Строителни стандарти за разстоянието между къщата и оградата

За да приложите стандартите, трябва да подчертаете категорията на разпределението, върху което ще се извършва строителството. Индивидуално строителство се извършва върху парцели за индивидуално жилищно строителство, частни битови парцели, които се намират в границите на градовете. Собствениците на градински партньорства с нестопанска цел планират подреждането на парцели и също така трябва да знаят на какво разстояние от оградата е възможно да се построи къща, кладенец, плевня, да се извършат комуникации и да се поставят резервоари за утаяване.

Изисквания за изграждане на къща

Минимално допустимите пропуски между структурите на обектите се координират от руските норми, определени в десетки съвместни предприятия, федерални закони, SanPins, GOST и други задължителни документи. Разпечатката ще доведе до над 1000 страници с различни възможности за поставяне.

Законодателството редовно променя изискванията, следователно те изучават стандартите само за определен тип обект и строителство, за да определят какво трябва да бъде разстоянието от къщата до оградата.

Неправилното прилагане на стандартите класифицира жилищните и битови сгради в категорията на неразрешено строителство с изискването за разрушаване. Сградите, издигнати преди приемането на правилата за настаняване, не подлежат на разрушаване, тъй като законът не работи в обратна посока.

Санитарни норми и изисквания

Документите съдържат определени изисквания за поставяне на къщи, в зависимост от санитарните правила. Тази точка се спазва, за да изпълни буквата на закона и да защити хората, живеещи там.

Основните норми за местоположението на конструкции на частен сайт:

• Рамката на сградата не трябва да се поставя по-близо от 12 метра от външна тоалетна, навеси за добитък, навеси за малки животни, клетки с пилета и зайци. Фекалиите на животните навлизат в почвата и се пренасят с влага в жилището.
• Стената на къщата е поставена на най-малко 8 метра от душ кабината на двора или конструкцията на банята. Влагата загрява основата, причинявайки повишена влажност в жилищна сграда.
• Кладенецът не се поставя по-близо от 8 метра от външна тоалетна, компостна яма или картер, така че изпражненията да не замърсяват питейната вода.

Същите изисквания важат и за изграждането на стопански постройки, по отношение на къщата на съседа и неговите кладенци, бани, септични ями.

Стандарти за планиране на разстояния от оградата

Не можете да построите къща твърде близо до оградите. До 1942 г. в страната не е въведена единна координатна система, промените са направени през 1963 г. (SK-63). През 1995 г. беше разработена държавната система, нейните промени бяха през 2011 и 2017 г. Единната надморска и гравиметрична система SK-2017 се използва и до днес.

Стандарти за разстоянието от оградата до сградите;

• изгражда се жилище - най-малко 5 метра;
• стопански постройки - минималното отстъп е 5 метра.

Hozbloks не се поставят по линията на сградата, разрешено е да се вграждат или закрепват по линията на къщата, а също така да се изграждат в дълбините на двора.

Разпределенията можеха да се открояват преди приемането на системата, така че техните граници не винаги съответстват на съвременната интерпретация. По-добре да увеличите разстоянието между оградите, за да сведете до минимум размера на съдебните спорове.Препоръчителното разстояние от фасадата на къщата до между парцела е 6 метра за удобство при паркиране на автомобили.

Санитарни изисквания за съседни зони

Разликата между сградите на два парцела или между една къща и близкия парцел се измерва от равнината на мазето. Пропуск се определя от стените, ако няма пиедестал, а стъклените еркерни прозорци, сенници над верандата, веранди не излизат на повече от 0,5 м от равнината. Ако изпъкналостта на архитектурните детайли от стената е повече от 0,5 м, тяхната граница става отправна точка.

Препоръчително разстояние до съседната граница:

• от навеси и клетки на добитък, пилета - 4 м;
• от хамбари за битово съхранение - 1 м;
• от високи стволове с корона - 4 м, ниски - 2 м, храстова растителност - 1 м.

Не можете да направите надвесите на покрива, така че дъждовната вода да се излива върху земята на съседния участък. Ако между домакинските блокове и границата на съседа има 1 метър или по-малко, наклонът на покрива се прави така, че течността да се отклони към другата страна.

