Com aixecar adequadament una casa per instal·lar una fonamentació

La base és la base de la casa. Determina l’estabilitat i la durabilitat de l’edifici, la comoditat i la possibilitat de viure. En cas de deformació o destrucció de la base, cal fer reparacions urgents. Per fer-ho, heu d’aixecar l’antiga casa.

Signes i causes de fallada de fonamentació

El fonament està amagat sota terra, per tant, el seu dany només es pot jutjar per la deformació dels elements constructius associats. De vegades, els signes no són obvis, de manera que les reparacions no sempre porten als resultats desitjats.

Els possibles danys a la fonamentació s’indiquen amb:

• Sòl que cau a prop del soterrani: això vol dir que han aparegut buits a la base o prop d’ella.
• Esquerdes i fractures a les parets de l'edifici, visibles tant a l'exterior com a l'interior. Indiquen una inclinació de la fonamentació i una violació de la verticalitat de les parets.
• Deformació del terra, aparició de fallades. També pot indicar danys al retard.
• El col·lapse de parts de l'estructura indica greus desplaçaments.
• Col·lapse visible de la fonamentació: es produeix quan la fonamentació s’aixeca sobre el terra.

Les causes de la destrucció són molt diverses. En la majoria dels casos, cal establir estudis i mesures especials per establir-los. Hi ha 2 factors principals. Natural: sòls solts o solts, canvis bruscs d’humitat, augment de les aigües subterrànies, composició del sòl heterogènia, que sol conduir a l’aparició de cavitats i buits. Si s’estimen i es tenen en compte aquests paràmetres abans de la creació del projecte, es poden compensar. Els factors antròpics són errors de càlcul i errors a l’hora d’escollir un material, el tipus de fonament o l’incompliment de les tecnologies.

Les causes més comunes de danys són:

• Profunditat calculada incorrectament: en aquest cas la càrrega es distribueix de manera desigual. L’edifici es doblega, apareixen esquerdes a les parets, l’esfondrament d’elements individuals. En aquests casos, s’ha de reforçar i aprofundir la base.
• Impermeabilització deficient: mentre que el material base absorbeix la humitat, sovint passa el mateix amb les parets. Cal tractar la base amb una impregnació impermeabilitzant.
• Capes de maçoneria: es troben en estructures de maons o blocs. Al mateix temps, la fundació perd força i “s’arrossega”. Cal substituir part de la maçoneria a les zones danyades o reforçar-les amb piles estabilitzadores.
• Materials de baixa qualitat: el formigó i el reforç per a l’abocament es seleccionen en funció del pes de l’edifici. Si això no té en compte la massa d’equips, mobles, comunicacions i altres coses, la càrrega a la base resulta massa elevada i la base està deformada. En aquests casos, és suficient reforçar l’estructura amb reforços.
• Els trencaments verticals són el resultat de glaçades aixecaments del sòl. El motiu és que s’incompleix el disseny i la violació de la tecnologia. Les zones deformades es tornen a omplir i s’elimina el sòl que hi ha al voltant de la fonamentació, substituint-lo per terra estable.

En casos més senzills, podeu prescindir d’aixecar la casa sobre gats. Per exemple, si els fonaments pateixen l'auge subterrani, n'hi ha prou amb construir un sistema de drenatge i drenatge d'alta qualitat.

Triar un gat per aixecar la casa

Per aixecar una casa de camp amb les seves pròpies mans, utilitzen diversos mètodes:

• El gat és l’eina d’elevació més comuna.
• Eslingues o cordes: les eslingues es porten sota les parets i eleven l'estructura a l'altura desitjada. Apte només per a edificis molt lleugers.
• Una grua és un equipament professional, que s’utilitza generalment si cal traslladar la casa a un altre lloc.

El jack és una opció universal. El seu disseny no difereix dels dispositius que s’utilitzen als tallers de reparació de vehicles, però la potència és molt superior. Hi ha diversos tipus d’eines:

• Cargol: mecànic. L’element principal del coixinet és un coixinet de contacte que es mou al llarg del fil de cargol. Els models es distingeixen per la seva elevada capacitat de càrrega, compacitat i facilitat de maneig.
• Hidràulic: el braç de bombament crea pressió, el fluid desplaça el pistó de la plataforma. La capacitat de càrrega de les eines és lleugerament superior, però el cost també és superior.

De fet, no importa quin gat és millor aixecar una casa de fusta - cargol o hidràulic. Cal estimar la massa de l’edifici i seleccionar un dispositiu en termes de potència. Calculeu la càrrega de la següent manera:

• pes de l'edifici: la suma de la massa de parets, terres, sostres, envans;
• moltes comunicacions, fontaneria i equips que no es poden desconnectar durant el treball;
• no es té en compte el pes dels mobles o equips que es poden treure;
• Al resultat obtingut s’afegeix un 20-25%: aquest valor no només és una reserva d’alimentació, sinó que també té en compte el contingut d’humitat de les parets i sostres de fusta.

L’aixecament d’un edifici de fusta requereix gats amb una capacitat d’elevació superior a les 10 tones.

Eines i materials necessaris

Per aixecar una casa de fusta i posar-hi una nova base, necessitareu les eines i els materials següents:

• jack: d'1 a 4 amb una capacitat d'elevació de 10 tones;
• taulers de fusta per instal·lar gats;
• coixinets de fusta amb un gruix d'almenys 20 mm i una longitud de 20-30 cm, la quantitat ve determinada per l'alçada de la pujada;
• estands de seguretat;
• plaques metàl·liques de 3-4 mm de gruix, l’amplada de les plaques supera la secció transversal d’un tronc o d’una biga de paret;
• una serra de cadena per a cintes i bases de rajoles, una trituradora amb disc per a metall per a edificis amb reixa de ferro;
• tornavisos i claus per desmuntar un anell plegable o una graella.

També necessitareu eines auxiliars: un nivell d’edifici, materials i accessoris per reparar els fonaments.

Treball preparatori

Abans d’aixecar la caseta amb preses, heu de fer el següent treball:

• Examineu les parts inferiors de l’edifici. Si necessiten reparar-les o substituir-les, feu-les abans d’aixecar l’edifici.
• Si la casa té un forn de maó, el terra i el sostre es desmunten al seu voltant.
• Desconnecteu totes les comunicacions que provenen del soterrani.
• Si l’edifici no està connectat rígidament a la base, es recomana realitzar un desmuntatge parcial. Si l’ampliació és la continuació de l’edifici, es fixa i s’aixeca junt amb la casa.
• Obriu finestres i portes. D’aquesta manera s’eviten esbiaixar les estructures.
• Aixequeu una casa de fusta sobre gats perquè no s’esfondri. Les llandes inferiors s’han de fixar rígidament amb suports metàl·lics.

El propòsit del treball preparatori: eliminar o arreglar elements inestables. Desmuntar qualsevol estructura: marquesines penjants, caixes decoratives, treure les portes de vidre.

Instruccions per aixecar una casa de fusta

Podeu aixecar un edifici amb una o més eines. En el primer cas, la potència del gat ha d’assolir almenys ¼ de la massa de l’edifici. La capacitat d’elevació de diversos ascensors serà menor.

Per a això s’utilitzen diferents tecnologies:

• Si només hi ha un gat, la casa s’aixeca un a un. L'eina s'instal·la a la cantonada de l'edifici, no s'eleva ni més de 5 cm i es col·loca una biga. Després es treuen, es fixen amb un angle diferent (no oposat, però pel mateix costat) i es repeteixen les operacions.
• Es posen 2 gats a banda i banda de la cantonada.És impossible penjar els dos costats alhora, cada cantonada puja al seu torn. En cas contrari, la casa es desplaça i les seves parets es deformen.
• Si s’utilitzen 4 gats, les cantonades de l’edifici continuen aixecant-se d’una en una. Però com que no cal treure l'eina i instal·lar-la en un lloc nou, el procés triga un mínim de temps.

La resta de tecnologia és la mateixa i inclou els passos següents.

1. Determineu l’alçada de l’elevació. Si heu de reparar la base columnar, haureu de desmuntar l’antiga i substituir-la per piles de cargol. Si només cal augmentar la fonamentació, l'edifici s'eleva només lleugerament per sobre del nou nivell de la fonamentació.
2. El més segur és utilitzar 2 gats per aixecar 1 cantonada. Els instruments es col·loquen a banda i banda a la mateixa distància. Trieu els llocs amb cura: l’arbre d’aquesta zona ha de suportar una forta càrrega, de manera que ha de ser fort, sense podridura ni floridura.
3. Augmenteu l’angle de 2 a 5 cm i, a continuació, poseu-hi una biga o maó creant un suport temporal. Es recomana instal·lar suports no només a l'angle en si, sinó també al llarg de la paret elevada cada 1,5-2 m.
4. L'edifici només es pot desplaçar verticalment. Després de cada ascensor, es comprova la posició amb una línia de plomada de construcció.
5. Els gats es treuen, s’instal·len a prop de la cantonada següent i es repeteixen els passos.
6. Quan la casa s’eleva a l’alçada desitjada, comencen a reparar o substituir els fonaments.

La naturalesa de la reparació depèn de les causes de la destrucció. Si la casa del marc està esbiaixada sobre una base de columna, és millor substituir-la per una de sola: excavar rases, instal·lar l’encofrat i abocar formigó. Si el dany no és tan gran, es recomana reforçar l'estructura existent.

Sovint la causa del dany a l’antiga fonamentació és el formigó de mala qualitat. En aquest cas, s’ha de substituir la base: aixafar l’antiga estructura amb un martell, treure totes les restes, aprofundir la rasa, si cal, i utilitzar formigó de la classe adequada per abocar.

Errors freqüents durant la feina

Per anivellar els fonaments d’una casa o substituir-la per una nova, cal seguir tots els requisits i recomanacions. Les desviacions més petites de les instruccions poden conduir a la destrucció de l'edifici.

Mesures de seguretat:

• La casa es reforça tant com sigui possible: els troncs estan connectats amb taulers en diversos llocs, els separadors s’instal·len a les obertures de les finestres i les portes.
• El gat es col·loca en un recés prefabricat. Posen una base gruixuda sota l’eina, com un tauler gruixut i ample.
• Els troncs inferiors de la casa de troncs estan subjectats amb grapes metàl·liques.
• Si les llandes inferiors de la casa són força febles, es col·loca una placa d’acer amb una protuberància a la part inferior sota la vareta del cric.
• És millor utilitzar models amb coixinets de peu grans: són més estables i creen una càrrega més uniforme.

El requisit principal per aixecar és l’absència de desplaçament. No es permet la desviació de la vertical en cap etapa del treball.