Amb el pas del temps, l’equip que registra l’energia elèctrica es trenca a causa de l’elevada càrrega a la xarxa elèctrica, queda obsolet, caduca la vida útil prescrita o es fa necessari instal·lar un mesurador multi-tarifari més avançat i funcional. No es pot prescindir del procediment de substitució. Tanmateix, no podeu eliminar simplement equips antics i instal·lar-ne d’altres. L’ordre de les operacions s’explica en diversos documents legislatius i ha de complir determinats requisits. Indiquen qui ha de canviar el comptador d’electricitat i qui assumeix els costos dels serveis prestats.
Què està regulat?
Les activitats d'inspecció i manteniment periòdiques han de ser realitzades per la CM (empresa gestora) i l'organització de venda d'energia. Si per algun motiu o altre és necessari canviar el comptador d’electricitat, el procés es realitza d’acord amb el procediment establert per la llei, és a dir:
- Art. 210 i 543 del Codi civil de la Federació Russa;
- LCD RF;
- La Llei federal núm. 261 i núm. 102, de 23 de novembre de 2009 i 26 de juny de 2008, respectivament;
- Norma estatal de la Federació Russa;
- Resolucions governamentals núm. 530 i núm. 491 de RF de 31 d'agost de 2006 i 13 d'agost de 2006, respectivament.
Aquests requisits són vàlids per a l'any en curs. Si en qualsevol moment no es compleix la normativa, es responsabilitzarà administrativament del propietari.
Qui canvia i a costa de qui
La substitució de comptadors elèctrics no és un sol procediment, es realitza amb molta freqüència. La rellevància de la situació i el desconeixement del marc legal donen lloc a situacions controvertides. Tot i això, la legislació estableix clarament qui ha d’instal·lar comptadors d’electricitat, canviar-los i gastar diners en aquest procediment.
L’indicador que defineix és la propietat del balanç de tot l’edifici residencial o part d’aquest: quina organització o persona en té.
Hi ha diverses opcions: la substitució d'equips la paga el propietari privat, l'empresa gestora o les autoritats locals. Es substitueixen els dispositius amb un mal funcionament tècnic, verificació d'estat no superada, danyats mecànicament i amb un segell trencat. Insuficientment precisa: la classe 2.5 es canvia a més precisa, amb la classe 2.
A l’escala i altres zones comunes
Per tal de determinar sense ambigüitats qui hauria de pagar la substitució del comptador elèctric a l’escala o en altres locals similars, s’ha d’aclarir que l’equip elèctric situat a la zona que fan servir tots els residents d’un edifici d’apartaments sovint s’inclou al departament. del Codi Penal, que significa que el Codi Penal realitza el pagament per operacions. Hi ha excepcions si un document conclòs entre l’organització i l’inquilí estableix que el cost de la substitució d’equips a l’àrea comuna l’assumeix l’inquilí.
Si es col·loca un comptador a l’escala que té en compte el consum d’energia elèctrica dins dels apartaments, sovint la substitució de l’antic dispositiu es paga amb els fons del propietari, tot i que hi ha excepcions. Però el Codi Penal, fins i tot si assumeix els costos del servei prestat, obligarà d’alguna manera indirecta al propietari a pagar el procediment, per exemple, incloent els costos al rebut de pagament de l’habitatge i els serveis comunals.
En un apartament privatitzat
A l’habitatge municipal
El Codi civil de la Federació Russa determina que els propietaris dels locals han d’instal·lar i canviar els comptadors d’electricitat. Però si la substitució es fa a l’habitatge del fons municipal, poden sorgir situacions controvertides. En particular, un empresari que ha subscrit un contracte de treball social pot veure’s obligat a sufragar les despeses, tot i que la llei està al seu costat, perquè el propietari de l’habitatge és el municipi, cosa que significa que el subscriptor no és l’arrendatari responsable. però el Codi Penal. Si el Codi Penal insisteix tot sol, es recomana queixar-se’n a la inspecció d’habitatge.
A l’entrada
Els comptadors d’electricitat a l’entrada són propietat comuna. Aquesta disposició està recollida en el decret corresponent. Per tant, els costos relacionats amb el seu manteniment haurien de ser assumits pel Codi Penal. Tot i això, no tot està clar. El propietari del local residencial i l’empresa gestora poden acordar entre ells i documentar aquest fet que l’obligació de pagar el servei correspon al propietari del local. Si a l'acord executat no hi ha cap disposició que tingui aquest significat, el pagament es carrega sense ambigüitats al Codi penal.
En una casa privada
El propietari paga la substitució d’un comptador elèctric en una casa particular, ja que és ell qui n’és el propietari. Succeeix que el pagament es cobra al municipi, però només si la casa es troba al sector municipal.
La legislació estableix que el propietari de l’habitatge està obligat a mantenir la propietat en bon estat i el comptador s’inclou a la propietat. D’això se’n desprèn que la substitució al territori de la propietat privada la paga inequívocament el propietari. Si s’ha de substituir el dispositiu que pertany a la propietat de la casa comuna, aquesta responsabilitat correspon al Codi Penal.
Qui té dret a una substitució gratuïta del comptador d’electricitat
La llei estableix que les despeses són a càrrec del propietari del local. La dificultat rau només en definir-la correctament.
Hi ha vegades que el procediment de substitució es realitza de forma gratuïta, independentment de qui sigui el propietari. Els fons es busquen amb els pressupostos de l’Estat. Una llista d’aquestes situacions:
- Els dispositius de mesurament s’instal·len i es connecten a la xarxa, que difereixen dels antics comptadors per característiques. La implementació del programa pot estar associada a un canvi en els requisits per a la comptabilitat elèctrica.
- A nivell estatal, s’introdueixen comptadors multi-tarifaris.
- La substitució es realitza al local, que és propietat municipal.
Aquestes situacions són rares, però sí.
Normes i termes
Un propietari que tingui un apartament en un edifici d’apartaments o una casa privada està obligat a comprovar quan caduca el comptador. S'ha de notificar al proveïdor i a l'empresa gestora d'electricitat poc abans d'aquesta data. Enviaran un tècnic al propietari que realitzarà les operacions necessàries. Per llei, això ha de passar en un termini de deu dies des de la data de sol·licitud.
La pèrdua de la data de substitució del comptador o l’ús d’un dispositiu defectuós comporta multes, així com un recàlcul de 3 anys d’ús al màxim. Per tant, el propietari es veu obligat a complir la llei.
Qualsevol senyal de mal funcionament (mesurador cremat, manca d’indicacions, danys, inclòs un segell trencat), el propietari està obligat a informar immediatament.
L'usuari pot rebre una notificació de la companyia subministradora d'energia. S'envia si ella és la iniciadora de la substitució. Això passa sovint quan caduca la vida útil.Com a regla general, els empleats de l’organització fan un seguiment de l’arribada de la data clau, ja que tenen totes les dades.
Cal substituir un comptador fallit. Està prohibit reparar-lo amb les vostres pròpies mans, ja que això comportarà una violació dels segells i la acumulació de multes. El procediment és el següent:
- Cal escriure una sol·licitud per a la visita d’un especialista, indicant l’adreça de la instal·lació i els signes de mal funcionament.
- Aclariu l'hora d'arribada d'un especialista.
- Un empleat de la companyia de subministrament elèctric comprovarà si els segells estan trencats i el funcionament correcte del dispositiu. Si es detecta una avaria, el comptador es substituirà. En aquest cas, es redactarà un acte que reflectirà les lectures finals del dispositiu.
El propietari ha de comprar un comptador nou a costa seva.
Podeu canviar el dispositiu vosaltres mateixos, però l’eliminació del segell s’ha de fer en presència d’un representant del Codi Penal o amb el permís del Codi Penal. A més, és necessari obtenir un permís oficial per substituir el comptador d’electricitat de l’empresa de venda d’energia.
Procediment
- Es presenta una sol·licitud al proveïdor d’electricitat en què es prescriuen els motius de la substitució.
- L’empresa emetrà un permís adequat, així com un certificat que caldrà presentar al lloc de compra del comptador.
- També cal emetre permís per eliminar el segell del Codi Penal. L'acció es realitzarà en presència d'un observador.
- Llavors compren un comptador nou, però no cap, sinó un homologat pels paràmetres tècnics per l’empresa estalviadora d’energia (amb segell, classe 2) i amb certificat de qualitat. El propietari té dret a comprar el comptador al proveïdor. Al mateix temps, si no disposa de la totalitat de l’import requerit, pot emetre un pla de quotes a cinc anys a interès mitjançant la celebració d’un acord. Si l’habitatge és públic, l’arrendatari pot comprar un comptador a costa seva, però s’hauran de reemborsar els costos.
