Sovint, els propietaris de vehicles utilitzen el garatge no només per al propòsit previst. Cada vegada més, a Rússia, els propietaris de locals cooperatius de garatge els converteixen en cases rurals per a allotjament temporal per als viatgers. El propietari d’un cotxe que va construir aquesta habitació tot sol també pot fer una casa amb un garatge.
- Avantatges i desavantatges de viure en un garatge
- Opcions de distribució de garatge residencial
- Ampliació d'un pati residencial en lloc de la part davantera del garatge
- Espai habitable a la segona planta del garatge
- Principis per convertir un garatge en un espai habitable
- Condicions per a una estada confortable
Avantatges i desavantatges de viure en un garatge
La idea d’allotjar-se en un garatge pot resultar especialment atractiva per als mecànics d’automòbils i aquells interessats en l’ajust i altres tipus de reparacions. En aquest cas, el mestre podrà viure i treballar al mateix edifici equipat amb caixes o habitacions separades per emmagatzemar peces de recanvi i eines.
Les sales de garatge solen tenir un aspecte brutal i lacònic, cosa que serà un avantatge per als amants d’aquest disseny. Altres avantatges d’aquesta opció d’habitatge són:
- costos econòmics modestos, en comparació amb la compra o la construcció d’una casa nova;
- la capacitat de desenvolupar un projecte de maquetació vosaltres mateixos;
- cap veí molest;
- supervisió constant del vostre propi cotxe;
- manca d'adreça (si el propietari no ha registrat el garatge com a habitatge) i, en conseqüència, lloguer.
En absència de registre, el propietari pot vendre el garatge a una altra persona o simplement marxar sense preocupar-se que en tornar-lo se li presentaran informes de deutes. L’inconvenient és que un habitatge només es pot fer des d’una habitació que compleixi determinats criteris. Per exemple, una closca metàl·lica de mida estàndard serà massa estreta per a la majoria, sobretot si hi vol viure més d’una persona. A més, aquest edifici serà molt fred. Una habitació més gran de formigó armat o maó és molt adequada per tornar a equipar amb les seves pròpies mans un habitatge.
Si es preveu que el garatge es converteixi en un habitatge permanent, s’ha de registrar com a propietat adequada per viure. Per fer-ho, heu d’escriure una sol·licitud i adjuntar un passaport i un document que confirmin la propietat del garatge. A més, necessiteu un pla elaborat a la ITV amb les característiques tècniques de l’edifici i un projecte que descrigui els treballs previstos per crear-hi les condicions de vida. També haureu de pagar una taxa estatal i proporcionar un rebut.
Opcions de distribució de garatge residencial
Abans de començar a convertir una habitació, heu de planificar-ne la decoració interior i la zonificació. Normalment, els propietaris de vehicles que creen cases a partir de garatges porten sistemes de suport vital als edificis de serveis públics situats al costat de la caixa. De vegades, hi ha un edifici residencial addicional adjunt al garatge. Aquesta opció és adequada si hi ha prou espai lliure al voltant de la caixa.
Ampliació d'un pati residencial en lloc de la part davantera del garatge
No funcionarà col·locar el cotxe a l'interior després d'aquest acord, però el resultat serà una casa petita acollidora. Les portes es poden substituir per portes corredisses, per la qual cosa es taparà la part vidrada de la façana (si n’hi ha). Una altra opció és substituir la paret frontal per una mampara de vidre. No a tothom li agradarà aquesta obertura, de manera que s’utilitza més sovint el primer mètode de reestructuració.Tot i això, perquè un edifici superi l'experiència en construcció, ha de tenir finestres (poden ser panoràmiques o de mida estàndard).
Espai habitable a la segona planta del garatge
Si decidiu utilitzar el garatge com a habitatge, podeu equipar una habitació a la planta superior. Si l’edifici ja inclogués dues caixes situades una sobre l’altra i cadascuna d’elles fos utilitzada per a un cotxe independent, no s’hauria de completar res. De vegades, en aquests garatges equipen un altell al segon pis i el fan servir per a l’estiu o la residència permanent.
Si l’edifici era originalment d’una planta, caldrà realitzar treballs a la superestructura. Això permetrà deixar la caixa per guardar el cotxe i, alhora, adquirir espai habitable al costat. És bo si aconsegueu pensar en el disseny de les parets perquè es puguin instal·lar electrodomèstics incorporats a l’habitació, així com armaris on s’emmagatzemen diversos equips. Això permetrà aprofitar millor l’espai limitat.
Una altra solució habitual és crear particions mòbils entre zones. Gràcies a això, el propietari podrà caminar lliurement pel terra, canviant la configuració de les zones.
Si no es guardarà un cotxe en una habitació de dos pisos, la planta inferior es pot utilitzar com a cuina i bany, i la superior es pot utilitzar com a salons. Podeu equipar qualsevol garatge d’aquesta manera, independentment de la seva forma i superfície.
Principis per convertir un garatge en un espai habitable
Abans de crear un espai habitable d’un garatge, cal crear unes condicions còmodes per allotjar-s’hi. Les parets i el sostre han d’estar ben aïllats. Amb unes habilitats mínimes per dur a terme aquest treball, això no serà difícil. És important calcular correctament la quantitat d’aïllament i no deixar de banda la barrera de vapor.
A més, el propietari del cotxe haurà de portar el subministrament d’aigua, organitzar els sistemes de clavegueram i calefacció. Si hi ha una xarxa pública a prop de l’edifici, no hauria d’haver problemes per connectar-se al clavegueram. En cas contrari, haureu d’excavar una fossa sèptica a prop del garatge i netejar-la periòdicament, en cas contrari apareixerà una olor desagradable que penetri a la llar.
Si la ubicació de l’edifici no permet connectar-lo a la xarxa elèctrica, podeu organitzar el subministrament d’aigua i la calefacció excavant un pou i instal·lant una petita caldera. Durant el procés d’instal·lació, és important complir amb les normes SNiP i de seguretat contra incendis. També podeu col·locar una estufa de llenya a l’habitatge. A causa de les petites dimensions de l'habitatge, no cal comprar una unitat massiva d'alta potència.
Connectar Internet i electricitat en una nova llar no hauria de ser difícil. La ventilació es pot aconseguir disposant 2 conductes del sostre.
El més difícil d’una remodelació de garatges és enfortir les bases. Tanmateix, això no sempre és necessari: si la sala ja tenia dos pisos i tenia una base capital, no es requerirà aquest treball. Però si tenen previst acabar de construir un pis nou sobre el garatge, s’haurà de desmuntar la caixa. Després, es treballa per reforçar la fonamentació de formigó armat.
Condicions per a una estada confortable
Després d'haver decidit fer un apartament amb un garatge, heu de tenir cura de crear un microclima intern que sigui còmode per viure. L'aire ha d'estar sec i a la temperatura òptima. Cal dotar l’habitació d’una ventilació d’alta qualitat.
És important prestar atenció a l’absència d’espais entre la paret i el marc de la porta. Si n’hi ha, cal reparar-los, en cas contrari s’acumularà condensació a les parets. A més, el microclima fa malbé la violació de la integritat i la forma del sostre, per exemple, la caiguda o la filtració. En aquest cas, el sostre se sotmet a una reparació exhaustiva.Viure en un edifici amb parets humides, aigua estancada al soterrani, floridures i colònies de fongs pot afectar greument la vostra salut.
Si hi ha un cotxe al garatge, és millor portar-lo al lloc que hi ha davant de l’edifici abans de realitzar els treballs d’arranjament. El local s’ha d’alliberar de deixalles i objectes innecessaris. Després s’organitza la ventilació a l’edifici i es col·loca aïllament al sostre i a les parets (amb més freqüència s’utilitza llana mineral per a això) i barrera de vapor. Sense aïllament, resultarà incòmode a l’edifici i s’acumularà condensació a les parets. Com que les places de garatge no són àmplies, és millor triar matisos clars per a la decoració d’interiors.
Un dels serveis més importants d’un edifici residencial és el bany. Per primera vegada després de la facturació, podeu utilitzar un armari sec, col·locant una fossa sèptica fora dels límits del mòdul residencial. L'opció de clavegueram més senzilla implica que la canonada s'extreu a través del conducte de ventilació d'alimentació inferior. Aquesta operació no afecta la qualitat de funcionament de l’eix del conducte.
També es pot instal·lar una dutxa petita a l’edifici. Es col·loca a l'extrem inferior del garatge, davant del conducte de ventilació d'escapament. Gràcies a això, l’aire d’escapament s’eliminarà de la sala a temps. També s’ha d’instal·lar un lavabo.
Si es subministra electricitat al garatge, una caldera o convector elèctric pot servir com a unitat de calefacció. En el seu defecte, és possible instal·lar un dispositiu que funcioni amb un tipus de combustible diferent. Una xemeneia també és adequada per a aquesta casa. No es recomana instal·lar vostè mateix una caldera de gas. Per a això, es crida als empleats del servei corresponent.
