يساعد تخطيط المبنى السكني في اختيار الحجم والتخطيط الأمثل للسكن ، ووضعه بشكل صحيح على الموقع ، وتحديد مواد العناصر الهيكلية. يحل تصميم المنزل مشكلة عدد الغرف ومربعها ومكانها في المبنى المستقبلي. توضح الخطة خطوط وضع الاتصالات وجهاز الطابق السفلي والطابق السفلي والعلية.
المتطلبات والتفضيلات عند تصميم المنزل
يتم تطوير الوثائق مع مراعاة نتائج المسوحات الجيولوجية وتفضيلات المالك. يضعون خطة جاهزة في شاشة أو ورقة من أجل عكس رغباتهم بصريًا ، وإجراء التغييرات على الفور بناءً على طلب العميل.
العوامل المؤثرة التي تؤخذ في الاعتبار عند وضع المشروع:
- عدد الأشخاص الذين يعيشون في المنزل ؛
- الغرض من المنزل (للإقامة الموسمية أو الدائمة) ؛
- عدد الطوابق ، ووجود العلية ، ومستويات تحت الأرض ؛
- وجود المباني الملحقة والشرفات والشرفات ؛
- متطلبات الإضاءة وتخطيط المناظر الطبيعية وغيرها من القضايا.
تم تصميم غرف المعيشة وغرف النوم وغرف الأطفال مع مراعاة وردة الرياح وموقع الشمس من أجل الحصول على الإضاءة القياسية. ضع في الاعتبار المنظر من النوافذ. من الأفضل ترك المناظر الطبيعية الجذابة لغرفة المعيشة وغرف النوم والشرفات. تقع المدرجات المفتوحة وأسطح المراقبة على الجوانب المشمسة والواجهة للريح من المبنى.
للحصول على تصور كامل للتخطيط ، يطلبون مشروعًا في شكل تصور ثلاثي الأبعاد. تتيح لك الخدمة التجول فعليًا حول المبنى وتقييم الحجم وملاءمة الموقع والتشطيب الزخرفي واختيار الأثاث. في الخارج يمكنك رؤية عناصر الواجهة وترتيب الشرفات والسلالم الخارجية والمدرجات الملحقة.
قبل تصميم المنزل ، يفكر العميل في الجوانب التي تهمه بشكل خاص. من الأفضل وضع قائمة بالنقاط التي سيأخذها المصممون والمخططون والمُنشئون في الحسبان بالتأكيد لاحقًا. ينطبق هذا على مساحة المباني والديكور الخارجي والداخلي وتصميم الحمامات والمطابخ والمباني الأخرى.
مبادئ تطوير المشروع
هناك مبادئ تخطيط معينة:
- يتم ضبط عدد الغرف المطلوب على مساحة أو حجم معين للحفاظ على الراحة ، لتحمل المؤشرات التربيعية القياسية الموصى بها.
- أولاً ، يحددون العدد المطلوب من الغرف ، ويجمعونها للراحة ، ثم يختارون مواد التشطيب فقط.
تحتاج إلى عمل خطة للمنزل على الورق بمقياس يناسب الرسم على ورقة واحدة. بعد الموافقة والاتفاق مع العميل ، يتم عمل الرسومات التفصيلية للحصول على عرض أكثر دقة للتفاصيل. تم رسم واجهة المنزل من أربعة جوانب بحيث يمكن للمالك رؤية وتقدير تطور المظهر الخارجي.
الأبعاد الدنيا للمبنى:
- مساحة المطبخ لا تقل عن 6 م 2 ، العرض من 1.7 م ؛
- غرفة نوم بمساحة لا تقل عن 8 متر مربع ؛
- غرفة مشتركة أو غرفة معيشة - من 12 متر مربع ؛
- الممر عرضه 1.0 متر على الأقل ، الممر الأمامي 1.4 متر ، الدرج من 0.9 متر ؛
- ارتفاع الأسقف في المنزل 2.5 متر على الأقل.
يجب أن تكون غرف المعيشة مضاءة بالضوء الطبيعي ، وأن تكون قادرة على التهوية من خلال العوارض أو الفتحات. يتم تحديد تطابق مساحة النوافذ والأرضية بنسبة 1: 5.5 - 8. يجب ألا يزيد ميل السلالم بين الطوابق عن 45 درجة.
عند اختيار النهاية ، يؤخذ في الاعتبار أن بعض المواد موضوعة على الإطار ، وهذه التقنية تخفي الأمتار المربعة من الغرفة. وتشمل هذه الحوائط الجافة ، البطانة ، الحزم اللاصقة ، البلاستيك.
اختيار مشروع منزل
يمكن للمالك أن يتخذ مشروعًا فرديًا أو نموذجيًا كأساس. الخيار الثاني أرخص ، حيث يتم استبعاد العديد من مراحل الإعداد والتخطيط المسبق للمشروع ، ولكنه ليس مناسبًا دائمًا.
أسباب عدم استخدام مشروع نموذجي:
- عدد كبير من السكان ، لذلك ، هناك حاجة إلى نهج فردي عند وضع الخطة ؛
- يقع الموقع في منطقة مناخية قاسية أو على سطح إغاثة ، سفح جبلي ، تربة ناعمة ؛
- هناك أشخاص ذوو إعاقة في الأسرة ، يحتاجون إلى إعادة تطوير المدخل والسلالم والمنحدرات.
تبدأ بالمسوحات الجيولوجية والهندسية في إطار قطعة الأرض. استكشاف ميزات التضاريس وخصائص التربة لاتخاذ القرار. يؤدي رفض مثل هذه الخدمة إلى خسائر مادية في المستقبل بسبب إهمال فئة التربة وقدرتها على التحمل.
تتم مراجعة المشاريع المنجزة ، والتشاور مع مهندس معماري لمعرفة إمكانية استخدام خطة جاهزة. وازن بين الجوانب الإيجابية والسلبية لاستخدام هذا الخيار أو ذاك ، مع مراعاة الوضع المالي للعميل ورغباته الفردية.
عند اختيار المشروع ، ضع في الاعتبار حجم المبنى وشكله وعدد المداخل ووضعها في الجدار الخارجي وعدد المستويات. فكر في مادة الأساس والأسوار الرأسية والأرضيات والأسقف. إنهم يدرسون التصميم الداخلي ، أي عدد الحمامات في كل طابق ، ومسافة المطبخ عن غرفة المعيشة ، وغرفة الطعام ، ووجود غرف المشي وحجمها ، ومربع فتحات النوافذ وإجمالي مساحتها على مظهر زائف.
فردي
في حالة التصميم غير القياسي ، يتلقى العميل خطة تأخذ في الاعتبار جميع تفضيلاته وفقًا لمعايير قطعة الأرض. يساعد التخطيط الشخصي المالك على تحقيق حلوله المعمارية الخاصة ، لبناء مبنى بمظهر فعال وفريد وترتيب مريح للغرف لعائلته.
هناك مرحلتان من التطوير:
- المرحلة الأولى "P" - التصميم ؛
- المرحلة الثانية "R" تعمل.
تنص المرحلة الأولية على اعتماد المشروع ككل ، دون النظر في الخيارات التفصيلية. يختارون نوع المبنى ، ويحددون موضعه في الموقع ، ويجدون حلاً تخطيطيًا وبنّاءً ومعماريًا.
في هذه المرحلة ، يتم اعتماد طريقة البناء ، ويتم تحديد المخططات التكنولوجية للبناء. تتميز المرحلة بوضع تقدير موجز عام والحصول على وصف تقني للهيكل ككل. يتم فحص حزمة الوثائق المقترحة من قبل لجنة الخبراء الحكومية ، حيث يتم تقييم القرارات المتعلقة بالمشروع ، ويتم تقديم التعليقات حول إزالة أوجه القصور. يتم عرض المشروع المصحح على العميل ، أو يقبله ، أو يشير إلى مزيد من التحسينات.
