - من طابقين ، فيحق للجار تقديم مطالبة.
يتم تحديد المسافة من المساحات الخضراء من خلال ارتفاعها. من الشجيرات - 1 م ، من الأشجار المتوسطة - 2 م ، من الأشجار العالية - 4 م.
إذا لم يتم بناء قطعة الأرض المجاورة ، يتم وضع الكائنات بترتيب عشوائي.
المسافة بين الحظيرة والمبنى السكني
يتم تحديد المسافة بين المبنى السكني والحظيرة من خلال الغرض منه. في الوقت نفسه ، يؤخذ في الاعتبار أن القيمة لا تقاس من الطابق السفلي أو الجدار ، ولكن من السقف أو الحاجب أو نافذة الخليج أو بالأحرى إسقاط هذه العناصر على الأرض. يتم استيفاء الشرط إذا كان الجزء المتدلي أو عناصر الطابق الثاني لا تبرز خارج الجدار بأكثر من 50 سم.
يسمح بتمديد السقائف إلى المنزل ولأي غرض كان. في هذه الحالة ، يتم تنظيم المسافة بين مداخل المبنى والمبنى السكني. يجب أن تكون هناك مسافة 2-3 م بين أبواب السقيفة للمخزون والمنزل ، على الأقل 7 أمتار بين مدخل بيت الدواجن ومدخل المبنى.
من المستحيل بناء حظيرة بالقرب من سياج الجار - هذا انتهاك. ومع ذلك ، إذا لم يتدخل هذا الأخير في تشمس الموقع ولم يكن مصدرًا للضوضاء المستمرة ، فإن مثل هذا الحل مقبول. للقيام بذلك ، يبرمون اتفاقية مع أحد الجيران ، حيث يتم تحديد موضع السقيفة والغرض منها وأبعادها بدقة.
يمكن أن تنشأ الصعوبات إذا كان الجيران يقومون ببناء منزل تغيير ليس فقط بالقرب من السياج ، ولكن أيضًا بالقرب من المنزل المجاور. إذا كان الأخير مبنيًا من الطوب أو الحجر ، فيمكنك القيام بذلك ، ولكن فقط بموافقة طوعية من مالكي كلا الموقعين. إذا كان كلا المبنيين من الخشب ، فمن الأفضل تجنب ذلك: فهناك خطر كبير من انتشار الحريق.
إذا لم يكن 6 أفدنة ، ولكن 4 ، فهل يتغير شيء في القواعد؟ بداية المقال .. "إذا كانت قطعة أرضك 6 أفدنة ثم …………. "يرجى الملاحظة
شكرا لك
بشكل عام ، أنا مندهش! هذا من أجل ما هي مجالات SNPS ، x… .py؟ !!! هناك قطع من 4 آريس ، 6 آريس ، 10 آريس !!!!! أين نبني ، جانبا ، في كومة ، في وسط الموقع؟ أنا على وشك ... ... واو !!!
هذه القواعد المتغيرة بشكل دوري لم تكن من أجل تدابير الوقاية من الحرائق ، ولكن بهدف إثارة النزاعات بين الجيران ، ونتيجة لذلك ، السرقة مع الغرامات.
لدي أربعمائة متر مربع. أين وماذا يمكنني أن أبني؟
كم قرأت عن SNIPs والقوانين المختلفة حول قطع الأرض التي يجب أن تكون موجودة. لا يوجد منتدى لا يكتب أي شيء عن zene: حيث يجب أن يكون هناك مرحاض بسيط في الكوخ الصيفي في 6 قطع أراضي متجاورة. قرأت أنه يجب أن يكون في الفناء الخلفي - على الرغم من أن جاري وضع مرحاضًا في منتصف الموقع وفي خزانة إلى سياج بلدي ، وحتى مقصورة دش بجواره.
قام أحد الجيران ببناء منزل على بعد 1.5 متر من حدود موقعي ، ونقل المجاري إلى الخندق الحدودي بين مواقعنا. لم تجد جميع المحاكم الروسية انتهاكات للقانون ، والآن سأستأنف أمام المحكمة العليا للاتحاد الروسي ، واتضح أن قواعد البناء في SNT RF ليست هي القانون. بشكل عام ، لا يمكنك أن تنتهك ، لكن البعض - يمكنك ذلك. هل سيكون هناك تعليق؟
الجيران نصبوا سياج حديدي كل الشمس اغلقت ولا يوجد من يشتكي لانه لا يوجد نواب او اي شئ لا يعمل
لقد فعلت كل شيء وفقًا للمعايير منذ عهد الاتحاد ، في عام 2002 ، تم إجراء مسح للأرض ، 1 متر ، حيث يجب أن يكون سقيفة من الحدود ، وتبين أنه أحمق ، أخذ الجيران هذا العداد وحملوا السياج في اتجاهي ، وجد مساحون الأراضي اليسرى ، وقاموا بعمل مسح للأرض ، أنا في المحكمة! لقد خسرت بقوة ، بينما كان كل شيء محاميًا وقاضيًا ، أعتقد ذلك ، لأن القاضي عين فحصًا جنائيًا (لقياس المؤامرات في الواقع) مقابل 50 ألف روبل. انتهت المحاكمة وما زلت مضطرًا لأن أكون مودعًا للمحاكمة .... - غير محدود!
بشكل عام ، كل شيء مثير للاهتمام. الحمام أكثر خطورة من الحريق ، ولكن يمكن وضعه بالقرب من السياج من المنزل الحجري ، إذا تمكن أحد الجيران من وضع سقيفة على بعد 3 أمتار من السياج ، فيجب ألا يكون المبنى بالفعل أقرب من 5 أمتار. نعم ، والكلمات ذاتها - منزلك من سور الجار ، لكني عندي أنه لا يوجد سياج
الجيران في حظيرتهم صنعوا مثل الحمام كل الماء لنا تحت دخان الحظيرة على الموقع يختنق الأطفال في الصيف كتبوا إلى ضابط شرطة المنطقة يقول رفع دعوى إذا كان هناك قانون ما نوع المحكمة التي يمكن أن تكون هناك