В случай на авария или пробив на щранг в многоетажна сграда, трябва да се свържете с управляващата компания, за да го замените. Ремонтните дейности се извършват безплатно. Отговорностите на жилищните и комуналните служби за подмяна на канализационни щрангове в апартамент са описани в руското законодателство. Конкретни членове от Гражданския кодекс на Руската федерация и правилата за използване на съвместно общинско имущество на неприватизирани апартаменти могат да бъдат посочени при подаване на заявление до управляващото дружество.
Кога е необходимо да смените щранга
Обикновено жилищните сгради са оборудвани с чугунени щрангове и водопроводи. Обикновено са на възраст над 50-60 години. През това време металът става неизползваем. По тръбите се появяват фистули, възможни са течове. Жилищните и комуналните служби са длъжни да сменят щранговете в такива ситуации:
- аварийно състояние на колектора;
- високи натоварвания на стените поради метал, претеглен с корозия;
- натиск върху пластмасови тръби, монтирани долу на приземните етажи или горе от съсед.
Препоръчително е да смените канализационния щранг на всички етажи наведнъж. Така комуникацията ще се окаже неразделна част от един материал.
Кой трябва да смени щранга в апартамента
Преди да отидете с изявление до жилищната служба и това трябва да се направи непременно, дори ако решите сами да смените тръбите, трябва да се запознаете с някои извадки от правилата и законите. Те ясно определят чия отговорност е да ремонтира щранговете в домовете.
- Член на Гражданския кодекс № 290 (извадка). „Като обща споделена собственост собствениците на жилища в жилищни сгради притежават санитарните мрежи във и извън помещенията, обслужващи повече от едно жилищно пространство.“ Тоест, канализационен щранг на който и да е от етажите (горен / среден / долен) във всеки случай обслужва няколко апартамента. Колекторът принадлежи към категорията на общата собственост, което означава, че е в отдела за жилищно-комунални услуги.
- Правителствено постановление № 491 от 13.08.2006 г., точка 5 (откъс). "... дренажната система в къщата / апартамента също се счита за публична собственост." Тоест канализационната система не е пряка собственост на собственика на жилището.
- Правила за техническа експлоатация на жилищния фонд (извлечение). "... текущият ремонт включва, наред с други неща, подмяната на канализационния щранг в апартамента."
По този начин управляващото дружество отговаря за състоянието на комуникацията за водоснабдяване / канализация. Това се доказва от бележката под линия във фактурите за плащане на услуги, в която има графа „поддръжка и ремонт на къщата“. Жителите с всеки наем правят своя принос за бъдещи ремонтни дейности на общия имот.
Когато на собственик на апартамент се откаже подмяна на тръби
Отказът на управляващото дружество да извършва ремонтни дейности за смяна на дренажната система е оправдан само ако собственикът на апартамента вече е извършил някаква работа със щранга или умишлено са повредени тръбите. Независимо дали просто са поставени скоби върху фистулите или тръбата е напълно заменена, това ще бъде посочено в доклада за проверка на комуникацията. В този случай всички разходи за ремонт се поемат от собственика на жилището. Жилищният офис заменя само основния чугунен канализационен щранг с пластмасов, но не променя предварително ремонтираните / специално повредени комуникации.
Ако жилищно-комуналните служби откажат неоснователно да извършват ремонтни дейности, собственикът на апартамента трябва да поиска писмен отказ. Трябва да се посочат причините, поради които компанията не се съгласява да извърши подмяна на тръбите. С този отказ собственикът има право да се обърне към съда или да напише жалба срещу ръководителя на управляващото дружество. Също така е необходимо писмено да поискате ремонтни дейности на щранга. По-добре колективно. Тогава комуналните услуги реагират по-бързо.
