Балконът е не само част от пространството на апартамента, но и отговорност. За да можете бързо и точно да се ориентирате в действията при спешни случаи, е важно да знаете кой и как трябва да носи отговорност за неговата безопасност.
Ако ремонтът продължава
Дори да е все още далеч от аварийното състояние, балконът изисква периодични дребни ремонти. Укрепването на парапета, подмяната на стара мазилка, монтирането на навеси, боядисването е отговорност на управляващата компания или HOA.
Всички текущи ремонтни дейности обаче се финансират от собствениците на жилищната сграда съгласно закона.
За целта управляващата организация издава месечни фактури на всички наематели за поддръжка и ремонт на общо имущество, включително балкони.
Списъкът на текущите ремонти не включва работа, свързана с остъкляване и различни самоделни конструкции, които не са били включени в проекта на къщата.
Когато балконът е в окаяно състояние
Ако плочата на балкона изисква основен ремонт, трябва да се свържете с Обединеното кралство. Възстановителните работи на носещите конструкции трябва да се извършват от силите на организацията и за тяхна сметка.
Преди да се свържете с управляващата компания, трябва адекватно да оцените състоянието на балкона с участието на експертна организация. В доклада за проверка се препоръчва да се посочат вероятните причини за аварията на балкона и да се архивира хартията с подписите на съседите.
Ако Обединеното кралство не отговори на жалбата, ремонтните дейности могат да бъдат извършени за своя сметка.
След това поискайте възстановяване на изразходваните средства, като потвърдите разходите си с чекове и акт на извършена работа. Най-често подобни въпроси се решават чрез обжалване пред съда.
Местните власти могат да разгледат искането на наемателя задочно и да вземат едностранно решение да компенсират парите, похарчени за основен ремонт на балкона.
Как се подават документи
За да се свържете с Наказателния кодекс, ще трябва да напишете изявление, че е необходим основен ремонт на поддържащата част на балкона, да прикачите няколко снимки и да го занесете лично в организацията или да го изпратите по пощата.
Заявлението е съставено в предписаната форма, мострата му може да бъде отпечатана от Интернет или взета от офиса на Обединеното кралство.
В него трябва да формулирате искане за признаване на конструкцията като аварийна и опасна за живота на жителите, а също така да поискате да информирате писмено за взетото решение.
Документът се попълва в два екземпляра. Първият, заедно със снимки, се прехвърля на организацията, а вторият, с маркировка на Наказателния кодекс за приемане на заявлението, остава на наемателя. След подаване на документа ще остане да изчака мерките за ремонт.
