Процедурата за изчисляване на плащането за отопление: описание на методите за изчисление, съвети за спестяване на пари и възможни затруднения при доставката на топлина

Входящите разписки за плащания за услуги за доставка на топлинна енергия често са объркани от големите им суми, които трябва да бъдат платени. На практика е много трудно да се провери уместността на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за изчисляване и изчисление.

Законодателна основа за изчисляване на отоплението

На първо място, трябва да разберете на какво основание се извършват изчисленията за топлоснабдяване. За да направите това, трябва да изучите закона за плащането на отопление. Последната му ревизия е No 354 от 06/05/2011. Клаузите му описват подробно процедурата за изчисляване на плащането.

В сравнение със старата версия процедурата за изчисляване на сумите за предоставяните услуги, както и формите за сключване на споразумение и разписки, са претърпели промени. Преди да изчисли допълнителното заплащане за отопление, потребителят трябва да разбере вида на подреждането на своята жилищна сграда:

• Инсталирано е общо измервателно устройство за консумираната топлинна енергия, но в апартаментите няма такива;
• Заедно с общия измервател на къщата, в апартамента е инсталиран индивидуален измервател на енергия;
• В къщата няма устройства за контрол на количеството консумирана топлинна енергия.

Едва след това можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно Указ № 354, заплащането за консумирана топлинна енергия се разделя на два вида - за конкретна жилищна площ и като общи домакински нужди. Последните включват отоплителни стълбища, мазета и тавани на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да попитате управляващото дружество за общата площ на тези помещения, както и тарифата за поддържане на необходимото ниво на температура в тях.

Същата информация трябва да се показва в получените разписки - ще има 2 точки за плащане, които дават общата сума. Обикновено ставките на плащане за отопление на нежилищни помещения са по-високи от жилищните. Но при разделяне на общата сума за всички апартаменти в къщата, тяхното кървене в касовата бележка намалява.

Тъй като се разглежда плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения, е необходимо тази информация да бъде посочена в договора с управляващото дружество.

Топлофикация - опции за изчисление

Понастоящем няма единни тарифи, според които да се извършва плащането на жилищни и комунални услуги за отопление. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващи компании, отговорни за отоплението на жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от измервателите на топлинна енергия, инсталирани в къщата или апартамента.

В допълнение, размерът на сумата се влияе от климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и топлоизолацията на къщата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното ниво на температура в жилищни и нежилищни помещения на сградата.

Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата, толкова по-високо ще бъде плащането за отопление през цялата година. Нека разгледаме основните опции за изчисляване на разходите за услуги за доставка на топлина съгласно най-новите методи, регламентирани на законодателно ниво.

В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни тръби. Инсталирането на брояч за всеки от тях е скъпо начинание. Тогава най-добре е да инсталирате общ топломер за къща.

Изчисляване на отоплението с общ домашен метър

Ако в къщата е инсталиран измервател на топлинна енергия, управляващата компания е длъжна да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за изчисляване на плащането за отопление трябва да се състои от няколко точки.

На първо място е необходимо да се договори общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. След това се извършват следните действия:

• Съпоставяне на показанията на общия измервателен уред в началото и в края на периода на плащане. Разликата ще бъде общата консумация на енергия на къщата. По този начин можете правилно да изчислите плащането за отопление на апартамент или нежилищни помещения;
• Изчислете съотношението на общата площ на апартамент към същия показател за къща;
• Разберете тарифата за плащане на топлинна енергия от управляващата компания.

По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:

P = V * (Tk / Td) * K

Където R - планираната сума за плащане,V - обема на консумираната топлинна енергия за периода,TC и Td - площта на апартамента и къщата,ДА СЕ - тарифата за отопление на апартамента.

Като пример можете да изчислите плащането за отопление на апартамент с обща площ 43 m², разположен в сграда със 7000 m². Общото потребление на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1 371 рубли / Gcal. Тогава, съгласно стандартите за плащане за отопление, общата сума ще бъде:

P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.

Но освен това беше въведена система от стандарти за плащане на отопление. Използва се при липса на индивидуални топломери. Средната W норма за жилищни помещения в момента варира от 0,022 до 0,03 Gcal / m² на месец. Тогава изчислението за изчисляване на плащането за отопление е необходимо по следната формула:

P = Tk * W * K

Да предположим, че стойността на W е 0,027. В този случай плащането ще бъде:

P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 рубли.

Съгласно тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.

При съставяне на договор за доставка на топлинна енергия е необходимо да се провери методологията за изчисление. На практика управляващите компании не винаги го предоставят.

Изчисляване на отоплението с общ домашен метър и индивидуални измервателни устройства

Ситуацията е много по-проста, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите показанията на брояча по тарифата на управляващото дружество.

Като се има предвид, че са възможни различни тълкувания на закона за заплащане на отопление - специално внимание трябва да се обърне на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да бъде до 30%. И дори ако плащането за отопление се извършва според индивидуален брояч, високата тарифа може да обезсили всички опити за спестяване на текущите разходи.

Но на практика потребителят няма възможност да избере управляваща компания. Това важи особено за жилищните сгради. Следователно, когато се прави изчислително изчисление на плащането за отопление с помощта на индивидуално устройство за измерване на топлината, трябва да се прилагат настоящите тарифи.

В допълнение към разходите за услугата за потребление на енергия в жилищни помещения е необходимо да се вземат предвид и разходите за общо отопление на къщата. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвано за този вид топлоснабдяване. За да направите това, трябва да използвате формулата:

V = N * S * (Tc / Td)

Където V - делът на собственика на апартамента за плащане на общо отоплениен - норми на потребление за плащане за общо отопление,С - общата площ на помещенията, принадлежащи към тази категория,TC и Td - площта на апартамента и къщата.

