Com canviar les corones inferiors de la casa amb les seves pròpies mans

Els edificis de fusta continuen al seu màxim nivell de popularitat malgrat l’aparició de materials nous, pràctics i econòmics al mercat. Això es justifica per la gran quantitat d’avantatges que tenen els edificis fets amb troncs i bigues: representativitat, compatibilitat amb el medi ambient, baixa conductivitat tèrmica i excel·lents propietats de ventilació. No obstant això, el material d’origen natural també presenta una sèrie de desavantatges. Els principals són la higroscopicitat, la susceptibilitat a la desintegració, la infestació d’insectes i el desenvolupament de floridura. Molts propietaris han de fer front a la necessitat de substituir les corones d’una casa de fusta. Aquest problema no és fàcil, però amb un enfocament adequat es pot resoldre.

Els motius de la destrucció de les llandes inferiors en una casa de fusta

Amb una organització competent en matèria de construcció, una casa de troncs pot mantenir-se sense grans reparacions durant almenys mig segle. Tot i això, en teoria, és quan les condicions de funcionament de l’edifici són ideals en tots els aspectes. En cas de desviacions en qualsevol moment, apareixen complicacions inevitables que condueixen a una reducció de la vida útil de l'estructura i del seu estat d'emergència. Molt sovint, en aquests casos, les corones inferiors de la casa pateixen.

Els motius de la seva destrucció:

• La manca d’impermeabilització entre parets i fonaments o l’ús de juntes de baixa qualitat i de curta durada.
• La ubicació de la casa de troncs sobre una base baixa, que provoca esquitxades de pluja i, de vegades, inundacions durant forts aiguats.
• Falta de treball puntual per netejar la zona cega de la neu que ha caigut. Quan es fon, empapa la fusta i es filtra sota la casa, creant una font addicional d’humitat.
• Ventilació del subsòl o soterrani mal organitzada. Cap freàtic alt.
• Control insuficient de l’estat de la fusta, no es prenen mesures per eliminar fenòmens patològics en una etapa inicial, quan encara és possible aturar el deteriorament del material.
• Ignorant el procés de processament de la fusta amb antisèptics i altres preparats que contribueixen a la seva preservació. Això s’ha de fer almenys dues vegades a l’any, a la primavera i la tardor.
• Negativa a instal·lar panells de façana que siguin una protecció eficaç contra les influències ambientals.
• Fusta de baixa qualitat adquirida per a la construcció. Això s'aplica igualment a les matèries primeres que no s'han assecat en la condició desitjada.
• Característiques de la zona on abunden els insectes que s’alimenten de cel·lulosa (escarabats, formigues, tèrmits).
• L’ús d’un mètode de coberta per netejar els locals, com a resultat del qual els terres i la part inferior de les parets es mullen.

Un dels factors enumerats pot esdevenir un requisit previ per al desenvolupament de processos negatius i la seva combinació pot conduir ràpidament a una emergència, fins al col·lapse de l’estructura.

Si el tronc inferior de la casa s’ha podrit, cal fer reparacions immediatament. El seu volum i mètode de realització es determina després d’avaluar l’escala de danys a l’estructura.

Determinació del grau de destrucció

L’elecció del mètode de restauració depèn de la degradació o deteriorament de la casa pels insectes. La imatge ha de ser el més objectiva possible, ja que un enfocament superficial no donarà els resultats desitjats, sinó que només agreujarà una situació ja difícil.

El diagnòstic de l’estructura es realitza mitjançant els mètodes següents:

• Inspecció visual.Les taques fosques, les abolladures, els passatges estrets fets pels insectes són una prova de la pèrdua de qualitat de la fusta. Les zones defectuoses són suaus, relliscoses al tacte; en tocar-les emeten un so apagat feble.
• Presa de mostres. Es produeix mitjançant un trepant amb una corona estreta o un trepant de plomes. Segons l'estat i el color del nucli o encenalls, es determina el grau, la profunditat i l'àrea del dany de la casa de troncs.

A partir de les dades obtingudes, es pren una decisió sobre l’elecció de la tecnologia per a la restauració de l’edifici. En alguns casos, això no és fàcil, però és millor fer reparacions que requereixen mà d'obra que construir un edifici nou mentre es viu en un antic d'emergència. És impossible tornar la fusta al seu estat original, però els processos destructius continuaran. La patologia s'estén als fragments veïns de la maçoneria, que està plena de la destrucció completa de l'estructura.

Les principals maneres de substituir les corones

Els avantatges de les cases de fusta i fusta són que són prefabricats. Durant la construcció no s’utilitzen morters i fixacions d’unió. L'ajust estret de les corones està assegurat per les juntes i la gravetat. Per tant, els danys en alguns elements de l’edifici no són encara un veredicte, sinó un problema que té diverses solucions.

L’elecció es fa en funció dels següents criteris:

• tipus de fonamentació;
• condicions climàtiques;
• el grau i la mida del dany a la paret;
• relleu del terreny;
• la presència d’un forn de pedra sobre una base comuna.

Després d’avaluar la situació, es determina un mètode per eliminar defectes.

Sense aixecar la casa

Implica la substitució parcial d’elements de paret danyats. Aquest enfocament evita el desmantellament d’estructures, l’ús d’equips especials i l’aplicació de grans esforços físics. Podeu canviar no només el registre inferior, sinó també les zones danyades a tots els nivells. El mètode és aplicable si les cantonades romanen intactes. Tot i això, fins i tot un treball ben fet no garanteix que les estructures de suport no es debilitin. Sempre hi ha el risc de desenvolupar encara més la contaminació dels elements restants. Com a norma general, una reparació detallada és una mesura temporal, ja que no elimina, sinó que només retarda la situació crítica.

Al llarg de la història centenària del funcionament de les cases de fusta, s’han desenvolupat diverses opcions per a la reparació puntual.

El primer és excavar la zona defectuosa i instal·lar un pegat des d’una barra, un tronc o un maó. S'utilitza per a danys localitzats en un o més nivells.

Els avantatges d'aquesta solució són que les reparacions es poden realitzar fins i tot sols sense la participació d'especialistes i l'ús d'equips cars. La senzillesa del procés també determina el temps dedicat, que es pot limitar a un dia laborable.

També hi ha desavantatges. Les llàgrimes als enllaços provoquen un debilitament de les parets exteriors i l’aparició de noves juntes augmenta la pèrdua de calor de l’edifici.

La segona forma és accedir a la zona defectuosa a través dels fonaments desmantellats. La limitació és quan l’edifici s’aixeca sobre un bloc o fonamentació monolítica de formigó armat. Després d’eliminar la capa superior de la base, es canvien les corones.

L’avantatge de la solució és el seu cost assequible i la seva facilitat d’implementació. Menys: intensitat laboral i disminució de les característiques de força de la base.

La tercera opció és la més difícil, llarga i cara. Es tracta d’un desmuntatge complet de la casa de troncs fins a la mateixa base. Permet substituir la fusta dolenta, actualitzar la impermeabilització i les juntes per materials més moderns i eficaços.

A més, el desmuntatge de la casa de troncs és un resultat garantit d’alta qualitat en totes les direccions. L'inconvenient és l'elevat cost de temps i diners, la necessitat de desallotjar de l'edifici i buscar llocs per emmagatzemar temporalment béns domèstics.

Amb l’aixecament de la casa

Aquesta tecnologia és més comuna al sector privat, tot i la complexitat i fins i tot el perill. Els motius d’això són senzills: els ciutadans ignoren les regles per mantenir una casa de troncs i ajornen la reparació fins a l’últim moment. Com a resultat, cal substituir diversos troncs alhora per salvar la casa.La conclusió és instal·lar bigues de suport sota les parets, elevar l’estructura per sobre de la base i restaurar la maçoneria.

Els avantatges d’aquest enfocament són la combinació òptima de preu i qualitat de treball, la possibilitat de renovar els segells gastats.

L’inconvenient és la complexitat del procés, la necessitat de mantenir una concentració i una atenció constants. A més, aquest esdeveniment no es pot anomenar ràpid. Fins i tot amb una organització competent, el treball etapa per etapa trigarà almenys cinc dies.

Tecnologia de treball

Com es demostra a la pràctica, inicialment la destrucció dels troncs comença des de les cantonades, ja que aquests llocs estan més exposats a l’entorn extern. Per tant, sovint es realitza una substitució completa de les llandes inferiors d’una casa de fusta.

Instruccions pas a pas per celebrar aquest esdeveniment:

1. Valorar l’estat de les cantonades de l’edifici. Si estan completament desgastats, utilitzeu una regla al voltant del perímetre de la casa.
2. Instal·leu les plaques base a cada costat de la casa. Si cal, feu un llit de pedra aixafat sota d’ells. Si la base és baixa, feu forats de la profunditat adequada al costat.
3. En dues parets oposades, talleu 3 forats cadascun a l'element danyat de la mida del producte de suport. El millor és fer servir un feix d’acer d’acer.
4. Introduïu els productes de suport a les obertures de manera que els seus extrems sobresurten de l'edifici com a mínim 50 cm.
5. Instal·leu preses a les lloses, combineu-les amb bigues en I, eleveu simultàniament la casa a una alçada que permeti manipular-les més. Introduïu blocs de fusta forts a l'obertura.
6. Traieu els troncs deteriorats de les parets oposades als gats, netejar els fragments superiors de la brutícia.
7. Col·loqueu i instal·leu un registre nou a la maçoneria, prèviament hi heu adherit un segellador.
8. Elimineu la impermeabilització antiga. Si cal, repareu o aniveleu la fonamentació. Tractar-lo amb un antisèptic.
9. Moveu bigues, plaques base i gats a parets oposades sota les renovades corones. Realitzeu accions similars amb la resta de corones defectuoses.
10. Cobriu la base amb una nova impermeabilització. És millor no estalviar diners aquí, sinó utilitzar el material més car i durador.
11. Baixeu la casa fins a la base. Traieu les bigues, traieu els gats i les plaques, ompliu els forats.
12. Ompliu les esquerdes i els forats restants amb chopiks, llana mineral, estopa o jute.

Es recomana comprar un registre de làrix de recanvi. Aquest tipus de fusta es distingeix per la seva resistència, durabilitat, només es fa més forta pel contacte amb l’aigua.