خلال مرحلة العمل ، يتم إعداد المستندات الصالحة مع التطورات التفصيلية والحسابات والأوصاف. الرسومات العامة والرسومات مصنوعة بالتفصيل وفك الشفرة. يتم عمل رسومات الأقسام والحواشي السفلية ، ويتم وضع الملاحظات التوضيحية. يمكن للبناة العمل وفقًا لمثل هذه الرسومات.
في مرحلة العمل ، يتم تشكيل التقديرات المحلية لأنواع مختلفة من العمل ، على سبيل المثال ، دورة الصفر ، وبناء الجدران ، والسقوف ، والسقوف ، ووضع الاتصالات ، والديكور الداخلي والخارجي. يتم تنظيم تكوين الرسومات والأوصاف من قبل العميل.
التصميم المخصص له عيب هو أن العمل مكلف وأن التطوير يستغرق وقتًا طويلاً.
عادي
تم تطوير حزمة من المستندات واعتمادها للاستخدام المتكرر في بناء كائنات متطابقة. يتم تكرار الحسابات الفنية والاقتصادية في الأوراق ، ويتم تقديم التصميم ، والذي يتكرر لكل منزل لاحق.
يتميز بناء هذه المنازل وفقًا للنظام المستخدم بتوفير كبير مقارنة بالخطط الفردية. لا توجد تكاليف لإعداد المشروع وأوراق العمل والموافقة عليها في السلطات. يكمن الفرق بين البناء وفقًا للمشاريع القياسية في الخصائص المختلفة للمنطقة التي سيتم تشييد المبنى فيها.
الجوانب الإيجابية لاستخدام الخطة القياسية:
- يتم توفير وقت البناء ، لأن المشروع جاهز بالفعل ؛
- يمكنك تغيير الأبعاد الداخلية لعدة غرف بموافقة الفنيين ؛
- هناك عدد كبير من التصاميم القياسية للاختيار من بينها ؛
- القدرة على اختيار مواد البناء والتشطيب بناء على طلب المالك بعد استشارة مختص.
التصاميم النموذجية لها عيوب. لا يمكن استخدامها دائمًا للشروط المحددة للتخصيص الخاص ، على الرغم من الحل التقني الذي تم تطويره بعناية. غالبًا ما يتلقى مالك المنزل المستقبلي واجهة نموذجية لا تحتوي على ميزات فردية ويصبح مجهولي الهوية على خلفية المباني المماثلة.
يمكن نقش سطح الأرض ، وله منحدرات وتلال. التربة طينية بدرجة عالية من الرفع عند التجميد. يؤدي عدم الاتساق في مستوى ارتفاع رطوبة الأرض في بعض الأحيان إلى حدوث فيضانات أثناء الفيضانات. يجعل التأثير السلبي للعوامل الخارجية من الضروري تعيين مصممين لإجراء تغييرات في المستندات القياسية الحالية.
مواد بناء
في المشاريع القياسية ، تم بالفعل وضع مواد الجدران وحساب وزنها وقدرتها على التحمل. يمكنك تغييرها ، لكنك تحتاج إلى الخصائص التقنية للسياج الجديد. على سبيل المثال ، إذا كان الجدار مصنوعًا من الطوب المجوف ، فإن استبداله بأخرى خزفية سيؤدي إلى زيادة الوزن ، وزيادة الحمل على الأساس.
المواد الأساسية لبناء منزل خاص:
- قالب طوب. تنتمي الأحجار الاصطناعية طويلة الأمد إلى مجموعة المواد الصديقة للبيئة ، وتتميز بقوتها ومقاومتها العالية للصقيع. يمتص الطوب الرمل الجيري الأبيض الرطوبة ، ولا يستخدم لوضع الطابق السفلي. السيراميك الأحمر المصنوع من الطين المخبوز يقاوم الرطوبة ، لذلك يستخدم لبناء قاعدة الهيكل.
- تنتمي الخرسانة الرغوية إلى أحجار مقاومة للماء ، لذلك فهي لا تستخدم فقط في هياكل الجدران ، ولكن أيضًا كعازل ضد البرد. تتطلب المادة تعزيزًا بعد 2-3 صفوف أثناء عملية البناء ، ويتم إنشاء حزام خرساني مقوى في الأعلى قبل تثبيت ألواح الأرضية.
- تتميز الخرسانة الخلوية بالكثافة المتزايدة مقارنة بالخرسانة الرغوية ، ولكنها تسمح بمرور الرطوبة وتحتفظ بها بالداخل. بسبب هذه الميزة ، يجب عزل الجدران بشكل إضافي عن الرطوبة ، ويجب عمل فجوة جيدة التهوية داخل الطبقة.
- خشب. يتم استخدام نسخة كلاسيكية غير مكلفة لإنشاء منزل صديق للبيئة. الشجرة قوية بما فيه الكفاية ، لكنها تمتص الرطوبة ، لذلك تنتفخ أو تجف عندما تتغير الرطوبة الخارجية. العيب الثاني هو القابلية للاشتعال. يتطلب الخشب المعالجة بالتشريب قبل التركيب.
تتميز المنازل الهيكلية بالبناء المتسارع والخصائص التشغيلية الجيدة. العيب هو أنه بعد البناء ، لا يمكن إعادة التطوير.
مراحل التصميم
قبل أن تصمم منزلاً بنفسك ، عليك أن تعرف المراحل التي يتكون منها إنشاء المشروع. يتعلق الأمر بوضع خطة فردية ، فالخطة النموذجية لا تستغرق وقتًا طويلاً.
مراحل التصميم:
- دراسة الموقع. يشمل فحص الموقع ، وأخذ عينات التربة لتحديد النوع والقدرة على التحمل. أوجد ارتفاع المياه الجوفية ونقطة التجمد. قم بإجراء تحليل كيميائي بكتيري للتربة إذا لزم الأمر.
- وضع خطة عامة. في المرحلة ، يتم إعداد الرسومات التي تشير إلى موقع المباني السكنية والمباني الخارجية وعناصر التحسين. اعتماد الحلول المعمارية والإنشائية.
- تطوير مجموعة كاملة من الرسومات والرسومات والمواد التوضيحية. ويشمل ذلك القسم المعماري والإنشائي والهندسي.
يتم إصدار المعلومات المعمارية في شكل معلومات عامة ، وخطة رئيسية ، ومخطط السقف ، ومواصفات أرضية المباني ، وأقسام المباني والرسومات الأخرى. تشمل تطورات التصميم مخططًا لوضع الأساس ، وإقامة الجدران ، وخطة الأرضية ، والسلالم ، ونظام الجمالون. في القسم ، يتم تفصيل العقد الكبيرة للأصحاب ، ويتم توفير قائمة بمواد البناء.
يتضمن القسم الهندسي الحسابات الفنية وخطط التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي والتهوية وإمدادات الطاقة وأنظمة أخرى.
الموافقة على المشروع لبدء البناء
ينص القانون على أن الوثائق الخاصة ببناء المنزل يجب أن تكون معتمدة من قبل الجهات الحكومية. ينطبق هذا الشرط على المنازل الرأسمالية والمباني المؤقتة. تتم الموافقة على الأوراق مع مراعاة المعايير ، ويتم التحكم في العملية من قبل السلطات البلدية وهياكل المدينة لأغراض خاصة.
تأكد من الموافقة على الوثائق الفنية والاقتصادية مع خطة البناء التفصيلية. تشارك المنظمات المعمارية والتخطيط العمراني في الموافقة ، ويمكن إشراك السلطات الإشرافية.
