المسافة بين السياج والحظيرة: قوانين البناء

قطعة الأرض هي قطعة أرض محدودة تحتاج لوضع الكثير من الأشياء عليها. تكمن الصعوبة في حقيقة أن المسافة بينهما تنظمها العديد من القواعد: المسافة بين السياج والحظيرة ، والمسافة من المرحاض إلى المنزل ، وارتفاع المساحات الخضراء والعديد من العوامل الأخرى.

المعايير الحديثة

يتم تنظيم قواعد البناء ، بما في ذلك المسافة بين الأشياء ، من خلال "تخطيط وتطوير المناطق" DBN. تختلف القواعد قليلاً بالنسبة للطرود ذات الأحجام المختلفة. في الوقت نفسه ، لا يهم النوع - IZhS و DPN - حقًا بالنسبة إلى قطع الأراضي الصغيرة ، ولكنه يحد من نوع المهنة. يحظر تربية الماشية في IZHS ، لذلك من المستحيل بناء حظيرة.

اللوائح التشريعية

عدد المباني في الموقع محدود. تقول القاعدة الرئيسية للتطوير: لا تزيد المساحة الإجمالية للمباني والمظلات عن 30 ٪ من المساحة الإجمالية للداشا. في نفس الوقت ، الحد الأدنى لمساحة التخصيص هو 500 متر مربع. مع مساحة أصغر ، يحظر البناء.

لا تنظم المعايير موقع الأشياء في المنطقة فحسب ، بل تأخذ أيضًا في الاعتبار وضع المباني مع الجيران. إذا تم بناؤها بالفعل ، فسيتعين على المالك دراسة مخطط قطعة الأرض المجاورة لتحديد موقع منزله أو سقيفة أو مرآب.

بادئ ذي بدء ، يحددون مقدار الانسحاب المطلوب من الحدود والسياج والشارع:

• 3 م - الحد الأدنى للمسافة من الجدار إلى السياج ؛
• إذا تم بناء الموقع المجاور ، يتم تقليل المسافة إلى 1 متر ، ولكن لا يتم حسابها من الجدران ، ولكن من الأجزاء البارزة - على سبيل المثال ، السقف المتدلي ؛
• من وسط الشارع في القرية أو الطريق السريع إلى المبنى في المنطقة يجب أن لا يقل عن 6 أمتار ؛
• المسافة من الشارع المعتاد 3 م.

قبل بناء الموقع ، تحتاج إلى الحصول على تصريح وإخطار الإدارة المحلية بأعمال البناء.

معايير السلامة من الحرائق

يتم تنظيم موقع الأشياء في الكوخ الصيفي بطريقة تقلل من خطر نشوب حريق. في هذه الحالة ، لا تتأثر المسافة بالغرض من الهيكل بقدر ما تتأثر بالمواد المستخدمة من أجله.

قواعد هي على النحو التالي:

• 6 أمتار بين حظائر الآجر والحجر ؛
• إذا كان المبنى حجريًا ، ولكن بأرضية خشبية أو سقف ، تزداد المسافة إلى 8 أمتار ؛
• تركت مسافة 10 أمتار بين المبنى الحجري والسقيفة الخشبية ؛
• المسافة بين مبنيين خشبيين من أي نوع هي 15 م.

يتم ملاحظة المسافات المشار إليها ليس فقط بين المباني في الموقع ، ولكن أيضًا بين الأشياء المتشابهة في قطعتين.

المعايير داخل الموقع

يحتوي هذا الحصر على أشياء ذات أغراض مختلفة: مسكن ، سقيفة لأدوات الحدائق ، مرحاض ، حمام ، بئر ، بئر ، بيت دواجن ، حفرة سماد. كل كائن له معاييره الخاصة:

• يجب التراجع عن السياج عند إنشاء سقيفة بمساحة متر واحد ، وهذا هو الحد الأدنى لأي مباني غير سكنية ؛
• إذا تم بناء سقيفة للحيوانات ، تزداد المسافة إلى 4 أمتار ؛
• كتلة المرافق من المبنى تقع 3 م ؛
• بيت دواجن أو سقيفة للأرانب - لا تزيد عن 12 مترًا ؛
• السقيفة على بعد 5 أمتار من وسط الطريق ؛
• يتم الاحتفاظ بالمسافة بين الأساس وإمدادات المياه في حدود 3 أمتار.