В момента N индексът е 0,016 Gcal / m². За пример за изчисляване на плащането за общо отопление на къщата можем да приемем, че площта на нежилищните помещения в една къща е 500 m². Тогава собственикът на апартамента трябва да плати следното потребление на топлина за отоплението им:

V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal

След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.

За да се намалят общите строителни разходи, се препоръчва да се монтира общ топломер. Благодарение на това е възможно да се намалят оперативните разходи за отопление от 15% на 30%.

Как да намалим оперативните разходи за топлоснабдяване

Като се вземат предвид постоянно увеличаващите се тарифи за жилищни и комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляването на тези разходи става все по-спешен всяка година. Проблемът с намаляването на разходите се крие в спецификата на централизираната система.

Как да намалим сметките за отопление и в същото време да осигурим правилното ниво на отопление в помещенията? На първо място, трябва да разберете, че обичайните ефективни начини за намаляване на топлинните загуби не работят за централното отопление. Тези. ако фасадата на къщата е била изолирана, конструкциите на прозорците са заменени с нови, размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това може да срещнете следните проблеми:

• Голям брой отоплителни тръби в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на отоплителния уред варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да бъдат извършени изчисленията на разходите за отопление от отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
• Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на метър. За да направите това, е необходимо да получите технически условия и въз основа на тях да изберете оптималния модел на устройството;
• За да извършите своевременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За това се извършва демонтирането и последващото инсталиране на провереното устройство. Това води и до допълнителни разходи.

Но въпреки тези фактори, инсталирането на топломер в крайна сметка ще доведе до значително намаляване на плащанията за услуги за доставка на топлина. Ако къщата има верига с няколко топлопроводи, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ измервателен уред за къщата. В този случай икономията на разходи няма да бъде толкова значителна.

При изчисляване на плащането за отопление според общия домашен измервателен уред се взема предвид не количеството входяща топлинна енергия, а разликата между него и в тръбата за връщане на системата. Това е най-приемливият и отворен начин за формиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителната система на къщата според следните показатели:

• Способността да се регулира количеството топлинна енергия, консумирана в сградата, в зависимост от външни фактори - температурата навън;
• Прозрачен метод за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общото количество се разпределя между всички апартаменти в къщата, в зависимост от тяхната площ, а не според обема топлинна енергия, дошла във всяка стая.

Освен това само представители на управляващата компания могат да се справят с поддръжката и настройката на общия измервателен уред на къщата. Наемателите обаче имат право да изискват всички необходими отчети, за да съчетаят завършените и начислени плащания за жилищни и комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се инсталира модерен смесител, който да регулира степента на нагряване на охлаждащата течност, влизаща в отоплителната система на къщата.

Въпроси относно заплащането на отоплителни услуги

В допълнение към липсата на прозрачност в процедурата за изчисляване на плащанията за отопление, има и редица проблеми, свързани с топлофикацията. В повечето случаи те се състоят от качеството на предоставяните услуги, законността на събирането на целогодишни плащания, както и методите за изчисляване на плащането за електрическо отопление.

Уви, в закона за заплащане на услугите за централно отопление са дадени повечето изчисления и евентуално обезщетение за нискокачествени услуги. Получаването на последното е изключително трудно поради документите. Нека разгледаме основните проблеми на топлофикацията и как да ги решим.

Целогодишно или сезонно плащане за отоплителни услуги

През последните пет до седем години се появи нова форма на таксуване на разходите за услуги за централно отопление. Плащането за отопление през лятото се превърна в обичайна практика. Но колко удобно е за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?

Проблемът е, че обикновеният потребител не може да избере дали да му плаща за топлоснабдяване през цялата година или само по време на отоплителния сезон. Това решение се взема само между управляващото дружество и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможно да се промени графикът на плащане в съгласие с HOA или жилищната кооперация.

Какви са характеристиките на плащането за отопление през лятото?

• Невъзможност да се контролира уместността на начислената такса. За да го формира, управляващата компания използва много сложни и сложни методи;
• Еднородна финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за топлоснабдяване през лятото и зимата винаги е еднаква. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
• Възможност за вземане на решение за сезонно плащане за топлоснабдяване при наличие на отоплителни уреди.

Именно поради последната точка жителите на жилищни сгради предпочитат да инсталират общ топломер.

Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че по-ниската сума ще бъде в първия случай.

Плащане за отопление на газ и електричество

Винаги когато е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да изключат от централното отопление. Алтернативно, автономните системи се правят с газови или електрически котли.

На практика можете да се сблъскате с много проблеми при организирането на такива системи за топлоснабдяване. Основната не е да плащате за електрическо отопление, а да получите разрешение за оборудването му. И дори след законната инсталация на оборудването, могат да възникнат следните трудности:

• Плащането за отопление с газ ще се начислява на обща основа. Преди това е задължително да инсталирате газомер за консумирания газ;
• Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общи помещения. Процедурата за изчисляването му е описана по-горе;
• Невъзможно е да свържете котела към системата за централно отопление, след като преди това сте го изключили. Това ще доведе до отваряне на веригата на общата къща.

Има възможност за икономия при организиране на електрическо отопление. Състои се в предоставяне на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се използва само ако къщата няма газопровод. Ако са налични, цената на услугите за електрозахранване ще бъде изчислена на обща основа.

Как иначе можете да спестите от сметките си за централно отопление? Единият вариант е да се предоставят обезщетения или субсидии. Наскоро обаче беше изключително трудно да ги получим. За да направите това, ще трябва да съберете много документи и да потвърдите вашите изисквания за намаляване на плащането на комунални услуги, включително топлоснабдяване.

Във видеото можете да се запознаете с възможните проблеми при експлоатацията на общ топломер: