Construcció de la segona planta per a una casa particular

Per construir un segon pis en una casa privada, cal que es dibuixin correctament els diagrames i els dibuixos i el càlcul correcte de la càrrega a la planta de la base i del pis. Si el propietari sobrevalora la força de la fundació, en lloc d’un edifici fiable de dues plantes, pot obtenir un edifici que necessiti reparacions importants.

Càrregues de base i terra

Si s’està construint la segona planta d’una casa particular per construir un edifici nou d’acord amb el projecte, el propietari no s’ha de preocupar que la base i les parets no suportin la sobrecàrrega. Ja estan dissenyats per a pesos específics.

Si el propietari va decidir ampliar la superfície de l’habitatge mitjançant la segona planta, hauria de contactar amb un expert que avaluarà l’estat de la fonamentació i les parets de càrrega, la seva capacitat de suportar la càrrega i suggerirà les mesures adequades. per enfortir les particions. L’especialista assessorarà l’opció complementària més adequada per al cas donat i realitzarà els càlculs necessaris.

Àtic o pis complet

Després d'haver decidit organitzar la segona planta del país, en una casa amb estructura residencial o en un edifici massiu, haureu de determinar la millor manera d'organitzar l'espai. Depenent de les necessitats de la família i de les seves capacitats econòmiques, aquest pot ser un àtic o un pis de ple dret amb calefacció o sense. La primera opció és la més barata.

La major part del cost de l’organització de les golfes es destinarà a la creació d’un pastís de sostre calent. No haurà de gastar diners en la construcció d’estructures de parets capitals. A més, en aquest cas, la pressió sobre la fonamentació és la mínima. Tanmateix, sovint és problemàtic utilitzar diversos mobles (lliteres, armaris, etc.) a les golfes.

Les golfes són de maluc, amb una o dues pendents, es poden subministrar amb un "cucut". La base pot ser un sòl, bigues sobre pals o una consola estenedora. Amb un sostre aïllat d’alta qualitat, podeu utilitzar la sala tot l’any, en cas contrari, només a l’estiu.

Els rajos del sol entren a l’habitació a través de finestres a dues aigües situades verticalment o inclinades tallades al terrat. Sovint, l'habitació està equipada amb un balcó. A les finestres, podeu recollir cortines especials que protegeixen dels raigs del sol que us tallen els ulls.

A la llarga, serà més rendible per a una família nombrosa fer un pis complet.

Avaluació de riscos durant la construcció

Abans de fer la segona planta de la casa, val la pena avaluar els possibles riscos associats a les condicions tècniques de la casa. Podeu demanar un informe d’inspecció a una organització especialitzada. El procediment permet avaluar l'estat de les estructures de les parets, els fonaments i l'espai de les golfes.

El client rep un acte i una conclusió sobre l’estat tècnic de l’edifici, així com càlculs de càlcul i consells sobre la reconstrucció.

Si s’identifiquen certs defectes a l’habitatge, es dóna consell al propietari sobre com eliminar-los. L’especialista també ha de calcular el cost dels treballs de construcció.

Característiques de la construcció de la segona planta

Construir el segon pis no és més difícil que construir el primer.Les parets estan fetes de la mateixa manera, els pisos de l'interfície, igual que el terra de la planta inferior. Primer heu d’aprovisionar-vos de materials de construcció i elements de fixació.

Els treballs comencen amb la col·locació de bigues de terra. La seva secció està determinada per la longitud del tram (el valor màxim permès d’aquest paràmetre és de 6 m). També depèn de la càrrega prevista. Si el pis és residencial, serà d'aproximadament 350-400 kg per m². Si el propietari vol posar una caldera de ferro colat, una altra unitat pesada o moble a la casa, caldran càlculs especials.

En instal·lar bigues, s’han de respectar les regles següents:

• Si es reforcen en nius equipats, els extrems s’han de retallar amb un angle de 60 graus. Si les bigues passen per les parets interiors, s’uneixen al gruix de la paret.
• Quan es fixa amb tancaments metàl·lics, els extrems dels elements es deixen uniformes. És millor no utilitzar aquestes parts a les parets exteriors: la condensació acumulada espatllarà l’aspecte de l’arbre.
• Quan les bigues es munten en un edifici de maó, els seus extrems (o zones que s’estenen per sobre de les parets) s’han de recobrir amb màstic de betum i cobrir-los amb un material impermeabilitzant en dues capes. Cada cinquè element es fixa amb un ancoratge metàl·lic. En general, les bigues s’insereixen en nius de 0,1-0,15 m. Si s’instal·len en una casa de fusta, aquest valor es pot reduir a 7 cm. Cobro els extrems amb una capa impermeabilitzant per evitar que els terres grinyolin.
• Les bigues comencen a col·locar-se amb un parell d’elements laterals situats a 0,5 m de les parets. L’àrea restant es divideix en parts iguals. En aquest cas, la distància entre bigues adjacents no hauria de ser superior a 0,6 m.
• S’utilitza un nivell d’edifici per alinear els elements.
• Està prohibit instal·lar materials a prova de vapor des del lateral del segon pis sense escalfar. En cas contrari, l'acumulació de condensat inicia processos putrefactius als feixos.

Quan les bigues i el subsòl estan a punt, es poden aixecar les parets. Si es decideix construir un marc lleuger o un sòl de fusta en un edifici on les parets inferiors estiguin fetes de maons, cal un separador d’impermeabilització entre els dos materials. Primer, s’organitza el fleixat inferior i després es posa la fusta.

L’inconvenient d’aquesta configuració és la diferència entre els pisos en termes de capacitat tèrmica i, en conseqüència, en la càrrega del sistema de calefacció. És important tenir-ho en compte a l’hora de comprar una caldera perquè les seves característiques de potència siguin suficients per donar servei a tot l’edifici.

Si heu de fer una planta addicional en un edifici ja residencial, el principi de treball sol ser el mateix. Primer caldrà desmuntar el sostre i el sostre de les golfes. Mitjançant les columnes, organitzades al llarg del perímetre exterior de l’habitatge, podeu augmentar la capacitat portant d’aquest. Les piles s’utilitzen més sovint com a base: cargol o avorrit. Cal aprofundir fins al nivell de la capa de suport (almenys un metre, si parlem de sòl ric en sorra).

Maneres de reforçar els fonaments i les parets

Per tal que l’edifici pugui servir durant molt de temps, abans de la superestructura, cal tenir cura de reforçar la base i les parets. Això es pot fer de diverses maneres.

Substitució del suport de fonamentació

Això s’ha de fer en un equip de 2-3 persones. Anteriorment, els mobles es treien de la casa, es desmuntava el terra i es retiren les portes. Mitjançant un cric hidràulic s’aixeca l’edifici i s’aboca una nova base.

Reforç de la base amb armopoyas

Aquest cinturó sembla una cinta tancada de formigó armat, abocada al voltant del perímetre de l’habitatge. Una trinxera s'organitza preliminarment a una profunditat de 80 cm. Es col·loca un coixí de pedra triturada amb sorra i grava a la base. A continuació, es crea un revestiment de fusta contraxapada, on s'aboca la barreja. Quan el cinturó estigui a punt, cal esperar almenys un any abans de procedir a la superestructura del nou pis perquè l'estructura no es redueixi.

A més, només es poden reforçar les cantonades. Aquest mètode és adequat si es preveu que el pis superior es faci en forma de marc lleuger.Les cantonades estan excavades en 1 m de diàmetre fins a una profunditat de 50 cm. Es solda una reixa a les barres de l'antiga fonamentació i s'aboca l'espai lliure amb barreja de formigó.

Muntatge d’un marc extern o intern

Aquest mètode de descàrrega de les parets de la casa també és possible. El marc extern amb bigues i columnes permet fer particions. És important tenir en compte que els pisos han d’estar connectats mitjançant comunicacions comunes.

Construcció de bricolatge de la segona planta

Hi ha diferents mètodes per afegir un pis nou. Podeu utilitzar troncs o bigues, o fer maçoneria. Sovint, la planta superior està feta d’un material més lleuger que la inferior. Les tecnologies de marcs i panells estan àmpliament difoses.

Les instruccions pas a pas per implementar aquest projecte en una casa ja acabada són les següents:

1. El sostre està desmuntat. Es treu el sostre, es desmunten les bigues i s’eliminen els elements de la biga.
2. Els panells augmenten (per a això necessiteu un assistent).
3. Les parts finals estan muntades. Després es connecten mitjançant bigues longitudinals. Aquest darrer haurà d’estar equipat amb un sistema de bigues. Als llocs on es preveu instal·lar finestres, es col·loquen bigues verticals.
4. Les parets finals estan revestides. Per fer-ho, necessitareu plaques de aglomerat, materials de segellat i aïllament tèrmic.

Es col·loca una caixa al marc del sostre i es posa un pastís de sostre. A continuació, a terra serà necessari equipar el terra, muntar finestres, retallar el sostre.