الاستثناء هو المجمعات السكنية مع كتلة المرافق المرفقة. هذا الأخير يمكن أن يكون بيت دواجن وحتى حظيرة. في هذه الحالة ، يتم عمل مدخلين مختلفين على مسافة 7 أمتار.

معايير البناء الصحي

عند بناء الحصة ، من المهم الالتزام بالمعايير الصحية والصحية. إذا لم يكن لصندوق الأدوات أي تأثير على البيئة ، فإن المنزل يعد مصدرًا للتلوث.

القواعد هي كما يلي:

• الاستحمام في الهواء الطلق ، المرحاض ، الحمام على بعد 8 أمتار من المنزل.
• يتم وضع حفرة السماد على نفس المسافة.
• بيت الدواجن أو حظيرة الخنازير له نفس تأثير خزان الصرف الصحي ، بحيث تتم إزالة المباني من المبنى السكني بمقدار 12 مترًا.
• أهم شيء هو الحفاظ على المسافة إلى البئر. المياه الجوفية أو مياه الأمطار الملوثة بروث الطيور ، التي تسقط في البئر ، تسمم المياه. لذلك تتم إزالة هذه الأشياء من البئر أو البئر على مسافة 8 أمتار.

من الضروري مراعاة المسافة إلى الأشياء المماثلة في التخصيص المجاور.

أشياء للإعتبار

بالإضافة إلى المعايير الصحية أو متطلبات السلامة من الحرائق ، هناك قيود أخرى تتعلق بارتفاع الأجسام الموجودة في الموقع.

ارتفاع السور أمام نوافذ الجار

يتم تحديد ارتفاع السياج من خلال تصميمه والأنظمة المعمول بها في المنطقة:

• يمكن أن يصل ارتفاع السياج الشبكي أو الشبكة الشفافة إلى 1.5 متر.
• لا يمكن أن يتجاوز الجدار الفارغ 70 سم ، ومع ذلك ، يُسمح بإبرام اتفاقية مع أحد الجيران وبناء سياج أعلى.
• من الممكن بناء سور من الطوب المصمت بهيكل شفاف يصل ارتفاعه إلى 1.5 متر.
• ينتمي حاجز الشجيرة الخضراء إلى هياكل شفافة ويمكن أن يصل ارتفاعها إلى 1.5 متر.

يرتبط جوهر الحظر على ارتفاع السياج بمتطلبات التشمس. إذا كان السياج العالي جدًا يحجب الشمس ولم يكن المنزل الموجود في قطعة أرض مجاورة مضاءً بشكل كافٍ ، فهذا يعد انتهاكًا.

في مناطق مختلفة ، يمكن أن يصل ارتفاع السياج الأعمى إلى 1.5 متر ، والسياج الشبكي - 2.2 متر.

المسافة من المبنى إلى السياج أمام نوافذ الجار

بموجب القانون ، تم بناء حظيرة من سور الجار على مسافة متر واحد ، وهناك فروق دقيقة غير سارة هنا. لا يعطي SNiP صياغة واضحة تنظم ارتفاع المبنى الخارجي. يكون ارتفاع المبنى السكني محدودًا ، ولكن إذا تم التعرف على المبنى على أنه غير سكني - مجمع للاستحمام للضيوف ، يتم استخدامه مرتين في الأسبوع - فإن هذا المطلب لا ينطبق عليه.

في الواقع ، مبنى غير سكني يبلغ ارتفاعه 6 أمتار نسبيًا مع نوافذ يحجب أشعة الشمس في المنطقة المجاورة ، مما يتعارض مع متطلبات التشمس. تظل القضية مثيرة للجدل وغالبًا ما تكون بمثابة سبب للذهاب إلى المحكمة.

المسافة من حظيرة الدجاج إلى حدود الموقع المجاور

يُسمح بتربية المجترات الصغيرة والدواجن في الأكواخ. المعدل الطبيعي لقن الدجاج هو 4 أمتار من السياج ، ويعتمد في الواقع على عدد الطيور. إذا كنا نتحدث عن 10 أفراد ، فهذا يكفي. إذا قرر المالك بدء مزرعة صغيرة ، فلن تنقذ هذه المسافة الصغيرة الجيران من الضوضاء والرائحة والتلوث.

