غالبًا ما تكون إيصالات الدفع الواردة لخدمات الإمداد الحراري في حيرة من أمرها بسبب المبالغ الكبيرة التي يتعين دفعها. من الناحية العملية ، من الصعب للغاية التحقق من ملاءمة هذه الأرقام ، حيث تقوم كل شركة إدارة بتطوير تعريفات فردية للسكان. في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة كيفية إجراء الدفع للتدفئة: إجراء الحساب والحساب.
الأساس التشريعي لحساب التدفئة
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى معرفة الأسس التي يتم بها إجراء حسابات الإمداد الحراري. للقيام بذلك ، يجب عليك دراسة قانون الدفع للتدفئة. آخر تعديل له هو رقم 354 بتاريخ 06/05/2011. تصف بنودها بالتفصيل إجراءات احتساب الدفع.
مقارنة بالإصدار القديم ، طرأت تغييرات على إجراءات احتساب مبالغ الخدمات المقدمة ، وكذلك نماذج إبرام الاتفاقية والإيصالات. يحتاج المستهلك ، قبل حساب الدفعة الإضافية للتدفئة ، إلى معرفة نوع ترتيب مبناه السكني:
- تم تركيب جهاز قياس منزلي مشترك للطاقة الحرارية المستهلكة ، ولكن لا يوجد أي جهاز في الشقق ؛
- إلى جانب عداد المنزل العام ، يتم تثبيت عداد طاقة فردي في الشقة ؛
- لا توجد أجهزة للتحكم في كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المنزل.
بعد ذلك فقط يمكنك معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا للقرار رقم 354 ، يتم تقسيم الدفع مقابل الطاقة الحرارية المستهلكة إلى نوعين - لمساحة معيشية محددة وكاحتياجات منزلية عامة. وتشمل الأخيرة سلالم تدفئة وأقبية وسندرات للمباني. لذلك ، قبل حساب الدفع للتدفئة ، يجب أن تسأل شركة الإدارة عن المساحة الإجمالية لهذه المباني ، وكذلك التعريفة للحفاظ على مستوى درجة الحرارة المطلوبة فيها.
يجب عرض نفس المعلومات في الإيصالات المستلمة - ستكون هناك نقطتان للدفع ، والتي ستعطي المبلغ الإجمالي. عادةً ما تكون معدلات الدفع لتدفئة المباني غير السكنية أعلى من تلك السكنية. ولكن عندما يتم تقسيم المبلغ الإجمالي على جميع الشقق في المنزل ، فإن نزيفها في الإيصال ينخفض.
نظرًا لأنه يتم النظر في الدفع مقابل تدفئة المباني السكنية وغير السكنية ، فمن الضروري توضيح هذه المعلومات في العقد المبرم مع شركة الإدارة.
تدفئة المنطقة - خيارات الحساب
حاليًا ، لا توجد تعريفات موحدة يتم بموجبها دفع رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية للتدفئة. بدلاً من ذلك ، هناك توصيات وقواعد لتشكيل تكلفة الخدمات من قبل شركات الإدارة المسؤولة عن تدفئة المباني السكنية. تعتمد طريقة الحساب بشكل مباشر على عدادات الطاقة الحرارية المثبتة في المنزل أو الشقة.
بالإضافة إلى ذلك ، يتأثر حجم الكمية بالسمات المناخية للمنطقة ، ودرجة تآكل المعدات ، فضلاً عن العزل الحراري للمنزل. تؤخذ هذه العوامل في الاعتبار عند الحفاظ على مستوى درجة الحرارة المطلوب في المباني السكنية وغير السكنية للمبنى.
| نوع الغرفة | مستوى تسخين الهواء ، درجة مئوية | |
| أفضل | حرج | |
| غرفة | من 20 إلى 22 | 18 إلى 24 |
| المرحاض والمطبخ | 19 إلى 21 | 18 إلى 26 |
| حمام | من 24 إلى 26 | 18 إلى 26 |
| الرواق | 18 إلى 20 | 16 إلى 22 |
| سلم | من 16 إلى 18 | 14 إلى 20 |
أولئك. فكلما انخفضت كفاءة النظام ، زاد المبلغ المدفوع للتدفئة على مدار السنة. لنأخذ في الاعتبار الخيارات الرئيسية لحساب تكلفة خدمات الإمداد الحراري وفقًا لأحدث الطرق المنظمة على المستوى التشريعي.
في بعض الحالات ، يمكن أن تمر عدة أنابيب تدفئة عبر شقة واحدة. يعد تركيب عداد لكل منهم مهمة مكلفة. ثم من الأفضل تثبيت مقياس حرارة المنزل المشترك.
حساب التدفئة مع عداد المنزل العام
إذا تم تركيب عداد للطاقة الحرارية في المنزل ، فإن شركة الإدارة ملزمة بإجراء العمليات الحسابية وفقًا لصيغة معينة. في هذه الحالة ، يجب أن يتكون إجراء حساب الدفع للتدفئة من عدة نقاط.
بادئ ذي بدء ، من الضروري الاتفاق على المساحة الإجمالية للمبنى والشقة المحددة التي يتم إجراء الحساب عليها. ثم يتم تنفيذ الإجراءات التالية:
- تسوية قراءات عداد الدار العام في بداية ونهاية فترة السداد. سيكون الفرق هو إجمالي استهلاك الطاقة للمنزل. وبالتالي ، يمكنك حساب المبلغ المدفوع لتدفئة شقة أو مبنى غير سكني بشكل صحيح ؛
- احسب نسبة المساحة الإجمالية للشقة إلى نفس المؤشر للمنزل ؛
- تعرف على تعرفة سداد الطاقة الحرارية من شركة الإدارة.
يتم إجراء مزيد من الحساب للدفع للتدفئة وفقًا للصيغة التالية:
P = V * (Tk / Td) * K.
أين ص - المبلغ المخطط لدفعه ،الخامس - حجم الطاقة الحرارية المستهلكة للفترة ،TC و Td - مساحة الشقة والمنزل ،ل - تعرفة تدفئة الشقة.
على سبيل المثال ، يمكنك حساب الدفع مقابل تدفئة شقة بمساحة إجمالية قدرها 43 مترًا مربعًا ، وتقع في مبنى مساحته 7000 متر مربع. كان إجمالي استهلاك الحرارة 85 Gcal. بالنسبة إلى فورونيج ، يبلغ متوسط التعريفة الجمركية 1371 روبل / ج.ح. بعد ذلك ، وفقًا لمعايير الدفع للتدفئة ، سيكون المبلغ الإجمالي:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 روبل.
ولكن إلى جانب ذلك ، تم إدخال نظام معايير الدفع للتدفئة. يتم استخدامه في حالة عدم وجود عدادات حرارة فردية. يتراوح متوسط معيار W للمباني السكنية حاليًا من 0.022 إلى 0.03 Gcal / m² في الشهر. ثم يعد الحساب لحساب الدفع للتدفئة ضروريًا وفقًا للصيغة التالية:
P = Tk * W * K.
افترض أن قيمة W تساوي 0.027. في هذه الحالة ، سيكون الدفع:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 روبل.
وفقًا لهذه الصيغة ، تفضل جميع شركات الإدارة إجراء الحسابات.
عند إبرام عقد لتزويد الحرارة ، من الضروري التحقق من منهجية الحساب. في الممارسة العملية ، لا توفرها شركات الإدارة دائمًا.
حساب التدفئة بمقياس المنزل العام وأجهزة القياس الفردية
يكون الوضع أبسط بكثير عندما يكون هناك مقياس حرارة في الشقة. في هذه الحالة ، تحتاج فقط إلى مضاعفة قراءات العداد في تعريفة شركة الإدارة.
بالنظر إلى إمكانية وجود تفسيرات مختلفة لقانون الدفع مقابل التدفئة - ينبغي إيلاء اهتمام خاص للتعريفات. يمكن أن يصل الفرق في الأسعار بين مختلف مقدمي هذه الخدمة إلى 30٪. وحتى إذا تم الدفع مقابل التدفئة وفقًا لمقياس فردي ، فإن التعريفة المرتفعة يمكن أن تلغي جميع محاولات التوفير في التكاليف الحالية.
