Етапи на работа и избор на материали за ремонт на фасади

Преди възстановяване на повърхността на външните стени се извършва проверка, за да се определи степента на разрушаване на покритието. Нормите предвиждат реконструкция на фасадата за 5 години, а основна реставрация се прави на всеки 10 години. Произведенията освежават външния вид, възстановяват привлекателността на сградата. Преди началото на основната реставрация работят инженери и дизайнери; довършители, скулптори и художници участват в работата на място.

Разновидности на ремонтни дейности

Фасадата изпълнява естетическа функция, като същевременно предпазва сградата от негативни фактори. Напукването на довършителния слой води до навлажняване на вътрешните слоеве, намалявайки термичната защита.

Реставрацията включва комплекс от ремонтни процеси:

• оглед на стени, архитектурни конструкции, декоративни елементи;
• възстановяване и възстановяване на стени;
• реконструкция на изгубените части от мазилка, орнаменти;
• почистване на стени от слоеве;
• подмяна на топлоизолация, хидро и пароизолация.

Обхватът на работата зависи от степента на износване и вида на покритието. Ремонтът на вентилирана рамка и мазилка е сложен и има различни етапи на изпълнение.

Спешен случай

Ремонтите се извършват спешно и непланирано. Целта е да се възстановят защитните функции на фасадните стени. Причината за нарушаването на целостта се крие в внезапното разрушаване на носещите елементи, например, под действието на елементите. Унищожаването може да бъде динамично и да се натрупа за кратко време.

В случай на спешен ремонт възстановяването започва незабавно. Обхватът на работата зависи от степента на повреда, може да бъде частичен или да включва подмяна на довършителни работи по цялата площ.

Дали да се придържате към оригиналния външен вид зависи от желанията на собственика. Аварийните ремонти често се съчетават с трансформацията на фасадата и избора на различен стил на облицовка.

Капитал

Цялостна реставрация се планира доста предварително; ремонтът е скъп. Възстановяването започва, когато външните повреди заемат повече от 30% от площта на стените. Понякога се извършват ремонти поради промяна във функционалността на конструкцията, в резултат на което се изисква промяна на изображението.

Основният обхват на работа:

• премахване на предишния завършек;
• възстановяване на повърхностната структура;
• запечатване на фуги и поставяне на хидроизолация;
• ремонт или подмяна на изолация;
• изпълнение на нова облицовка;
• ремонт или монтаж на дренажна система.

Почистването на стените от отломки и стари слоеве е важно. За това се използват карчери с високо налягане на струята.

Козметични

Тези ремонти се извършват редовно, за да се забави основният ремонт. Частичното възстановяване включва точково възстановяване на отделни повърхности до 0,3 м².

Видове работа за различни покрития:

• декоративна мазилка или шпакловка се нанася на слой на мястото на повредата, грундира, боядисва;
• сменете напуканата плочка на подобна от запаса;
• премахнете и инсталирайте нова лента от пластмаса, сайдинг вместо старата счупена.

Реконструкцията на фасадата на къщата връща визуалната си привлекателност с малко усилия, така че те се извършват редовно.

Реконструкция

Работата включва пълна смяна на довършителния и защитния слой в резултат на реконструкцията на елементите на фасадата или конструкцията на входа. В процеса, мазилките се отстраняват от фасадата, еркерните прозорци, капандурите, могат да променят формата на отворите.

Реконструкцията включва подмяна:

• прозорци, пълнежи на врати, первази на прозорци;
• отливи, междуетажни и сутеренни корнизи;
• сенници, сенници, стълби.

По време на реконструкцията се премахват и сменят архитектурни конструкции, добавят се тераси и веранди. В процеса те изследват балкони, наблюдателни площадки и ги ремонтират.

Довършителни материали

Всеки материал, използван при възстановяването на фасадата, има специални качества, поради което частните къщи, търговските сгради са завършени, като се вземат предвид свойствата и характеристиките. С прости ремонти, видът на облицовката не се променя, а възстановяването и основен ремонт включва смяна на декоративния слой.

Прилагане на видове покрития:

• проста и декоративна мазилка;
• винилов и метален сайдинг;
• облицовъчна предна тухла;
• фалшив диамант.

За всяка опция следва собствена технология, докато мерките за ремонт повтарят процеса на първоначалното нанасяне в комбинация с подготовката.

Гипс

Ремонтът на мокра фасада се извършва със съединения с полимерни добавки, които спомагат за увеличаване на адхезията на ремонтния разтвор към участъка на стената. Ако на повърхността има пукнатини, те се разширяват, грундират и запечатват с хоросан. Понякога гипсова мрежа е залепена към пукнатините, така че ширината да не се увеличава.

Взема се предвид химическата съвместимост на стария и новия слой, така че да не се появяват мехурчета или лющене. Старият слой се оставя, ако се придържа здраво към стената. Подвижните слоеве се различават по звук при почукване, такива области се премахват и се прави ново покритие.

Сайдинг

Панелите са издръжливи, но с течение на времето те могат да изгорят или да се огънат от удари. Понякога пластмасовият сайдинг има пукнатини и през отвори. Ако ударът е силен, има отклонение на елементите на рамката.

Огледайте мястото на разрушението и вземете решение за ремонта. Най-често се сменя само лентата, но понякога е необходимо да се преработят стелажите на щайгата. Често, за да смените панела, е необходимо да разглобите покритието от края до повредената зона, тъй като елементите се набират последователно, няма да е възможно да премахнете лентата от средата. За подмяна вземете материал, който е подходящ на цвят, така че да не се откроява на общия фон.

Облицовъчна тухла

Тухленият слой е поставен на повърхността поради своята здравина и привлекателен външен вид. Не е трудно да се възстанови подобен завършек, но се изискват познания за спецификата и спазване на технологията.

Тухлата е във финала за дълго време, но с течение на времето повърхността се срутва, разтворът в шевовете или се появява цъфтеж от мъх и растителност.

Малките пукнатини в тухлата са запечатани с циментов разтвор, отчупените елементи трябва да бъдат заменени. В този случай старите камъни се демонтират с длето, чук, лом до степен, в която правят място за нови тухли. Мъхът се отстранява с четки, шпатула, повърхността се грундира за втвърдяване.

Фалшив диамант

Елементите на парче се поставят строго в геометричен ред или се инсталират произволно. Ремонтите на повърхността се извършват с оглед на това. Демонтирайте правоъгълни плочки, които са се срутили или са се напукали, отстранете остатъците от хоросан или лепило. Използва се длето или перфоратор, понякога е необходим ограничител - всичко зависи от размера на плочките и лепилото.

Повърхността се грундира, върху лепило се поставя нов елемент или група плочки. Разтрийте шевовете между камъните. За произволно разположени плочки, например пясъчник, технологията е подобна, но е по-трудно да се избере камък с необходимата форма. Понякога елементите се изрязват до желаната конфигурация с мелница.

Какви задачи решава фасадният ремонт?

Комплект от мерки подобрява външното възприятие на сградата. Атрактивността зависи от малките неща, всеки елемент трябва да бъде неразделна част и да допълва цялостната картина на екстериора.

Малки пукнатини, срутена мазилка, счупени пластмасови панели, паднали тухли, плочки трябва да бъдат поставени на място и ремонтирани, за да изглежда сградата чиста и добре поддържана.

Изчисляване на количеството материал

Количеството материали зависи от вида на ремонта и неговия мащаб. Специални формули могат да се прилагат само за пълна подмяна на завършващия слой. В този случай площта на материала се отчита от квадратурата на цялата фасада, добавя се коефициент 1,1 или 1,15 за рязане до размера, ако спецификите на инсталацията го изискват. Влажните разтвори се броят на тегло и в килограми.

За да разберете колко мазилка е необходима, вземете площта на ремонтираната площ и умножете по средната дебелина на слоя, например 15 m² x 0,02 м. Получавате 0,3 m³ хоросан. Килограмите могат да бъдат изчислени чрез умножаване на теглото на хоросана, което е необходимо за измазване на 1 m² с дебелина 1 mm (написано на опаковката) по средната дебелина на ремонтния слой, след това по общия квадрат. Например 1,1 кг (консумация) · 2 мм · 15. Вземете 33 кг.

Подготвителна работа

Извършва се диагностика на фасадната повърхност и се определя квадратурата на площите за ремонт. След това те отблъскват слабата облицовка или премахват сайдинг панелите, пластмаса от рамката. Повърхността се почиства с Karcher под налягане (за мокро довършване), за да се избият зърната пясък и хлабавите включвания от района.

Задължително е грундирането на повърхността със смеси за дълбоко проникване. Понякога се изисква импрегниране срещу микробно образуване, възпаление или разпадане. След като всички слоеве изсъхнат, можете да продължите с възстановяването на фасадата.

Етапи на ремонт на фасадата със собствените си ръце

В частна къща времето на ремонта се определя от собственика, така че домът му винаги да има красива гледка. Например, можете да ремонтирате плочки, мазилки или завеси след завършване на зимата.

Работна поръчка:

• закупуване на необходимото количество материали;
• подготовка на необходимия инструмент;
• премахване на старото покритие;
• подготовка на повърхността за ремонт;
• ремонт на изолация, изолационни мембрани;
• монтаж на зони от мокра мазилка или парче елементи;
• грунд, ако е необходимо;
• оцветяване.

Редовните малки ремонти отлагат големи и големи ремонти. Основните ремонти са скъпи, по-добре е постоянно да правите незначителни актуализации на отделни области.

Цената на ремонтните дейности

Можете сами да възстановите повредените зони, но специалистите ще направят по-добър ремонт. Работата по козметично освежаване на повърхността без реконструкция на носещите елементи на рамката струва 300 рубли / m², а възстановяването на изолационния слой с реконструкцията на шарнирната рамка ще струва около 600 рубли / m².

Приблизителни разходи за отделни процедури:

• грунд - 30 рубли / m²;
• възстановяване на решетъчни елементи - 500 рубли / м²;
• премахване на ефлоресценция, мъх, хидрофобизация - 200 рубли / m²;
• дълбок ремонт на мазилка - от 650 рубли / м²;
• почистване на повърхността - от 40 рубли / m²;
• мазилка - 350 рубли / m²;
• боядисване в един слой - 60 рубли / m²;
• ремонт на зидария - от 600 рубли / m²;
• почистване и фугиране - 100 рубли / м².

За да намалите размера на плащането за работата на специалисти, можете да направите подготвителните мерки със собствените си ръце и да дадете високотехнологични ремонти на майсторите.