Колко метра да се оттеглят от оградата при строеж на гараж

Гаражът в страната е специална пристройка. Местоположението му е продиктувано от удобство, пътуване и SNiP изисквания. Трябва да знаете за ограниченията преди строителството.

Норми на SNiP, установяващи разстоянието между обектите

Изискванията за разработване на дачен парцел се съдържат в SNiP 30-02-97. Те се дължат както на санитарно-хигиенните стандарти, така и на правилата за пожарна безопасност.

Разстоянието между жилища, стопански постройки, зелени площи и ограда е регламентирано. Това отчита материала. Разстоянието между дървените сгради винаги е по-голямо, отколкото между каменните, тъй като дървото изгаря добре.

Основни правила:

• Жилищната сграда е разположена не по-близо от 3 м от границата на обекта.
• От външната ограда - до улицата, до магистралата - сградата трябва да е на 5 м.
• Домашни птици, структури за дребни преживни животни се поставят не по-близо от 4 м от други обекти.
  
• Разстоянието между жилищната сграда и банята или сауната достига 8 м. Външният душ може да бъде поставен по-близо.
• Тоалетната или ямата за компост трябва да са на 12 м от къщата.
• Минималното разстояние между тоалетната, компостната яма и кладенец или сондаж е 8 m.
• Избата е разрешена за изграждане на разстояние 2,2 м.

Поставянето на зелени площи регулира основно квартала с друга вила или парцел в селото. Сянката от високи дървета може да блокира от слънцето растенията, обичащи топлината, от другата страна на оградата. Следователно и тук се прилагат определени изисквания. Храстът се засажда не повече от 1 м преди оградата, дърветата са средно големи, като леска или ябълкови дървета - за 2. Високите дървета се засаждат на разстояние 4 м от оградата.

Наредбите за пожарна безопасност се основават на горимостта и свойствата на строителните материали. Това често води до увеличаване на разстоянието между сградите.

SNiP изискванията са приложими за всякакви области: IZHS, DNP, SNT.

Тирета и разстояния на обекта от къщата и от оградата

На какво разстояние от оградата и къщата можете да построите гараж, също определя SNiP:

• Поддържа се разстояние от 3 м между гаражната кутия и жилищната сграда.
• Към прозорците на съседна къща - най-малко 6 м. Този параметър се диктува от пожарната безопасност. Разстоянието е достатъчно, за да не стигне огънят през границата на сектора.
• Разстоянието от оградата до свободно стоящия гараж е не по-малко от 1 м. По този начин става възможно да се движите по оградата, ако колата е до гаражната врата.
• Разстоянието от гаража до пътя трябва да бъде най-малко 3 м, но не повече от 5 м. По този начин е осигурен безопасен изход на автомобила от двора. Освен това такова разстояние се изисква, за да се осигури нормалната работа на специално оборудване.

Трябва да се има предвид, че разстоянието на гаража от всеки друг обект се изчислява от проекцията върху земята. Ако сградата има мазе, тогава от него, ако не, то от стените, ако надвесът на покрива излиза извън ръба на стената, а след това от корниза.

Изискванията на SNiP RF са задължителни за капитални конструкции, изработени от тухли, камък, блокове върху лентова основа.Железните конструкции, рамковите конструкции, преносимите бетонни конструкции се считат за временни. В този случай спазването на стандартите не е необходимо.

Особености на квартала с дървени сгради

Строителният материал влияе върху местоположението му. Прилагат се следните правила:

• Разрешено е разстояние от 6 м между сгради от камък и тухла.
• Ако подовете в каменна конструкция са направени от дърво, разстоянието се увеличава до 8 m.
• Разстоянието между дървена сграда и каменна сграда е 10 m.
• Между две дървени сгради - 15 m.

Изискванията се прилагат не само в границите на техния сайт. Ако дървен гараж се намира на разстояние 6 м от къщата на съседен парцел, това е нарушение на закона.

Изисквания за подземни гаражни конструкции

На лятната вила се завършва подземният гараж в къщата - в мазето. Невъзможно е да го инсталирате като отделен обект на малък парцел, а организацията на вход към него отделно от жилищна сграда е много трудности.

Този гараж се счита за част от къщата. Ако стаята се намира в сутерена, тоест в основата на къщата, нейното присъствие по никакъв начин не влияе върху местоположението на други обекти. Ако това е вариант на дълбоко разширение, границите на къщата го включват и разстоянието до най-близкия обект се изчислява като разстоянието от гаражната стена, а не от основната стена на сградата.

Самостоятелен гараж или приложен

Самостоятелен гараж, ако има солидни стени, се счита за помощна сграда. Местоположението му се определя от изискванията на SNiP. Сградата е издигната не по-близо от 3 м до жилищната сграда, 1 м до навеса, 4 м до високи дървета.

Ако гаражът е прикрепен към къщата, независимо от дизайна, той става част от сградата. Разстоянието от стените на гаражната кутия до съседните обекти се изчислява като от стената на жилищна сграда.

Червени линии и разположение спрямо тях

Червените линии в плана за разпределение показват общи части, като алеи, площади, булеварди, както и площта, заета от линейни обекти.

Най-често преминаването на червени линии през обекта или до него изключва възможността за издигане на сгради на този участък.

Например, ако червена права линия обозначава бъдеща магистрала и минава до границата, това означава, че когато подрежда пътя, пътно-строителната организация има право да постави пътна спирка на частен участък. Когато например поддръжка или ремонт на пътища, нейните служители имат право да пътуват на сайта и така нататък.

До известна степен остава достъпна само територията, която надхвърля правото на път на мотор или пешеходен път - на разстояние най-малко 5 м от червената линия.

Разстояние от съседната ограда

Гаражът трябва да е на 1 м от границата на разпределението или оградата.Ако сградата има дълъг надвес или навес, разстоянието се измерва от ръба на навеса или покрива. Това се прави, за да може дъждовната вода, която тече от покрива, да не попадне на мястото на съседа.

Относно размера на гаража

Размерите на сградата се определят от броя превозни средства и техните размери. Тъй като площта на разпределението не е толкова голяма, те се опитват да минимизират размера на гаражите:

• Трябва да има поне 50 см свободно пространство зад и пред стоящата машина. Това означава, че минималната дължина на сградата е равна на сумата от дължината на автомобила и 1 m.
• Широчината включва ширината на автомобила плюс 90–100 см от всяка страна за свободно отваряне на вратата.
• Между тавана и покрива на автомобила остават поне 50 cm, т.е. стойността е равна на сумата от височината на лекия автомобил и 50 cm.

Често в гаража трябва да осигурите място за велосипеди, мотопеди, скутери за жироскопи. Ако в кутията е поставен и мотоциклет, ширината на гаража ще се увеличи значително.

Основни изисквания за пожарна безопасност на гаражи

Гаражното пространство трябва да отговаря на следните изисквания:

Кутията е оборудвана с 2 работещи пожарогасители;

• извън сградата е монтиран противопожарен щит и е поставена кутия с пясък;
• лампите са защитени от сенки;
• електрическите кабели се поставят в гофрирани тръби;
• гаражът трябва да се обслужва от отделен електропровод със собствено разпределително табло.

Не инсталирайте нагреватели в гаража.

Някои тънкости на въпроса

Без значение колко строги са изискванията на SNiP, в някои случаи те могат да бъдат пренебрегнати.

1. Ако гаражът е на фундамент, той принадлежи на капитални сгради. За изграждането му е необходимо разрешение.
2. Ако е инсталирана метална кутия, преносим бетон, не се изискват разрешителни. Можете да поставите такава структура навсякъде.
3. SNiP изисква разстоянието от съседната ограда до гаража да бъде най-малко 1 м и 6 м до съседните прозорци. Разрешено е обаче да се сключи споразумение със собственика на съседния парцел и да се изгради кутия буквално "прозорец до прозорец ". Договорът трябва да бъде правилно изпълнен и нотариално заверен.
4. Позволено е да се използва задната или страничната стена на гаража като част от оградата. Това изисква сключване на споразумение със съседа.

Гаражът на лятната вила е икономическо съоръжение. Поставянето му се регулира от SNiP и стандартите за пожарна безопасност. В определени случаи тези ограничения могат да бъдат променени.