Как да поправим основата на дървена къща

Основата на всяка дървена къща се срутва с времето и изисква ремонт. Пукнатини по стените, както и изкривявания на отворите на вратите и прозорците, ще подскажат собственика на жилището за необходимостта да възстанови целостта му. Ремонт на основата на дървена къща ще бъде необходим, ако се установи деформация или разрушаване на опорните повърхности и изпъкнали части от основата му.

Причини за повреда на основата

Когато започнете да ремонтирате старата основа на дървена къща, първо трябва да разберете причините, причинили нейните щети. Най-често срещаните са следните:

• бетонът е загубил първоначалната си здравина;
• почвата под сградата е променила своята носеща способност;
• грешки, допуснати по време на полагането на основата;
• използване на нискокачествени строителни материали и др.

По своя характер възникват непредсказуеми промени в структурата на почвата (геоложки и хидрологични), поради които има изместване и слягане на основата. Силата на бетона се влияе и от постоянното присъствие на вода в почвата, която насища основата с влага, която разрушава материала по време на замръзване. Причините за появата на излишна влага в почвата могат да бъдат неправилно подреждане на сляпата зона и дренаж (или тяхното отсъствие) или повишаване нивото на подпочвените води. Влияят върху здравината на бетона и корозионните процеси, които с течение на времето допринасят за разрушаването на основата.

Експертите обаче смятат, че основната причина за унищожаването на основата е неспазването на технологията на полагането му. Например, ако не са направени измервания за определяне на вида на почвата и нейната плътност, това може по-късно да причини пукнатини в основата поради неравномерното й свиване. Много частни предприемачи са виновни за това, опитвайки се да намалят финансовите разходи за изграждане на къща. Освен това екип от неквалифицирани работници, наети за изграждане на фондация, могат:

• изкопайте изкоп с недостатъчна дълбочина;
• неправилно подсилване на бетонната основа;
• добавете твърде много сол към пясъчно-циментовата смес, надявайки се, че основата ще се втвърди по-бързо и т.н.

Самият разработчик може, за да спести пари, да внесе цимент от по-евтина марка на строителната площадка.

Стара сграда може да потъне поради изграждането на други конструкции до нея, например покрита веранда, твърдо свързана с къщата. В този случай общото тегло на конструкцията ще се увеличи, оказвайки неравномерен натиск върху земята.

Разновидности на основи за дървена къща

За изграждането на дървени къщи, като правило, се използват следните видове основи:

• лента;
• колонен;
• купчина;
• плоча.

Колонната основа се използва при изграждането на малки къщи или стопански постройки. Сутеренната част на сградата е разположена върху вертикални опори, а конструктивните елементи, отговорни за равномерното разпределение на натоварванията, са направени върху греди.

Най-скъпият от тези видове основи е плоча. Той е оборудван в райони с движеща се почва, склонна към слягане.Структурно такава основа има формата на монолитна основа от едно парче, предварително излята в кофража.

Сутеренът от типа лента е монолитна конструкция от същия участък по целия периметър на конструкцията, която се издига. Високата надеждност и повишеното ниво на защита позволява да се използва при строителството на сгради от различен тип.

За изграждането на пилотната основа се използват специални вертикални елементи с различна дължина. Те са направени от бетон или високоякостна стомана. Основите върху такива пилоти се използват при изграждането на дървени къщи в планинските райони.

Видове и степени на разрушаване

Откриването на видими повреди на основата на дървена къща служи като сигнал за започване на реконструкция и / или ремонтни дейности.

Класификация на деформациите

Всички повреди на основата на основата на дървена къща, които се срещат на практика, са разделени на групи:

• Минимални повреди - те включват дефекти, които не засягат носещата способност на конструкцията. Такива повреди са ясно видими и лесни за поправяне.
• Повреди с умерена тежест - слягане на основата и поява на пукнатини по повърхността му. В този случай хоризонталните пукнатини са най-малко опасни. Появата на вертикални и зигзагообразни шарки трябва поне да алармира собственика на жилището.
• Катастрофално унищожение - появяват се щети, които могат да доведат до унищожаване на цялата къща. Те се появяват, ако минималните деформации и умерените повреди не са били елиминирани навреме. Методът за основен ремонт зависи от вида на основата.
• Фатално унищожаване - повреда на основата, при която нейният ремонт е невъзможен или икономически нецелесъобразен.

Общият размер на откритите повреди определя вида на ремонта на фундаментната зидария, който може да бъде частичен или основен. Последното се извършва със значително разрушаване или пълно унищожаване на основата.

Определяне на естеството и степента на разрушаване

Естеството на щетите и степента на възможните щети могат да бъдат определени с помощта на така наречените маяци, направени например от хартия. Правилно инсталираният маяк ще покаже на собственика на къщата скоростта, с която основата на къщата се разрушава. Залепете маяка през цепнатината, след като почистите повърхността около него. Дебелина на маяка - не повече от 5 мм. Ако след известно време маяците се счупят, това показва необходимостта от спешен ремонт. По естеството на пролуката можете също да определите посоката на слягане на основата.

Ако маякът остава непокътнат за дълго време, това показва, че земята под сградата леко се е преместила и вече е заела мястото си. В този случай е необходимо да се запечатат съществуващите пукнатини с циментов разтвор.

Ремонт на основите на дървена къща

Ремонтните дейности трябва да бъдат предшествани от проучвания на почвата, за да се определят вида, стабилността и здравината на почвата. Дълбочината на задълбочаване на актуализираната структура на фундаментната зидария ще зависи от това.

Ремонт на лентовата основа

Ако слягането на дървена къща се случи равномерно, реконструкцията на лентовия фундамент няма да причини големи трудности. Можете да го поправите по следната схема:

1. Те изкопават изкоп с ширина около 0,5 м по периметъра на къщата. В същото време дълбочината му трябва да е достатъчна, за да се оцени състоянието на основата.
2. Разпадащите се парчета от старата фундаментна зидария се отстраняват.
3. Секции от армировка се забиват в отворите, пробити в основата и се свързват чрез заваряване в една конструкция.
4. Изкопът се излива с бетон. Бетонната смес се излива постепенно, на участъци не повече от 150 см. Всяка секция е свързана към съществуващата основа и армировка една към друга. След като наводнената зона е грабнала, работата продължава.Необходимо е да се постигне максимално импрегниране на старата основа на основата с бетонен разтвор.
5. Съществуващият изкоп е покрит с 20 см дебел слой строителен пясък.
6. Дървеният кофраж се сглобява по височината на мазето.
7. Бетонната смес се излива, като между нейните слоеве се полага непрекъсната армираща мрежа.

След като приключите работата, не забравяйте да монтирате щората и дренажните системи.

Ремонт на фундамент на купчина / колона

Ремонтът на пилотна / колонна основа по правило се свежда до изправяне на хлабави опори:

• копаене от страната, противоположна на коса;
• внимателно изправете опората;
• освободеното в земята място се изсипва със смес от чакъл, цимент и вода (съотношение 2: 1: 2).

Ако носещите елементи са повредени, се издига стоманобетонен колан.

Когато трябва да се подменят пиедесталите, ще трябва да се вдигне цялата къща. Освен това, ако старите тухлени опори са претърпели сериозно разрушаване, по-добре е да се реконструира основата с винтови пилоти.

По-добре е да поверите реконструкцията на пилотната основа на специалисти, които имат опит в извършването на такава работа и специален инструмент за това.