لكن في الممارسة العملية ، لا يملك المستهلك خيار اختيار شركة الإدارة. هذا ينطبق بشكل خاص على المباني السكنية. لذلك ، عند إجراء حساب التحقق من مدفوعات التدفئة باستخدام جهاز قياس حراري فردي ، يجب تطبيق التعريفات الحالية.
ومع ذلك ، بالإضافة إلى تكلفة الخدمة لاستهلاك الطاقة في المباني السكنية ، من الضروري مراعاة تكاليف التدفئة العامة للمنزل. أولاً ، يتم حساب كمية الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على هذا النوع من الإمداد الحراري. للقيام بذلك ، تحتاج إلى استخدام الصيغة:
V = N * S * (Tc / Td)
أين الخامس - حصة مالك الشقة في دفع تكاليف التدفئة العامة ،ن - معايير الاستهلاك للدفع للتدفئة العامة ،س - المساحة الإجمالية للمباني التي تنتمي إلى هذه الفئة ،TC و Td - مساحة الشقة والمنزل.
في الوقت الحاضر ، مؤشر N هو 0.016 Gcal / m². للحصول على مثال لحساب الدفع للتدفئة العامة للمنزل ، يمكننا أن نفترض أن مساحة المباني غير السكنية في المنزل تبلغ 500 متر مربع. ثم يجب على مالك الشقة دفع الاستهلاك الحراري التالي لتسخينه:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 سعرة حرارية
ثم تحتاج إلى مضاعفة النتيجة في التعريفة من مزود الخدمة. في معظم الحالات ، في الحساب الإجمالي لمدفوعات التدفئة ، يأخذ هذا الجزء من 5٪ إلى 15٪.
لتقليل التكاليف الإجمالية للمبنى ، يوصى بتركيب عداد تدفئة عام. بفضل هذا ، من الممكن تقليل تكاليف التشغيل للتدفئة من 15٪ إلى 30٪.
كيفية تقليل تكاليف التشغيل للإمداد الحراري
مع الأخذ في الاعتبار التعريفات المتزايدة باستمرار للإسكان والخدمات المجتمعية للإمداد الحراري ، تصبح مسألة تقليل هذه التكاليف أكثر إلحاحًا كل عام. تكمن مشكلة خفض التكاليف في خصوصيات النظام المركزي.
كيف تقلل فواتير التدفئة وفي نفس الوقت تضمن المستوى المناسب للتدفئة في المبنى؟ بادئ ذي بدء ، عليك أن تفهم أن الطرق الفعالة المعتادة لتقليل فقد الحرارة لا تصلح لتدفئة المنطقة. أولئك. إذا تم عزل واجهة المنزل ، واستبدلت هياكل النوافذ بأخرى جديدة ، فسيظل مبلغ الدفع كما هو.
الطريقة الوحيدة لتقليل تكاليف التدفئة هي تركيب عدادات حرارة فردية. ومع ذلك ، قد تواجه المشكلات التالية:
- عدد كبير من أنابيب التدفئة في الشقة. حاليًا ، يتراوح متوسط تكلفة تركيب عداد التسخين من 18 إلى 25 ألف روبل. من أجل إجراء حسابات تكلفة التدفئة بواسطة جهاز فردي ، يجب تثبيتها على كل رافع ؛
- صعوبة الحصول على إذن لتركيب عداد. للقيام بذلك ، من الضروري الحصول على الشروط الفنية ، وعلى أساسها ، حدد الطراز الأمثل للجهاز ؛
- من أجل الدفع في الوقت المناسب للإمداد الحراري وفقًا لمقياس فردي ، من الضروري إرسالها بشكل دوري للتحقق منها. لهذا ، يتم تنفيذ التفكيك والتثبيت اللاحق للجهاز الذي تم التحقق منه. هذا يستلزم أيضًا تكاليف إضافية.
ولكن على الرغم من هذه العوامل ، فإن تركيب عداد الحرارة سيؤدي في النهاية إلى انخفاض كبير في مدفوعات خدمات الإمداد الحراري. إذا كان المنزل يحتوي على دائرة بها عدة مصاعد حرارية تمر عبر كل شقة ، فيمكنك تثبيت عداد منزل عام. في هذه الحالة ، لن تكون وفورات التكلفة كبيرة.
عند حساب الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس المنزل العام ، لا يتم أخذ كمية الطاقة الحرارية الواردة في الاعتبار ، ولكن يتم أخذ الفرق بينها وبين أنبوب الإرجاع للنظام. هذه هي الطريقة الأكثر قبولًا وانفتاحًا لتشكيل التكلفة النهائية للخدمة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال اختيار الطراز الأمثل للجهاز ، يمكنك أيضًا تحسين نظام التدفئة في المنزل وفقًا للمؤشرات التالية:
- القدرة على تنظيم كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المبنى ، اعتمادًا على العوامل الخارجية - درجة الحرارة في الخارج ؛
- طريقة شفافة لحساب فواتير التدفئة. لكن في هذه الحالة يتم توزيع المبلغ الإجمالي على جميع الشقق في المنزل حسب مساحتها وليس حسب حجم الطاقة الحرارية التي تأتي لكل غرفة.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط لممثلي شركة الإدارة التعامل مع صيانة وتعديل عداد المنزل العام. ومع ذلك ، يحق للمستأجرين المطالبة بجميع التقارير اللازمة للتوفيق بين المدفوعات المكتملة والمستحقة للإسكان والخدمات المجتمعية للإمداد الحراري.
بالإضافة إلى تركيب عداد الحرارة ، من الضروري تركيب وحدة خلط حديثة لتنظيم درجة تسخين المبرد الذي يدخل نظام التدفئة في المنزل.
أسئلة حول الدفع مقابل خدمات التدفئة
بالإضافة إلى الافتقار إلى الشفافية في إجراءات حساب مدفوعات التدفئة ، هناك عدد من المشاكل المرتبطة بتدفئة المناطق. في معظم الحالات ، يتعلق الأمر بجودة الخدمات المقدمة ، وشرعية تحصيل المدفوعات على مدار العام ، فضلاً عن طرق حساب الدفع للتدفئة الكهربائية.
للأسف ، في قانون الدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية ، يتم تقديم معظم الحسابات والتعويض المحتمل عن الخدمات ذات الجودة الرديئة. الحصول على الأخير صعب للغاية بسبب الأعمال الورقية. دعونا ننظر في المشاكل الرئيسية لتدفئة المناطق وكيفية حلها.
دفع على مدار العام أو موسمي لخدمات التدفئة
على مدى السنوات الخمس إلى السبع الماضية ، ظهر شكل جديد لفرض تكلفة خدمات تدفئة المناطق. أصبح الدفع مقابل التدفئة خلال الصيف ممارسة شائعة. ولكن ما مدى ملاءمة ذلك للمستهلك وشرعيته من وجهة نظر التشريع؟
تكمن المشكلة في أن المستهلك العادي لا يمكنه اختيار ما إذا كان سيدفع له مقابل الإمداد بالحرارة على مدار السنة أو خلال موسم التدفئة فقط. يتم اتخاذ هذا القرار فقط بين شركة الإدارة ومنظمة الإمداد الحراري. في حالات نادرة ، من الممكن تغيير جدول الدفع بالاتفاق مع HOA أو جمعية الإسكان التعاوني.
ماهي مميزات الدفع للتدفئة في الصيف؟
- عدم القدرة على التحكم في أهمية الرسوم المفروضة. لتشكيلها ، تستخدم شركة الإدارة العديد من الأساليب المعقدة والمعقدة ؛
- العبء المالي الموحد على المستهلك. تكلفة خدمات التدفئة في الصيف والشتاء هي نفسها دائمًا. أولئك. ستكون النفقات في فبراير هي نفسها في أغسطس ؛
- القدرة على اتخاذ قرار بشأن الدفع الموسمي للإمداد الحراري في وجود عدادات التدفئة.
بسبب النقطة الأخيرة ، يفضل سكان المباني السكنية تركيب مقياس حرارة مشترك.
بتلخيص التكلفة الإجمالية للدفع الموسمي وعلى مدار العام ، يمكنك أن ترى أن المبلغ الأقل سيكون في الحالة الأولى.
