Неработещата вентилация в жилищен или офисен комплекс заплашва жителите със „синдрома на голяма сграда“: здравето спонтанно се влошава и се появяват заболявания.
Но когато оборудването се повреди в промишлено предприятие, са възможни още по-тежки последици. Много технологични процеси са свързани с отделянето на пари от токсични вещества и прах, които трябва да бъдат неутрализирани. Следователно сервизът и ремонтът на вентилацията трябва да се извършват редовно.
Ремонтът на вентилацията беше включен в OKPD. Във Всеруския класификатор на продуктите по икономическа дейност OKPD ремонтите на вентилацията се извършват под кодове 45.33.12.190, 191 и 199. Ремонтът на вентилацията OKPD се отнася до раздела "Строителни работи".
Необходимостта от поддръжка на вентилацията
Вентилационната система е една от най-важните системи за поддържане на живота на хората. Всяка сграда трябва да има функционираща вентилационна система, подбрана, отчитаща целта и употребата.
Естествената вентилация на жилищните сгради е най-лесна за поддръжка и ремонт. В промишлените предприятия са инсталирани механични системи за подаване и изпускане.
Причини за повреда на вентилационните системи:
- нарушения по време на монтажа на оборудването;
- неграмотна употреба;
- технологично стареене на механизмите;
- отказ от издръжка;
- механични повреди.
Естеството на проблема се влияе и от условията на работа на оборудването. Например захранващите и изпускателните вентилационни системи, разположени в близост до оживени магистрали, бързо се запушват и разрушават от прах, отломки и изпарения.
Не само принудителните вентилационни системи се провалят. Естествената вентилация на жилищните сгради също се нуждае от ремонт или почистване. С течение на времето в мините се натрупват отломки, прах, тухлената зидария на тръбите се руши и е необходим основен ремонт на вентилационната система. Често жителите демонтират частично вентилационните канали, нарушавайки движението на въздуха. В този случай ремонтът на вентилацията на жилищна сграда е незаменим. Достатъчно е да се възстановят стените на шахтата и работата на системата се нормализира.
Ремонтът на вентилацията в жилищна сграда обикновено се планира да съвпадне с основния ремонт на самата сграда и се извършва от служители на жилищно-комуналните услуги.
В случай на някакви смущения в работата на вентилацията, най-разумно е да се обадите на специалисти. С помощта на специални устройства те бързо ще открият повреда и ще я отстранят.
Признаци за неизправност на вентилацията:
- замъглени стъклени прозорци;
- плесен в ъглите;
- преливане на миризми от една стая в друга.
Необходимостта от ремонт на вентилационната система може да се посочи и от заболявания на хората:
- затруднено дишане, астматични явления;
- чести настинки и инфекциозни заболявания;
- болки в гърба и ставите.
Етапи на ремонт на вентилационни системи
Ремонтът и поддръжката на вентилацията включва следната работа:
- Диагностика и отстраняване на неизправности по време на гаранционния и следгаранционния период;
- Необходима е превантивна поддръжка по време на работа на вентилационните системи (почистване, отстраняване на неизправности, тестване на автоматични системи за управление).
Оперативната поддръжка се състои в отстраняване на грешки и превантивна поддръжка на механизми, които осигуряват непрекъсната работа на вентилационното оборудване.
Ремонтът и поддръжката на вентилацията се извършват на етапи. Първо майсторите изследват състоянието на системата, след което почистват и дезинфекцират. И последният етап е определяне на качеството на ремонта на вентилацията и издаване на документ за състоянието на системата в апартамента.
По правило ремонтът на вентилационните системи се извършва без демонтаж, директно на мястото на монтажа му. В случай на особено трудни повреди, механизмите се отстраняват и се отвеждат в сервизите.
Списъкът на услугите за ремонт и поддръжка на вентилация:
- проверка на връзките на вентилационните канали, крепежни елементи и целостта на корпусите;
- смазване на механични части и почистване на филтри;
- тестване на системи за автоматично управление;
- проверка на електрически кабели, торбички;
- проверка на работата на амортисьорите и регулиращите клапани;
- почистване, тестване и балансиране на вентилатора;
- ремонт на вентилационни нагреватели и топлообменници;
- тестване на състоянието на топлообменника;
- подмяна на всички дефектни компоненти.
В приточните и изпускателните вентилационни системи се използват нагреватели за нагряване на въздуха до необходимата температура. Нагревателят може да бъде вода, огън или пара. Някои използват гликолови разтвори. Измиването на вентилационния нагревател за въздух е един от методите за неговия ремонт. Устройството се разглобява и почиства от микроби и котлен камък с помощта на химикали.
Понякога се налага подмяна на плочите на въздушния нагревател. Ремонти от този вид могат да бъдат извършени незабавно, тъй като течът е видим с просто око.
Честотата на ремонта и поддръжката на вентилационните системи зависи от:
- тип вентилация (естествена, механична, комбинирана);
- тип система (захранваща, изпускателна, захранваща и изпускателна, безканална или канал);
- спецификата на сградата (офис комплекс, жилищна сграда, индустриално предприятие).
Диагностика на вентилационната система
Преди началото на основния ремонт на вентилационната система се извършва нейната диагностика:
- определя се видът на системата;
- оценява се състоянието на вентилационните шахти, степента на тяхното разрушаване и замърсяване;
- измерва се разликата в налягането и температурата в помещенията и на открито;
- определя се скоростта на движение на въздуха в различни точки на вентилационната система;
- оценява се състоянието на въздухозаборните решетки;
- проверява се работата на системите за автоматично управление;
- изследва се състоянието на вентилаторите, включително наличието на смазване;
- оценява се работата на системата за аварийно изключване.
За диагностика е необходимо специално оборудване. Диагностиката е задължителна преди пускане в експлоатация, по време на сервизно обслужване и преди основен ремонт на вентилационната система. Въз основа на получените данни се правят заключения за необходимостта от ремонт, подмяна на неизправни или остарели агрегати. Диагностика се извършва и след почистване на въздуховодите, за да се оцени качеството на работа.
Ремонт на вентилация в жилищни сгради може да се извършва само от сервизна компания, която има специални сертификати.
Поддръжка на автоматични системи за контрол на вентилацията
В съвременното строителство все по-често се използват системи за подаване и изпускане с автоматично управление. Потребителят задава необходимите параметри, които се поддържат от автоматично избраната програма или задава единичен режим на работа.
Настройката на системите за автоматично управление се извършва само от квалифицирани специалисти. Настройката на автоматизацията е включена в списъка с услуги за поддръжка и ремонт на вентилация. В резултат на това оборудването поддържа температурата, влажността и скоростта на въздуха, изисквани от клиента в помещенията. В същото време специалистите съветват клиента за правилната работа на вентилацията.
Разходите за ремонт и поддръжка на вентилацията
Разходите за ремонт на вентилацията на жилищна сграда или предприятие се определят от прогнозата. Списъкът на услугите, предлагани от фирми за ремонт на вентилация в апартаменти и офиси, варира. Следователно цената на пакет от услуги, който включва почти същите услуги, може да е различна. Цената на ремонта на вентилация се определя от вида, капацитета и разклонението на мрежата, количеството и вида на оборудването. Когато планирате ремонта на вентилация в апартамент, първо изучете предложенията на няколко компании, като обърнете специално внимание на нивото на квалификация на специалисти, оборудване с оборудване и инструменти. Относно последното и гледайте видеото.