- Es pot trucar a un electricista amb un tercer grup de seguretat elèctrica d'una organització d'estalvi d'energia o trobar-lo pel seu compte. Si la substitució la realitza un tercer, s’ha de concloure un contracte amb la qual es subministra a la companyia subministradora d’energia elèctrica.
Exemple d'aplicació - L'equip antic no es llença, sinó que es deixa perquè es puguin verificar les dades en el moment del desmuntatge.
- S'instal·la un nou dispositiu i es connecta a la xarxa.
- Després de la instal·lació, heu de comprovar la correcció del treball.
- Es diu al controlador que comprovi i segelli. El controlador prendrà nota de les lectures actuals.
Es requereix un segellat inicial i es realitza de forma gratuïta, tot i que hi ha vegades que s’ha de pagar. Aquest requisit és il·legal.
Quins documents s’emeten
Els documents s’emeten després d’instal·lar i segellar el comptador. En primer lloc, parlem d’un acte especial en què s’indiquen les dades del dispositiu de mesura. Aquest document s’ha de portar a l’empresa gestora per tal de recalcular el cost de l’electricitat. S'adjunta un passaport al nou comptador. Aquest és també un document important. Indica la data de la verificació inicial del dispositiu. I al full de dades, s’indica la freqüència de comprovacions del comptador.
L'admissió es confirma mitjançant l'acte d'acceptació per a la seva operació. S'emet en dos exemplars: per al proveïdor d'electricitat i el propietari.
Pel que sembla, l'autor de la publicació està fortament afiliat a l'habitatge i als serveis comunals.
Escriu: "L'indicador que defineix és la propietat del balanç de tot l'edifici residencial o part d'ell: la propietat de l'organització o de la persona" estic d'acord ...
Autor, per què identifiques l’espai habitable i la xarxa elèctrica?
Per exemple, una canonada i una xarxa elèctrica passen per la meva parcel·la ...
Però això no vol dir que jo, com a titular del saldo del lloc, el seu propietari, assumeixi els costos del seu manteniment.
Això no vol dir que puc utilitzar el que hi flueix ...
Xarxes elèctriques, telefòniques, xarxes d’Internet, TV per cable, etc. passant
dins de la casa i amb equipament auxiliar (per exemple, comptadors d’electricitat, servidors, mòdems, detectors d’incendis, etc.), això no vol dir que
els propietaris de locals residencials són els responsables d’aquestes “bondats”.
Pel que hi ha a la seva habitació - potser sí ... I després - la pregunta!
Per exemple. A casa nostra, a la planta superior, en un apartament privat, hi ha equips de comunicació ... segons un acord amb els senyals. Per tant, per a ell, el propietari de l’apartament no es fa responsable ... tot i que aquest equip queda penjat al passadís. a la paret ..
Aquest equip està a la balança dels senyals ... No se li va transferir .. No ho creu ...))), i també rep alguns desviaments ...
Un altre exemple .. No sou responsable del servidor a través del qual se subministra Internet al vostre apartament .. pagueu per Internet ... Pagueu l'electricitat ..
Aquí teniu la tarifa per a l’electricitat ... Tot hi és contingut .. Vostè obre la tarifa ..
Obre els ulls ... I mira ...
Allà, a la tarifa, lliurament i comptabilitat, el contingut de les xarxes s’inclou en el seu cost. Això també és el que s’inclou en el cost del producte a la botiga: els costos de verificació i manteniment d’instruments de mesura com les bàscules on s’hi pengen les mercaderies ... En el preu del producte comprat a la botiga hi ha també emmagatzemar comptadors elèctrics i el cost de la seva verificació I també per a bàscules i pesos a la botiga i per a la seva verificació (són instruments de mesura) i per a serveis públics a la botiga i per als sous del personal
El comprador ho paga tot?
Voleu que els propietaris del local paguin els comptadors dues vegades!
Estan a les escales ... Proporcioneu protecció física a aquests taulells. Igual que ho faria si estiguessin a l’apartament .. Transferir al balanç al propietari de l’espai habitable, treure aquest import de la tarifa elèctrica ...
I després obre la boca ben oberta ...
I si declareu en un article o contingut de vídeo aquesta o aquella tesi que desenvolupeu, inclinant-la en la direcció que necessiteu, estigueu parlant específicament, FZ és tal o tal número, a partir de tal data, un article és tal i tal ... Però no en general ... Com aquella senyora del vídeo ... Deixeu-la anomenar el número de la llei, el capítol i el número de l'article ...
I no obre la boca com un corb ... grunyint cap notícia que ...
I filtreu .. Llegiu correctament les lleis .. Si els comptadors d’electricitat estiguessin en locals residencials, com ara comptadors d’aigua, la vostra conversa encara tindria sentit .. I després no en forma afirmativa .. Però en forma de discussió ..
Al cap i a la fi, el president del govern de la Federació Russa, D.A. Medvedev, ja ha dit més d’una vegada que la verificació dels comptadors és la preocupació de l’organització subministradora ...
I una observació més .. Dividiu qui serà el responsable dels comptadors entre l’organització d’habitatge i serveis públics i l’organització de vendes d’energia, propietària de la xarxa.
Mikhail, però, què passa amb la verificació del comptador, que es va instal·lar a l’escala d’un edifici d’apartaments i es va llogar junt amb la casa? Els residents van pagar els apartaments i la construcció de tota la casa en comprar segons el Conveni de Participació Patrimonial. En teoria, el Codi Penal o MOSENERGOSBYT hauria de dur a terme la verificació. A més, diu Medvedev)) PERUT demanen verificació al propietari, amenaçant amb augmentar la tarifa moltes vegades.
Jo, amb el quart grup de seguretat elèctrica, vaig preguntar si era possible canviar el comptador pel meu compte. Em van negar, tot i que escriviu que el tercer grup és suficient. Motivat pel fet que, presumptament, no treballo a la seva sharaga (Gorelektroset). I van arrencar 1000 rubles per a la instal·lació, tot i que el treball és de 10 minuts.
Les qüestions de substitució, verificació i instal·lació de dispositius de mesura estan regulades no només per les disposicions del Codi Civil de la Federació de Rússia, sinó també per la clàusula 2.7 del Decret del Govern de la Federació de Rússia de 13.08.2006 N 491, clàusula 1 de l’art. 36 de la RF LC, clàusula 81 del Decret del Govern de la Federació de Rússia de 05/06/2011 N 354, que dóna una explicació clara de qui està obligat a canviar els aparells de mesura. Segons les normes anteriors, un dispositiu de mesura es considera una propietat promesa per a la casa només en un cas, quan serveix més d’una habitació (apartament), per exemple, un dispositiu de mesura de casa comú per a un recurs comunitari.L’equipament de locals residencials o no residencials amb dispositius de mesura, la posada en funcionament dels dispositius de mesura instal·lats, el seu correcte funcionament tècnic, la seguretat i la substitució oportuna han de ser proporcionats pel propietari de locals residencials o no residencials, independentment d’on es trobin: apartament o en una escala. La clàusula 5.6.10 del Decret de Gosstroy de Rússia de 27 de setembre de 2003 núm. 170 diu que l'organització que opera el parc d'habitatges és responsable de la seguretat dels dispositius de mesura situats a l'escala. Tingueu en compte que es tracta de "seguretat", no de manteniment, substitució o reparació. Segons l'art. 162 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, s'informa que l'organització de gestió està obligada a mantenir només els béns comuns. Des de l’article 210 del Codi civil de la Federació de Rússia, es pot esbrinar que la càrrega del manteniment de la propietat s’imposa al propietari d’aquesta propietat.
La nostra casa HOA des de 1968. Comptador de correu electrònic domèstic l'energia controla el consum a tota la casa incl. i consum a cada apartament. Totes les normes per a la classe de precisió s'apliquen al comptador general de la casa. temps i contingut de verificació. Els estàndards dels apartaments no difereixen. La junta general va decidir no comprovar els comptadors d'apartaments d'acord amb les normes i ningú no té dret a obligar-nos a canviar aquesta decisió de la junta general. Per tant, es tracta d'una violació de les regles, avalada per la junta general. L’organització subministradora de recursos no té dret a forçar la substitució del quart de comptadors, perquè el pagament es fa segons el comptador general de la llar. i no les lectures constitutives dels comptadors d'apartaments, siguin on estiguessin. El propietari de l’apartament és responsable de la substitució dels comptadors d’apartaments i el taulell general de la casa és el consell de la HOA i el seu president.
va viure sense aquestes regulacions i no va passar res terrible que es va substituir i no per molt de temps i va llençar aquestes falses regulacions a les escombraries
Hi ha un PUE, hi ha un concepte de línia d’equilibri. Al replà hi ha un tauler de control amb electrodomèstics. Aquesta és una zona comuna. La caixa de control sempre està oberta, no hi ha documents per als dispositius. Energosbyt obliga els propietaris d’apartaments a canviar de comptador, que clarament no són responsabilitat del seu balanç. Crec que aquest és un problema de funcionaris analfabets, que s'està convertint en un problema per a la població.
Tot és correctament comentat al missatge per Andrey
Decret del Govern de la Federació de Rússia de 13 d'agost de 2006 N 491 "Sobre l'aprovació de les Normes per al manteniment de béns comuns en un edifici d'apartaments i les Normes per canviar l'import del pagament pel manteniment d'un local residencial en el cas de la prestació de serveis i treballs en la gestió, manteniment i reparació de béns comuns en un edifici d’apartaments de qualitat insuficient i (o) amb interrupcions superiors a la durada establerta "(modificada i complementada)
7. L’estructura de la propietat comuna inclou un sistema d’alimentació intra-house, format per armaris d’entrada, dispositius de distribució d’entrada, equips de protecció, control i gestió, comptadors d’electricitat col·lectius (casa comuna), panells i armaris de sòl, il·luminació instal·lacions de locals públics, instal·lacions elèctriques sistemes d’escapament de fum, sistemes d’alarma contra incendis automàtics per al sistema d’abastiment d’aigua contra incendis intern, ascensors de càrrega, passatgers i incendis, dispositius de bloqueig automàtics per a les portes d’entrada d’un edifici d’apartaments, xarxes (cables) des de la frontera externa establerta d’acord amb el paràgraf 8 d’aquestes normes, als dispositius de mesura d’energia elèctrica individuals (generals) (d’apartaments), així com a altres equips elèctrics ubicats en aquestes xarxes.
Es va rebre un decret per canviar el comptador, que es troba a l’escala, el cost del servei per realitzar els treballs és de 2,5 tones, de les quals 700 rubles. El cost del taulell, 800r. Alguna mena d’acceptació, 1000r. Per fer la feina en si. I tota la feina no trigarà més de 10-20 minuts. D’on són aquests preus?
bé, les preguntes més freqüents callen sobre el lliurament número 79 de la substitució gratuïta de comptadors a partir de l'1 de juliol
Nosaltres, fa dos anys, vam canviar gratuïtament l’habitatge i els serveis comunals.
Visc en una casa privada al taulell del carrer, a 20 metres de casa, a prop del jardí d’un veí que n’és responsable
La propietat de l’habitatge es va canviar a l’abril del 2019. Truqueu per retirar el segell dels vells rubles de 880 per segellar els nous rubles de 880. És millor comprar-ne un taulell del tipus ja advocat. Ni tan sols parlen de substituir o instal·lar en un lloc nou. Sóc jo sobre Krasnodarenergo a Kotovskogo. Feu-ho vosaltres mateixos. Bé, ho vaig fer jo mateix, vaig trobar un electricista, ell ho va instal·lar tot, però vaig haver de transferir el comptador de la casa a la paret d'una casa privada. Per tant, si només substituïu el comptador, tot segons els punts 1 suprimir el segell - un acte al respecte. 2 substituir-lo per un comprador de comptadors nou a l'advocat substituir-los almenys per si mateix o deixar Petrovich substituir-los. 3 convocatòria per segellar un nou Llavors amb actes i passaport al comptador de Kalyaeva a Energosbyt. Però, com a molt, trigareu dos mesos.
El 23 de maig de 2019 va haver-hi un incendi a casa nostra i es van cremar quadres elèctrics del pis 4 al 9. I només l’atzar va ajudar a evitar les víctimes. El Codi Penal pràcticament no auditava els escuts. Els escuts es van substituir en una setmana segons l'esquema "i així ho farà" (els van posar directament al lloc cremat sense portar-lo a la seva forma normal), i els "mocs" i la llum del passadís segueixen penjant . Va sorgir la pregunta sobre la substitució de quadres elèctrics a la segona meitat de la casa. I el Codi Penal va decidir recaptar diners per la seva instal·lació (155 mil per 36 metres). Crec que la instal·lació dels comptadors s’hauria de fer a costa del Codi Penal. (pensen que gastaran molts diners en nosaltres), perquè. són els culpables del foc. Vladimir St. Novo-Yamskaya 4