От момента на приватизация на жилищата в жилищна сграда вие получавате собственост не само върху вашия район, но и задължението да поддържате вътрешната територия. От 2012 г. е необходимо да се преведе такса на регионалния оператор за набиране на средства за предложения ремонт, но има нюанси.
Къщата е призната за спешна
Ако къщата бъде обявена за негодна за обитаване, държавната комисия трябва да състави акт. От този момент наемателите са освободени от заплащане на такси за основен ремонт. Освен това парите, платени преди това на FKR (фонд за капитален ремонт), подлежат на връщане.
Жилището се счита за ново
Собствениците на нови сгради също имаха късмет. Законът позволява да не се плащат такси в началния период след настаняване. Обикновено не надвишава пет години, но точният период зависи от решението на местните власти.
Но си струва да се знае, че асоциацията на собствениците на жилища може да събере тази вноска дори по-рано от определеното време, ако това решение бъде одобрено от събранието.
Собственикът е на възраст над 80 години
Собствениците на апартамента на възраст над 80 години също са освободени от заплащане на основния ремонт. В този случай трябва да бъдат изпълнени допълнителни условия. Човек трябва да живее в апартамента си сам или с лице, което също е навършило 80 години.
Земята ще бъде използвана от властите
Ако къщата е в общинска собственост, тогава разходите за нейната поддръжка попадат в бюджета на местните власти.
Жителите на тези къщи са освободени от плащания, парцелите под които подлежат на конфискация. Например за общински нужди за разполагане на пътнотранспортна инфраструктура.
Или за ново строителство, в случай че къщата бъде призната за спешна.
Трябва да се отбележи, че изземването на обекта може да се извърши само в съответствие с одобрения териториален план на града. Нотифицираният орган трябва да информира собственика на жилището за тази предложена процедура в рамките на 10 дни.
Ползи има
Регионалните власти могат на местно ниво да освободят гражданите, които попадат в категорията на бенефициерите, да плащат в FCR. Те включват ветерани от Втората световна война, блокади, големи семейства и семейства с ниски доходи.
Таксата за основен ремонт може да бъде намалена с 50% за хората с увреждания от групи 1 и 2. Пенсионерите над 70 години също ще плащат наполовина по-малко, при условие че не са наети официално. И също така родителите на деца с увреждания имат право на такава помощ.
Трябва да се помни, че за да не плащате законно вноската за FKR, трябва да подадете молба до местната администрация и регионалния оператор. Без тази жалба отказът да се плати за основен ремонт е изпълнен с начисляване на глоби и санкции.
