الشرفة ليست فقط جزءًا من مساحة الشقة ، ولكنها أيضًا مسؤولية. من أجل التنقل بسرعة ودقة في الإجراءات في حالات الطوارئ ، من المهم معرفة من وكيف يجب أن يكون مسؤولاً عن سلامته.
إذا كان الإصلاح مستمرًا
حتى لو كانت لا تزال بعيدة عن حالة الطوارئ ، فإن الشرفة تتطلب إصلاحات طفيفة دورية. تقوية الدرابزين ، استبدال الجص القديم ، تركيب الستائر ، الطلاء هي مسؤولية شركة الإدارة أو HOA.
ومع ذلك ، يتم تمويل جميع أعمال الإصلاح الحالية من قبل مالكي المباني السكنية وفقًا للقانون.
للقيام بذلك ، تصدر منظمة الإدارة فواتير شهرية لجميع المستأجرين لصيانة وإصلاح الممتلكات العامة ، بما في ذلك الشرفات.
لا تشمل قائمة الإصلاحات الحالية الأعمال المتعلقة بالزجاج ومختلف الهياكل محلية الصنع التي لم يتم تضمينها في مشروع المنزل.
عندما تكون الشرفة في حالة سيئة
إذا كانت بلاطة الشرفة تتطلب إصلاحات كبيرة ، فيجب عليك الاتصال بالمملكة المتحدة. يجب أن تتم أعمال ترميم الهياكل الداعمة من قبل قوى المنظمة وعلى نفقتها.
قبل الاتصال بشركة الإدارة ، يجب عليك تقييم حالة الشرفة بشكل كافٍ بمشاركة منظمة متخصصة. في تقرير الفحص ، يوصى بالإشارة إلى الأسباب المحتملة لحادث الشرفة وعمل نسخة احتياطية من الورقة بتوقيعات الجيران.
إذا لم تستجب المملكة المتحدة للاستئناف ، فيمكن إجراء أعمال الإصلاح على نفقتها الخاصة.
بعد ذلك ، اطلب استرداد الأموال التي أنفقت ، مع تأكيد نفقاتك بالشيكات وعمل العمل المنجز. في أغلب الأحيان ، يتم حل مثل هذه القضايا من خلال الاستئناف إلى المحكمة.
يمكن للسلطات المحلية النظر في طلب المستأجر الغيابي واتخاذ قرار من جانب واحد للتعويض عن الأموال التي تم إنفاقها على إصلاح الشرفة.
كيفية تقديم المستندات
للاتصال بالقانون الجنائي ، ستحتاج إلى كتابة بيان يفيد بالحاجة إلى إجراء إصلاح شامل للجزء الداعم من الشرفة ، وإرفاق العديد من الصور ونقلها إلى المؤسسة شخصيًا أو إرسالها بالبريد.
يتم وضع الطلب في النموذج المحدد ، ويمكن طباعة عينته من الإنترنت أو مأخوذة من مكتب المملكة المتحدة.
في ذلك ، تحتاج إلى صياغة طلب للاعتراف بالهيكل على أنه حالة طارئة وخطيرة على حياة السكان ، وكذلك طلب إبلاغ كتابي بالقرار المتخذ.
يتم تعبئة المستند في نسختين. الأول ، مع الصور ، يتم نقله إلى المنظمة ، والثاني ، مع علامة القانون الجنائي على قبول الطلب ، يبقى مع المستأجر. بعد إرسال المستند ، سيبقى انتظار إجراءات الإصلاح.
