Как се изчисляват общите разходи за електроенергия на домакинството в жилищна сграда

През 2017 г. бяха направени изменения в процедурата за съставяне на сметки за електричество, които се определят като разходи за общи нужди на домакинствата (съгласно приетата класификация - „ЕДНО за електричество“). След тази корекция тези разходи бяха категоризирани като разходи за поддържане на имуществото, общо за цялата градска къща. Горната лента на тези такси (или стандарт за потребление) е ограничена от ограниченията, чиято стойност е одобрена през същата 2017 г.

Какво е ЕДНО за електричество

Например можем да разгледаме разпределението на потребителски стоки в жилищна сграда. Те са условно разделени между две основни разходни позиции:

• Плащане от всеки наемател за консумирана електрическа енергия само в собствения му апартамент.
• Общите разходи за целия дом, разпределени по равно между всички наематели.

Вторият компонент са съвсем общите потребности на домакинствата, които изискват по-подробно разглеждане.

Какво има в тази категория

ODN за доставка на електроенергия включва разходите за заплащане на електроенергия, консумирана извън жилищните помещения, които се поемат индивидуално от всеки от собствениците на апартаменти. Те включват основно разходите за осветление на следните места:

• общи коридори, площадки и вестибюли;
• зони пред алеята;
• мазета в къщата и тавани.

Това включва и разходите за заплащане на експлоатацията на асансьори, домофони и камери за наблюдение.

ODN включва и плащания за захранване и поддръжка на елементи на комуникационни устройства (усилватели за кабелна телевизия и интернет мрежи например).

Списъкът се допълва от разходите за захранване на алармени системи, инсталирани в стълбищната клетка, общи антенни усилватели, както и помпи и друго оборудване.

При изчисляването на ONE се вземат предвид така наречените „технологични загуби“, свързани с непроизводственото потребление на енергия. Това означава не само електрическите крушки, които не са изключени, но и некачествените контакти, върху които се изразходва енергия под формата на топлина, разсейвана в пространството.

Процент на начисляване

В съответствие със законите, приети в Руската федерация, плащането за електричество, което е включено в елемента на комуналните разходи, се начислява от колективния потребител по фиксирани тарифи. Точните цифри за ODN стандартите за светлина в жилищна сграда се разпознават от списъка, който отчита състава на общото имущество в нея (SOI). Информация за този имот се предоставя в Интернет на уебсайтовете на конкретни енергийни компании. За да се запознаете с него, просто трябва да изберете вашия град и след това да изтеглите документите, показани в реда за издаване.

Само тези цифри не са достатъчни, за да се получи окончателният резултат за електричеството на ODN. За да го изчислите, ще трябва да използвате специална формула. Важно е да се обърне внимание на факта, че в таблиците за конкретни жилищно-комунални услуги обикновено се дават два номера: един по отношение на плащането за асансьора, а вторият без него. По-нататъшните действия зависят от целите, поставени от потребителя.

Как да изчислим ЕДНО за електричество

Преди да преброите ЕДНО в градска къща на метър, ще трябва да се запознаете с формулата за изчисляването му. Той се основава на общия брой кадри и тарифата, прилагана в района.За текущата 2019 г. техниката на изчисление и самата формула, използвани в този случай, практически не са се променили. При прилагането му се приема, че в градската къща е инсталирано общо измервателно устройство, както и че всеки апартамент има свой индивидуален брояч.

В този случай формулата за изчисление, по която трябва да се изчисли плащането, има следната форма:

Vi one = (V обем - Σu Vu не - Σv Vv жилищен - Σu Vw жилищен - V cr) × (Si ∕ S обем)където

• V около - броя на показанията, взети от общия за къщата метър,
• Ву неж - количеството консумирана енергия в помещения, считани за нежилищни,
• Vv живял. - консумация на отделно жилище, което няма собствен измервателен уред,
• Vw хол - консумация в апартаменти, оборудвани с индивидуално измервателно устройство,
• V кр - част от консумираната енергия за отоплителни нужди и водоснабдяване (за къщи, които не са свързани към централизирани мрежи).

Si представлява площта на отделен апартамент, и С - общите кадри на всички подобни помещения в определена къща.

Пример за изчисление за многоетажна сграда

Разглежда се пример за изчисляване на ONE за едно жилищно помещение, разположено в жилищна сграда без общ измервателен уред.

От източниците се открива нормативната стойност на потреблението на електроенергия при ODN за жителите на жилищни сгради с инсталирани в тях общи уреди. Според тарифите, които са в сила в повечето региони на Руската федерация, тази цифра е 3,94 киловата / час (на база 1 кв. М. от обща площ на месец).

