Работата на централизирана система за топлоснабдяване често е свързана с нарушаване на топлинния режим и много аварийни ситуации. Ето защо много хора мислят за индивидуално отопление на апартамент в жилищна сграда. Но за това трябва да знаете правилата за издаване на разрешения, да изберете подходящите компоненти за системата и да извършите нейната инсталация.
Предимствата на индивидуалното отопление в апартамент
Веднага трябва да се отбележи, че индивидуалното автономно отопление предполага отговорност за безопасността на системата, както и относително високи първоначални разходи. Но дори и с приблизително икономическо изчисление, това ще бъде по-изгодно от услугите за топлофикация.
Професионално организираната индивидуална отоплителна система за апартамент има едно несъмнено предимство - непрекъсната работа. Това свойство осигурява подходящото ниво на отопление в помещенията, независимо от външната температура. Важно е само да изберете правилно мощността на котела и да инсталирате радиатори по стените на тези места, където се наблюдават най-големите топлинни загуби.
В допълнение към този фактор трябва да се отбележат такива предимства, които схемата за индивидуално отопление на апартамент има:
- Възможност за саморегулиране на температурата в помещенията... Това води до по-ниски разходи за отопление. По време на отсъствието на жители можете да зададете минималното ниво на отопление на водата в тръбите. При наличие на система за дистанционно управление отоплението се активира с помощта на SMS съобщение;
- Намалени оперативни разходи... За да направите това, трябва да инсталирате индивидуално отопление на газ в апартамента. Препоръчва се използването на модерни газови кондензационни котли или модулни модели горелки. По този начин консумацията на енергия ще бъде оптимална;
- Организация на водоснабдяването с топла вода... Съвременните котли са оборудвани с втори кръг за подаване на топла вода. В повечето случаи работи автономно. Тези. дори в неотоплителен сезон можете да затопляте вода за битови нужди.
На практика обаче можете да се сблъскате с някои трудности. Преминаването към индивидуално отопление трябва да се извърши в съответствие със законовите основания при спазване на всички изисквания. За да направите това, трябва да се запознаете с етапите, тъй като можете да организирате индивидуално отопление в апартамент само като знаете всички тънкости и нюанси.
Дори и при липса на газопровод, можете да изключите централизираната система за топлоснабдяване. Алтернативен начин за отопление на жилище ще бъде електрическото индивидуално отопление в апартамент със собствените си ръце.
Изключване от централното отопление
Преди да започнете да събирате необходимите документи, трябва да прочетете закона за индивидуалното отопление в апартамент. Нормите и процедурата за преминаване към този вид топлоснабдяване са определени в документ No 190. Освен това ще трябва да се запознаете с член 26 от Жилищния кодекс.
Основната задача е да се събере цялата необходима документация.В повечето случаи индивидуалното отопление на газ в жилищна сграда може да се извърши само след получаване на разрешение от всички жители на сградата. Изключването на един апартамент от мрежата може да доведе до неизправност в останалата част от централното отопление.
Освен това трябва да знаете кой притежава компонентите на системата - тръби и радиатори. Ако те се отнасят до общата собственост на къщата, на общото събрание на жителите трябва да се изготви документ за разрешително. В противен случай е невъзможно да се получи разрешение за инсталиране на индивидуално отопление в апартамента.
Важно е да знаете, че неразрешеното изключване от общата къща е строго забранено. Това може да доведе до парична глоба и компенсация за отказ на системата. Как да направя индивидуално отопление в жилищна сграда, ако отоплителната мрежа не е обща собственост? Дори и в този случай е необходимо да се получи разрешение от Управляващото дружество. В допълнение, демонтирането на централизирано отопление принадлежи към категорията на реконструкцията. Тази информация трябва да бъде въведена в свидетелството за регистрация на апартамента. Изключение правят новите сгради с индивидуално отопление.
След получаване на предварително разрешение, съгласно закона за индивидуалното отопление в апартамент, трябва да се изготвят следните документи:
- Изявление... Съставен под всякаква форма. Това показва, че собственикът на жилищното пространство иска да направи индивидуална отоплителна система за апартамента и за това е необходимо да се изключи от централната;
- Оригинален технически лист... Той посочва местоположението на тръбопроводи и радиатори;
- Съгласие на живеещите в къщата... Необходимо е само ако системата е в обща собственост на къщата. Без него получаването на разрешения за инсталиране на индивидуално автономно отопление е невъзможно;
- Решение относно възможността за възстановяване на апартамента... Издава се от Управляващото дружество или Жилищната служба. Това показва, че инсталирането на индивидуално отопление на газ в апартамент няма да повлияе на работата на централната система на къщата.
След това, след получаване на разрешение от представителите на комуналните услуги, компонентите на топлофикацията се демонтират. Едва след завършването на този етап можете да пристъпите към проектирането на индивидуално отопление на газ в жилищна сграда.
Важно е, още преди да се вземе решение за подреждането на индивидуалното отопление, да се избере модел на котел и най-важното - видът на енергийния носител. Отоплението с газ остава най-добрият вариант. Но от гледна точка на проектирането на индивидуално отопление в апартамент е най-трудно. Средно времето, необходимо за получаване на разрешение, може да отнеме от 3 до 6 месеца. Алтернатива са услугите на частни специализирани компании, които ще поемат по-голямата част от документите.
Данните за отоплението на апартамента могат да бъдат намерени в Приложение III на техническия паспорт. Те трябва да бъдат осигурени непременно за инсталиране на индивидуално отопление в жилищна сграда.
Процедурата за регистрация на газово индивидуално отопление
След като получите положително решение за изключване от централното отопление, можете да започнете да събирате останалата част от документацията. За да направите това, ще трябва да издадете разрешение за инсталиране на индивидуално отопление в апартамента.
Първо, трябва да изготвите работен проект на топлоснабдяване. За целта трябва да се свържете с компанията, с която е сключен договор за доставка на газ. Те ще определят възможността за индивидуално отопление в жилищна сграда за сграда със специфични технически данни.
Най-често възниква въпросът за необходимото налягане в газопровода. Ако не е проектиран да осигури работата на газов котел, има голяма вероятност за повреда.В този случай трябва да изберете алтернативна схема за индивидуално отопление на апартамента. Често това е инсталирането на електрически котел или филмово отопление.
Почти всички прегледи на апартаменти с индивидуално отопление показват сложността на този етап на регистрация. Следователно, за да се намали вероятността от грешка при събирането на необходимата документация, на газовата компания трябва да се предоставят следните данни:
- Технически паспорт, който показва, че апартаментът вече е изключен от централното отопление;
- Документи за самоличност - паспорт, ИНН;
- Квитанции за заплащане на услуги за предоставяне на технически условия и изпълнение на проектни работи. Те могат да бъдат получени от газовата компания;
- Потвърждение за плащане за адаптация на газовата система за инсталиране на индивидуално отопление в жилищен блок;
- Копие от паспорта на котела и подробни инструкции за инсталирането му.
След като сте получили разрешение за инсталиране на топлоснабдяване и задължителните технически условия, можете да продължите с инсталирането на системата. Параметрите на всички компоненти трябва да отговарят на необходимите условия. В противен случай въвеждането в експлоатация на индивидуална отоплителна система за апартамент ще бъде невъзможно.
Газовият котел трябва да бъде свързан от фирми, които имат всички необходими сертификати. След това представители на газовата компания инспектират оборудването и издават разрешение за активиране на системата.
Законът за индивидуалното топлоснабдяване в апартамент ясно казва, че за подреждането е разрешено инсталирането на котли със затворена горивна камера и модерни системи за отстраняване на въглероден окис. Неспазването на тези условия може да доведе до отказ от инсталиране на индивидуално автономно отопление.
Обикновеният домакински газомер не може да се използва за завършване на автономно отопление. Ще трябва да бъде заменен с друг модел, предназначен за котли.
Алтернативно електрическо отопление в апартамента
Най-лесният начин да организирате индивидуално отопление в апартамент със собствените си ръце е да инсталирате електрически котли или филмово захранване. За да направите това, трябва само да изпълните първата стъпка - изключване от централната система.
На първо място, трябва да изберете начин за отопление на апартамента. За да направите това, можете да разгледате две възможности за индивидуално отопление в апартамент, направени на ръка. Традиционният е да се инсталира водно отопление, където функцията за нагряване на охлаждащата течност ще се изпълнява от електрически котел.
Тази система има редица предимства - ниска инерция, възможност за инсталиране на модерни индукционни или електродни котли. Те не изискват регистрация на индивидуално топлоснабдяване в апартамента. Изключение правят моделите с мощност над 9 kW. За тяхната работа е необходима трифазна електрическа мрежа от 380 V.
Инсталирането на IR отопление с филм е важно за апартаменти с малка площ. Заема малко място и се характеризира и с лекота на инсталиране. Недостатъкът на тази система е ниската инерция. Първо, обектите, които попадат в зоната на действие на филмовото захранване, се нагряват. Но в същото време инсталирането на индивидуално топлоснабдяване за PLEN в жилищна сграда може да се извърши по стените или тавана на помещенията, което на практика не заема част от жилищната площ.
Препоръчително е да изпълните определени условия, преди да започнете инсталацията. За разлика от индивидуалното газово захранване в апартамент, те не са задължителни, но експертите съветват да се придържат към тях:
- Отделен захранващ кабел от разпределителния блок... Това ще стабилизира натоварването на електрическата мрежа в къщата;
- Инсталиране на RCD... В нови сгради с индивидуално електрическо отопление това устройство е инсталирано по подразбиране;
- Монтаж на двутарифен брояч... Ако през повечето време топлоснабдяването ще работи с така наречените гратисни часове, това ще намали финансовите разходи.За индивидуално отопление с газ в жилищна сграда това не е от значение.
В допълнение към тези методи има и друг начин за поддържане на комфортно ниво на вътрешната температура. За да направите това, е необходимо да направите индивидуално топлоснабдяване в жилищна сграда с помощта на електрически конвектори. Но те се характеризират с голямо потребление на енергия и в резултат на това увеличаване на разходите за плащане на електроенергия.
За да се увеличи топлопредаването на радиаторите в схемата за индивидуално отопление на апартамент, се препоръчва да се монтира отразяващ филм на стената. Пенофол с фолио повърхност е най-подходящ за тези цели.
Монтаж на индивидуално отопление в апартамента
Работата на автономното топлоснабдяване до голяма степен зависи от избраните компоненти и правилността на тяхното инсталиране. Когато получавате разрешение за преминаване към индивидуално отопление, трябва предварително да обмислите тези нюанси.
На първо място е необходимо да се изберат компонентите на системата с оптимални технически и експлоатационни качества. Това се отнася за котли, тръби и радиатори. В бъдеще изборът ще повлияе на сложността на инсталацията и възможността да го направите сами.
В някои нови сгради с индивидуално отопление е инсталиран само газов или електрически котел. Собственикът на апартамента трябва сам да извърши всички тръбопроводи и монтаж на радиатори.
Няколко съвета от професионалисти за избор на компоненти на отоплителната система:
- Радиатори... Тъй като работата на топлоснабдяването ще бъде стабилна, без скокове на налягане, можете да използвате алуминиеви радиатори. Биметални ще се изискват само ако вероятността от воден чук е голяма;
- Тръби... Полипропиленовата мрежа е най-добрият вариант за автономно отопление. Монтажът им се извършва с помощта на специален поялник. Ако в бъдеще не планирате да инсталирате топлоснабдяване, можете да закупите най-евтиния поялник. Важно е комплектът от дюзи да съответства на диаметъра на използваните тръби;
- Контролни устройства... За максимална автономност на системата се препоръчва да инсталирате програмист и няколко дистанционни температурни сензора, включително отвън. След настройка на системата тя ще работи в автоматичен режим, регулирайки мощността на отоплението.
Работата по монтажа трябва да се извърши предварително, преди началото на отоплителния сезон. Ако са били допуснати грешки при съставянето на диаграма или по време на инсталацията, ще има време да ги премахнете.
Ако апартаментът се намира на първия етаж на къща, тогава за намаляване на топлинните загуби е необходимо да се изолира пода. За това можете да използвате пяна или минерална вата.
Отзиви за индивидуално отопление в апартамента
Запознаването с прегледите на апартаменти с индивидуално отопление ще определи значението на инсталирането на тази система за топлоснабдяване. Необходимо е обаче да се вземат предвид тяхната субективност и редица индивидуални фактори, присъщи на определена процедура за регистрация:
- Отдавна мислим за изключване от централното отопление. Това обаче започна едва миналата година. Всички документи са съставени самостоятелно. За късмет имаме само един щранг в апартамента си. Всъщност инсталирането на котела и радиаторите беше завършено след 7 месеца от началото на формирането на заявката за изключване;
- Въпреки факта, че сме инсталирали индивидуално отопление в апартамента, все пак трябва да платим за централно отопление. От жилищния офис казаха, че това са разходите за отопление на вестибюла, входа и т.н. Въпреки че сумите са толкова оскъдни, че не могат да се сравняват със стандартните разписки;
- Автономното отопление в апартамент е много добро. Но ако напуснете за дълго време, тогава стаите замръзват много. Приятел ме посъветва да инсталирам GSM приставка за дистанционно включване на котела. Сега избирам правилния модел.
Въпреки многото документи, автономното отопление в апартамент е много по-изгодно от централното отопление.При регистрацията е важно да съберете правилно целия пакет документи и да се запознаете с действащите законодателни актове. Резултатът трябва да бъде ефективна и икономична система за топлоснабдяване.
Видеото описва подробно предимствата и недостатъците на автономното отопление в апартамент:
