Кой трябва да плати за подмяна на електромера в апартамента и къщата

С течение на времето оборудването, което записва електрическа енергия, се разпада поради голямото натоварване на електрическата мрежа, остарява, изтича предписаният експлоатационен живот или става необходимо да се инсталира по-усъвършенстван и функционален многотарифен измервателен уред. Процедурата за подмяна не може да бъде отхвърлена. Не можете обаче просто да премахнете старо оборудване и да инсталирате ново оборудване. Редът на операциите е посочен в различни законодателни документи и трябва да отговаря на определени изисквания. Те посочват кой трябва да смени електромера и кой поема разходите за предоставяните услуги.

Какво е регламентирано

Периодичните дейности по проверка и поддръжка трябва да се извършват от СМ (управляваща компания) и организацията за продажба на енергия. Ако е необходимо по една или друга причина да се смени електромера, тогава процесът се извършва в съответствие с процедурата, установена от закона, а именно:

• Изкуство. 210 и 543 от Гражданския кодекс на Руската федерация;
• LCD RF;
• Федерален закон № 261 и № 102 от 23 ноември 2009 г. и съответно 26 юни 2008 г .;
• Държавен стандарт на Руската федерация;
• Резолюции на правителството на РФ № 530 и № 491 от 31 август 2006 г. и 13 август 2006 г., съответно.

Тези изисквания са валидни за текущата година. Ако на който и да е етап разпоредбите не бъдат спазени, собственикът ще носи административна отговорност.

Кой се променя и за чия сметка

Смяната на електромери не е единична процедура, тя се извършва доста често. Уместността на ситуацията и непознаването на правната рамка водят до противоречиви ситуации. Законодателството обаче ясно посочва кой трябва да инсталира електромери, да ги сменя и да харчи пари за тази процедура.

Определящият показател е собствеността върху баланса на цялата жилищна сграда или част от нея: коя организация или лице я притежава.

Има няколко възможности: подмяната на оборудването се заплаща от частния собственик, управляващото дружество или местните власти. Устройствата с техническа неизправност, не преминали проверка на състоянието, механично повредени, със счупено уплътнение се сменят. Недостатъчно точни - клас 2.5 се сменят с по-точни - с клас 2.

На стълбището и други общи части

За да се определи недвусмислено кой трябва да плати за подмяната на електромера в стълбището или в други подобни помещения, трябва да се изясни, че електрическото оборудване, разположено в района, използван от всички жители на жилищен блок, често се включва в отдела от Наказателния кодекс, което означава, че Наказателният кодекс извършва плащането за операции. Има изключения, ако документ, сключен между организацията и наемателя, гласи, че разходите за подмяна на оборудване в обща зона се поемат от наемателя.

Ако на стълбището е поставен измервателен уред, който отчита консумацията на електрическа енергия в апартамента, често подмяната на старото устройство се заплаща от средствата на собственика, въпреки че има изключения. Но Наказателният кодекс, дори ако поема разходите за предоставената услуга, по някакъв косвен начин ще принуди собственика на жилището да плати за процедурата, например, като включи разходите в касовата бележка за плащане на жилищни и комунални услуги.

В приватизиран апартамент

Апартамент, който наемателят е приватизирал или получил като наследство или чрез акт на дарение, е частна собственост. Следователно подмяната на брояча ще бъде платена от джоба на собственика на апартамента. Причините, довели до подмяната на устройството, както и инициаторът на процеса, не се вземат предвид. Може би е счупено устройство или не отговаря на приетите стандарти, например остаряло.

В общинските жилища

Гражданският кодекс на Руската федерация определя, че собствениците на помещенията трябва да инсталират и сменят електромерите. Но ако замяната е направена в жилищата на общинския фонд, могат да възникнат противоречиви ситуации. По-специално, работодател, който е сключил социален трудов договор, може да бъде принуден да покрие разходите, въпреки че законът е на негова страна, тъй като собственик на дома е общината, което означава, че абонатът не е отговорният наемател, но Наказателния кодекс. Ако Наказателният кодекс настоява сам, препоръчва се да се оплачете за това в жилищната инспекция.

На входа

Електромерите на входа са обща собственост. Тази разпоредба е залегнала в съответния указ. Следователно разходите, свързани с тяхната издръжка, следва да се поемат от Наказателния кодекс. Не всичко обаче е ясно. Собственикът на жилищните помещения и управляващото дружество могат да се договорят помежду си и да документират този факт, че задължението за плащане на услугата е на собственика на помещението. Ако в изпълненото споразумение няма разпоредба, която да има такова значение, плащането недвусмислено се начислява на Наказателния кодекс.

В частна къща

Собственикът плаща за подмяна на електромер в частна къща, тъй като той е собственик. Случва се плащането да се събира от общината, но само ако къщата се намира на територията на общинския сектор.

Законодателството предвижда, че собственикът на жилището е длъжен да поддържа имота си в добро състояние, а измервателният уред е включен в имота. От това следва, че заместването му на територията на частна собственост еднозначно се заплаща от собственика. Ако устройството, принадлежащо към общото жилище, трябва да бъде заменено, тази отговорност е на Наказателния кодекс.

Кой има право на безплатна подмяна на електромера

Законът предвижда, че разходите се поемат от собственика на помещението. Трудността се крие само в правилното му дефиниране.

Има моменти, когато процедурата по замяна се извършва безплатно, независимо кой е собственикът. Средствата се търсят от държавния бюджет. Списък на такива ситуации:

• Измервателните устройства са инсталирани и свързани към мрежата, които се различават от старите измервателни уреди по характеристики. Изпълнението на програмата може да бъде свързано с промяна в изискванията за измерване на електроенергията.
• На държавно ниво се въвеждат в употреба многотарифни измервателни уреди.
• Подмяната се извършва в помещението, което е общинска собственост.

Такива ситуации са редки, но се случват.

Правила и условия

Собственик, който има апартамент в жилищна сграда или частна къща, е длъжен да провери кога изтича измервателният уред. Доставчикът на електрическа енергия и управляващото дружество трябва да бъдат уведомени малко преди тази дата. Те ще изпратят техник при собственика, който ще извърши необходимите операции. По закон това трябва да се случи в рамките на 10 дни от датата на кандидатстване.

Липсата на датата на подмяна на измервателния уред или използване на дефектно устройство е изпълнена с наказания, както и с преизчисляване за 3 години употреба при най-висок процент. По този начин собственикът е принуден да спазва закона.

Всякакви признаци на неизправност - изгорял измервателен уред, липса на индикация, повреда, включително счупена пломба - собственикът е длъжен незабавно да докладва.

Потребителят може да получи известие от електроснабдителната компания. Изпраща се, ако тя е инициатор на замяната. Това често се случва, когато изтича експлоатационният живот.Като правило служителите на организацията проследяват кога наближава ключовата дата, тъй като разполагат с всички данни.

Неизправният измервателен уред трябва да бъде заменен. Забранено е да го ремонтирате със собствените си ръце, тъй като това ще доведе до нарушаване на пломбите и натрупване на глоби. Процедурата е следната:

• Необходимо е да се напише заявление за посещение на специалист, като се посочи адресът на инсталацията и признаци на неизправност.
• Посочете часа на пристигане на специалист.
• Служител на електроснабдителната компания ще провери дали пломбите са счупени и правилната работа на устройството. Ако се открие повреда, глюкомерът ще бъде заменен. В този случай ще бъде съставен акт, който ще отразява окончателните показания на устройството.

Собственикът трябва да закупи нов метър за своя сметка.

Можете сами да смените устройството, но премахването на пломбата трябва да стане в присъствието на представител на Наказателния кодекс или с разрешението на Наказателния кодекс. Освен това е необходимо да се получи официално разрешение за подмяна на електромера от компанията за продажба на енергия.

Процедура

Подмяната на електромера се извършва по следния начин:

• До доставчика на електроенергия се подава заявление, в което са предписани причините за подмяната.
• Компанията ще издаде подходящо разрешение, както и сертификат, който ще трябва да бъде представен на мястото на закупуване на брояча.
• Също така е необходимо да се издаде разрешение за премахване на печата в Наказателния кодекс. Действието ще се извърши в присъствието на наблюдател.
• След това закупуват нов брояч, но не който и да е, а такъв, одобрен от техническите параметри от енергоспестяващата компания (с печат, клас 2) и притежаващ сертификат за качество. Собственикът има право да закупи брояча от доставчика. В същото време, ако не разполага с цялата необходима сума, той може да издаде 5-годишен план на вноска на лихва чрез сключване на споразумение. Ако жилището е публично, наемателят може да закупи брояч за своя сметка, но разходите му трябва да бъдат възстановени.
• Електротехник с 3-та група за електрическа безопасност може да бъде извикан от енергоспестяваща организация или да бъде открит сам. Ако подмяната се извършва от трета страна, тогава с нея трябва да се сключи договор, който след това се предоставя на електроснабдителната компания.

  

• Старото оборудване не се изхвърля, а се оставя, за да могат данните да бъдат проверени по време на демонтирането.
• Ново устройство е монтирано и свързано към мрежата.
• След инсталацията трябва да проверите коректността на работата.
• Контролерът се извиква за проверка и запечатване. Контролерът ще отбележи текущите показания.

Изисква се първоначално запечатване и то се извършва безплатно, въпреки че има моменти, когато се изисква да се плати. Това изискване е незаконно.

Какви документи се издават

Документите се издават, след като измервателният уред бъде монтиран и запечатан. На първо място, говорим за специален акт, в който са посочени данните на измервателното устройство. Този документ трябва да бъде отнесен до управляващото дружество, за да се преизчислят разходите за електроенергия. Към новия метър е приложен паспорт. Това също е важен документ. Той посочва датата на първоначалната проверка на устройството. И листът с данни показва честотата на проверките на измервателния уред.

Допускането се потвърждава с акта за приемане за експлоатация. Издава се в два екземпляра: за доставчика на електроенергия и собственика.