L’organització de la construcció d’una casa al lloc té moltes característiques. L’habitatge està construït perquè més tard no us penedeixi de les decisions equivocades i del treball precipitat. La construcció per fases d’una casa de la A a la Z es realitza d’acord amb la tecnologia normativa, prestant atenció a les advertències i consells d’especialistes experimentats. És igualment important triar el material adequat i emetre un permís amb les autoritats competents.
Etapes preparatòries per construir una casa
Els errors durant el període de preparació de la construcció afectaran la ubicació de la casa al lloc, la comoditat de l’habitatge i la correcció serà impossible. Comencen per la selecció i compra de terrenys edificables.
Característiques de l'adquisició del lloc:
- En les agències immobiliàries, sovint no hi ha informació veraç sobre les comunicacions que passen pel carrer i es connecten al lloc, de manera que un control independent a les empreses gestores establirà la veritat.
- Abans d’ordenar un projecte, heu de realitzar un estudi geològic de l’assignació, esbrinar la composició del sòl, l’alçada de l’augment del líquid del sòl i altres indicadors.
- El pendent de la superfície és important, ja que en un fort pendent necessitareu els costos d’instal·lar murs de contenció i un fonament complex.
- Els fonaments existents al lloc es recalculen per a càrregues i es convida a especialistes a avaluar l’estat.
Després de la compra, tenen previst organitzar el lloc de construcció, tenint en compte la ubicació de la zona d’emmagatzematge, el pou, les vies d’accés i l’estacionament de les grues.
Com iniciar un projecte de casa a partir de diferents materials
A l’hora de desenvolupar un projecte, es tenen en compte les circumstàncies d’un lloc concret. Si construïu una casa segons un disseny estàndard, el càlcul i els dibuixos sortiran més econòmics, però els plans i càlculs individuals estalviaran el temps del desenvolupador en organitzar el treball.
El projecte inclou documents:
- Informació general;
- plànols de fonaments, terres, cobertes, unitats de detall, seccions;
- nota explicativa d’esquemes, dibuixos;
- vista constructiva de la façana i en color;
- referència territorial a instal·lacions existents.
La solució arquitectònica preveu una consideració exhaustiva dels esbossos, tenint en compte les normes i regulacions de construcció. La solució constructiva proporciona una explicació gràfica i textual als elements de tancament, portants i autoportants de l’edifici.
El projecte d'enginyeria preveu el càlcul, la selecció i la descripció de totes les solucions tècniques per garantir el funcionament de la casa. El desenvolupador pot canviar i ajustar el disseny, l'estructura del marc, les parets i l'aspecte de la façana en qualsevol etapa. El projecte s’encarrega a una organització que té permís per dur a terme aquest treball.
Tecnologia de marcs
En dissenyar aquesta estructura, es preveu que la fonamentació sigui menys massiva a causa de la lleugeresa de les parets tancants. No transporten càrregues i tots els esforços els porten els bastidors, les bigues del marc. És important tenir en compte la velocitat d’expansió tèrmica dels elements carregats.
Les cases amb estructura es classifiquen com a estructures prefabricades que permeten estalviar diners durant la construcció i operació.En termes d’aïllament tèrmic, les parets fetes amb aïllament amb revestiment decoratiu no són inferiors a les cases de fusta ni als edificis d’un bloc d’escuma.
Avantatges del tipus de marc:
- construcció ràpida d’una casa, sense esperes de curació del formigó;
- sense processos humits;
- s'ha reduït el cost de la construcció;
- els edificis es classifiquen com a ecològics;
- alta eficiència energètica;
- la possibilitat de reestructuració després de finalitzar la construcció i ampliar un nou edifici.
La llana mineral, l’escuma de poliestirè, el penofol i l’escola de cel·lulosa estan dissenyades com a aïllants. Les estructures de fusta estan impregnades d’antisèptics contra microorganismes, per augmentar la resistència a la humitat.
Maó
Els edificis de ceràmica i maons de sorra i calç són molt pesats, de manera que els dissenyadors assoleixen una base sòlida. Tècnicament es pot dissenyar una base de pila, una base de cintes de gran profunditat. Les columnes rarament s’utilitzen si s’utilitza una combinació de maons i un material més lleuger, per exemple, formigó cel·lular, durant la construcció.
L’estructura de pedra té parets fetes de maons, que alhora tanquen l’espai interior i són portants. Les recomanacions normatives modernes sobre el gruix de la paret de 2,5 maons pràcticament no se segueixen.
El material pertany a una categoria cara, per tant, la part interior de la paret està col·locada a partir de roca de closca, bloc d’escuma i el revestiment de la paret està dissenyat a partir de maons orientats davant. En aquest cas, cal proporcionar un buit ventilat entre les tanques de diferents materials.
La marca de maó indica la resistència, per exemple, M75 o M200, respectivament, que suporten 75 o 200 kgf / cm². Assigneu silicats, ceràmica i pedra hiperpremta. El material es distingeix per l’absorció d’aigua, que determina el grau de resistència a les gelades. Les marques més populars suporten fins a 25 - 50 cicles de congelació i descongelació, però hi ha indicadors fins a 400 vegades.
Des d’un bar
Per construir ràpidament una casa a partir d’un bar, heu de dissenyar-la tenint en compte el fet que la fusta es redueix després de la construcció i el període de subsidència triga entre 1 i 3 anys. La biga es pot perfilar i enganxar.
La contracció de la casa depèn de factors:
- clima;
- mètode i hora de registre;
- mètode de connexió d’elements estructurals;
- espècies de fusta.
La fusta és un material ecològic amb altes qualitats d'aïllament tèrmic. A l’hora de dissenyar, tingueu en compte que l’arbre s’infla o s’asseca quan canvia la humitat. Altres materials es comporten de manera diferent, per exemple, canvien de mida quan canvia la temperatura i no reaccionen a la humitat. Podeu combinar la fusta amb aquells materials de qualitat similar perquè les parets, el sostre o el terra no s’esquerdin.
La fusta laminada encolada es fabrica amb taulers secs, que s’uneixen durant la fabricació. El material pre-assecat té menys contracció, de manera que les cases d’aquest material es poden acabar immediatament després de la construcció. Les bigues perfilades estan serrades d’una sèrie de troncs; s’han d’assecar abans d’instal·lar-les al marc.
Des del bloc de gas
A l’hora de dissenyar es té en compte la baixa resistència a la humitat dels blocs de formigó cel·lat i les parets estan impermeabilitzades. Per a això, s’utilitzen pel·lícules de polietilè, s’instal·len membranes superdifuses. El formigó cel·lulat és un material de paret lleuger, per tant també es fa una base lleugera. Utilitzeu una base de tires de petit aprofundiment o feu pilars separats amb un embenat amb una biga de metall. Sovint s’utilitzen piles de cargol.
El material és resistent, de manera que podeu fer una casa amb un pis sense reforç longitudinal de les parets.Els mapes tecnològics de producció d’obres es fan tenint en compte que la construcció s’està duent a terme a un ritme ràpid a causa de la mida important dels blocs. Quan es calculen materials, el gruix de la costura és de 2 a 3 mm, ja que les pedres es produeixen amb unes dimensions geomètriques exactes, un pla pla i vores clares.
L’aïllament no s’inclou al projecte, ja que la base protegeix la calor interna sense aïllament addicional. Com a acabat exterior, es proporciona una capa decorativa de guix, es fa revestiment, tauler ondulat, revestiment amb pedra artificial o natural.
Llicència de construcció de casa
Un objecte construït sense tràmits està legalment subjecte a demolició, mentre que el propietari paga els treballs de desmantellament.
En emetre un document, es té en compte la finalitat prevista del lloc. S’emet un permís per a la construcció d’una casa en parcel·les individuals per a la construcció d’habitatges, així com en parcel·les per a explotacions filials personals (cases d’estiu).
