Qui hauria de substituir els subministradors d’aigua de l’apartament

Sovint les cases antigues són una emergència contínua amb comunicacions. Això és especialment cert per a un sistema de subministrament d’aigua de ferro colat. Si s’ignora el problema, el resultat pot ser desastrós a causa de la inundació d’un apartament en una planta, nivell 1 inclòs. Cal canviar la comunicació. Per substituir el subministrador d’aigua d’un apartament segons la llei, heu de conèixer les disposicions i principis bàsics referents a aquest procediment.

Quan hagueu de substituir la barra elevadora

Cal canviar les canonades en aquestes situacions:

• Reparació programada de comunicacions a la casa, quan els elements de fontaneria de ferro colat han complert el seu propòsit. Mostren una vida útil de 25 anys. En 30 anys, el sistema estarà en mal estat. Fins i tot si les canonades externes no estan danyades, això no significa que es pugui ignorar la necessitat de reparacions. Amb el pas del temps, aquest ascensor us sorprendrà. La substitució prevista de les canonades d’aigua també s’aplica a la revisió de la sala de fontaneria. No és racional deixar comunicacions antigues amb equips nous.
• Substitució d'emergència. Aquestes reparacions es duen a terme si s’han format fístules o fuites als tubs. Sobretot, les canonades pateixen als sostres de l'interfície. Per tant, els nous elements s’uneixen als antics de la part inferior i superior dels residents.

Si la casa és molt antiga, és aconsellable negociar amb els veïns i canviar completament l’ascensor del soterrani a la sortida a les golfes. En cas contrari, el punt feble del sistema es desplaça d’un apartament a un altre.

Legislació RF

Segons la llei de la Federació de Rússia, el pujador de cada apartament a la vàlvula és propietat de l’empresa gestora, la ZhEK i els condominis. La propietat és comunitària. És l’empresa de serveis públics qui n’és la responsable. En conseqüència, els seus empleats haurien de substituir els subministradors d’aigua calenta i freda d’un apartament durant les reparacions importants. No hi ha cap recàrrec addicional per part dels llogaters de l'apartament.

Tots els rebuts tenen una columna anomenada "Servei i manteniment". És per aquestes necessitats que els inquilins transfereixen una determinada quantitat de diners cada mes. D’ells, l’empresa gestora també extreu recursos per al manteniment dels elevadors. Fins i tot si hi ha un munt d’impagats a l’entrada, l’empresa gestora no té dret a justificar aquesta negativa a substituir les canonades d’aigua. No obstant això, si el Codi penal es nega a complir les seves funcions, primer podeu escriure una declaració a la inspecció d’habitatge. I si no hi ha cap reacció per aquest costat, vés als tribunals.

Al seu compte, el propietari del pis només canvia el cablejat de les xarxes de fontaneria després de la vàlvula. Si inicialment no es proporciona la vàlvula d’aturada a la sala de fontaneria, la resta de canonades també es consideren propietat comuna, els especialistes del Codi penal les canvien. Aquest punt val la pena prestar molta atenció a les inundacions. Si la canonada travessa la vàlvula (al llarg de la columna elevadora), això és culpa del Codi Penal i és ella qui ha de pagar el dany moral i material al veí des de baix. Si el mal funcionament es produeix després de la vàlvula, en té la culpa el propietari de l'apartament. D’ell i de la demanda.

Per atraure especialistes de l’oficina d’habitatge o de l’empresa gestora perquè realitzin el treball, els residents de la plantilla han d’escriure un comunicat. Indica la naturalesa del problema i la sol·licitud de substitució de canonades desgastades.

Si les canonades no es troben en condicions d’emergència (fa uns anys hi va haver una reparació), el propietari es veurà obligat a pactar amb el Codi Penal la possibilitat de substituir les canonades per altres. En aquest cas, la reparació es realitzarà a càrrec personal del propietari de l'apartament i només després de rebre l'autorització per escrit de l'empresa gestora. Per dur a terme el treball, podeu convidar especialistes qualificats de tercers o utilitzar els serveis dels lampistes de ZhEK.

