La compra d’una casa amb parcel·la dóna al propietari l’oportunitat de solucionar el problema amb l’estacionament i les petites reparacions del seu vehicle existent. Podeu construir una extensió a l'edifici existent. Quan es construeix un garatge, és important determinar en quin costat de la casa es durà a terme la construcció. Normalment intenten que el camí des de la porta del garatge fins a l’entrada del recinte sigui el més curt possible.
Avantatges i desavantatges d’un garatge annex
El garatge annex a la casa té els següents avantatges:
- La paret de càrrega de la casa principal és gruixuda i gairebé sempre càlida. Per tant, és molt més fàcil mantenir-se calent en un garatge annex que en un edifici independent.
- Totes les comunicacions necessàries ja s’han instal·lat en un edifici residencial i és molt més fàcil unir-s’hi que començar en un garatge independent.
- Es pot concertar una entrada addicional pel garatge.
Podeu fixar un garatge de dos pisos a la casa, cosa que us permetrà ampliar la superfície útil de l’edifici. Les habitacions que hi ha a sobre del garatge s’organitzen com a jardí d’hivern, sala de billar, etc.
No es recomana tenir salons a sobre del garatge.
Localització de l’annex
La ubicació òptima del garatge adjunt està determinada no només pel curt camí d’entrada. És igualment important avaluar la possibilitat de connectar les comunicacions d'enginyeria necessàries al garatge:
- xarxa elèctrica;
- calefacció;
- subministrament d’aigua i drenatge;
- alarma (incendi i seguretat).
És important preservar la integritat de la percepció visual de tot el complex. Cal tenir en compte la possibilitat de la ubicació relativa d’un edifici residencial i una ampliació sota el mateix sostre.
L’ordre dels treballs de construcció
Fixar un garatge a una casa no és un procés fàcil, que requereix una atenció especial quan s’uneixen els fonaments de dues estructures. La dificultat rau en el fet que l’estructura principal ja ha passat l’etapa de contracció i l’extensió tot just comença a reduir-se. Amb fonaments atracats incorrectament, es pot produir una inclinació de les estructures a connectar, que en el futur comportarà una violació de la integritat de tota l'estructura.
Independentment del mètode d’unió dels dos fonaments, es recomana que després d’abocar la base de l’extensió, mantingueu-la en estat tranquil com a mínim durant un any; així s’assegurarà que l’estructura formada sigui estable.
Hi ha diverses maneres d’unir edificis construïts prèviament amb la base d’una ampliació recentment erigida.
Connexió rígida de dos fonaments
Al nivell de la base de formigó d’un edifici d’habitatges, s’excaven trinxeres on s’aboca un coixí de grava i sorra. A continuació, les barres de reforç de 0,5 m de llargada s’introdueixen a la fonamentació existent. Per a això, els forats amb un diàmetre lleugerament inferior al diàmetre del reforç es perforen amb un punxó, on després es “mouen”. A continuació, es posa un marc de reforç sobre el coixí de sorra i grava, al qual s’uneixen els passadors martellats amb filferro. Després, l'estructura resultant s'aboca amb formigó.
Connexió "suau" de dependències.
La base de formigó de l'extensió i l'antiga fonamentació estan separades per una capa tova, que s'utilitza més sovint com a material de coberta. Així, es garanteix el "desacoblament" de les dues bases.Quan el garatge es redueix, aquesta opció ajudarà a evitar distorsions i esquerdes fortes.
Ampliació d’un garatge lleuger amb estructura
Es pot instal·lar un garatge lleuger amb panell sandvitx sobre uns fonaments febles a la rodalia immediata de l'edifici principal sense estar lligat a la seva paret principal. En aquest cas, el formigó s’aboca a les rases de 50-60 cm de profunditat amb un reforç amb quatre barres de 10 mm de diàmetre. L’aïllen només a l’exterior, que no s’adossa a la casa. La pressió mínima que aquesta estructura exerceix sobre el terreny redueix a zero el risc de deformació i subsidència de la fonamentació de l'edifici principal.
Els fonaments de tira oberta són peces de fosa de formigó en forma d’U, posades a la profunditat de la congelació del sòl. La seva rigidesa és baixa, per tant s’utilitzen en la construcció d’extensions de marcs lleugers a partir de panells SIP i blocs de formigó cel·lulat o espumós. De la mateixa manera, podeu connectar un garatge a una casa de fusta.
Les bases tancades semblen dos quadrangles situats amb un petit buit relatiu entre si. Aquest paquet us permetrà fixar garatges pesats fets amb maons o blocs de cendres a l’estructura principal.
És bastant difícil calcular els paràmetres de la base de formigó del garatge d’acord amb el projecte. Per tant, la base d'aquesta extensió s'aboca amb un marge d'altura.
Emmurallament
Després que la fonamentació adquireixi les característiques de resistència necessàries, comencen a erigir les parets. El millor és fer servir blocs de formigó cel·lat en lloc de maons per a aquests propòsits: són lleugers, ben processats i econòmics. Les dimensions permeten escurçar el temps de construcció.
La construcció comença amb la impermeabilització. Per a això, s’utilitza material de sostre o llentiscle especial, que es posa sobre la base en diverses capes.
Després s’aplica el morter i es posa el material de la paret. Quan s’utilitzen maons, s’utilitza ciment, però per a blocs de formigó cel·lat cal una cola especial. La paret de la casa ha d’estar connectada a la paret del garatge adjacent. Per a això, s’utilitza un reforç amb un diàmetre de 10 mm, els passadors des d’on s’accionen a la paret de la casa al nivell de la costura de maçoneria. Si el garatge es construeix amb maons, els passadors es mouen en cada 6-10 files i, si es tracta de blocs, cada 3-5 files. S'introdueixen 2-3 passadors a cada fila, la part que sobresurt hauria de ser d'almenys 25 cm. Si un garatge de fusta està fixat a una paret de maó d'una casa, caldrà cantonades metàl·liques, ancoratges i cargols llargs per a la fusta. Arreglar-ho. Al mateix temps, cada fusta està fixada a la paret de la casa.
Al final de l’obra, el mur adjacent a l’edifici principal es tracta amb un compost refractari, després del qual s’aixeca la coberta.
Coberta del garatge
Com a regla general, l'elecció correspon a un disseny d'una sola inclinació, fàcil d'instal·lar i econòmic.
Procediment d'instal·lació:
- Es determina l’alçada de l’edifici i s’uneix una barra horitzontal a tota la longitud de l’edifici al nivell més alt. La seva secció mínima ha de ser de 50x100 mm. El mètode de subjecció de la fusta no és essencial, el més important és garantir una força de subjecció suficient.
- Un Mauerlat està connectat a la paret oposada del garatge.
- Les potes de les bigues s’adhereixen en un extrem al Mauerlat i l’altra a una barra fixada a la paret de la casa. Estan connectats amb cantonades d'acer i cargols autofiletants a una distància d'almenys 20 cm l'un de l'altre.
- A continuació, es munta una caixa a les potes de la biga, sobre la qual es col·loca la impermeabilització i, a continuació, el material de coberta.
- Els frontons estan coberts amb material de paret o sostre. També podeu utilitzar qualsevol material de full.
Quan organitzeu una ampliació de garatge, és important crear un conjunt arquitectònic harmoniós. Això serà més fàcil d’aconseguir si el sostre de l’estructura principal i el garatge adjunt estan fets del mateix material.
Portes de garatge
La porta, que estarà equipada amb l'extensió, ha de garantir la seguretat del vehicle. L'elecció de la porta depèn completament de les preferències del propietari i de les seves capacitats financeres. Hi ha portes:
- seccional;
- rotatiu;
- persianes enrotllables.
Les portes de garatge seccionals i amb persianes no requereixen espai d’obertura addicional.
