Как да укрепите основата на къща със собствените си ръце

Укрепването на основите на частна къща е трудоемка, но необходима процедура, която повечето собственици на имоти трябва да следват. Почти всички сгради, които са стояли повече от дузина години, се нуждаят от основен ремонт. Като правило основата на конструкцията изисква най-голямо внимание, тъй като тя е под постоянен натиск от самата къща и земята. Има няколко начина за укрепване на основата, ръчно и с помощта на тежко оборудване. За да постигнете висококачествен и дългосрочен резултат, трябва да се запознаете с технологиите, използвани в тази област и да изберете най-добрия метод.

Възможни причини за частично разрушаване на основата

Ако по време на годишната пролетна проверка на сградата, след като снегът се стопи, се открият пукнатини по цокъла, спешно е да се укрепи основата на къщата. Ако отложите това събитие, в структурите на цялата сграда ще започнат необратими промени.

Нарушаване на целостта на основата може да възникне по следните причини:

• дълъг експлоатационен живот, умора на материала;
• допускане на инженерни грешки на етапа на проектиране;
• нарушение на технологията при подреждане на яма, пренебрегване на пясъчно-чакълесто легло и хидроизолация;
• неправилен подбор на компоненти и пропорции за приготвяне на бетонов разтвор;
• неспазване на правилата за обслужване на фундамента след изливане или времето на неговото втвърдяване;
• отслабване на почвата поради полагане до сградата на комуникациите, инсталиране на кладенци и септични ями;
• високо ниво на сеизмологична активност в региона;
• пучиста почва с висок коефициент на изменение на обема;
• полагане на основата над нивото на замръзване на земята;
• високо ниво на подпочвените води, което води до ерозия на почвата под бетона.

Укрепването на лентовата основа може да е необходимо за наскоро издигната конструкция, ако е имало критично стечение на няколко разрушителни обстоятелства. В повечето случаи укрепването на основата на тухлена къща ви позволява да спасите ситуацията и да забравите за такива проблеми в продължение на десетилетия.

Инспекция на основата, която трябва да се укрепи

Преди започване на мащабна работа е необходимо да се идентифицират факторите, които са причинили процеса на разрушаване на основата. Елиминирането им ще ви позволи да избягвате подобни явления в бъдеще. Първият етап от основния ремонт е външен и вътрешен оглед на основата, стените и зоната на щората.

Необходимо е да се дефинират следните параметри:

• размера и теглото на къщата като фактор при изчисляване на товара;
• състоянието на стените, наличието или липсата на признаци на разрушаване;
• наличие и размер на пукнатини;
• форма, вид и размер на основата;
• якост и външно състояние на бетона;
• дълбочина на полагане;
• наличието на дървесни корени и кухини под основата;
• тенденция към деформация.

Преди да изготвите поетапен работен план, трябва да се уверите, че основата е приключила да се свива. За това на пукнатините са монтирани маяци за мазилка или шпакловка. Ако процесът напредне, ремонтът трябва да започне незабавно.Ако имате съмнения относно правилността на диагнозата, има смисъл да поканите специалисти, които ще издадат точно заключение и препоръки за това как по-добре и по-надеждно да укрепите основата на старата къща със собствените си ръце.

Разтоварване на основата

Последният етап от подготовката за основен ремонт на основата е нейното разтоварване. Този процес представлява поредица от действия, насочени към намаляване на натиска върху основата и придаване на първоначалната й форма. Премахването на товара може да бъде частично или пълно, в зависимост от материала на стените и степента на деформация на основата.

Има такива начини за облекчаване на натиска върху основата:

• Използване на крикове. Тази технология е приложима за дървени къщи от дървен материал, дървени трупи и тухли, положени върху монолитна плоча. По периметъра на къщата са монтирани опори и върху тях са монтирани крикове. След това под стените и плочите се полагат греди, чиито краища се поставят върху крикове. След повдигане с 2-3 см, къщата е фиксирана върху опори.
• С бетон. Изливането се извършва в проблемни зони, където се установяват пукнатини. В изкопаните дупки се изсипват павета и след това се излива разтворът. Това ще стабилизира основата и ще спре процеса на потъване.
• Клинове. Извършва се отвътре и отвън чрез инсталиране на единична конструкция от подпори и подпори. Когато е фиксиран на нивото на мазето, последователно се забиват клинове, докато сградата се издигне над основата.

След разтоварването основата трябва да бъде изравнена, придавайки й точно хоризонтално положение. Когато структурата се стабилизира, можете да започнете да я укрепвате.

Начини за укрепване на основата

През вековете на използване на бетонни основи за сгради, строителите са разработили много начини да ги ремонтират и възстановят, достигайки почти абсолютно съвършенство в тази посока.

Укрепване с торкрет

Shotcrete е пръскането на циментова замазка върху вертикалните стени на аварийната основа. Целта на процеса е да разшири основата и да увеличи нейната носеща способност, да намали натиска върху земята и да елиминира вероятността от последващо потъване. Технологията е доста ефективна, но има малък недостатък - изисква се специално оборудване, което трябва да бъде намерено, наето и доставено на сайта. Съществува сух и мокър метод за нанасяне на сместа. В първия случай компонентите се смесват, когато напуснат дюзата, във втория, предварително подготвеният бетон се подава към основата.

Последователността на укрепване на основата по метода на стрелба:

1. Изкопаване по основата на изкоп с ширина най-малко 100 см. Уплътняване на дъното на канавката, полагане на хидроизолация и пясъчна възглавница.
2. Почистване на стените от земята, стари покрития, обработка на повърхността им с грунд за дълбоко проникване.
3. Създаване на армировъчна клетка. Необходим е за силата и задържането на разтвора по време на процеса на пръскане. Размерът на решетката трябва да съответства на планираното удебеляване. Оптималният избор на материал е стоманен прът от 8 мм, от който е заварена обемна решетка с мрежа от 60-80 мм.
4. Бетонно приложение. Смес се прави от вода, пясък и цимент в съотношение 3: 3: 1. За да стане сместа пластмасова, към нея се добавят пластификатори. Пръскането се извършва на ленти отдолу нагоре, покриващи 20 см от предварително обработени области. Препоръчителната дебелина на слоя е 5-7 мм.

На следващия ден след пръскането бетонът трябва да се поръси с вода. Това ще подобри свойствата на материала и ще предотврати напукване в него.

Укрепване със стоманобетонна риза

Тази технология се използва за възстановяване на стари и износени основи. Всъщност това е създаването на нова, мощна основа от външната страна на аварийната структура.Процесът не изисква използването на специално оборудване, ако собственикът има възможност самостоятелно да се включи в земни работи. В противен случай ще трябва да наемете мини багер. Скъпо е, но значително ще ускори и улесни ремонта.

За да укрепите основата на тази техника, трябва да извършите следните действия:

1. Изкопаване на ров по периметъра на сградата на 15-20 см дълбочина под подметката на основата. Ако е необходимо, в ъглите се правят ями, в които се излива бетон. Препоръчително е изкопът да бъде със същата ширина като старата основа.
2. Полагане на геотекстилна тъкан и възглавница от пясък и чакъл на дъното на канавката. Почистване на стените от замърсявания и остатъци. Нанасяне на слой грунд.
3. Изработка и монтаж на стоманена рамка. Тя трябва да бъде здраво и надеждно свързана със старата конструкция. За това могат да се използват вградени в него щифтове или анкерни болтове.
4. Подготовка и изливане на бетон. Изкопът се запълва, но ако е твърде широк, се прави кофраж. Препоръчително е да се използва несменяема версия под формата на плочи от пяна, която ще изпълнява функциите на топло и хидроизолация.

Подсилената лентова основа трябва да бъде покрита със сляпа зона. Тази структура предпазва основата от валежи и разтопена вода. В резултат на това той изпитва по-малко налягане, когато почвата се издига и е защитен от въздействието на ниските температури през студените зими.

Укрепване с пробити пилоти

Отегченият метод за укрепване на основи от всякакъв тип се счита за най-ефективен и модерен. Същността му се състои в полагане на пилоти под основата или през нея на дълбочина, която се определя от свойствата на почвата и структурните особености. Методът за впръскване на сондажи е производството на кладенци с последващо запълване с армировка, камък от развалини и циментов разтвор. След неговата кристализация се получава пълноценна стоманобетонна купчина, която е допълнителна опорна точка. Вероятността за деформация, слягане и разрушаване на основата е сведена до минимум.

Опорите се монтират под ъгъл или вертикално, близо до стените. Вторият метод е по-сложен и отнема много време, тъй като е необходимо допълнително закрепване на опорите към основата. Наклоненият метод е не по-малко надежден, но по-лесен за изпълнение. Пилотите могат да се монтират отвън и отвътре на основата, ако размерът на мазето позволява.

Ремонтът се извършва в следната последователност:

1. Маркиране. Точките за пробиване са маркирани на интервали от 150-200 cm.
2. Производство на рамки. Подготовка на компонентите за разтвора.
3. Пробиване на кладенци. Най-добрият вариант се счита за диаметър 200-250 мм. Дупките са направени на 100-200 см по-дълбоко от подметката на основата, в зависимост от вида на почвата.
4. Зареждане на скелети в кладенци. Подравняване на конструкции строго в центъра.
5. Приготвяне и изливане на разтвора. Уплътняването се извършва с помощта на стоманен щифт или вибратор.

За втвърдяване на бетона са необходими поне 14 дни. След това разтоварването се отстранява и се извършват външни довършителни работи. Ако под къщата има високо ниво на подпочвени води, тогава под нея се вкарват стоманени или азбесто-циментови тръби.

Укрепване на основата чрез разширяване на подметката

Разширяването на подметката се използва, когато старата основа е в критично състояние. Същността на технолога е изграждането на нова основа около аварийната конструкция.

Поредица от поправки:

1. Изкопаване на ров около сградата. Почистване на основата от мръсотия.
2. Монтаж на фиксиращи подпори от стоманобетонни блокове или пилоти под основата.
3. Извършване на изкоп изпод подметката на основата.
4. Полагане на армировка и изливане на хоросан. Стените се разширяват с 20-30 см и се издигат до нивото на основата.

След втвърдяване на бетона почвата се запълва и уплътнява в останалите кухини.

Когато се появят пукнатини в основата на тухлена къща, клинове и крикове не могат да се използват, тъй като най-малкото изкривяване ще доведе до пукнатини в зидарията, което е изпълнено с последващо срутване на стените. Продуктите се инсталират от двете страни в проблемни зони или по целия периметър на основата, след което се фиксират с връзки. Тогава може да се извърши разширяване на подметката или монтаж на купчини.