يعتمد التشغيل العادي لنظام التدفئة على العديد من العوامل - المواد والمكونات المختارة بشكل صحيح ، وامتثال معاييرها لخصائص المنزل. ولكن حتى أكثر الدوائر موثوقية تفقد أدائها بمرور الوقت. لذلك ، يجب إجراء الصيانة في الوقت المناسب لأنظمة التدفئة: اللوائح ، وأمثلة على العقود التي تعتبر عناصر إلزامية للنظام بأكمله.
مبادئ تشغيل التدفئة
بالنسبة لكل مالك لمنزل أو شقة خاصة ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه عاجلاً أم آجلاً - إبرام عقد لصيانة أنظمة التدفئة أو تنفيذ جميع الأعمال بأنفسهم. تعتمد الإجابة عليها إلى حد كبير على مدى تعقيد المخطط وخصائص عناصره ووقت الفراغ الشخصي ، فضلاً عن "البراعة" الفنية لمالك المنزل.
أي عقد لصيانة نظام التدفئة هو تكلفة مالية إضافية. لذلك ، يجب أن يكون قرار التوقيع متوازناً. للقيام بذلك ، يجب أن تسترشد بالعوامل التالية:
- فرصة مالية. تعتمد تكلفة الصيانة على مدى تعقيد النظام ومسؤوليات المقاول. يمكنك اختيار الحزمة "الدنيا" ، والتي تشمل القضاء على حالات الطوارئ وإجراءات بدء التسخين قبل موسم التدفئة ؛
- من الأفضل أن تقوم نفس الشركة بتركيب وصيانة أنظمة التدفئة. لذلك لا يمكنك فقط تحسين التكاليف ، ولكن أيضًا الحصول على نظام عالي الجودة حقًا. سيكون من مصلحة المقاول القيام بكل شيء بشكل صحيح ، وفقًا لتوصيات الخبراء والوثائق التنظيمية ؛
- مبدأ تسخين المبرد. كلما زادت تعقيد المعدات ، زادت تكلفة خدمة التدفئة في منزل ريفي. هذا ينطبق بشكل خاص على المضخات الحرارية ومجمعات الطاقة الشمسية ومصادر الطاقة البديلة الأخرى.
فقط بعد هذا التحليل يمكن اتخاذ قرار بشأن طلب خدمة التدفئة. ولكن حتى مع اتباع نهج متكامل ، يجب على المالك معرفة المراحل الرئيسية لتنفيذه.
تعتمد كفاءة نظام التدفئة بشكل مباشر على مدى تعقيده. لذلك ، تحتاج إلى اختيار "الوسط الذهبي" لتقليل تكاليف الصيانة.
جدولة صيانة التدفئة
تبدأ الصيانة الاحترافية لأنظمة التدفئة بجدولة الأنشطة التشغيلية. يعتمد بشكل مباشر على مخطط وتعقيد العناصر المثبتة. إذا كان العمل يتضمن أجهزة أوتوماتيكية لتنظيم درجة حرارة سائل التبريد ، فيجب إجراء اختبار إضافي لعملهم.
ولكن بغض النظر عن هذا ، هناك عدد من التدابير ، والتي يتم تضمين تنفيذها في الصيانة الإلزامية للتدفئة:
- الفحص البصري لخطوط الأنابيب للكشف عن التسربات والأضرار - مرة واحدة في الشهر ؛
- التحقق من حالة العناصر الرئيسية - المضخات والصمامات ومقاييس الحرارة ومقاييس الضغط وأجهزة التشغيل الآلي. يتم إجراؤه مرة واحدة على الأقل في الأسبوع ؛
- يجب إجراء الصيانة في الوقت المناسب لمشعات التدفئة قبل كل موسم تسخين ؛
- إزالة سدادات الهواء - عند كل تغيير لسائل التبريد ، بعد التخلص من حالات الطوارئ أو صيانة البطاريات وغلايات التدفئة ؛
- الصيانة الكاملة لنظام تدفئة المبنى - قبل التكليف أو بعد الإصلاحات أو التحديث الرئيسية.
من الناحية المثالية ، يعتمد الجدول على أداء كل مكون. للقيام بذلك ، تحتاج إلى دراسة تعليمات الاستخدام والخصائص المقدمة من الشركة المصنعة. بناءً على هذه البيانات ، يمكن وضع جدول صيانة مثالي لنظام التدفئة.
يجب أن يأخذ الجدول المؤقت في الاعتبار التغييرات المحتملة في العوامل الخارجية - درجات الحرارة الخارجية ، وجودة الطاقة ، وما إلى ذلك. بناءً على ذلك ، من الضروري إجراء تعديلات على جدول الخدمة.
اختيار المقاول المسؤول
إذا كنت بحاجة إلى اختيار شركة مسؤولة لخدمة تدفئة منزل ريفي ، فأنت بحاجة إلى اتباع قواعد بسيطة. العامل الرئيسي هو وقت طويل من العمل في سوق الخدمات هذا. مراجعات العملاء مهمة أيضًا. ولكن من المهم هنا تحديد ما إذا كانت حقيقية أم "مصنوعة حسب الطلب" ، وهو أمر غير ممكن دائمًا. بادئ ذي بدء ، من الضروري الانتباه إلى بنود العقد الخاص بصيانة أنظمة التدفئة.
قد تكون قائمة الخدمات مختلفة وتعتمد بشكل مباشر على مدى تعقيد النظام وأدائه. كل هذا يجب أن يؤخذ في الاعتبار في عقد صيانة نظام التدفئة. يوصى بوصف جميع المكونات وخصائصها في ملحق منفصل.
النقطة الأساسية في الاتفاقية هي صيانة المرجل والتحكم فيه. تنشأ معظم المشاكل مع نماذج الغاز ، حيث يعتمد عملها على جودة الوقود. لذلك ، يجب أن تتضمن قائمة تدابير صيانة أنظمة التدفئة العناصر التالية:
- إجراءات تنظيم معلمات موقد المرجل للقيم المطلوبة ؛
- مراقبة جودة الجر. للقيام بذلك ، تحتاج إلى التحقق بشكل دوري من حالة المدخنة ؛
- اختبار عمل مجموعة الأمان ، بما في ذلك صيانة مشعات التدفئة - إزالة أقفال الهواء ، واختبار الضغط بعد ملء النظام بسائل تبريد ، وما إلى ذلك ؛
- استبدال مؤهل للعناصر المعيبة. من المهم تحديد درجة صيانتها ؛
- وقت مغادرة فريق الخدمة من لحظة استلام الطلب ؛
- نفقات المكونات لتحل محل المكونات الفاشلة. من الأفضل أن تطلب مقدمًا تكلفة عناصر التسخين الممكنة.
لأداء تركيب وصيانة عالية الجودة لأنظمة التدفئة المعقدة بأيديكم ، سوف تحتاج إلى الكثير من الجهد ، المؤقت والمالي. لذلك يوصى بالاستعانة بخدمات الشركات المتخصصة.
| أنواع الوظائف | السعر ، فرك. |
| التكليف بالصيانة السنوية | من 12000 |
| إصلاح أنابيب الرادياتير | من 2500 |
| تصليح غلايات الغاز | من 1200 |
| صيانة المدخنة | من 900 |
| استبدال صمامات الإغلاق | من 450 |
| القضاء على التسرب (إصلاح الأنابيب) | من 1100 |
لتقليل تكلفة الصيانة ، من الممكن التفاوض مقدمًا على المواقف التي تندرج تحت عقد صيانة التدفئة. لكن عليك أن تكون مستعدًا لتكاليف إضافية إذا كان متخصصو الشركة سيشاركون في عمل غير مدرج في العقد.