Eines i materials necessaris

Per dur a terme el treball, heu de preparar els següents materials i eines:

• Canonades d'aigua. Es recomana prendre PVC o polipropilè. Tenen una paret interior llisa, són fàcils de muntar i serveixen durant 50 anys o més. Els materials esmentats són adequats tant per a sistemes d’abastiment d’aigua calenta com freda.
• Accessoris i adaptadors del diàmetre adequat.
• Claus de punt.
• Acoblaments especials si se suposa que s’uneixen tubs de polímer amb tubs metàl·lics adjacents.
• Segellador de silicona.
• Talladora de tubs o trituradora.
• Claus de gas i regulables.
• Tornavisos.
• Martell i cisell.
• Ruleta, llapis de construcció.
• Ferralla.

A més, es recomana preparar un soldador especial per a canonades de polipropilè. Els mitjans de protecció no seran superflus: barret, ulleres, respirador.

Es recomana realitzar treballs per canviar la comunicació de 10:00 a 15:00. En aquest moment, la majoria dels veïns treballen. Es reduirà al mínim les molèsties de no poder utilitzar l’aigua.

Apagueu l’aigua abans d’efectuar reparacions. El cost de l’aturada del subministrador d’aigua no està en qüestió. Fins i tot si es treballa en un apartament a petició personal del seu propietari i d'acord amb el Codi Penal, l'aigua es tanca de forma gratuïta.

La seqüència d'accions en substituir un augment de l'aigua en un apartament

Abans de canviar l’elevador per aigua, és aconsellable negociar amb els veïns i instal·lar noves canonades a tots els pisos d’una sola tirada. O, com a mínim, obtenir permís dels inquilins superiors i inferiors per atrapar nous elements als seus apartaments. Si els veïns no entren en contacte, haureu de connectar els tubs de polímer amb els de metall al nivell del terra i sota el sostre.

Les obres es representen en la següent seqüència:

1. L’aigua freda i calenta es sobreposa a l’aixecador. El fluid es drena dels sistemes. Els especialistes de l’oficina d’habitatge o de l’empresa gestora haurien de desconnectar el remuntador.
2. El desmuntatge d’elements antics està en curs. Per fer-ho, feu un tall amb una trituradora a un nivell de 15-20 cm del terra i del sostre. Els trams llargs s’eliminen immediatament. Les curtes es treuen dels sostres. Si cal, podeu utilitzar un martell per empènyer el ferro colat enganxat.
3. Si s’uneixen tubs de polímer amb els tubs metàl·lics superior / inferior, les vores de ferro colat es netegen bé amb esmeril.
4. Els acoblaments / punys es col·loquen als tubs preparats, que aguantaran les línies de polipropilè o PVC. Els accessoris s’estrenyen bé amb una clau de gas.
5. Les canonades noves es baixen a través d'un forat al terra fins als veïns i s'uneixen amb l'acoblament. Es fa el mateix des de dalt.
6. Tots els elements de polipropilè es connecten mitjançant un soldador amb broquets. Prèviament, els extrems de les canonades s’han de tractar amb una composició especial d’alcohol.
7. Es fa una marca al remuntador vertical per formar la bifurcació. En aquest punt, es talla la canonada i es fa el cablejat mitjançant un muntatge en te.
8. Assegureu-vos d’instal·lar una vàlvula d’aturada abans de cablejar-la.

El sistema acabat es comprova si no hi ha fuites abans d’una hora més tard. Si no hi ha fuites, la feina s’ha fet correctament.

Si el propietari vol atreure un mestre de tercers per dur a terme la reparació, el preu de la substitució dels subministradors d’aigua variarà de 3.000 a 15.000 rubles. en funció del nombre de plantes implicades en el procés.