الدفع للتدفئة بالغاز والكهرباء
كلما كان ذلك ممكنًا ، يحاول العديد من مالكي الشقق الانفصال عن مصدر التدفئة المركزية. بدلاً من ذلك ، يتم تصنيع الأنظمة المستقلة بالغاز أو الغلايات الكهربائية.
في الممارسة العملية ، قد تواجه العديد من المشاكل عند تنظيم أنظمة التدفئة هذه. السبب الرئيسي هو عدم دفع تكاليف التدفئة الكهربائية ، ولكن الحصول على إذن لتجهيزها. وحتى بعد التثبيت القانوني للمعدات ، قد تنشأ الصعوبات التالية:
- سيتم تحصيل مدفوعات تسخين الغاز على أساس عام. قبل ذلك ، من الضروري تثبيت عداد الغاز للغاز المستهلك ؛
- بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع تكاليف التدفئة المرتبطة بالأماكن المشتركة. تم وصف إجراء حسابه أعلاه ؛
- من المستحيل توصيل المرجل بنظام التدفئة المركزية ، بعد فصله عنه مسبقًا. سيؤدي ذلك إلى فتح دائرة البيت المشترك.
هناك إمكانية لتحقيق وفورات عند تنظيم التدفئة الكهربائية. وهو يتألف من تقديم تعريفة تفضيلية من قبل مزود الكهرباء. ولكن لا يمكن استخدامه إلا إذا كان المنزل لا يحتوي على مصدر غاز. إذا كان ذلك متاحًا ، فسيتم حساب تكلفة خدمات الإمداد بالطاقة على أساس عام.
وإلا كيف يمكنك التوفير في فواتير التدفئة المركزية الخاصة بك؟ أحد الخيارات هو تقديم الفوائد أو الإعانات. ومع ذلك ، فقد كان من الصعب للغاية الحصول عليها مؤخرًا. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى جمع الكثير من المستندات ، وتأكيد متطلباتك لتقليل فواتير الخدمات ، بما في ذلك الإمداد الحراري.
في الفيديو ، يمكنك التعرف على المشاكل المحتملة لتشغيل مقياس حرارة المنزل العام:
لطالما كنت قلقًا بشأن سؤال واحد حول الدفع مقابل التدفئة في مبنى سكني ، وهو حساب التدفئة يؤخذ في الاعتبار مساحة الشقة ، لكنني أعتقد أن هذا الحساب مناسب فقط لـ * خروتشوف *. وأنا أعيش في مبنى من تسعة طوابق بتصميم محسّن وأشغل شقة بمساحة 56 مترًا مربعًا وأدفع مقابل التدفئة أكثر من أي شخص آخر ، على الرغم من وجود 4 نواقل في الشقة وفي شقة من 44 متر مربع ، يوجد أيضًا 4 نواقل ، أي أنهم يتلقون نفس التدفئة تمامًا ، لكنهم يدفعون أقل. نفس الوضع مع شقة من 3 غرف حيث يشغلون مساحة 54 مترًا مربعًا ويوجد هناك 5 ارتفاعات ، لكنهم ادفع أقل ، في شقة من غرفة واحدة ، المساحة المأهولة 33m2 ولا يوجد سوى 2 الناهضين ، أي أنهم يدفعون مبالغ زائدة أيضًا. أود أن يصل هذا التعليق إلى الأشخاص المناسبين ومراجعة هذه الحسابات ، في هذه الحالة ، الشركة لن تخسر شيئًا ، سيتم إعادة توزيع هذه التكاليف بين الشقق ، على التوالي ، ورفوف التدفئة في المنطقة المحتلة. بعد كل شيء ، يتم بناء الشقق في نسخة جديدة ، ويتم إجراء الحسابات بالطريقة القديمة ، وبعد ذلك يتم احتساب الدفع مقابل تنظيف المنطقة المحلية على أساس الأمتار المربعة للشقة ، وبعد كل شيء ، الأمتار المربعة هي تمت إزالتها من الشارع ، لذا احسب من المتر المربع من المساحة المراد تنظيفها ثم وزعها على الأمتار المربعة من المساكن ، كما يحسبون تنظيف المساحات المشتركة من الأمتار المربعة للسكن ، لكنهم لا يدخلون الشقة ، لكن يزيلون أماكن التسلية والسلالم .. حسنًا ، وهكذا ، هذا ما تقوم شركة الإدارة بتسمينه ، ونحن نعيش.
لا يهم عدد الناهضين في الشقة. من المهم عدد أجهزة التدفئة ، ويتم حساب عدد الأقسام المكونة لها من قبل منظمة التصميم قبل بناء المنزل بناءً على مساحة الشقة ... بمعنى آخر ، لتسخين الشقة إلى درجة الحرارة القياسية ، هناك العديد من أقسام جهاز التدفئة مطلوبة في كل غرفة ، ويمكن توصيلها برافعة واحدة ... لذلك ، تظهر المساحة والحجم دائمًا وفي كل مكان ...
في حالتنا ، يتم تثبيت عدد الأقسام على الناهضين في الشقق وفقًا للمعيار ، أي يوجد ثلاثة أقسام على مصعد واحد ، وما هو ذلك في الشقق المكونة من غرفتين بمساحة 56 مترًا مربعًا و 44 مترًا مربعًا عدد الارتفاعات هو أربعة وعدد الأقسام ، على التوالي ، يتم تحديده بالتساوي في ثلاثة أقسام ، ونحن ندفع مقابل التدفئة للمتر المربع من المساحة المشغولة ، ولا يعتمد على عدد المباني والأقسام المركبة. أيضًا في الشقق المكونة من ثلاث غرف من 56 متر مربع و 54 مترًا مربعًا ، حيث يوجد خمسة ارتفاعات ، وبناءً عليه ، يكون الدفع مقابل التدفئة أقل على كل مصعد وفقًا للمعيار لثلاثة أقسام. كما تفقد الشقق المكونة من غرفة واحدة في هذه الحالة أيضًا ارتفاعين في شققهم ، وبالتالي ، ثلاثة أقسام. في العهد السوفياتي ، تم حساب التدفئة من متر مربع من مساحة المعيشة وكان أقرب إلى الواقع من الآن. بعد أن استقرنا في هذه الشقة في عام 1976 ، دفعنا تكاليف التدفئة من مساحة المعيشة بالمتر المربع
يحاول المسؤولون دائمًا الابتعاد عن الموضوع ، فمن الواضح أن الأمية تؤدي إلى حقيقة أن الاحتجاجات تتزايد ، ووزارة الإعمار ، كما كانت ، لا علاقة لها بها ... كسول جدًا لحساب وتطبيق بشكل صحيح الصيغة ، بالنسبة لهم المشكلة وبالتالي حساب المستأجرين.
يوجد في منزلنا مقياس حرارة مشترك وفي كل شقة هناك عدادات شخصية ، ونحن ندفع مقابل التدفئة ليس وفقًا للعدادات الشخصية ، ولكن وفقًا للمنزل المشترك ، تشير شركة الإدارة إلى حقيقة أنه ليس لكل شقة عدادات شخصية ، لذلك سوف ندفع على أساس عام بالسعر. لماذا قمنا بتركيب العدادات؟ هل شركة إدارتنا قانونية؟
مساء الخير. لدي سؤال ، تم تشغيل التدفئة في الشقة في 29 سبتمبر ، في وقت متأخر من المساء ، وكانت فاتورة التدفئة لشهر سبتمبر بأكمله. شركة الإدارة ترفض إعادة الحساب. كيف تكون؟
تعتمد كمية الحرارة المستلمة لكل شقة على درجة حرارة المبرد في البطاريات ، والضغط في نظام المنزل ونوعية تنظيم نظام التدفئة لحرارة MKD + المتلقاة عبر الجدران من الجيران.
إنها مسألة أخرى إذا تم توفير الماء الساخن الخاص بك من خلال غلاية داخلية ، أي يستخدم جزء من المبرد لتسخين المياه ، ومن الضروري الاشتراك بهذه الكمية من Gcal من إجمالي استهلاك المنزل.
لا يتم أخذ هذا في الاعتبار من قبل أي منهجية حساب
اتضح أن جزءًا من الطاقة الحرارية المستلمة تدفعه أنت مرتين!