Организацията на изграждането на къща на обекта има много функции. Жилището е изградено така, че по-късно да не съжалявате за грешните решения и прибързаната работа. Поетапното изграждане на къща от А до Я се извършва по нормативна технология, те обръщат внимание на предупрежденията и съветите на опитни специалисти. Също толкова важно е да изберете правилния материал и да издадете разрешение на съответните органи.
Подготвителни етапи на изграждане на къща
Грешките по време на периода на подготовка на строителството ще повлияят на местоположението на къщата на обекта, комфорта на жилището и корекцията ще бъде невъзможна. Започват с избора и закупуването на земя за строителство.
Характеристики на придобиването на сайта:
- В агенциите за недвижими имоти често няма достоверна информация за комуникациите, преминаващи по улицата и свързани към сайта, така че независима проверка в управляващите компании ще установи истината.
- Преди да поръчате проект, трябва да извършите геоложко проучване на разпределението, да разберете състава на почвата, височината на покачването на почвената течност и други показатели.
- Наклонът на повърхността има значение, тъй като на стръмен наклон ще ви трябват разходите за инсталиране на подпорни стени и сложна основа.
- Съществуващите основи на площадката се преизчисляват за натоварвания и се канят специалисти, които да оценят състоянието.
След покупката те планират да организират строителната площадка, като вземат предвид местоположението на складовата площ, ямата, пътищата за достъп, паркирането на кранове.
Как да започнете проект за къща от различни материали
При разработването на проект се вземат предвид обстоятелствата на конкретен обект. Ако построите къща според стандартен дизайн, изчисленията и чертежите ще излязат по-евтино, но индивидуалните планове и изчисления ще спестят времето на разработчика при организиране на работата.
Проектът включва документи:
- Главна информация;
- планове на основи, подове, покриви, детайлни възли, секции;
- обяснителна бележка към схеми, чертежи;
- конструктивен изглед на фасадата и в цвят;
- териториална препратка към съществуващите съоръжения.
Архитектурното решение предвижда разширено разглеждане на скици, като се вземат предвид строителните правила и разпоредби. Конструктивното решение предоставя графично и текстово обяснение на ограждащите, носещи и самоносещи елементи на сградата.
Инженерният проект предвижда изчисляване, подбор и описание на всички технически решения за осигуряване на функционирането на къщата. Разработчикът може да променя и коригира оформлението, структурата на рамката, стените и външния вид на фасадата на всеки етап. Проектът се поръчва от организация, която има разрешение за извършване на такава работа.
Рамкова технология
При проектирането на такава конструкция се предвижда основата да бъде направена по-малко масивна поради лекотата на ограждащите стени. Те не носят товари и всички усилия се поемат от стелажите, рамковите греди. Важно е да се вземе предвид скоростта на топлинно разширение на натоварените елементи.
Каркасните къщи се класифицират като готови конструкции, които спестяват пари по време на строителството и експлоатацията.По отношение на топлоизолацията, стените, изработени от изолация с декоративна облицовка, не отстъпват на дървените къщи или сградите от пяна блок.
Предимства на типа рамка:
- бързо изграждане на къща, без изчакване на бетона да се втвърди;
- няма мокри процеси;
- разходите за строителство са намалени;
- сградите са класифицирани като екологични;
- висока енергийна ефективност;
- възможността за преструктуриране след края на строителството и разширение на нова сграда.
Минералната вата, полистирол, пенофол, целулозна еко вълна са проектирани като изолация. Дървените конструкции са импрегнирани с антисептици срещу микроорганизми, за да се увеличи устойчивостта на влага.
Тухла
Сградите от керамични и пясъчно-варови тухли са много тежки, така че дизайнерите поставят здрава основа. Технически може да се проектира пилотна основа, лентова основа с голяма дълбочина. Колонни се използват рядко, ако по време на строителството се използва комбинация от тухли и по-лек материал, например газобетон.
Каменната конструкция има стени от тухли, които едновременно затварят вътрешното пространство и са носещи. Съвременните нормативни препоръки по отношение на дебелината на стената от 2,5 тухли практически не се спазват.
Материалът принадлежи към скъпа категория, следователно, вътрешната част на стената е положена от черупка, пяна блок, а облицовката на стената е проектирана от тухли отпред. В този случай е необходимо да се осигури вентилирана междина между оградите, изработени от различни материали.
Тухлената маркировка показва якост, например, M75 или M200, съответно, издържат 75 или 200 kgf / cm². Разпределете силикатен, керамичен и хиперпресован камък. Материалът се отличава с водопоглъщане, което определя степента на устойчивост на замръзване. Популярните марки издържат до 25 - 50 цикъла на замразяване и размразяване, но има показатели до 400 пъти.
От бар
За да построите бързо къща от бар, трябва да я проектирате, като вземете предвид факта, че дървото се свива след строителството, а периодът на слягане отнема 1 - 3 години. Лъчът може да бъде профилиран и залепен.
Свиването на къщата зависи от фактори:
- климат;
- метод и време на регистриране;
- метод за свързване на конструктивни елементи;
- дървесни видове.
Дървото е екологичен материал с високи топлоизолационни качества. Когато проектирате, вземете предвид, че дървото набъбва или изсъхва, когато влажността се промени. Други материали се държат по различен начин, например, променят размера си, когато температурата се промени, и не реагират на влагата. Можете да комбинирате дървения материал с тези материали, които са сходни по качество, така че да не се получи напукване на стените, покрива или пода.
