Ние правим отопление на апартаменти: документи, схеми, рецензии

Централното отопление в многоетажните сгради не винаги изпълнява функциите си - често има ниска температура на водата в тръбите, неравномерно отопление по време на отоплителния сезон. Почти е невъзможно да се реши този проблем, тъй като комуналните услуги не реагират на заявления и жалби. Именно това се превърна в основния фактор за прехода към отопление на апартаменти и къщи: схеми, прегледите на които станаха широко разпространени напоследък.

Монтаж на отопление на апартаменти

Колко уместен е този метод за поддържане на комфортна температура в апартамент? На пръв поглед изглежда, че разходите за закупуване на оборудване, инсталирането и поддръжката му значително ще надхвърлят разходите в сравнение с централното отопление. Правейки прости изчисления, можете да се уверите, че отоплението на апартаменти с газ компенсира първоначалните разходи през три до пет сезона на работа.

За обективността на тези заключения трябва да се вземат предвид положителните и отрицателните аспекти на инсталирането на автономна система.

Предимства на отоплението на апартамента:

• Възможността да зададете комфортно ниво на температура в стаята сами. За централно отопление може да се приложи такава функция - изисква се инсталиране на специален измервателен уред, който трябва да бъде съгласуван в много власти;
• Намаляване на оперативните разходи на охлаждащата течност. Средно системите за отопление на апартаменти струват на жителите с 40-50% по-малко от централната система;
• Пълна независимост от работата на управляващото дружество за доставка на топлина. Това се отнася за планови и аварийни ремонти, несъответствие на температурния режим на охлаждащата течност със стандартите.

Основната отрицателна точка за всяка система за отопление на апартаменти е високата първоначална цена на закупуване на оборудване и трудоемкостта на неговото инсталиране. Освен това, за да се изключи от централната система и да се инсталира автономна, се изисква да се издадат съответните разрешителни. Всички притеснения относно текущата поддръжка и ремонт на оборудването също падат върху плещите на собственика на апартамента.

Регистрация на разрешителни за отопление на апартаменти

Има погрешно мнение, че е почти невъзможно да се направи регистрация на разрешителни за апартамент с отопление на апартаменти. За това обаче трябва само да знаете основните закони и да се придържате към техническите стандарти.

Съгласно клауза 44 от Указа на правителството на Руската федерация № 307, газовите котли със следните характеристики са разрешени за инсталиране като отоплително оборудване в жилищни сгради.

• Затворена горивна камера;
• Устройство за наблюдение на състоянието на пламъка в газова горелка - система за автоматизация;
• Работната температура не трябва да надвишава 95 ° C, а максималното налягане в тръбопровода е 1 MPa.

За да изберете оптималния модел котел, препоръчително е да се свържете с компанията за управление на газ, обслужваща къщата. Техните представители трябва да предоставят изисквания за това оборудване.

Получаване на технически спецификации от Gorgaz

За да направите това, трябва да предоставите пакет документи, потвърждаващи собствеността на помещенията - паспорт от ОТИ, договор за продажба, лични данни. В рамките на 14 дни представителите на организацията са задължени да издадат TU, който включва схемата за отопление на апартамента.

Задължително е да се получи разрешение от пожарната служба, която ще инспектира вентилационните канали в къщата. Ако проектът първоначално е предвиждал инсталирането на газово оборудване, няма да има проблеми с този документ.

Проектна част

След като получи техническите условия и разрешението на пожарната служба, е необходимо да се намери проектантска организация, която да изготви план за автономно отопление. Тези услуги се предлагат от управляващата организация или от всяка друга търговска компания, която има съответните сертификати и разрешения. Не можете да направите тази част от работата сами, тъй като къщите с отопление на апартаменти трябва да отговарят на настоящите стандарти за безопасност.

Документът на проекта съдържа диаграма на отоплението на апартамента, списък на оборудването и консумативите. За всеки от тях трябва да има паспорт, а в случай на отсъствие - техническа информация, потвърдена от производителя и продавача. Ако преди това къщата е имала централно отопление, тогава щранговете най-често се оставят. Планът посочва мястото на изключване от мрежата, местоположението на газовия котел, веригата на електрическата мрежа и радиаторите.

Монтаж на отопление на апартаменти

Целият пакет документи се представя на администрацията, която трябва да провери съответствието им с техническите спецификации. След като получите положително решение, можете да започнете да инсталирате оборудването. Забележително е, че повечето отзиви за отоплението на апартаменти на етапа на проектиране имат негативна конотация, тъй като бюрокрацията и документооборотите отнемат много време и пари.

Забранено е самостоятелното свързване на котела към газопровода. Това трябва да се прави само от представители на Gorgaz.

След като сте инсталирали елементите на отоплението на апартамента на газ, можете да преминете към етапа на координиране на времето за свързване към електрическата мрежа. Представители на управляващото дружество трябва да проверят състоянието на инсталираната система и да издадат сертификат за съответствие. След това котелът е свързан към газовата тръба и се проверява целостта и правилната работа на системата.

Избор на схема за отопление на апартамент

Правилно проектиран проект за къщи с отопление на апартаменти трябва да включва местоположението на тръбопроводите. За апартаменти най-често се използва двутръбна схема с паралелно свързване на радиатори.

Ако площта на помещението не е голяма (до 60 м), тогава можете да използвате еднотръбна верига (Ленинград), в която няма връщаща тръба, а батериите са свързани последователно. Най-добрите специалисти ще се справят с тази задача. Но собственикът на апартамента също трябва да знае основните изисквания за съставяне на диаграма и нейното изчисляване:

1. Мощност на котела... Ако стаята има добра топлоизолация на стените, тогава при избора на отоплително оборудване можете да използвате съотношението 1 kW на 10 m² площ. За региони с изключително ниски температури през зимата към този показател могат да се добавят 15-20%. Тоест при нормални условия апартамент от 70 m² изисква котел с мощност най-малко 7 kW. Най-добрият вариант би бил оборудване от 10 kW. Това се отнася за всички видове къщи, в които се планира отопление на апартаменти.
2. Място за инсталиране на котела... Трябва да се инсталира в кухнята, тъй като именно тази стая отговаря най-много на изискванията и в нея се намират вентилационни канали.

Котелът не трябва да се монтира в баня или хол. Това е грубо нарушение на правилата. За да зададете оптимален температурен режим, препоръчително е да свържете температурните сензори, разположени в стаите, към котела. С тяхна помощ можете значително да намалите разхода на газ, което е основното условие за всеки апартамент с отопление от апартамент.

Избор на оборудване за отопление на апартаменти

Основата за индивидуална система за отопление на апартамента е изборът на правилния котел. Най-добре е да инсталирате модели на пиролиза, ефективността на които е възможно най-близка до 100%. Основните компоненти на отоплителната система са центробежна помпа и разширителен резервоар. В момента можете да закупите газови котли, които имат тези елементи в своя дизайн.

Четейки отзиви за отоплението на апартаменти, често можете да намерите коментари за проблем в работата на оборудването. Това често се дължи на несъответствието на параметрите му с условията на работа. Ето защо, когато избирате котел, трябва да обърнете внимание на следните характеристики:

• Наличието на разширителен резервоар и помпа в дизайна;
• Захранване на устройството;
• Степента на регулиране на нивото на нагряване на топлоносителя и водата за топла вода;
• Производител на котел и цена. Продуктите на NAVIEN, BERETTA, PROTHERM и VAILLANT са се доказали добре. Цената може да варира от 24 до 60 хиляди рубли, в зависимост от капацитета и конфигурацията.

Също така трябва да изберете правилните тръби, за да създадете линия. В момента за къщи с отопление на апартаменти полипропиленовите продукти с армировка от фибростъкло се считат за най-добрият вариант. Те имат дълъг експлоатационен живот, свързани са помежду си чрез запояване и са в състояние да издържат на температура на водата над 95 ° C.

В някои апартаменти с инсталирано отопление на апартаменти се използват металопластикови тръби. Но те имат нисък индекс на якост.

Характеристики на работата на отоплителната система на апартамента

Въпреки това, наред с всички изброени по-горе предимства, отоплителната система на апартамента има редица функции. На първо място, това се отнася за условията на работа. За нормална работа на котела е необходимо да се осигури система за доливане на вода. За това основното отопление през спирателните кранове трябва да бъде свързано към централното водоснабдяване. Използването на чешмяна вода като нагревателна среда обаче не се препоръчва, тъй като има голямо количество примеси. Следователно е необходимо да се инсталира система за филтриране.

Следващият важен момент, който характеризира индивидуалното отопление на апартамента, е да се гарантира отстраняването на изгорелите газове. Най-добре е да инсталирате модели котли с коаксиален комин. Той ще осигури въздушен поток от улицата, за да поддържа процеса на горене, своевременно отстраняване на газовете от въглероден окис.

Мнения и отзиви на потребителите

За да създадете обективна гледна точка относно целесъобразността на инсталирането на такава система, препоръчително е да прочетете отзивите за отоплението на апартаментите:

• След дълги години мъчения с централно отопление, те решиха да инсталират автономно. Трябваше да тичам с всички документи - отне около шест месеца. Но в крайна сметка нашият малък двустаен апартамент не зависи от капризите на отоплителната мрежа. Единственото нещо е, че вие ​​сами трябва да наблюдавате състоянието на котела. За щастие от самото начало взеха надеждна Beretta. Людмила Пшенична, Орел;
• И накрая, нашето отопление на газ за апартамента започна да работи, въпреки че можеше да се случи преди 2 месеца. На етапа на изготвяне на проекта настоявах за евтин газов котел. След инсталирането обаче работниците на Gorgaz не издадоха разрешение за експлоатация. Затова трябваше спешно да закупим нов котел. Но в крайна сметка всичко работи добре, макар че можеше да се направи по-бързо и по-евтино. Моят съвет е да се вслушате в мнението на експертите. Сергей Лисичански, Санкт Петербург.

Заслужава ли си на практика да се приложи схема, която предвижда отопление на апартаменти? Разбира се - да, но трябва да се подготвите предварително за допълнителните разходи. Цената на услугите на проектантска организация варира от 10 до 50 хиляди рубли. в зависимост от сложността на работата. Но никой не отменя законите на пазара, така че при обсъждане на цената се препоръчва да се повдигне въпросът за отстъпки и бонуси.

Видеоматериалът представя субективното мнение на автономния потребител на отопление: