كل شهر ، يتعين على جميع سكان المباني السكنية دفع تكاليف صيانة وإصلاح الممتلكات المشتركة. تلتزم شركة الإدارة بإنفاق هذه الأموال حصريًا على أعمال الإصلاح الحالية. هناك عدد من الوظائف التي يجب أن تدفع مقابلها.
حان الوقت لاستبدال البطاريات
تحتوي معظم المباني متعددة الطوابق ، وخاصة المباني القديمة ، على أنظمة تدفئة رأسية. أي ، أولاً ، يتم تغذية الموقد الساخن إلى أعلى من خلال الأنبوب ، ثم يمر عبر نظام الرادياتير.
لا توجد صمامات للإغلاق ، لذلك في حالة الطوارئ ، سيتعين عليك إيقاف تشغيل المصاعد بالكامل ، وفي بعض الحالات المنزل بأكمله ، وبالتالي تصريف الماء المغلي ، أي ترك العديد من الشقق بدون تدفئة.
لذلك ، يشير هذا الموقف إلى أعمال إصلاح المنزل العامة - يجب دفعها من حسابات شركة الإدارة (HOA ، ZhSK).
تحتوي الشقة على نوافذ قديمة ، لكن لم يتم تجديدها
ينص القانون على استبدال مجاني للنوافذ القديمة في مبنى سكني. لكن لهذا ، يجب استيفاء شروط معينة:
- الشقة في ملكية البلدية ؛
- نوافذ الغرفة لم تتغير أبدًا ؛
- فتحات النوافذ الخشبية التي يزيد عمرها عن 40 عامًا ؛
- الهياكل المعدنية لأكثر من 50 عامًا.
هناك عيب واحد فقط - بما أن مالك المسكن هو إدارة المدينة ، فهي التي يجب أن تغير النوافذ. سيتم إجراء الاستبدال ، ولكن بشرط أن يتم تضمين هذه النفقات في الميزانية. لا يوجد إطار زمني محدد لتخصيص الأموال ، لذا يمكنك الانتظار إلى أجل غير مسمى.
الشرفة على وشك الانهيار
من أجل تحديد أعمال الإصلاح التي يجب أن تنفذها المرافق العامة على الشرفة ، من الضروري تحديد ما أصبح غير قابل للاستخدام بالضبط ، وهذا هو سبب ظهور حالة الطوارئ. تقوم شركة الإدارة بإجراء الإصلاحات:
- دعم بلاطة الشرفة
- فتحات الأبواب والنوافذ ، إذا كانت الشرفة عند المدخل ؛
- الممر والدرج المجاور للشرفة المشتركة ؛
- الدرابزين والهياكل المرفقة.
لكن إعادة الديكور والعزل مسؤولية المالك.
الأنابيب تتدفق
الممتلكات المشتركة الوحيدة داخل الشقة هي أنابيب الصرف الصحي. يتم استبدالها مجانًا.
يجب استبدال جميع الأنابيب الأخرى حتى الصمامات الحابسة فقط. كل ما يأتي بعد الصنبور الذي يغلق الماء يغير صاحب الشقة.
لقد غمرت جارك من الأسفل
تتمثل الخطوة الأولى في تحديد المعدات التي تنتمي إليها منطقة الطوارئ. ستقوم شركة الإدارة باستعادة ما يلي مجانًا:
- الصرف الصحي.
- نظام التدفئة؛
- أنابيب إلى محابس.
في جميع الحالات الأخرى (المعدات المعيبة ، والسباكة ، وانفجار الأنابيب ، والصنبور المفتوح ، وما إلى ذلك) ، يكون مالك مكان المعيشة هو المسؤول.