Разстоянието от дървото до границата се измерва от средата на багажника. Клоновете на плантациите не трябва да висят над земята на съседа, а миризмите и шумът при разплодните животни трябва да пречат. Разстоянията се измерват по права линия. Ако структурите не са успоредни или противоположни, пролуката е без значение.

Стандартно разстояние от дома до пътното платно

Пътното платно е пътно платно за пътен трафик с пътека за велосипедисти и мотопеди, може да съдържа от две ленти.

Законодателството диктува колко да се оттеглят от оградата при строеж на къща:

• от къщата до централния път - най-малко 5 м;
• от корпус до страничен проход или алея - не по-малко от 3 m;
• за многоетажни сгради пропастта се увеличава до 8 - 10 m;
• от магистралата до мазето на къщата - 50 м;
• от федералната магистрала - 100 м.

Разработката е планирана така, че пожарна кола да може да се изкачи на не повече от 50 м. В градинарските кооперации се осигурява преминаването на оборудване до всички обекти. Ширината на улиците е предвидена от 7 метра, а проходите са направени от 3,5 м.

Близост до къщата на съседа: изисквания за пожар

Сградите са разделени на категории според материала на вертикалните огради и покриви:

• А - огнеупорен камък, бетон, стоманобетон и др .;
• B - стени от незапалени материали, но подове и греди от дърво;
• B - рамкови къщи, квадратни, дъсчени сгради.

Правилата за пролуките между къщите в близките парцели се прилагат и при поставяне на две сгради на една земя.

Минимално необходимо разстояние между сградите по категории:

• къщи от клас А и А - 6 м;
• А и В - 8 m;
• В и В - 10 m;
• А и В - 10 m;
• В и С - 12 m;
• B и B - 15 m.

Стандартите за пожарна безопасност включват пропуски от електропроводи, подземни и надземни газови колектори. Районът около тях е отнесен към зоната за сигурност, а строителството на жилища не е разрешено. Можете да поставите стопански постройки без фундамент, който майсторите да разрушат при възстановяване на комуникациите.

Разстоянието от сградата до оградата пред прозорците на съседа

В собствения си парцел не можете да поставяте жилища и навеси, както искате. Необходимо е да се оттегляте от оградата, когато строите къща, докато височината на оградата няма значение.

Санитарните стандарти препоръчват разстояние от 3 м от стена с прозорци до границата на съседа. Уличната тоалетна или картер трябва да са на 8 м от оградата и не по-малко. Ако няма връзка с централната канализационна система, разстоянието от тоалетната до къщата се увеличава до 12 m и се прави поне 25 m до кладенеца.

Ако прозорците на съседния корпус гледат към границата и стената е разположена близо до оградата, празна ограда може да се постави на разстояние 1 м от границата. Това е минималната празнина за изграждането на спомагателни конструкции. Оградата ще покрие земята от близките прозорци, но също така ще създаде непривлекателна гледка за съседа.

Жилищна сграда в село ИЖС

Разстоянието от частни сгради до оградата може да бъде взето повече от 1,5 m.От жилището до ивицата зелени храсти и дървета трябва да се наблюдава празнина от 15 м.

Регламентите изискват спазване на правилата:

• гаражът е на поне 1 м от оградата;
• от къщата до самостоятелен гараж, направете празнина от два метра.

Гаражите за автомобили се изграждат отделно, вграждат се в жилищен комплекс или са прикрепени към странична или задна стена. Ако навес за говеда или гараж е свързан с къща, разстоянието до съседния парцел се измерва за всяка сграда поотделно, направено в съответствие с установените санитарни правила.

Жилищна сграда в SNT

Разпределението в SNT се използва за изграждане на къща с редовно местожителство или изграждане на сезонна сграда. В границите му е разрешено градинарство, отглеждане на домашни птици, животни с разрешение и развитие на икономиката.

Партньорството има следните стандарти за разстояние:

• баня, душ са разположени на разстояние осем метра от помийна яма, картер, кладенец, те са издигнати на същия интервал от три къщи на околните райони;
• от кладенеца правят 8 м до тоалетната, къщата, компостната яма;
• загон за добитък, птицеферми са построени не по-близо от 12 м от собствената им къща и три сгради на съседи, заобиколени от разпределение.

От червената линия се премахват сауна, склад, гараж от 5 м. Ако оградата е възможно най-близо до червената линия, портата се отваря вътрешно, за да не пречи на пешеходците и велосипедистите.

Фехтовка и изисквания за нея

Нормите са разработили наредби за монтиране на огради. Ако между парцелите няма ограда, се прави мрежа, която да ограничава прохода и да не засенчва територията на съседа.

От страната на улицата е разрешено да се правят огради от материали:

• тухла, бетон;
• велпапе, метални плочки;
• решетки, мрежи, дърво;
• подправени вложки между постовете.

Слепи огради не се препоръчват за монтаж между парцели, височината им не трябва да бъде повече от 1,5 м. Непрозрачните материали се използват само за огради с височина до 0,75 м между близките зони. Ако глухата ограда е направена по-висока, тогава по взаимно решение на собствениците и такова споразумение се сключва в писмена форма.

Какво да обмислите преди планирането

Изграждането на обекта се предшества от планирането на сгради в бъдещия двор. За това се съставя мащабиран чертеж с прилагане на размери, които представляват интерес. Схемата ще ви позволи да поставите обекти за управление и жилища, като вземете предвид правилата, колко метра от оградата да се оттеглите, за да построите къща, какви пропуски трябва да се наблюдават между други сгради.

Планирането се извършва преди одобрението на проекта, докато чертежът ще е необходим при издаване на разрешение за строеж. Оформлението се поръчва от съответните организации или се прави самостоятелно. Необходимо е не само да се начертае чертеж на обект със сгради, но да се подредят така, че да се вземат предвид изискванията на строителството, ВиК, противопожарна защита и други стандарти.

Какви изисквания трябва да се вземат предвид при изграждането на сайт

Първоначално се определят границите на разпределението, издига се ограда, за да се отдели собствената им земя от прилежащата или обществената площ. Броят на сградите и техните размери се регулират от местната власт. Типичните проекти за развитие трябва да се променят в съответствие с конкретни условия.

Сайтът е разделен на зони:

• жилищни;
• отдих;
• зеленчукова градина;
• икономически.

Ориентир за местоположението на сградите е червената линия на сградата, магистралата, както и границата с близкия обект. Всеки отдел има свои собствени изисквания, следователно, когато ги изгражда, те трябва да бъдат свързани, така че оформлението да отговаря на всички.

Тирета в зависимост от вида и етажа на сградата

Не е разрешено да се строят отделни къщи над три етажа, но високите сгради могат да бъдат съгласувани с архитектурното бюро на града или региона. Броят на подземните нива за частна къща не е регулиран.

Наблюдава се разстоянието между дългите стени на корпуса:

• 2 - 3 нива високи - 15 м;
• повече от четири етажа - над 20 м;
• с прозорци от стаи и спални - не по-малко от 10 m.

Нормите се променят с решение на архитектурния отдел, ако са се развили трудни условия за местоположение и се налага реконструкция. В този случай се вземат предвид стандартите за осветеност, изолация и изисквания за пожарна безопасност.

Фасадна ограда, пътно платно и други нюанси

За сдружения с нестопанска цел в градинарството бордът може да препоръча височина, дизайн и материал на предната ограда. Ако височината на уличната ограда е по-висока от 2 метра, трябва да получите разрешение в архитектурата на града или селото.

Понякога мястото не е достатъчно, за да отговори на всички изисквания за интервалите между сградите. Единственият изход е да се одобри нередовно планиране в местните власти. Съседите могат да заведат дело, ако сянката на триетажна къща затвори градината за почти един ден, така че къщите задължително се строят, като се вземат предвид интересите на други собственици.

Разстоянието до пътното платно може да се регулира и в архитектурния офис. Приближаването на червената линия намалява пътя към вратата на къщата при лошо време, но увеличава чуваемостта на звуците от преминаването на превозни средства. Близкото местоположение позволява на минувачите да гледат през прозорците на вътрешното пространство на корпуса.