Les principals diferències entre una casa de plafó i una casa de maons

La comoditat de viure a la casa està influenciada pel material a partir del qual es va dur a terme la construcció. El nivell d’aïllament tèrmic i acústic, la possibilitat de canviar la distribució i l’amabilitat mediambiental en depenen. Les opcions més habituals són les cases de maó, monolítiques i de panells. Per determinar l’habitatge òptim, cal comparar els pros i els contres de tots els edificis.

Tecnologia de construcció d’habitatges

Els residents potencials d’edificis nous de gran alçada i de baixa alçada busquen opcions assequibles, centrades en les seves pròpies capacitats financeres. Però aquest no és l’únic factor que han de tenir en compte. Per tal d’avaluar objectivament quina casa és millor: panell, monolític o maó, cal conèixer les característiques de la tecnologia per a la seva construcció.

Panell

L’especificitat del mètode consisteix en l’ús de grans panells prefabricats en la construcció de cases. Inicialment, eren de formigó armat; en condicions modernes, han aparegut panells sandvitx. Aquesta opció és més càlida i pràctica. Les estructures de panells es fabriquen per separat per a parets i terres exteriors i interiors. Són monocapa i multicapa. En el primer cas, es requereix un aïllament tèrmic addicional, en la segona versió, l'aïllament es col·loca entre dues plaques.

Quan s’aixequen edificis, els elements individuals s’apilen els uns sobre els altres i les juntes s’aboquen amb formigó. Pel que fa a la velocitat de construcció, els edificis amb tauler són tres vegades més ràpids que els de maó i els monolítics en 2 vegades. Això els fa populars entre els desenvolupadors. Triar quin és millor i més fiable: un monòlit o una casa de panells, molts prefereixen la primera opció. És més resistent, més càlid, els apartaments tenen qualsevol àrea. Però el preu dels béns immobles també és més alt.

Maó

Les cases de maó són un clàssic en la construcció d’habitatges, però aquesta tecnologia s’està substituint per mètodes de construcció més econòmics i ràpids. La maçoneria requereix molta feina i treballadors qualificats. S’utilitzen maons de ceràmica i silicat. El pes d’un element és de 3,6-4,3 kg, de manera que la massa total de l’edifici és enorme. Crea una càrrega elevada a la base, que ha de ser extremadament forta. Amb l’aparició de maons ranurats i buits, part del material es substitueix per ells. D’aquesta manera es redueix el pes de les parets i es millora l’aïllament tèrmic.

El mètode de construcció monolític consisteix en el muntatge d’encofrats al voltant d’un marc metàl·lic amb abocament pis per terra de formigó. Els edificis són sòlids i duradors, però el treball és costós i requereix molt de temps.

L’avantatge de l’estructura de fosa és la disponibilitat del disseny al vostre gust, la possibilitat de combinar diversos apartaments al lloc o a les plantes adjacents. A més, l’edifici pateix menys en cas de filtració d’una canonada d’aigua. Un altre avantatge és que la velocitat de construcció és superior a la dels edificis de maó. Amb tots els avantatges anteriors, en termes de confort, les cases monolítiques són inferiors a les de maó.

Les principals diferències entre les cases de plafó i les de maó

L'habitatge es compra durant molt de temps, de manera que es tria de manera responsable, comparant els criteris principals de les diferents opcions.

Tota una vida

La documentació de disseny proporciona la vida útil estimada dels edificis. Per als edificis de maó, són aproximadament 150 anys, per als edificis de blocs: 50 anys.Tot i que es tracta de xifres aproximades i que la carcassa dura més, indiquen la força establerta de les estructures. Els edificis de blocs no estan dissenyats per a un terratrèmol, sinó que es sumen quan es mou el terra. La destrucció pot ser causada no només per activitat sísmica, sinó també per una explosió o una altra emergència.

Confort

La idea de construir edificis prefabricats tipus panell va aparèixer als anys 50 del segle XX. No va assumir gaire confort per a les persones, però els va donar un espai de vida independent. Els apartaments tenen banys combinats petits, les lloses fines no protegeixen bé del fred a l’hivern i de la calor a l’estiu. El soroll es pot estendre fàcilment a través de les esquerdes de les lloses del sòl i dels panells de paret.

A les cases de maó, el nivell de confort és molt més alt. Les parets fetes de material natural no s’escalfen a l’estiu, tenen el millor rendiment d’aïllament acústic entre els edificis de pedra. El maó ceràmic és permeable al vapor, cosa que permet mantenir la humitat normal al local, excloent l’aparició de fongs. La forma arquitectònica de la façana no es limita a projectes típics, sinó que són possibles solucions inusuals. Les possibilitats de planificació interior també són més àmplies que en els edificis amb taulers.

El cost

El preu assequible és el principal argument a favor de l’elecció d’un habitatge tipus panell. La velocitat de construcció, els baixos costos laborals, els materials pressupostaris, tot això redueix el cost del cost final de metres quadrats. Les cases de maó pertanyen al segment d’elit dels béns immobles. Es triga anys a construir-se i requereixen costos materials i laborals importants. El cost dels apartaments és elevat.

Avantatges i desavantatges de les cases

Tots els tipus d’habitatges tenen avantatges i desavantatges, comparar-los ajudarà a determinar l’opció correcta.

Maó

Els edificis de maó massius suporten els efectes de nombrosos factors naturals: humitat, fort vent, baixes temperatures negatives, activitat sísmica. Amb subjecció a la tecnologia de maçoneria i barreja de la solució, les parets no són inferiors en resistència al formigó. La clara geometria del material i l’aspecte atractiu permeten crear façanes amb arquitectura original.

Avantatges:

• Resistència i durabilitat: els productes per a la construcció es fabriquen a les fàbriques mitjançant la cocció de l’argila a una temperatura d’uns 1000 ° C. Això fa que el material sigui resistent a l’estrès, la deformació i la humitat. A causa de la seva alta densitat, pot suportar nombrosos cicles de congelació-descongelació.
• Creació d’un microclima favorable: la capacitat d’absorció i transferència d’humitat proporciona una regulació natural de les condicions climàtiques dels locals.
• Seguretat: el material és ecològic, resistent al foc i no té por dels efectes biològics.
• Bon aïllament tèrmic i acústic: la construcció de cases es duu a terme segons les regles, assumint el gruix de la maçoneria, que proporciona un aïllament tèrmic fiable. La construcció massiva també fa front al soroll de tall.

Desavantatges:

• Llarg període de construcció: el problema principal de la tecnologia és la laboriositat de l’obra manual i la impossibilitat de mecanitzar el procés. Segons el nombre de pisos, el temps de construcció oscil·la entre dos anys o més.
• L’alt cost de l’habitatge, per raons objectives.

Entre les deficiències, alguns residents de cases de maó denuncien l'incompliment de la tecnologia durant la construcció. Hi ha buits a les parets a causa d’una mala gestió de la maçoneria, robatori de materials. Aquestes situacions són rares i no afecten la popularitat de les cases de maó.

A causa del ritme lent de la construcció, s’abandonen els productes de peces en favor d’altres tecnologies. Són populars les cases monolítiques de maó, el marc de les quals és de formigó armat.

Panell

Les cases d’aquest tipus es construeixen a partir de lloses de formigó armat o panells sandvitx. La segona opció té una mida més gran i us permet aconseguir un apartament més ampli.

Avantatges:

• Velocitat constructiva: el muntatge dura de 6 a 12 mesos. El temps depèn de la mida dels edificis, normalment la seva alçada no supera els 12 pisos.Per a edificis petits, s’utilitza la tecnologia de panells de marcs, els edificis de gran alçada s’aixequen de manera sense marc. La confiança en una construcció ràpida us permet adquirir habitatges en la fase inicial de treball.
• Costos mínims per a la decoració d’interiors, les parets de les estructures de panells són bastant planes. No requereixen el cost d’un acabat en brut i de treballs preparatoris.
• Baix cost que atrau la gent amb un pressupost reduït.

Desavantatges:

• Aïllament tèrmic deficient: les juntes dels panells són el punt feble de l’estructura. Sovint són irresponsables en segellar-los, de manera que els residents s’enfronten a corrents d’aire i calor que s’escapen per les esquerdes. La humitat es filtra a través de les articulacions i fa que aparegui floridura a les cantonades. El gruix dels taulers monocapa també és insuficient per mantenir una temperatura confortable. Per millorar la situació, és necessari realitzar un aïllament de paret exterior.
• L’aïllament acústic baix és el principal problema dels edificis, la gent sent sorolls de tots els veïns. Els panells de formigó prim no són capaços d’aturar la propagació del soroll acústic. La instal·lació de materials insonoritzats ajuda a millorar la situació.
• És impossible reurbanitzar els locals, ja que les parets són de càrrega i no es poden destruir. També es presenten dificultats a l’hora d’esquivar parets per cablejar i instal·lar preses de corrent. El formigó és difícil de trencar i el treball requereix molt de temps i requereix mà d'obra.

En els nous edificis tipus panell, es tenen en compte els desavantatges dels edificis d’anys anteriors. Han aparegut diverses solucions de façana i la distribució interna ha millorat. Els escalfadors moderns en panells multicapa proporcionen una millor protecció contra el fred i el soroll.

Quina casa és millor: panell o maó

Nombrosos usuaris d'Internet en les seves opinions coincideixen inequívocament en que el tipus de maó és preferible. La seva elecció s’explica pels avantatges de construir a partir de material de peça:

• la diferència en la vida útil de les cases és de 100 anys;
• aïllament acústic a un nivell suficient;
• les estructures de tancament proporcionen un aïllament tèrmic d'alta qualitat i un microclima normal;
• són possibles dissenys diferents;
• manca de floridura i humitat.

La principal diferència entre una casa de plafó i una casa de maó és un nivell de confort insuficient. Aquesta és una opció pràctica que requereix costos addicionals per proporcionar un aïllament d’alta qualitat i millorar l’aïllament acústic. Tot i els desavantatges que apareixen a la llista, les cases de panells són més populars entre els desenvolupadors i els compradors. La raó és l’alta rendibilitat de la construcció i el cost assequible dels apartaments.