بناء المباني على قطعة الأرض لا يعتمد فقط على رغبات المالك. عند تطوير المشروع ، يجب مراعاة المعايير وتنسيق البناء مع البلدية. تنطبق نفس المتطلبات على الساونا. تتعلق الأعمال المنفصلة بالمسافة من الحمام إلى السياج ومنزل الجيران والخزان الطبيعي. من خلال الالتزام بالمتطلبات ، سيتمكن مالك غرفة البخار من منع حالات النزاع والتقاضي.
المسافة المسموح بها وفقًا لـ SNiP من الحمام إلى السياج
يجب تشييد المباني وفقًا للقوانين الحالية ، ولا سيما SNiP No. 30-02-97 و SP No. 53.13330.2011 ، المحدثين في 2018. تشير الوثائق المعيارية إلى المسافة المسموح بها للحمام من المنزل إلى سور الجار والأشياء الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، تحدد القوانين مواقع المباني في IZHS و SNT والقطاع الخاص.
قائمة القواعد التي يجب اتباعها:
- يتم تشييد المباني على مسافة لا تقل عن 3 أمتار من السياج.
- يجب ألا يخلق البناء ظلًا على أرض جيرانه.
- تقع الساونا الخشبية من منزل خشبي مجاور على مسافة 10 أمتار.
- إذا كانت الهياكل مصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق ، يُسمح بوجود فجوة تبلغ 6 أمتار.
- تم تطوير تصميم الفرن ومخرج الأنبوب مع مراعاة معايير السلامة من الحرائق.
قد تزيد المسافة الدنيا المسموح بها اعتمادًا على ارتفاع ومواد السياج. تم وضع قيود لتحسين السلامة من الحرائق ، وتقليل دخول المياه العادمة إلى الحديقة وحديقة الخضروات.
في الحالات التي لا توجد فيها مبانٍ في الموقع المجاور ، يُسمح بتقليل المسافة إلى 2.5 متر. ومع ذلك ، هناك شرط - يجب ألا يتجاوز ارتفاع الساونا على طول خط التلال 3 أمتار.
معايير التنسيب للبناء
تختلف معايير المسافة البادئة للحمام من حدود مخطط الجار اعتمادًا على المنطقة. تتأثر المسافة بالمسافة من المستوطنة إلى حزام الغابة والخزان والجبال وكذلك الظروف المناخية.
وضع الحمام
عند التخطيط لبناء ساونا من كتل الرغوة ، يُسمح بوضعها على مسافة 0.6-0.8 متر من السياج. إذا لم تكن هناك هياكل منزلية قريبة في الكوخ الصيفي للجيران ، فيمكنك الحفاظ على الفجوة 30 سم من الحدود. في وجود الهياكل ، تزداد المسافة إلى متر.
وفقًا لقواعد وضع الحمام على الموقع بالنسبة للهياكل الأخرى ، من الضروري الالتزام بالمسافة التالية:
- مصدر مياه الشرب ، مرحاض خارجي - 8 م ؛
- حظيرة ، مرآب - من 1 إلى 4 م ؛
- دش خارجي - 8 م ؛
- مبنى سكني - 3 أمتار مربعة.
إذا تم بناء الحمام بشكل منفصل عن الهياكل الأخرى ، فإنه مزود بخزان للصرف الصحي أو يتم تزويد المجاري. يسمح هذا الترتيب ببناء ساونا على مسافة لا تقل عن 1 متر من سياج موقع مجاور.يوصى بملء استنزاف الخندق بالرمل بالحصى أو الحجر المسحوق بجزء متوسط.
إذا كانت هناك أشجار فاكهة في منطقة مجاورة ، فمن الأفضل وضع المباني على مسافة 4 أمتار ، حيث يوجد خطر تعفن الجذور.
المسافة من الخزان
يتم تنظيم المسافة من جسم مائي طبيعي إلى مبنى سكني أو حمام وفقًا لمعايير قانون المياه في الاتحاد الروسي. وفقًا للقواعد الحالية ، يتم الحفاظ على مسافة لا تقل عن 20 مترًا من الشاطئ إلى المبنى.عندما يتعلق الأمر بنهر صغير أو بحيرة يقل طولها عن 10 كم ، فإن الفجوة تبلغ 5 أمتار.
متطلبات السلامة من الحرائق
تشمل المنتجات القابلة للاحتراق الخشب والبلاستيك وأنواع أخرى. ومع ذلك ، فيما يتعلق بالخشب المنشور ، يوجد تصنيف حسب الفئة ، على سبيل المثال ، المواد المعالجة بمثبطات اللهب أو وجود صفائح مثبطة للهب.
يتم بناء الحمام على أساس قواعد PB التالية:
- إذا تم بناء مبنى سكني وساونا باستخدام مواد غير قابلة للاحتراق ، فإن المسافة بينهما هي 600 سم ، وتنطبق متطلبات مماثلة على المرآب ، وشرفة المراقبة ، والمباني الملحقة.
- عندما يكون لسقف أحد الهياكل طلاء قابل للاشتعال ، تزداد المسافة إلى 800 سم.
- تقع المباني المصنوعة من الطوب ذات العوارض الخشبية على مسافة 10 أمتار.