El paquet de servei inclou:
- una sol·licitud de permís del propietari o del llogater;
- papers pel dret de propietat o arrendament;
- plànol d'obra del departament d'urbanisme;
- esquema de planificació per a la col·locació de la futura casa.
Si es recullen tots els documents, no es infringeix la normativa tècnica sobre mesures contra incendis i el codi de l'aigua, el permís s'emet en un termini de 10 dies durant un màxim de 10 anys. Els documents s’envien al departament del govern local a través del MFC.
Compra de materials de construcció
La compra de materials econòmics no pot garantir la qualitat del treball, les estructures i els acabats. L’elecció de l’agregat depèn de les característiques comparatives d’un determinat grup de béns, dels desitjos del propietari i de les seves capacitats financeres.
Principis de contractació:
- En comprar, necessiten certificats de qualitat del fabricant, compren productes a un proveïdor de confiança, trien una marca popular que s’ha demostrat bé.
- Els materials es compren amb antelació, tot prestant atenció a les condicions d’emmagatzematge per no malmetre la mercaderia.
- És millor triar vosaltres mateixos els materials i confiar els treballs de descàrrega, instal·lació o acabat als contractistes; les botigues modernes realitzen el lliurament al lloc de construcció.
Podeu confiar la compra a un capatàs experimentat per una tarifa determinada, però de vegades truqueu als proveïdors, controlant el cost dels materials.
Com construir una casa econòmicament
Les estructures principals de la casa han de ser duradores, protegir les persones del fred i el mal temps i crear comoditat. La construcció es fa més barata no mitjançant l’ús de materials econòmics i de baixa qualitat, sinó mitjançant l’ús de mètodes de construcció moderns, materials de construcció amb un rendiment millorat.
Exemples d'estalvi:
- La construcció d’habitatges a partir de grans pedres de paret permetrà estalviar la quantitat de morter per quadrat de maçoneria i el salari dels treballadors (menys temps o el nombre de pedres, si el càlcul és parcial).
- L'elecció d'un bloc d'escuma plana o roca de closca reduirà el consum de morter a les juntes i no cal que la superfície de la paret estigui anivellada amb guix.
- Les parets lleugeres requereixen una fonamentació menys massiva, però cal tenir en compte el reforç de la maçoneria, la instal·lació d’un cinturó monolític de formigó armat al voltant del perímetre.
Per estalviar diners, podeu fer una mica de feina vosaltres mateixos. Un contramestre experimentat supervisarà adequadament l'obra, però aquestes funcions poden ser assumides pel propietari si hi ha poca experiència i comprensió de la construcció.
Construcció de cases de bricolatge
Abans de la construcció, esborren el lloc i eliminen la capa fèrtil de la terra. A continuació, excaven una fossa de fonamentació (si la casa té soterrani), una trinxera per a una fundació monolítica.
Etapes de la construcció d'una casa:
- netejar el fons de la fossa fins al nivell de disseny;
- fer roba de llit de sorra i pedra picada, carn;
- realitzar clavegueram, subministrament d’aigua, proporcionar passatges a la fundació;
- s’instal·la l’encofrat, es solda el marc, s’aboca formigó amb apisonament;
- realitzar impermeabilització horitzontal de la superfície base;
- superposar el primer pis;
- construir parets i envans exteriors, realitzar cablejats, clavegueram, subministrament d’aigua, ventilació;
- superposar la casa, instal·lar estructures de sostre (mauerlat, bigues, caixa);
- organitzar la calefacció.
El sostre es fa d’acord amb la tecnologia, i després es munta un sistema de drenatge organitzat al llarg de les cornises. Un lloc important l’ocupa la disposició d’una zona cega al voltant de la casa. El següent pas és la instal·lació de portes, finestres, instal·lació de llindes de finestres, reflux, acabat de pendents.
La decoració d’interiors comença amb revestiments de parets, es fan els sostres i es col·loquen els terres en darrer lloc.
Després d’acabar, s’instal·len accessoris de fontaneria, banyera i dutxa. A la cuina s’instal·len una pica i altres electrodomèstics.
