Домакинска сграда на лятна вила, ако има други сгради, не може да бъде поставена на произволно място. Планирането на обекта се извършва в съответствие с изискванията за пожарна безопасност, санитарни стандарти и други неща.
Къде е посоченото разстояние от обора и други стопански постройки до оградата
Преди да определите колко далеч да отстъпите от оградата, когато изграждате плевнята си. Необходимо е да се изясни към коя категория принадлежи земеделският участък.
- IZHS - участък, предназначен за индивидуално строителство. Собственикът на сграда на такъв сайт може да получи пощенски адрес, тоест жилищна сграда тук е обект на законодателно регулиране. При изграждането на индивидуално жилищно строителство се изисква разрешение за каквото и да е капитално строителство. Ако навесът е метална кутия без дъно, която е поставена върху бетонна платформа, тя не принадлежи към капитални конструкции. За такава сграда не е необходимо разрешение.
- Парцели за частно домакинство - разпределение за помощно стопанство: градина, зеленчукова градина, птици за разплод или животни. Не е забранено да се строят къщи за живеене тук, но ако частното домакинство е разположено извън границите на населеното място - т. Нар. Полеви парцел - всяко застрояване е забранено. Лек заслон без фундамент отново не се счита за строителен обект.
- DNP - дачно партньорство. Тук сградата трябва да присъства по подразбиране, макар и не непременно капитал. Хамбарът се справя отлично с тази роля.
- SNT е градинско партньорство. Разрешено е изграждането на жилищни и битови сгради.
Обикновено изборът се прави, като се вземе предвид дали сградата ще бъде продадена или не. Ако това е индивидуално жилищно строителство, се изисква разрешение за строеж на който и да е обект, но той има паспорт и може да бъде обект на сделката. Сградата на мястото на DNP и още повече частното домакинство няма паспорт. Тук само земята може да бъде обект на сделката.
Стандарти за пожарна безопасност
Правилата са следните:
- разстоянието между дървената барака и същата жилищна сграда е 15 м;
- ако сградата включва само дървени прегради, отстъпът се намалява на 10 m;
- разстоянието от каменната сграда е 8 м;
- плевнята е отделена от оградата с поне 1 метър.
Последната стойност подлежи на промяна.
Ако от другата страна на оградата има дървена къща или гараж, ще трябва да изградите така, че разстоянието от плевнята до оградата на съседа да остане в рамките на изискванията за пожарна безопасност.
Санитарни стандарти
Санитарните правила са не по-малко взискателни. В зависимост от това какво точно е плевнята, разстоянието трябва да се спазва различно.
- Ако това е полезен блок за градинарски инструменти, разстоянието от навеса до оградата се поддържа в рамките на 1 м. Разстоянието се измерва не от основата на сградата, а от издатината на покрива към земята. Ако сградата има дълъг надвес или голяма козирка, разстоянието се прави по-голямо.
- Ако плевнята е предназначена за разплод на домашни птици или добитък, разстоянието от оградата е 4 м. От жилищна сграда на нейния обект такъв обект ще бъде премахнат с 12 м или поне 8 м. От санитарна гледна точка той действа като аналог на септична яма.
Позицията се взема предвид не само на сградите на вашия сайт, но и на разпределението на съсед.
Норма SNiP за парцел и лятна резиденция
Най-важното изискване е разстоянието от червената линия. Границата не винаги преминава по границите на обекта и в общия план. Може да се окаже, че линията пресича разпределението или върви много близо. Тя диктува разстоянието между плевнята и оградата, без да отчита последната.
Червената линия е границата на обществена зона, като път или магистрала. Но по подразбиране на тази територия е включена и земя на 3 м от двете страни на линията. Ако такъв е в границите на обекта, строителят на пътя може да го заеме без разрешението на собствениците на обекта. Всяка сграда на това място ще бъде разрушена.
От червената линия на границата трябва да отстъпите най-малко 5 м. От линията, която се оказа в центъра на пътя, отстъпете с 3 м.
Препоръчителната височина на плевнята е 2,2 м. Такава конструкция по никакъв начин не влияе на изолацията на съседната зона, така че е инсталирана на разстояние 1 м от оградата. Ако сградата е по-висока - двуетажна, съседът има право да предяви иск.
