يعد تخطيط ميزانية لتنظيم التدفئة والحفاظ على أدائها من المهام ذات الأولوية للمالك. إنه جزء التكلفة الذي يمثل القيد الرئيسي عند اختيار المعدات والمكونات للتزويد الحراري. ما هو تقدير نظام التدفئة لـ: التركيب ، اختبار الضغط ، الشطف ، الإصلاح؟
قواعد وضع تقديرات صيانة التدفئة
يكاد يكون من المستحيل التنبؤ بجميع التكاليف بدقة الروبل عند التخطيط للتدفئة. لكن التقدير المحسوب بشكل صحيح لتركيب التدفئة سيساعد في تحديد المبلغ التقريبي للتكاليف.
من أجل التكوين الصحيح لقائمة التكاليف الحالية ، يلزم إجراء تحليل أولي عميق ، وبطريقة ما ، بحث تسويقي لسوق الخدمات والمواد. يجب أن تبدأ هذه الأنشطة حتى قبل شراء المعدات والمكونات. يشمل تقدير تركيب نظام التدفئة العناصر التالية:
- المواد الاستهلاكية والمعدات - المرجل ، خزان التمدد ، مضخة الدوران ، الأنابيب ، إلخ ؛
- تكلفة التثبيت - الخدمات المتخصصة ، تكييف المنزل لتركيب التدفئة ؛
- الأعمال التحضيرية لاختبار وإطلاق النظام - التعبئة بسائل التبريد واختبار الضغط وتعديل أجهزة التحكم ومجموعات الأمان.
سيتألف التقدير الذي تم استلامه بالفعل لتدفئة منزل خاص من عدة مستندات - وصف لتكاليف التركيب والمواد (المعدات والمكونات) ، بالإضافة إلى خدمات بدء الإمداد الحراري. على الرغم من حقيقة أن بعضها يمكن القيام به بشكل مستقل ، يوصى بأخذ هذه التكاليف في الاعتبار.
من الناحية الهيكلية ، يجب أن تتكون عينة تقدير للتدفئة من اسم التكاليف ووصف خصائصها وخصائصها والتكلفة لكل وحدة والكمية المطلوبة والمبلغ الإجمالي.
يجب إعداد وثيقة منفصلة لكل نوع من أنواع العمل. لذلك ، فإن تقدير اختبار الضغط لنظام التدفئة سيشمل تدابير فريدة متأصلة فقط في هذا الإجراء. لذلك ، يوصى بأن تتعرف أولاً على الفروق الدقيقة في وضع تقديرات لأنواع مختلفة.
يمكن استخدام أي نموذج قياسي لوضع الميزانية. من المهم فقط اتخاذ قرار بشأن محتواها - قائمة بالمواد والخدمات.
تقدير تركيب الإمداد الحراري
يعد هذا الاختيار للمكونات لنظام التدفئة المستقبلي أحد أهم هذه المكونات. في الممارسة العملية ، تبدأ المشاكل في مرحلة اختيار المكونات الرئيسية للنظام - المرجل والمشعات.
في محاولة لتوفير أكبر قدر ممكن ، يتم شراء أرخص الموديلات. علاوة على ذلك ، فإن خصائصها الاسمية لا تتوافق مع الخصائص المحسوبة. نتيجة لذلك ، يؤدي هذا إلى انخفاض كبير في كفاءة النظام.
كيف يمكنك تجنب هذا الوضع؟ من الضروري حساب تكاليف تنظيم التدفئة بشكل صحيح. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى تقدير لتركيب التدفئة وشراء المكونات. لا يمكن تجميعها بشكل صحيح إلا إذا اتبعت هذه التوصيات:
- يعتمد حساب التدفئة على المعلمات الحالية للمبنى (فقد الحرارة) ، ونوع ناقل الطاقة (الغاز ، والوقود الصلب ، والديزل ، وما إلى ذلك). يتم أيضًا حساب الإمداد الحراري المطلوب لكل غرفة في المبنى.
- بناءً على البيانات الواردة ، يتم تجميع قائمة بالمعدات - غلاية تدفئة ، مشعات ، مجموعة أمان (فتحة تهوية ، خزان تمدد ، ترموستات) وخطوط أنابيب. يؤثر نوع الأخير بشكل كبير على تقدير تركيب التدفئة. يمكن تركيب البوليمر بشكل مستقل ، عند تثبيت خطوط فولاذية بمساعدة المتخصصين.
- تتم مراقبة السوق ، ونتيجة لذلك يتم اختيار مكونات الإمداد الحراري الأمثل من حيث التكلفة والخصائص التقنية.
- يتم ملء أعمدة التقدير لتركيب نظام التدفئة: تكلفة المعدات وتكاليف النقل وأعمال التركيب.
قد يكون للعينات المقبولة لتقديرات التدفئة تنسيق مختلف. الشيء الرئيسي هو أنه من الملائم أن يقوم المترجم بتعبئتها ثم استخدامها كمستند مالي رئيسي لتخطيط المشتريات.
عند إشراك أطراف ثالثة (منظمات) في تركيب التدفئة ، من الضروري الاتفاق مسبقًا على جميع بنود التقدير لتجنب المزيد من التناقضات ، من الناحيتين المالية والفنية.
