Quants metres cal retirar-se de la tanca quan es construeix un garatge

El garatge al país és una dependència especial. La seva ubicació està dictada pels requisits de comoditat, viatges i SNiP. Cal conèixer les restriccions abans de la construcció.

Normes SNiP que estableixen la distància entre objectes

Els requisits per al desenvolupament d'una parcel·la de dacha es troben a SNiP 30-02-97. Es deuen a les normes sanitàries i higièniques i a les normes de seguretat contra incendis.

Es regula la distància entre habitatges, dependències, espais verds i una tanca. Això té en compte el material. La distància entre edificis de fusta sempre és major que entre edificis de pedra, ja que l’arbre crema bé.

Regles fonamentals:

• L'edifici residencial està situat a menys de 3 m del límit del recinte.
• Des de la tanca exterior, fins al carrer, fins a la carretera, l’edifici hauria d’estar a 5 m.
• Les aus de corral, estructures per a remugants petits, es situen a menys de 4 m de qualsevol altre objecte.
  
• La distància entre l'edifici residencial i el bany o la sauna arriba als 8 m. Es pot col·locar la dutxa exterior més a prop.
• El vàter o el pou de compostatge hauria d’estar a 12 m de la casa.
• La distància mínima entre el vàter, el pou de compostatge i un pou o forat és de 8 m.
• Es permet construir el celler a una distància de 2,2 m.

La col·locació d’espais verds regula principalment el barri amb una altra caseta d’estiu o parcel·la al poble. L’ombra dels arbres alts pot bloquejar les plantes amants de la calor de l’altre costat de la tanca del sol. Per tant, aquí també s’apliquen certs requisits. L'arbust es planta no més d'1 m abans de la tanca, els arbres són de mida mitjana, com l'avellaner o els pomers, per a 2. Els arbres alts es planten a una distància de 4 m de la tanca.

Les normes de seguretat contra incendis es basen en la combustibilitat i les propietats dels materials de construcció. Això sovint condueix a un augment de la distància entre edificis.

Els requisits SNiP són rellevants per a qualsevol àrea: IZHS, DNP, SNT.

Sagnats i distàncies al lloc des de la casa i des de la tanca

A quina distància de la tanca i de la casa es pot construir un garatge, també determina SNiP:

• Es manté una distància de 3 m entre la caixa del garatge i l'edifici residencial.
• A les finestres d'una casa veïna - com a mínim 6 m. Aquest paràmetre està dictat per la seguretat contra incendis. La distància és suficient perquè el foc no superi la frontera del sector.
• La distància de la tanca al garatge independent no és inferior a 1 m. Per tant, es pot moure per la tanca de piquets si el cotxe es troba a la porta del garatge.
• La distància del garatge a la carretera ha de ser com a mínim de 3 m, però no superior a 5 m. Així, es garanteix una sortida segura del cotxe al pati. A més, es requereix aquesta distància per garantir el funcionament normal dels equips especials.

Cal tenir en compte que la distància del garatge a qualsevol altre objecte es calcula a partir de la projecció al terra. Si l’edifici té un soterrani, a partir d’aquí, si no, de les parets, si l’encavalcament del sostre sobresurt més enllà de la vora del mur, llavors de la cornisa.

Els requisits de SNiP RF són obligatoris per a les estructures de capitell fetes amb maó, pedra i blocs sobre una base de tires.Les estructures de ferro, les estructures de marcs i les estructures portàtils de formigó es consideren temporals. En aquest cas, no és necessari el compliment de les normes.

Característiques del barri amb edificis de fusta

El material de construcció afecta la seva ubicació. S'apliquen les regles següents:

• Es permet una distància de 6 m entre edificis de pedra i maó.
• Si els pisos d’una estructura de pedra són de fusta, la distància augmenta fins a 8 m.
• La distància entre un edifici de fusta i un edifici de pedra és de 10 m.
• Entre dos edificis de fusta - 15 m.

Els requisits no s'apliquen només dins dels límits del seu lloc. Si un garatge de fusta es troba a una distància de 6 m de la casa en una parcel·la veïna, és una violació de la llei.

Requisits per a estructures subterrànies de garatge

A la casa d'estiu, el garatge subterrani s'està acabant a la casa, al soterrani. És impossible instal·lar-lo com a objecte separat en una petita parcel·la i l’organització d’una entrada a la mateixa per separat d’un edifici residencial suposa moltes dificultats.

Aquest garatge es considera part de la casa. Si l'habitació es troba dins del soterrani, és a dir, la base de la casa, la seva presència no afecta de cap manera la ubicació d'altres objectes. Si es tracta d’una variant d’una extensió profunda, els límits de la casa l’inclouen i la distància a l’objecte més proper es calcula com la distància de la paret del garatge, no de la paret principal de l’edifici.

Garatge independent o annex

Un garatge independent, si té parets sòlides, es considera un edifici utilitari. La seva ubicació està determinada pels requisits de SNiP. L’edifici s’aixeca a menys de 3 m de l’edifici residencial, a 1 m del cobert i a 4 m dels arbres alts.

Si el garatge està unit a la casa, independentment del disseny, passa a formar part de l’edifici. La distància entre les parets de la caixa del garatge i els objectes veïns es calcula com des de la paret d’un edifici residencial.

Línies vermelles i ubicació relativa a elles

Les línies vermelles del pla d'assignació indiquen zones comunes, com ara calçades, places, bulevards, així com l'àrea ocupada per objectes lineals.

Molt sovint, el pas de línies vermelles pel lloc o al costat exclou la possibilitat d’aixecar edificis en aquest solar.

Per exemple, si una línia recta vermella indica una futura autopista i passa al costat de la línia fronterera, això vol dir que a l’hora d’organitzar la carretera, l’organització de la construcció de carreteres té el dret de col·locar una parada en un lot privat. Per exemple, quan es fa el manteniment o la reparació de carreteres, els seus empleats tenen dret a viatjar al lloc, etc.

En certa mesura, només es pot accedir al territori que va més enllà del dret de pas d’una carretera a peu o a peu, a una distància mínima de 5 m de la línia vermella.

Distància de la tanca dels veïns

El garatge hauria d’estar a 1 m de la vora del solar o de la tanca. Si l’edifici té un voladís o un dosser llarg, la distància es mesura des de la vora del dosser o del sostre. Això es fa perquè l'aigua de pluja que flueix del terrat no acabi al lloc del veí.

Quant a la mida del garatge

Les dimensions de l’edifici es determinen pel nombre de vehicles i les seves dimensions. Com que la superfície de l'assignació no és tan gran, intenten minimitzar la mida dels garatges:

• Hi ha d’haver almenys 50 cm d’espai lliure darrere i davant de la màquina parada. Això significa que la longitud mínima de l'edifici és igual a la suma de la longitud del cotxe i 1 m.
• L’amplada inclou l’amplada del vehicle més 90–100 cm de costat per obrir lliurement la porta.
• Queden almenys 50 cm entre el sostre i el sostre del cotxe, és a dir, el valor és igual a la suma de l’altura del turisme i de 50 cm.

Sovint al garatge, cal proporcionar un lloc per a bicicletes, ciclomotors, patinets giroscòpics. Si també es col·loca una motocicleta a la caixa, l’amplada del garatge augmentarà notablement.

Requisits bàsics de seguretat contra incendis per als garatges

La plaça de garatge ha de complir els requisits següents:

La caixa està equipada amb 2 extintors de treball;

• a l'exterior de l'edifici, es munta un escut contra incendis i es col·loca una caixa de sorra;
• les làmpades estan protegides per ombres;
• el cablejat elèctric es col·loca en canonades ondulades;
• el garatge ha de ser mantingut per una línia elèctrica independent amb la seva pròpia centraleta.

No instal·leu escalfadors al garatge.

Algunes subtileses de la pregunta

Per estrictes que siguin els requisits de SNiP, en alguns casos es poden deixar de banda.

1. Si el garatge està sobre una base, pertany a edificis de capital. Es requereix un permís per a la seva construcció.
2. Si s’instal·la una caixa metàl·lica, formigó portàtil, no es requereixen permisos. Podeu posar aquesta estructura en qualsevol lloc.
3. SNiP requereix que la distància des de la tanca veïna fins al garatge sigui d'almenys 1 m i de 6 m fins a les finestres veïnes. No obstant això, es permet celebrar un acord amb el propietari de la parcel·la veïna i construir una caixa literalment "finestra a msgstr "finestra". El contracte s’ha d’executar i notaritzar correctament.
4. Es permet utilitzar la paret posterior o lateral del garatge com a part de la tanca. Això requereix la conclusió d’un acord amb el veí.

El garatge de la casa d'estiu és una instal·lació econòmica. La seva ubicació està regulada per les normes SNiP i de seguretat contra incendis. En alguns casos, aquestes restriccions es poden canviar.