Материали и инструменти за самозамяна на щранг
Ако предстои независима работа за замяна на комуникациите, подгответе такъв списък с инструменти и материали:
- фреза или шлайф за рязане на чугун;
- длето и отвертка за премахване на остатъците от стари тръби;
- чук;
- перфоратор за отстраняване на циментови остатъци;
- мелница (за инсталиране на чугунени тръби);
- защитни очила и ръкавици;
- тръби от избрания материал;
- силиконов уплътнител и / или уплътнители;
- тройници, кръстове, адаптери, тоалетна огъвка;
- разширителна тръба, ако полимерна / полипропиленова тръба е свързана отгоре с чугунена тръба;
- скоби за закрепване на тръби към стени;
- вертикално ниво.
В зависимост от сложността на извършената работа може да са необходими допълнителни инструменти под формата на поялник за пластмасови тръби. Използва се при замяна на чугунена водоснабдителна система с полимерна.
Подготовка за демонтиране на стари тръби
Преди да инсталирате нов щранг, трябва да премахнете старите комуникации. За това е необходимо да се извършат редица подготвителни мерки:
- Свържете се с жилищната служба, за да се обадите на ключар. Той трябва да затвори водата в щранга.
- Уведомете всички съседи за невъзможността да използвате водопровода и канализацията за определен период от време.
- Премахнете всички ненужни неща (мебели, текстил, битова химия) във водопроводната стая / тоалетната.
- Ако е възможно, покрийте тоалетната, мивката, ваната със стара кърпа, за да избегнете замърсяване с метални трохи.
По време на демонтирането на стари тръби те действат много внимателно. Желателно е да работят двама майстори. Винаги трябва да се застраховате от случайно падане на стари чугунени парчета тръби.
Етапи на работа
Преди всичко демонтирайте (разглобете) стария колектор. За да направите това, на разстояние около 20 см от пода и тавана се прави хоризонтален разрез с мелница върху чугун. След това част от колектора се избива с чук. Чугунът се спуква от ударното натоварване. Ако щрангът не се смени от съседа отгоре (извършва се частична подмяна на тръби), отворът в тавана все още е покрит с филм. Отсечената стара тръба се изнася от апартамента и тройниците се демонтират.
- Необходимо е да се разхлаби точката на закрепване на чугунения клон. Тройникът се отстранява с издърпващ пирон или перфоратор.
- Всички остатъци от цимент се отстраняват от отвора с длето.
- Следващата стъпка е опесъчаване на ръбовете на пластмасовата / чугунена тръба и последващото й инсталиране.
- Полимерната тръба се вкарва в отвора и успоредно на тройника в областта на пода.
- Всички фуги са положени с уплътнения и допълнително покрити с уплътнител.
- Пропуските между таваните, останали около тръбите, се издухват с полиуретанова пяна.
Сглобеният колектор се проверява за плътност. За това водата се източва от горния етаж и от апартамента. Ако всичко функционира нормално, водата се отваря в щранга и съседите се уведомяват за края на работата.
Разходите за подмяна на канализационен щранг в апартамент
Ремонтни разходи:
- Ако щрангът се смени на всички етажи и с усилията на управляващата компания, наемателите не дължат нищо на занаятчиите. Работата се извършва безплатно, което означава, че подмяната на щранга няма да струва и стотинка.
- Ако щрангът се смени в един апартамент самостоятелно, разходите са приблизително 250-400 рубли. за закупуване на материал в зависимост от цената му. Цената на работата зависи от вида на тръбите.Ако е инсталиран чугун и работата със заваряване ще трябва да плати от 15 000 рубли. и по-високи в зависимост от региона. Когато работят с полимерни тръби, майстори в Москва искат от 4500 рубли.
В съответствие със закона подмяната на комуникациите в къщата (водоснабдяване, канализация, отопление), жилищни и комунални услуги трябва да се извършва поне веднъж на 25-30 години. Това се отнася за неприватизирани жилища.
Намесата в комуникационните мрежи е отговорен бизнес. Може да се извърши само с разрешение на управляващото дружество. Строго е забранено промяната на местоположението на щранга и неговата конфигурация. По-добре е да поканите специалист, който да извърши ремонтни дейности. В края на подмяната на тръбите е по-добре да оставите достъп до тях през инспекционни люкове под формата на врати. Това ще е необходимо при извършване на планиран ремонт или превантивна работа около къщата.