تشكيل تقديرات لصيانة نظام التدفئة
ما الفرق بين تقدير لإصلاح نظام التدفئة ووثيقة تنفيذ أعمال التركيب؟ بادئ ذي بدء ، بتكلفة أقل بكثير. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يجب إيلاء اهتمام خاص لاختيار المواد الاستهلاكية. يجب تكييفها مع النظام الحالي. يتم إجراء تحليل لتكاليف الإصلاح المستقبلية أولاً. لهذا ، يتم تحديد منطقة مشكلة الإمداد الحراري واختيار المواد للتخلص منها. على عكس التقديرات الخاصة بتركيب التدفئة ، لا يمكن أن تحتوي المكونات الاستهلاكية على تشكيلة كبيرة. لذلك ، من أجل التنظيف الكيميائي للأنابيب ، من الضروري استخدام سائل خاص ، والذي سيكون من الصعب العثور على نظير.
بشكل عام ، عند تكوين تقدير لإصلاح نظام التدفئة ، يجب أن يسترشد المرء بالقواعد التالية:
- يجب أن تتوافق المعلمات الفنية والتشغيلية للمكونات المستبدلة تمامًا مع المعايير القديمة التي تعطلت عن العمل. على سبيل المثال ، عند استبدال قطعة من الأنابيب البلاستيكية ، يجب أن تختار نفس القطعة المصنوعة من مادة مماثلة ولها نفس الأبعاد الهندسية ؛
- بالإضافة إلى تكلفة المكونات الجديدة ، يتم ملء تقدير لتركيبها في التدفئة ؛
- يجب مراعاة تكاليف النقل وخدمات متخصصي الإصلاح.
في كثير من الأحيان في تقدير الإصلاح لتدفئة منزل خاص هناك مكونات يتم شراؤها "في الاحتياطي". يمكن للمتخصص تحديد الأماكن "الضعيفة" لإمداد الحرارة وسوف ينصحك بشراء أكثر المكونات الضرورية لإجراء إصلاحات فورية.
غالبًا ما يتم تقدير استعادة نظام التدفئة بعد اكتمال الإصلاح. للتعبئة الصحيحة ، يجب عليك الاحتفاظ بنسخة مسودة من المستند ، والتي تشير إلى جميع الخدمات والمواد.
تقديرات لشطف الأنابيب ومشعات التدفئة
يجب تنظيف إمداد التدفئة من الأوساخ المتراكمة والرواسب الكلسية مرة واحدة على الأقل كل 3-4 سنوات. يعتمد ذلك على تكوين المبرد والمواد المستخدمة في تصنيع أنابيب المبرد. بالنسبة للنماذج الفولاذية ، يكون التردد أقل ، حيث تتشكل طبقة التآكل على سطحها الداخلي.
يعتمد التقدير المصمم بشكل صحيح للتدفئة بشكل مباشر على التكنولوجيا المختارة. في التنظيف الكيميائي ، ستكون معظم التكلفة عبارة عن تركيبة خاصة. بالنسبة للنظام الهيدروليكي ، يجب الإشارة إلى تكلفة (إيجار) الجهاز لأداء هذا العمل في التقدير الخاص بغسل التدفئة.
تتضمن ميزات ملء هذا النوع من المستندات ما يلي:
- تؤخذ تكاليف تحليل درجة تلوث خط الأنابيب والمشعات بالضرورة في الاعتبار. بدون هذا ، لن يكتمل تقدير تنظيف التدفئة ؛
- بعد الانتهاء من جميع التدابير الوقائية ، يتم فحص الحالة الحالية للنظام ؛
- تؤخذ تكاليف التخلص من السائل الملوث في الاعتبار. إذا تم تنفيذ العمل من قبل شركة متخصصة ، فغالبًا ما لا تتم الإشارة إلى هذا العنصر في تقدير تدفق الحرارة لمنزل خاص.
هناك فئة منفصلة من العمل وهي غسل المبادل الحراري للغلاية. وكذلك عند ملء التقديرات الخاصة بتركيب نظام التدفئة ، بالإضافة إلى ذلك ، ستشمل التكاليف العمل على تفكيك وتجميع السخان. لا ينصح بغسل المبادل الحراري بطريقة التدفق.
لمزيد من الكفاءة ، من الضروري تنظيف نظام التدفئة بالكامل ، وليس الأجزاء الفردية منه. سيؤدي هذا إلى زيادة الميزانية ، ولكن أيضًا يزيد بشكل كبير من كفاءة النظام.
تقدير لاختبار ضغط خطوط إمداد الحرارة
بعد التركيب أو الإصلاح أو قبل ملء النظام يجب أن يكون مضغوطا. معناه خلق ضغط زائد داخل الأنابيب والمشعات (1.25 مرة أعلى من الاسمي) للبحث عن انفجار محتمل والتحقق من إحكام إمداد الحرارة بالكامل
في تقدير اختبار ضغط نظام التدفئة ، يجب تحديد نوع العمل المنجز. يمكن إجراؤها هيدروليكيًا أو عن طريق الجو. يفضل اختيار النوع الأول ، لأنه يسهل التعرف على الشقوق الصغيرة أو التركيبات المثبتة بشكل غير صحيح.
كمعدات إضافية في التقدير لاختبار ضغط نظام التدفئة ، يمكن تضمين المضخات الهيدروليكية. يمكن استئجارها ، لأن الشراء للتدفئة المستقلة أمر غير عملي.
يجب أن نتذكر أن تقدير تركيب نظام التدفئة قد يختلف تبعًا لظروف السوق - قفزة حادة في أسعار الخدمات والسلع. لكن على الرغم من ذلك ، فإنها تظل الوثيقة المالية الرئيسية لتركيب وإصلاح الإمداد الحراري.
في الفيديو ، يمكنك مشاهدة مثال على حزمة برامج متخصصة لإعداد تقديرات متفاوتة التعقيد:
