منذ لحظة خصخصة السكن في مبنى سكني ، لا تحصل على ملكية منطقتك فحسب ، بل تحصل أيضًا على التزام بالحفاظ على الأراضي الداخلية. منذ عام 2012 ، من الضروري تحويل رسوم إلى المشغل الإقليمي لجمع الأموال للإصلاح المقترح ، ولكن هناك فروق دقيقة.
يتم التعرف على المنزل على أنه حالة طوارئ
إذا تم الإعلان عن أن المنزل غير صالح للسكن ، يجب أن يتم وضع قانون من قبل لجنة الدولة. من هذه اللحظة ، يُعفى المستأجرون من دفع رسوم الإصلاح. علاوة على ذلك ، فإن الأموال المدفوعة سابقًا إلى FKR (صندوق إصلاح رأس المال) قابلة للإرجاع.
يعتبر السكن جديدًا
كما كان أصحاب المباني الجديدة محظوظين. يسمح القانون بعدم دفع الرسوم في الفترة الأولى بعد تسجيل الوصول. عادة لا تتجاوز الخمس سنوات ، لكن الفترة المحددة تعتمد على قرار السلطات المحلية.
لكن من الجدير معرفة أن جمعية أصحاب المنازل يمكنها تحصيل هذه المساهمة حتى في وقت أبكر من الوقت المحدد ، إذا تمت الموافقة على هذا القرار من قبل الاجتماع.
عمر المالك أكثر من 80 عامًا
يُعفى أيضًا مالكو الشقة الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا من دفع تكاليف الإصلاح. في هذه الحالة ، يجب استيفاء شروط إضافية. يجب أن يعيش الشخص في شقته بمفرده أو مع شخص بلغ سن الثمانين.
سيتم استخدام الأرض من قبل السلطات
إذا كان المنزل في ملكية بلدية ، فإن تكاليف صيانته تقع على ميزانية السلطات المحلية.
يُعفى سكان تلك المنازل من المدفوعات ، وتخضع قطع الأراضي التي بموجبها للمصادرة. على سبيل المثال ، لاحتياجات البلدية لوضع البنية التحتية للنقل البري.
أو للبناء الجديد في حالة اعتبار المنزل طارئًا.
وتجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن الاستيلاء على الموقع إلا وفقًا للخطة الإقليمية المعتمدة للمدينة. يجب على الهيئة المبلغة إبلاغ صاحب المنزل بهذا الإجراء المقترح في غضون 10 أيام.
هناك فوائد
يمكن للسلطات الإقليمية على المستوى المحلي إعفاء المواطنين الذين يندرجون في فئة المستفيدين من الدفع في FCR. ومن بين هؤلاء قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية ، والحصار ، والأسر الكبيرة وذات الدخل المنخفض.
يمكن تخفيض رسوم الإصلاح الشامل بنسبة 50٪ للأشخاص المعاقين من المجموعتين 1 و 2. سيدفع المتقاعدون الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا نصف هذا المبلغ ، بشرط ألا يكونوا موظفين رسميين. وكذلك يحق لأولياء أمور الأطفال ذوي الإعاقة الحصول على هذه الإعانة.
يجب أن نتذكر أنه من أجل عدم دفع المساهمة إلى FKR بشكل قانوني ، يجب عليك تقديم طلب إلى الإدارة المحلية والمشغل الإقليمي. بدون هذا الاستئناف ، يكون رفض دفع تكاليف الإصلاح محفوفًا بتراكم الغرامات والعقوبات.