Нека кадрите от всички помещения, които са част от общата собственост на тази жилищна сграда, са 1400 квадратни метра. Общата площ на отделен апартамент е например 60 кв. метри. Кадрите на всички жилищни и нежилищни помещения в тази жилищна сграда съответстват на цифрата от 2400 кв. метри.

Ако изчислим сумата, която ще трябва да бъде платена на всички наематели според ONE, тя ще бъде равна на 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (приблизително). Прилагайки към получения резултат формулата за преизчисляване на тази разходна позиция за един апартамент, получаваме: 140,461x1,936 = 271,93 рубли.

Коефициентът 1.936 се определя по практически начин за типична жилищна сграда.

В реални условия размерът на плащането за ONE според оригиналния стандарт (когато измервателните уреди са дефектни или липсват) е много по-висок от същия показател, получен при работещо общо устройство. Следователно почти всички жители на жилищна сграда се интересуват от инсталирането и поддържането й в изправност.

Начини за намаляване на ARI

За справяне с този проблем традиционно се използва най-простият подход, който включва намаляване на непроизводственото потребление на енергия, ако те не се вписват в нормата. Те се разбират като разходи за осветление на стълбища и зони в близост до кошчета за отпадъци, които може да не се изключват през целия ден. Това включва и неоправдано изтичане на електрически ресурси на кръстовището на отделни вериги поради лош контакт в тях.

Неоправданите разходи в този случай се проявяват под формата на топлинни загуби, разсейващи се в празното пространство на празен ход.

За да се намалят разходите за ONE във всяка жилищна сграда, трябва да се предприемат следните действия:

• инсталирайте на обществени места с осветление (в коридорите и на обектите) автоматични превключватели - фотосензори или сензори за присъствие;
• ако е невъзможно да се използват технически средства, организирайте режим на индивидуално използване на светлината;
• колективно плащайте за работата на електротехник, за да проверите всички връзки в общата окабеляване и да поддържате контактите в добро състояние.

Ако окабеляването е много износено, е необходимо да се подменят износените зони с нов кабел.

Всички горепосочени мерки ще помогнат за поддържане на разходите за ODN в рамките на нормализираните показатели.

Ако обемът е ЕДИН отрицателен

Ако според общата сума всички наематели са похарчили точно толкова електричество, колкото е отписано според общия измервателен уред, това означава, че нищо не е похарчено за ЕДИНИЯ.Оказва се, че всеки от наемателите, живеещи в къщата, не трябва да плаща нищо по тази разходна позиция.

Ако сумата, представена за плащане, се оказа отрицателна - на жителите на къщата е начислена по-голяма сума, отколкото е била действително консумирана - разликата задължително се дебитира от техните сметки. Когато тази разлика е положителна, тя се разпределя по равно между всички наематели на къщата, които са длъжни да я платят според разписката на ODN.

Ситуацията с отрицателно салдо на ONE обикновено се развива в случаите, когато в няколко апартамента на определена къща не е имало измервателни уреди. В същото време плащанията, начислени на наемателите на тези апартаменти, включват и общи строителни разходи, въпреки че действителното потребление по тази позиция е по-малко. Получената отрицателна разлика трябва да бъде преизчислена от доставчика на електроенергия чрез разделяне на излишъка (надплащане) между всички собственици на апартаменти.

При преизчисляване за основа се взема дебитът, пропорционален на броя на жителите, живеещи в апартамент без електромер или размера на общата му площ в квадратни метри. м. Посочената процедура е ясно посочена в член 354 от правителственото постановление. На негова основа, след откриването на отрицателно салдо в касовата бележка за тази комунална услуга, веднага се стига до извода, че това е преизчисляване на плащането.

Този случай може да бъде ясно обяснен със следния пример. Нека разликата между показанията на общия електромер и тези, взети от всички апартаменти, е 130 kW / h. Ако общият брой на жителите в тази къща е 150 души, установената разлика в плащането се разпределя, както следва: -130/150 = -0,87 kWh. Да предположим, че в апартамент с трима жители, регистрирани в него, са потребени 100 kW / час за текущия месец (този брой не включва жилища без метър). В резултат на преизчислението обемът на консумираната енергия от всеки личен собственик ще намалее с 3x0,87 = 2,61 kWh. Ако това правило (както и всички останали) не бъде спазено, когато се изчислява ЕДИНСТВАТА, лишените наематели имат право да разрешат проблема, като се свържат с местните съдилища. След като съответните органи са взели решение в полза на жалбоподателя, също така ще бъде възможно да го отменят само чрез съда.

Повечето от ONE, които трябва да бъдат платени на жителите на къщата, могат да се отдадат на разходите за осветяване на входовете и зоната около къщата. Следват този индикатор различни видове оборудване (отоплителни помпи и асансьори). По-малък дял са разходите за електрическо оборудване, използвано при ремонтните дейности.