Описание на поддръжката на климатици, техническо задание и разпоредби

Правото да инсталирате, поддържате климатици и да ги ремонтирате се дава от официален лиценз, който трябва да бъде получена от всяка компания, предлагаща своите услуги на пазара на климатични технологии. Наличието на този документ обаче не гарантира високия професионализъм на служителите.

По-конкретно, не се изисква лиценз за обслужване на климатици, тъй като този вид дейност не предполага промени в строителството, реконструкцията и основния ремонт на сградите, следователно това не засяга по никакъв начин безопасността на съоръженията.

В същото време компаниите, предлагащи услуги по поддръжка, също се занимават с инсталиране и ремонт на климатично оборудване и тези действия без този документ се считат за незаконни. Наличието на официално разрешение дава право на инсталиране / демонтиране на всякакъв вид и тип хладилни машини с подходящи промени в архитектурата на помещенията. Получете лиценз за обслужване на климатици и други видове работа в Госстрой на Русия по лично искане с предоставяне на съответните документи.

График за поддръжка

Има определени норми на времето за всяко действие с климатично оборудване. Наредбите относно сроковете за поддръжка са изготвени, като се вземат предвид препоръките на всеки производител поотделно.

Средно при нормални работни условия нормите за време за обслужване на климатици изглеждат така:

• визуална проверка на устройството за механични повреди - 5 минути;
• проверка на захранването - 3 минути;
• проверка на режимите на работа и индикация на системата - 5 минути;
• сравнение на температурните параметри с нормата в паспорта на устройството - 5 минути;
• проверка на дренажната система - 7 минути;
• откриване на течове на фреон - 5 минути;
• почистване на механични филтри, топлообменници, вентилатори и външни панели на сплит-системите - 40 мин.

Стандартната поддръжка на климатика отнема около час +/- 10 минути.

Увеличението или намаляването на времевите разходи зависи от това какъв тип поддръжка клиентът иска да извърши и каква климатична система е на разположение. Това не е пълен списък на работата по поддръжката на климатик, така че скоростта може да варира значително.

Когато обслужвате VRF система, ще ви трябват и:

• диагностика на работни токове на електродвигатели;
• проверка на изправността на компресорите и вентилаторите;
• проверка на плътността на топлоизолацията;
• проверка на антивибрационните опори.

Всички тези допълнителни стъпки добавят време към поддръжката на климатичните системи.

По време на поддръжката могат да бъдат установени неизправности на хладилната машина, които изискват ремонтни и възстановителни работи. Някои от тях могат да бъдат извършени незабавно на място, а в някои случаи ще трябва да се демонтира сплит система или друг тип охлаждащо устройство и да се закара в сервиз.

Списък на поддръжката на климатици

Най-простата поддръжка включва следните услуги:

• проверка на оборудването;
• проверка на състоянието на филтърната система;
• диагностика на работните параметри на дисплейната система и основните режими;
• контрол върху температурата на изходящия въздух;
• проверка на дренажната система.

Ако е необходимо, почистете филтрите, дренажа, топлообменниците, вентилаторите и корпуса на вътрешния модул.Външното тяло се обработва най-често с миячка под налягане. Ако има съмнение за изтичане на фреон, служителят измерва налягането на засмукване и изпускане и въз основа на резултатите определя дали е необходимо зареждане с гориво.

Тарифен план

Можете да избирате от различни тарифни планове за поддръжка на климатични системи. Повечето фирми предлагат поддръжка:

• годишен или еднократен;
• полугодишен или сезонен (два пъти годишно);
• на тримесечие;
• месечно.

За битови климатици, които се използват само през пролетта и лятото, се препоръчва извършването на годишна услуга. За сплит системи, използвани през студения сезон, е по-добре да поръчате полугодишна.

При наличие на полупромишлени и индустриални хладилни системи се препоръчва сключване на споразумение с компанията за тримесечна или месечна поддръжка. Изборът зависи от това къде се намира оборудването, какво топлинно натоварване има върху него през работното време, къде се намира самият обект. Ако претъпкан офис с множество компютри и офис оборудване се намира по оживена магистрала, по-добре е да се даде предпочитание на обслужването на климатици на всеки 3 месеца. Когато става въпрос за технически сервизни помещения, складове, производствени предприятия, редовното почистване и проверка на параметрите трябва да се извършват веднъж месечно.

При сключване на договор с компания за ремонт и поддръжка на климатици, клиентът трябва да помни, че ако някоя единица оборудване се повреди по време на валидността на този документ, той има право да поиска безплатен ремонт. Плащат се само резервни части и консумативи.

Разходите

Преди всичко изпълнителят разглежда хладилния капацитет на оборудването. За домакинска сплит система до 5 kW ще трябва да платите една сума, а за устройство над 5 kW - друга. Колкото повече мощност, толкова по-висока е цената. От 10 kW в студа към първоначалното количество се добавят 30-35%. Поддръжката на полуиндустриални разделяния ще струва 2 пъти повече от почистването и диагностиката на домакински модел.

Изчисляването на разходите за поддръжка на мулти-сплит система и централни климатични системи се основава на броя на вътрешните тела, техния тип и капацитет.

Увеличение на тарифите за поддръжка на хладилна машина може да възникне в следните случаи:

• блоковете са разположени на труднодостъпни места;
• работи се през нощта;
• изисква се повикване на индустриален алпинист.

Във всеки отделен случай трябва да се изготви техническо задание за поддръжка, което посочва всички технически и архитектурни характеристики на съоръжението, модела на устройството, както и неговите характеристики.

Техническо задание за поддръжка на климатици

Необходимо е да се извърши поддръжка на два монтирани на стената климатици DAIKIN с охлаждаща мощност 2,5 kW и 5 kW в частна къща на адрес: Московска област, Серпухов, ул. Захаркина, 8Е.

Списък на необходимите дейности по поддръжка на климатици от доставчика на услуги:

• Визуална проверка на сплит системи и крепежни елементи за механични повреди.
• Проверка на дренажната система и херметичността на фреоновата хладилна линия.
• Контрол върху работата на системите: температурата на изходящия поток, налягането на фреона.
• Диагностика на системата за показване и основните режими на вътрешното тяло с помощта на система за самодиагностика.
• Проверка на захранващите проводници, вземане на измервания на пусковия и работния ток, напрежението в мрежата.
• Почистване на груби филтри.
• Почистване на топлообменника на вътрешното тяло с парогенератор.
• Почистване на топлообменника на външното тяло с мийка с високо налягане.
• Зареждане с гориво при нужда.
• Изготвяне на контролен списък за извършената работа.
• Изготвяне на акт за състоянието на оборудването с препоръки за възможни ремонти.

Нещо подобно може да изглежда като техническа задача за обслужване на климатици в приложението. В основната част са предписани законовите задължения на страните и изискванията една към друга. За всяка част от оборудването се изисква сервизна карта.

Ремонтни и възстановителни работи

По време на сервизната поддръжка могат да бъдат открити неизправности, тогава ще говорим за ремонт на климатика. Тук също има регламенти за времето. Списъкът на възможните услуги за ремонт и възстановяване е много голям. Ето няколко точки:

• търсене на течове в устройството до 20 kW - 20 минути;
• подмяна на компресора при механични или електрически повреди - 250 минути;
• Подмяна на кондензатор - 150 мин;
• подмяна на двигателя на вентилатора на външното тяло - 120 минути;
• подмяна на работното колело на вентилатора на вътрешния модул - 120 минути;
• подмяна на четирипътен клапан - 100 мин;
• ремонт на дренажния тръбопровод - 15 минути;
• преобръщане - 10 минути;
• подмяна на температурния сензор - 30 мин.

Този списък съдържа над 100 елемента. В повечето случаи трябва да се вземе предвид студената мощност на устройството.

Оборудване

Ремонтът и поддръжката на климатици изисква наличието на специално оборудване и материали.

За стандартна поддръжка ще ви трябват устройства:

• манометри;
• везни + бутилка с фреон;
• шайба за високо налягане;
• парогенератор;
• скоба метър;
• химичен разтвор за обработка на изпарителя на вътрешното тяло;
• Шведски ключ;
• парцали.

В зависимост от вида на неизправността може да са необходими напълно различни инструменти:

• За да смените платката, се нуждаете от отвертка и мултицет, който измерва напрежението и съпротивлението на тока.
• За да замените двигателя на вентилатора, са ви необходими: отвертка, мултицет, който измерва съпротивлението на намотката на статора на двигателя на вентилатора, ключ, тестов кондензатор за проверка на изправността на стартовия кондензатор.
• За да смените компресора, ви трябват: ключове, скоби, фреон, манометър, вакуумна помпа, резач за тръби, който отрязва тръбите от компресора, горелка, спойка, азот.

Професионалното оборудване за поддръжка на климатици не може да бъде заменено с импровизирани средства.

Ремонт и поддръжка на климатици се доверяват само от опитни специалисти, които са обучени и имат група за електрическа безопасност от поне 3-та. Цялата работа се извършва в съответствие с текущата оперативна и техническа документация за оборудването.