- تشير الأجسام المصنوعة من مواد قابلة للاشتعال إلى زيادة تصل إلى 12 مترًا من الخشب - 15 مترًا.
- إذا كان هناك تدفئة بالغاز في الساونا ، يتم تشييد المبنى من منزل من الطوب على مسافة 600 سم ، وإذا كانت قطعة أرض الحديقة تقع داخل المدينة ، فيتم الاحتفاظ بـ 800 سم.
إذا كانت نوافذ المنزل المجاور تواجه الحمام ، فيجب تركيبها مع مراعاة ارتفاع الرياح حتى لا يدخل الدخان من المدخنة إلى غرف المعيشة. خلاف ذلك ، لن يكون من الممكن تجنب الصراع.
متطلبات مشروع الحمام
تم وصف المتطلبات العامة للسلامة من الحرائق في القانون الاتحادي رقم 69. يحتوي القانون المعياري رقم 123 على لوائح فنية. لذلك ، قبل البدء في البناء ، من الضروري تطوير مشروع وفقًا للمواصفة SP 11-106-97.
بالالتزام بهذه القواعد ، سيتمكن مالك قطعة الأرض من تنظيم مستوى أمان المعدات المستخدمة بشكل مستقل. فيما يتعلق ببعد الساونا عن الأشياء الأخرى الموجودة في الموقع ، فإن المعايير تشبه SNiP. يهتم رجال الإطفاء بالتخطيط الصحيح وتثبيت الموقد بمدخنة. هذا سيمنع خطر نشوب حريق ويحمي حياة مستخدمي المبنى.
تتعلق المتطلبات التالية بمعايير بناء حمام على قطعة أرض:
- وجود مطفأة حريق في المباني السكنية ؛
- طلاء جدران مقاوم للحريق عند ملامسته للفرن ؛
- الحد الأقصى المسموح به لتسخين الموقد - 120 درجة ؛
- يتم إجراء التشغيل التجريبي تحت إشراف إدارة الإطفاء.
عند اختبار الفرن ، يتم وضع قانون بشأن السلامة من الحرائق للمعدات. عندما يقوم مالك الحمام بالعمل بمفرده ، فإن هذا ينعكس أيضًا في المستند. عند بدء التشغيل ، من الضروري التحقق من التسخين الموحد. إذا كانت بعض المناطق تختلف اختلافًا كبيرًا في درجة الحرارة ، فيجب استخدام حماية إضافية. يتم إيلاء اهتمام خاص للجر. أثناء إطلاق النار ، يجب ألا يهرب الدخان من خلال فجوات البناء بالطوب ويدخل الغرفة.
إذا لم يكن هناك تيار هوائي أثناء استخدام الحمام ، فقم بتنظيف المدخنة من الحطام والسخام.
إجراء الموافقة على مشروع حمام على قطعة أرض
يتطلب أي مبنى قيد الإنشاء مع أساس في كوخ صيفي أو قطعة أرض حديقة لأغراض غير تجارية الموافقة في مرحلة التصميم. إذا رفضت تنفيذ المستندات ، فسيتم تعيين حالة "samostroy" للكائن. لن يعمل على إضافة مثل هذا الهيكل إلى السجل العقاري.
تتضمن إجراءات الحصول على تصريح جمع المستندات التالية:
- تعبئة طلب على بوابة Rosreestr أو بوابة خدمات الدولة. يُسمح بالاتصال عبر MFC.
- جواز سفر مقدم الطلب (صاحب الكوخ).
- مستندات الملكية.
- مخطط طوبوغرافي للموقع مع تحديد الأشياء والمسافات بينها وبين العقد الهندسية. يجب ربط الورقة بالخطة العامة للتسوية.
- جواز سفر مساحي لقطعة الأرض.
- يتم وضع قانون تقييم الكائن العقاري في BTI.
- تخطيط الاتصالات مع نقاط الاتصال بالشبكات المركزية إن وجدت.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم إرفاق رسم هيكل جديد على أراضي المالك.
إذا تم طلب المشروع من مكتب معماري ، يُعفى صاحب المنزل من إجراءات التسجيل وتحصيل الأوراق. يتم تنفيذ هذه الأنشطة من قبل موظفي المنظمة. عند استلام الرسومات ، تحقق من توفر المعلومات التالية:
- خصائص وهدف الهيكل المستقبلي ؛
- المعلمات الدقيقة للمحيط والتخطيط الداخلي ؛
- نوع غرفة البخار ، ماركة معدات التدفئة ؛
- جرد لمواد البناء المستخدمة والتشطيبات ، بما في ذلك الكمية ؛
- تكنولوجيا إمداد المياه والصرف الصحي ؛
- نوع التهوية مع حساب الطاقة ؛
- المسافة في الموقع من الأشياء ، بما في ذلك من السياج والمبنى السكني المجاور.
يمكن تطوير مشروع الساونا المستقبلية بشكل مستقل. للقيام بذلك ، اقرأ أحكام SNiP والتزم بالقواعد الموضحة في المستند. إذا كانت لديك شكوك ومخاوف من ارتكاب خطأ ، فيرجى الاتصال بالمكتب المعماري.