خدمة التدفئة DIY
في كثير من الأحيان ، بعد وضع لائحة مهنية لصيانة نظام التدفئة ، يقرر المالكون تنفيذ بعض منهم بأنفسهم. ليس من الممكن دائمًا القيام بذلك بشكل صحيح ، مما يترتب عليه تكاليف عالية ومشاكل إضافية.
لا يمكن اتخاذ قرار بشأن إمكانية الصيانة الذاتية لنظام التدفئة إلا بعد تحليل مفصل للمشاكل المحتملة. بناءً على خبرة المحترفين ، تم تحديد عدد من الأنشطة التشغيلية التي يمكن القيام بها يدويًا.
خدمة المبرد
في كثير من الأحيان ، لا يتم تضمين البطاريات في عقد صيانة التدفئة. الحد الأقصى الذي يمكن للمستهلك الاعتماد عليه هو استبدال المبرد الفاشل بآخر جديد. لذلك ، تحتاج إلى وضع جدول زمني مسبقًا للأحداث الإلزامية ، والتي تتضمن النقاط التالية:
- الفحص البصري للبطارية. التحكم في توزيع الحرارة المنتظم على سطحه بالكامل ؛
- الخدمة الذاتية في الوقت المناسب للمشعات في نظام التدفئة - إزالة سدادات الهواء باستخدام رافعة Mayevsky ، وطلاء السطح للحماية من التآكل ؛
- التحكم في تشغيل المجازة - فحص الصمامات.
كل هذا يمكن القيام به بنفسك دون إبرام عقد خدمة التدفئة. جنبًا إلى جنب مع مراعاة اللوائح الخاصة بالمراقبة الفنية لحالة النظام ، ستؤدي الإجراءات البسيطة إلى تقليل احتمالية حدوث حالات الطوارئ.
يعتمد تواتر صيانة نظام التدفئة ، ولا سيما المشعات ، على تركيبها الصحيح في البداية. أثناء هذا العمل ، يجب مراعاة تقنية التثبيت.
اصلاح التسربات بشكل مؤقت
ماذا تفعل إذا انفجر أنبوب التسخين بشكل غير متوقع؟ الأول هو إغلاق إمداد المبرد في هذه المنطقة. من المهم ألا ترتفع درجة حرارة الماء في أجزاء أخرى من النظام. ثم يجب عليك تثبيت المشبك المؤقت وخدمة بقية نظام التدفئة.
في أغلب الأحيان ، تدخل كمية كبيرة من الهواء إلى خط الأنابيب أثناء التسرب. لذلك ، يجب عليك اتخاذ الإجراءات التالية:
- تحقق من تشغيل مجموعة الأمان - فتحة تهوية وصمام تصريف ؛
- أضف سائل تبريد إلى النظام ، بعد أن قمت بفك صنابير Mayevsky مسبقًا على المشعات ؛
- انتظر حتى تخرج أقفال الهواء وقم بإيقاف تشغيل مصدر المياه.
لا يتم تضمين هذا العمل في صيانة نظام التدفئة في منزل ريفي. ولكن عليك أن تكون دائمًا على استعداد للقيام بأعمال الإصلاح العاجلة. للقيام بذلك ، يجب عليك شراء مجموعة من مشابك الأنابيب ، وفي المخطط نفسه ، توفر إمكانية إيقاف إمداد المبرد في المناطق الأكثر أهمية.
ما الذي تحتاج إلى معرفته أيضًا بشأن الصيانة عالية الجودة لأنظمة التدفئة ، بالإضافة إلى اللوائح وأمثلة على العقود؟ لا تعتمد فقط على ممثلي شركة الخدمة. يجب أن يكون لدى مالك المنزل دائمًا مجموعة دنيا من الأدوات والمواد لإجراء إصلاحات مؤقتة على الأقل. فيما يتعلق بمسألة تكوينه ، يمكنك التشاور مع المنظمة التي تم إبرام عقد الخدمة معها.
على سبيل المثال ، يمكنك مشاهدة الفيديو الذي يصف إجراء فحص تشغيل غلاية تسخين الغاز:
