Mètodes per comprovar la ventilació en edificis d'apartaments

Els símptomes d’una ventilació insuficient de l’apartament indiquen que s’ha de realitzar un control de ventilació en un edifici d’apartaments. Periòdicament es realitza una auditoria prevista, però els propietaris poden demanar una inspecció dels conductes de ventilació amb l’eliminació lenta d’olors desagradables i l’aparició de floridura a les parets. Les fulles brutes i atrapades restringeixen la llum i amenacen amb l'estancament de l'aire a l'habitació.

La necessitat de comprovar la ventilació

L'aire fresc de l'exterior hauria d'entrar a l'apartament i s'hauria de desplaçar aquell que tingui impureses d'activitat vital, els additius dels productes de combustió del gas domèstic i les olors desagradables. El sistema d’eixos de ventilació d’un edifici d’apartaments està dissenyat per eliminar regularment els corrents usats del bany, la cuina i el vàter.

Els esquemes de ventilació a les cases són de diferents tipus, més sovint s’organitza un sistema de subministrament i d’escapament. La ventilació ha de funcionar constantment a l’apartament de manera que l’aire es pugui canviar diverses vegades.

Tipus de canvi d’aire a l’apartament:

• bany i lavabo, respectivament, de 25 i 50 m3 / h, bany combinat - 50 m3 / h;
• la cuina requereix 90 m3 / h d’aire fresc;
• habitacions - 3 m3 / h per 1 quadrat de superfície.

Els apartaments estan aïllats, protegits de la mínima penetració del fred mitjançant el tancament de finestres de plàstic. Els materials moderns d’acabat i mobiliari emeten substàncies nocives. Per a una bona corrent d'aire als conductes d'escapament, no hi ha prou aire de subministrament, que difícilment penetra en un apartament aïllat. En aquestes condicions, la comprovació de les xemeneies i els conductes de ventilació dels edificis d’apartaments es posa de manifest.

Periodicitat

Des de llavors, l'organització gestora o HOA és responsable del funcionament dels canals els conductes de ventilació pertanyen a la propietat de la casa comuna. Les empreses fan l'auditoria pel seu compte o involucren especialistes amb instruments de mesura. Els eixos de ventilació es revisen almenys tres vegades a l'any. Les cases equipades amb estufes de gas estan subjectes a inspecció dues vegades a l'any (Decret del Govern de Rússia núm. 410, 14.05.2013, paràgrafs 5 i 14). Es recomana revisar els canals com a màxim 7 dies abans d’encendre la calefacció i 7 dies després d’acabar.

El control garanteix la seguretat durant el funcionament de les estufes de gas internes, un requisit previ per a la prestació de serveis de distribució de gas és el manteniment de passatges d’aire en bon estat. Les organitzacions que tinguin una llicència per a l’activitat corresponent poden revisar i netejar segons un contracte.

Normativa

L'empresa gestora i HOA supervisen l'estat de la ventilació en cases que ja funcionen amb estufes de gas o elèctriques. Durant la construcció i acceptació del nou edifici, la responsabilitat s’assigna a la supervisió tècnica del client i als supervisors de producció del contractista.

Per controlar l'estat de ventilació de la casa, s'han desenvolupat documents:

• SP 60.133.30 - 2012 - versió actualitzada de les normes de climatització, ventilació i calefacció.
• SNiP 41.01. - 2002 - conté normes per al desenvolupament de sistemes i el càlcul de l’intercanvi d’aire, requisits per als conductes d’aire.
• SNiP 7.131.30 - 2013: requisits de seguretat contra incendis.
• SP 54.133.30 - 2016: els requisits de ventilació del sector de diversos apartaments no s'apliquen a les cases adossades de construcció individual i privada.
• GOST 30494.2011: considera locals públics i residencials, conté els paràmetres del clima intern.
• SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 conté requisits sanitaris per a la situació dels edificis residencials.

Hi ha pautes que proporcionen un càlcul de l’intercanvi d’aire per a diversos indicadors a l’hora de comprovar la ventilació i revelen maneres d’assolir els paràmetres necessaris dels conductes d’aire.

Resolució de problemes

Per determinar l'obstrucció del canal, es retira la reixa i es realitza una inspecció visual. Les restes trobades es netegen manualment o s’utilitza una aspiradora. És difícil eliminar l’obstrucció de l’eix de la mina de ventilació; la llei prohibeix aquestes accions dels residents.

Si sospiteu que disminueix el trànsit, es truca a un especialista a través del despatx de l’organització gestora. El mestre pot comprovar la ventilació de l’apartament amb eines i dispositius de diagnòstic. Els canals estan obstruïts amb restes de construcció que entren a l’eix a causa dels constructors sense escrúpols que treballen als pisos superiors. Però, fins i tot sense això, el greix i el sutge dels productes de la combustió de gas s’estableixen a les parets i, per tant, es redueix la separació de la mina.

La canonada central condueix des del soterrani fins a les golfes, i s’hi acosten conductes de ventilació dels apartaments, de vegades són mànigues senceres amb canals adjacents. Cada ascensor de l'apartament entra a l'eix principal d'un o dos pisos més amunt. Els passatges adjacents creen empenta a l’eix central i, si no es treballa, el flux d’aire general es debilita.

En un estat crític, l’aire s’atrau cap al canal i baixa. Els canals individuals dels darrers pisos condueixen directament al terrat per no rebre capgirament del calat. Els passos que netegen la cuina i el bany s’independitzen i no estan units entre si.

Motius de la manca de flux d’aire

Un parell de conductes de ventilació al vàter i la cuina extreuen l’aire utilitzat, però l’aire fresc ha de substituir-lo. La circulació es pertorba si es substitueixen les finestres de fusta de l’habitatge per marcs metàl·lics-plàstics amb tancament hermètic. El cabal d’aire es redueix a causa del fet que no hi ha esquerdes. L’obertura temporal de les faixes o ventilacions no ajuda, perquè per a un bon calat, el cabal fresc ha de ser constant.

Si la porta principal no es tanca hermèticament, surt aire de la caixa de les escales. La qualitat d'aquest flux no és molt diferent del flux de l'apartament, però el seu moviment millora el funcionament de la campana. Si l’aire no flueix per les finestres i les portes, un conducte d’escapament d’alta tirada entra en el flux del segon barril.

A més de l’eix principal, hi ha altres elements a l’estructura de ventilació. Es col·loca un passatge de connexió horitzontal a les golfes. Al pis superior, l’aire no pot pujar uns metres més amunt, perquè compleix el pas horitzontal. La riera s’extreu cap als forats d’escapament dels veïns. L’intercanvi d’aire als apartaments dels pisos superiors s’alenteix, perquè no rep acceleració per entrar a les golfes.

Mètodes per organitzar controls de ventilació en un edifici d'apartaments

La comprovació dels conductes de ventilació es realitza segons el document "Normes per al manteniment de béns comuns en un edifici d'apartaments". La norma proporciona una llista de treballs de manteniment.

Passos bàsics:

• investigació del rendiment del sistema de ventilació i del seu servei tècnic;
• eliminació de mal funcionaments que causen un deteriorament de la tracció;
• desenvolupament de mesures de restauració i reparació.

Durant la revisió, s’investiga la velocitat de moviment dels fluxos d’aeració als conductes d’aire; per a això s’utilitzen anemòmetres.Quan comproveu, calculeu la quantitat d'aire que passa al conducte mesurant l'àrea de la secció transversal de la sortida.

La comprovació es pot dur a terme de forma indirecta amb mesures d’impureses nocives i una decisió sobre la qualitat del sistema. S’utilitzen tacòmetres, termòmetres, micromanòmetres, instruments de laboratori. Els resultats són registrats i signats per un especialista.

Coincidències i paper

Els habitants de l'apartament poden comprovar l'estat de tracció de manera senzilla. El primer requereix agafar un tros de paper normal i portar-lo al forat de ventilació a una distància de 5 a 7 centímetres a la cuina o al bany. Abans de l'acció, heu d'obrir la finestra per donar accés a l'aire fresc.

Comportament de les fulles:

• s’enganxa a la reixa i es manté en aquesta posició: el sistema funciona bé;
• la cinta està estacionària: es pot obstruir una mala ventilació, passatges o poc flux d’aire (a l’estiu);
• el paper es desvia de la reixa cap a l’habitació: el tiratge s’ha bolcat i el flux va en direcció contrària.

En lloc de paper, l'estat del sistema mostrarà el foc del partit. Cal portar-lo al forat a una distància de 10 cm. El foc es desviarà com una tira de paper, els paràmetres de definició són els mateixos. Hi ha molt poques probabilitats que s’acumulin gasos no utilitzats a l’eix de ventilació, però és millor comprovar-ho amb paper i no amb llumins, per no produir una explosió.

Dispositius

Els resultats correctes s’obtenen comprovant els conductes de ventilació d’un edifici d’apartaments mitjançant un mètode instrumental. Es produeixen diversos models d’animòmetres, per a ús personal, els residents adquireixen opcions senzilles. Els empleats del servei sanitari i els especialistes de l’organització de gestió treballen amb dispositius perfectes, a dins hi ha dispositius amb calculadores incorporades amb sensors remots.

Accions de l'assistent:

1. s’obre la finestra;
2. es retira la xarxa a les obertures del canal;
3. l’anemòmetre es col·loca a l’eix de ventilació;
4. el resultat es llegeix al dispositiu;
5. el resultat obtingut es compara amb els índexs normatius.

L’animòmetre mesura la velocitat del flux d’aire al conducte de ventilació. El volum d’aire es calcula mitjançant taules tècniques, secció transversal de la campana. Basant-se en això, es conclou sobre el grau de contaminació, la potència de tracció i la quantitat de tensió inversa.

Experiència professional

De vegades, els residents no estan d'acord amb les conclusions dels empleats de l'empresa de serveis i poden demanar una enquesta independent del sistema de ventilació a costa seva.

Com a resultat del control, esbrinen:

• compliment de la documentació de disseny i la ubicació real de l’eix de ventilació, canals;
• l’adequació de l’esquema existent a les condicions d’una casa concreta;
• la categoria de mal funcionament, el moment de la seva aparició;
• el volum i la qualitat dels serveis (per al jutjat) en virtut de la llei d'experts;
• el cost real del treball correctiu.

Després de comprovar-ho, el servei emet una conclusió on es detallen les circumstàncies anteriors i les recomanacions per millorar el funcionament del sistema de ventilació. La documentació indica l’estat de les parets, la presència i la mida de les esquerdes.

Neteja del sistema de ventilació

L’eix de ventilació des de l’obertura de l’apartament fins a l’entrada de l’alçador comú es pot netejar per si mateix sense la participació d’artesans. S'utilitza una escala de treball, el terra i la paret sota el forat estan tancats dels residus. Es retira la reixa, es treu la brossa manualment, es queda pols, es retira la teranyina amb una aspiradora. Es col·loca la reixa, es comprova el calat.

Si aquesta acció no millora el rendiment de la campana, es crida a un empleat de l'empresa. Els especialistes estan netejant l’eix del terrat i treballant a les golfes.

Optimització de la ventilació a l'apartament

Els residents obren els respiradors per millorar la tracció a l'eix de ventilació, però aquesta acció ajuda a extreure aire fortament contaminat durant un curt període. Per a una tracció constant, és difícil mantenir oberta la faixa, sobretot a l’hivern. Alguns propietaris eliminen els segells de les finestres, obtenint corrents d’aire i pèrdua de calor.

Els fabricants de finestres de plàstic ofereixen als clients la instal·lació de dispositius especials al marc, que contribueixen a un flux d’aire organitzat, mentre que la finestra encara protegeix eficaçment del fred.

Un altre mètode és instal·lar-lo al port d’escapament del ventilador per activar la desaeració. Al mateix temps, l’entrada d’un corrent fresc des del carrer fins a l’apartament continua sent rellevant. A la paret exterior de l'edifici, es munten vàlvules d'entrada de ventilació, que també s'instal·len a les obertures de les finestres. Aquests dispositius estan disponibles amb corrent natural i forçat.