كقاعدة عامة ، تنتهك هذه المزرعة المعايير الصحية ، والتي تسمح للجيران بتقديم شكاوى إلى الإدارة المحلية والمحكمة.

المسافة من الخط الأحمر للطريق إلى المنزل

يرسم الخط الأحمر حدود المنطقة العامة. يجب أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة التالية: إذا تم تحديد الطريق بخط أحمر ، فإن المسافة حول 2 متر على كل جانب هي أيضًا جزء من هذه المنطقة. إذا كانت قطعة أرض خاصة مجاورة لطريق ، يحق لشركة البناء بناء موقف للحافلات مباشرة على أرض الساكن الصيفي.

عند البناء من الخط الأحمر ، تحتاج إلى التراجع عن 5 أمتار على الأقل.

البناء الاضافي بجانب قطعة أرض فارغة

تم بناء سقيفة في أي مكان مناسب على مسافة 1 متر من السياج المستقبلي. إذا كانت قطعة الأرض المجاورة فارغة ولكنها مزروعة بحديقة ، يؤخذ ارتفاع الأشجار في الاعتبار.

مساحات خضراء وأشجار الفاكهة والزينة

المسافة تعتمد على ارتفاع النباتات.يتم إنشاء سقيفة على مسافة 4 أمتار من الأشجار العالية و 2 متر من الأشجار المتوسطة الحجم. يمكن زرع الشجيرات على مسافة 1 متر من جدار المبنى. الشيء نفسه ينطبق على النباتات الموجودة في قطعة أرض مجاورة.

الفروق الدقيقة الحالية وإمكانيات التناقض

في أي مسافة من السياج والأشياء الأخرى يمكن بناء الحظيرة يعتمد على عوامل أخرى.

الحظيرة أو بيت الدواجن مصدر تلوث. يتم إزالة المبنى من السياج بمقدار 4 أمتار عن المبنى السكني - بمقدار 10 أمتار ، ويتم وضع السقيفة على مسافة 15 مترًا من البئر أو أي مصدر آخر للمياه ، حتى لا تسمم المياه.

في الوقت نفسه ، يتم تقليل المسافة إلى أشياء مثل حفرة السماد أو المرحاض أو البالوعة إلى متر واحد ، ويمكن أيضًا وضع سقيفة لحظيرة أو حظيرة دجاج على مسافة 1 متر أو بناء حظيرة مشتركة ولكن بأبواب منفصلة على مسافة 1 متر ...

يُسمح بإرفاق سقيفة بالمنزل. حتى حظيرة الأبقار يمكن إضافتها إذا كان مدخلها منفصلاً ويقع على مسافة 7 أمتار ، لكن هذا ممكن فقط في مواقع SNT أو DNA ، إذا سمحت الإدارة المحلية بتربية الأبقار والأغنام. يحظر تربية الماشية في موقع IZhS.

في مساحة صغيرة من 5-6 أفدنة ، من الصعب جدًا وضع جميع الأشياء بطريقة تتوافق مع جميع القواعد ، خاصة فيما يتعلق بالمخطط المجاور ، لكننا غير مطورين أكثر. من الأفضل التغلب على الإغراء وإبرام اتفاق مع الجار. في مثل هذا الاتفاق ، يشيرون بالضبط إلى مكان وجود الحظيرة ويؤكدون أن البناء يتم تنفيذه بموافقة الطرفين. في هذه الحالة ، يمكن وضع منزل التغيير مباشرة على الحدود: يعمل الجدار الخلفي للسقيفة كجزء من السياج. بيت الدواجن لا يقع على مسافة ، ولكن بجوار السياج.

يصبح الاتفاق على الانحراف عن القواعد باطلاً عندما يتم تغيير مالك الحبكة الواحدة والثانية.

مطلوب رخصة بناء إذا كان المبنى رأسماليًا: مع أساس أو من الطوب أو الجدران الحجرية. منزل تغيير المعدن الخفيف ليس كذلك. لست بحاجة إلى إذن لذلك. علاوة على ذلك ، لا تنطبق قواعد البناء عليه.