Разстоянието от зелените площи се определя от тяхната височина. От храсти - 1 м, от средно големи дървета - 2 м, от високи дървета - 4 м.
Ако съседният парцел не е изграден, обектите се поставят в произволен ред.
Разстоянието между плевнята и жилищната сграда
Разстоянието между жилищната сграда и плевнята се определя от нейното предназначение. В същото време се взема предвид, че стойността се измерва не от мазето или стената, а от надвеса на покрива, козирката, еркерния прозорец или по-скоро проекцията на тези елементи върху земята. Условието е изпълнено, ако надвесът или елементите на втория етаж не излизат извън стената с повече от 50 cm.
Разширението на навеси към къщата е разрешено и за всякакви цели. В този случай се регулира разстоянието между входовете към блока и до жилищната сграда. Между вратите на бараката за инвентар и къщата трябва да има разстояние 2-3 м, между входа на птицефермата и входа на сградата най-малко 7 м.
Невъзможно е да се построи плевня близо до оградата на съседа - това е нарушение. Ако обаче последното не пречи на изолирането на обекта и не е източник на постоянен шум, такова решение е приемливо. За целта те сключват споразумение със съсед, където местоположението на навеса, неговото предназначение и размери са точно посочени.
Трудности могат да възникнат, ако съседите строят съблекалня не само близо до оградата, но и твърде близо до съседната къща. Ако последният е изграден от тухла или камък, можете да направите това, но само с доброволното съгласие на собствениците на двата обекта. Ако и двете сгради са дървени, по-добре е да се избягва това: съществува голям риск от разпространение на пожар.
Ако не 6 акра, а 4, променя ли се нещо в правилата? Начало на статията .. "Ако вашият парцел е 6 акра, тогава ... "Моля обърнете внимание
Благодаря ти
Като цяло съм изумен! Това е за кои области се определят SNPS, x… .py? !!! Има парцели от 4 ара, 6 ара, 10 ара !!!!! Къде да се строи, всичко е отстрани, на купчина, в центъра на сайта? Аз о ... ... уау !!!
Тези, периодично променящи се норми, са направени не за противопожарни мерки, а с цел да предизвикат конфликти между съседи и в резултат грабеж с глоби.
Имам четиристотин квадратни метра. Къде и какво мога да изградя?
колко четох за SNIP и различни закони за парцели, където какво трябва да се намира. никой форум не пише нищо за зената: където през лятната вила трябва да има обикновен ТОАЛЕТ на 6 съседни парцела. Четох, че трябва да бъде в задния двор, въпреки че съседът ми сложи тоалетна в средата на площадката и в килер до моята ограда и дори душ кабина до нея.
Съсед построи къща на 1,5 м от границата на моя обект, той вкара канализацията в граничния ров между нашите обекти. Всички руски съдилища не откриха нарушения на закона. Сега ще обжалвам пред Върховния съд на Руската федерация. Оказва се, че правилата за изграждане в SNT RF не са закон. По принцип не можете да нарушите, но някои - можете. Ще има ли коментар?
Съседите поставиха желязна ограда цялото слънце беше затворено няма на кого да се оплаче, защото няма депутати от законите или нещо не работи
Направих всичко по нормите от времето на Съюза, през 2002 г. беше направено проучване на земята, 1м, както би трябвало да е навес от границата, оказа се глупак, съседите взеха този метър и носеха оградата в моята посока, намери леви земяри, направи проучване на земята, I-в съда! Загубих с гръм и трясък, докато ВСИЧКО беше адвокат и съдия, така мисля, защото съдията назначи съдебномедицинска експертиза (за измерване на парцелите всъщност) за 50 хиляди рубли. Процесът приключи и аз трябваше да бъда на влогодателя на съда ....-НЕОГРАНИЧЕНО!
Като цяло всичко е интересно. Банята е по-опасна от пожар, но може да бъде поставена по-близо до оградата, отколкото каменна къща, ако съсед е успял да постави навес на 3 метра от оградата, тогава вашата сграда вече не трябва да е по-близо от 5 метра. Да, и самата формулировка е вашата къща от оградата на съседа, но по дяволите, че няма ограда
съседи в плевнята ни направиха като баня цялата вода за нас под хамбара дим на мястото децата се задушават през лятото те пишат на районния полицай казва съди, ако има закон какъв съд може да има