Залепеният ламиниран дървен материал се прави от изсушени дъски, които се съединяват по време на производството. Предварително изсушеният материал има по-малко свиване, така че къщите от този материал могат да бъдат завършени веднага след строителството. Профилираната лента се изрязва от масив от стволове, тя трябва да бъде предварително изсушена, преди да бъде инсталирана в рамката.
От газовия блок
При проектирането се взема предвид ниската влагоустойчивост на газобетонните блокове и стените са хидроизолирани. За това се използват полиетиленови филми, монтирани са супердифузни мембрани. Газобетонът е лек материал за стена, поради което под него се прави и лека основа. Използвайте лентова основа с малко задълбочаване или направете отделни стълбове с превръзка с метална греда. Често се използват винтови купчини.
Материалът е издръжлив, така че можете да направите къща с един етаж без надлъжно укрепване на стените.Технологичните карти на производството на произведения се правят, като се отчита фактът, че строителството се извършва с бързи темпове поради значителния размер на блоковете. При изчисляване на материалите дебелината на шева се приема на 2 - 3 mm, тъй като камъните се произвеждат с точни геометрични размери, равна равнина и ясни ръбове.
Изолацията не е включена в проекта, тъй като основата защитава вътрешната топлина без допълнителна изолация. Като външно покритие те осигуряват декоративен слой мазилка, правят сайдинг, велпапе, облицовка с изкуствен или естествен камък.
Разрешение за строеж на къща
Обект, построен без документи, законно подлежи на разрушаване, докато собственикът плаща за демонтажните работи.
При издаване на документ се взема предвид предназначението на сайта. Издава се разрешение за строеж на къща на отделни парцели за жилищно строителство, както и на парцели за лично подпомагане (летни вили).
Пакетът за сервиране включва:
- заявление за разрешение от собственика на земята или наемателя;
- документи за правото на собственост или наем;
- план на обекта от отдела за градоустройство;
- схема за планиране на поставянето на бъдещата къща.
Ако всички документи бъдат събрани, техническите регламенти за противопожарните мерки и водният код не бъдат нарушени, разрешението се издава в рамките на 10 дни за срок до 10 години. Документите се подават в местния държавен отдел чрез MFC.
Закупуване на строителни материали
Закупуването на евтини материали не може да гарантира качеството на работа, конструкции и покрития. Изборът в съвкупност зависи от сравнителните характеристики на определена група стоки, желанията на собственика и неговите финансови възможности.
Принципи на обществени поръчки:
- Когато купуват, те изискват сертификати за качество от производителя, купуват продукти от доверен доставчик, избират популярна марка, която се е доказала добре.
- Материалите се закупуват предварително, като същевременно се обръща внимание на условията за съхранение, за да не се развалят стоките.
- По-добре е да изберете сами материалите и да поверите работата по разтоварване, монтаж или довършителни работи на изпълнители, модерните магазини извършват доставка на строителната площадка.
Можете да поверите покупката на опитен бригадир срещу определена такса, но понякога се обадете на доставчиците, контролирайки цената на материалите.
Как да построим къща икономически
Основните конструкции на къщата трябва да бъдат трайни, да предпазват хората от студ, лошо време и да създават комфорт. Изграждането става по-евтино не с използване на нискокачествени и евтини материали, а с помощта на съвременни строителни методи, строителни материали с подобрени характеристики.
Примери за спестяване:
- Изграждането на жилища от големи стенни камъни ще спести количеството хоросан на квадрат зидария и заплатите на работниците (по-малко време или броя на камъните, ако изчислението е на парчета)
- Изборът на равномерен блок от пяна или черупка ще намали консумацията на хоросан във фугите и не е необходимо повърхността на стената да се изравнява с мазилка.
- Леките стени изискват по-малко масивна основа, но трябва да вземете предвид укрепването на зидарията, инсталирането на монолитен стоманобетонен колан по периметъра.
За да спестите пари, можете сами да свършите някаква работа. Опитен бригадир ще контролира правилно работата, но такива функции могат да бъдат поети от собственика, ако има малко опит и разбиране за строителството.
Направи си сам къща строителство
Преди строителството те изчистват мястото, премахват плодородния слой на земята. След това изкопават фундаментна яма (ако къщата има мазе), изкоп за монолитна основа.
Етапи на изграждане на къща:
- почистете дъното на ямата до проектното ниво;
- направете постелки от пясък и трошен камък, овен;
- извършват канализация, водоснабдяване, осигуряват проходи във фундамента;
- кофражът е монтиран, рамката е заварена, бетонът се излива с трамбоване;
- извършете хоризонтална хидроизолация на основната повърхност;
- припокриват първия етаж;
- изграждане на външни стени и прегради, извършване на окабеляване, канализация, водоснабдяване, вентилация;
- припокриват къщата, инсталират покривни конструкции (mauerlat, греди, щайга);
- организирайте отопление.
Покриването се извършва според технологията, след което по корнизите се монтира организирана дренажна система. Важно място заема подреждането на сляпа зона около къщата. Следващата стъпка е инсталирането на врати, прозорци, монтаж на первази на прозорци, приливи и отливи, довършване на склонове.
Интериорната декорация започва с облицовка на стени, след това се правят тавани, а подовите настилки се полагат последни.
След завършване се монтират водопроводни инсталации, вана, душ. В кухнята са монтирани мивка и други домакински уреди.
