Jak se počítají běžné náklady na elektřinu pro domácnost v bytovém domě

V roce 2017 byly provedeny změny v postupu vypracovávání účtů za elektřinu, které jsou definovány jako výdaje na obecné potřeby domácnosti (podle přijaté klasifikace - „JEDEN za elektřinu“). Po této úpravě byly tyto náklady kategorizovány jako náklady na údržbu společného majetku celého městského domu. Horní lišta těchto poplatků (nebo standard spotřeby) je omezena limity, jejichž hodnota byla schválena ve stejném roce 2017.

Co je JEDNO pro elektřinu

Můžeme například uvažovat o distribuci spotřebního zboží v rámci bytového domu. Podmíněně se dělí mezi dvě hlavní výdajové položky:

• Platba každého nájemce za elektrickou energii spotřebovanou pouze v jeho vlastním bytě.
• Celkové náklady na celý dům jsou rovnoměrně rozděleny mezi všechny nájemce.

Druhou složkou jsou velmi obecné potřeby domácnosti, které vyžadují podrobnější zvážení.

Co je v této kategorii

ODN pro dodávku elektřiny zahrnuje náklady na platby za elektřinu spotřebovanou mimo obytné prostory, které nese každý z vlastníků bytů samostatně. Patří sem především náklady na osvětlení následujících míst:

• společné chodby, přistání a předsíně;
• oblasti před příjezdovou cestou;
• sklepy v domě a podkroví.

To zahrnuje také náklady na platby za provoz výtahů, interkomů a sledovacích kamer.

ODN zahrnuje také platby za napájení a údržbu prvků komunikačních zařízení (například zesilovače pro kabelovou televizi a internetové sítě).

Seznam je doplněn o náklady na napájení výstražných systémů instalovaných na schodišti, obecných anténních zesilovačů, stejně jako čerpadel a dalšího vybavení.

Při výpočtu JEDEN se berou v úvahu takzvané „technologické ztráty“ spojené s neproduktivní spotřebou energie. To znamená nejen nevypnuté žárovky, ale také nekvalitní kontakty, na které se spotřebovává energie ve formě tepla odváděného do prostoru.

Akruální sazba

V souladu s právními předpisy přijatými v Ruské federaci je platba za elektřinu, která je zahrnuta v položce náklady na veřejné služby, účtována kolektivnímu spotřebiteli za pevné tarify. Přesné údaje pro standardy ODN pro světlo v bytovém domě jsou rozpoznány ze seznamu, který zohledňuje složení společné nemovitosti v něm (SOI). Informace o této vlastnosti jsou poskytovány na internetu na webových stránkách konkrétních energetických společností. Chcete-li se s ním seznámit, stačí vybrat vaše město a poté stáhnout dokumenty zobrazené v řádku vydání.

Tato čísla sama o sobě nestačí k získání konečného výsledku pro elektřinu ODN. Pro jeho výpočet budete muset použít speciální vzorec. Je důležité věnovat pozornost skutečnosti, že v tabulkách pro konkrétní bydlení a komunální služby jsou obvykle uvedena dvě čísla: jedno s ohledem na platbu za výtah a druhé bez něj. Další akce závisí na cílech stanovených uživatelem.

Jak vypočítat JEDEN pro elektřinu

Než začnete počítat JEDEN v městském domě o metr, musíte se seznámit se vzorcem pro jeho výpočet. Je založen na celkovém záběru a tarifu použitém v dané oblasti.Pro aktuální rok 2019 se technika výpočtu a samotný vzorec použitý v tomto případě prakticky nezměnily. Při jeho použití se předpokládá, že v městském domě je nainstalováno společné měřicí zařízení a že každý byt má svůj vlastní individuální měřič.

V takovém případě má výpočetní vzorec, podle kterého by měla být platba vypočítána, následující podobu:

Vi one = (V vol - Σu Vu non - Σv Vv obytná - Σu Vw obytná - V cr) × (Si ∕ S vol)kde

• V asi - počty indikací odečtených z běžného měřiče pro dům,
• Vu nezh - množství energie spotřebované v prostorách považovaných za nebytové,
• Vv žil. - spotřeba samostatného bytu, který nemá vlastní měřič,
• Vw obývací pokoj - spotřeba v bytech vybavených samostatným měřicím zařízením,
• V cr - část energie spotřebované na vytápění a dodávku teplé vody (pro domy, které nejsou připojeny k centralizovaným sítím).

Si představuje plochu jednotlivého bytu a S - celkový záznam všech těchto prostor v konkrétním domě.

Příklad výpočtu pro vícepodlažní budovu

Zvažuje se příklad výpočtu JEDEN pro jeden obytný prostor nacházející se v bytovém domě bez společného měřiče.

Ze zdrojů je zjištěna normativní hodnota spotřeby elektřiny v ODN pro obyvatele bytových domů s nainstalovanými běžnými spotřebiči. Podle sazeb platných ve většině regionů Ruské federace je toto číslo 3,94 kilowattu / hodinu (na 1 čtvereční metr společné plochy za měsíc).

Nechte záběry všech prostor, které jsou součástí společného majetku tohoto bytového domu, být 1400 metrů čtverečních. Celková plocha samostatného bytu je například 60 čtverečních. metrů. Záběry všech bytových i nebytových prostor v tomto bytovém domě odpovídají číslu 2 400 čtverečních. metrů.

Pokud vypočítáme částku, která bude muset být vyplacena všem nájemcům podle JEDNA, bude se rovnat 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / h (přibližně). Aplikujeme-li na získaný výsledek vzorec pro přepočet této výdajové položky pro jeden byt, dostaneme: 140,461x1,936 = 271,93 rublů.

Koeficient 1,936 je stanoven praktickým způsobem pro typický bytový dům.

Ve skutečných podmínkách je částka platby za JEDNOU podle původního standardu (pokud jsou přístupové měřiče vadné nebo chybí) mnohem vyšší než stejný indikátor získaný u provozuschopného obecného zařízení. Proto téměř všichni obyvatelé bytového domu mají zájem o jeho instalaci a údržbu v provozuschopném stavu.

Způsoby, jak snížit ARI

K řešení tohoto problému se tradičně používá nejjednodušší přístup, který zahrnuje snížení neproduktivní spotřeby energie, pokud neodpovídají normě. Jsou chápány jako náklady na osvětlení schodišť a ploch v blízkosti odpadkových košů, které nemusí být vypnuty po celý den. To zahrnuje i neodůvodněné úniky elektrických zdrojů na křižovatce jednotlivých obvodů v důsledku špatného kontaktu v nich.

Neoprávněné náklady se v tomto případě projevují ve formě tepelných ztrát rozptýlených do nečinnosti okolního prostoru.

Chcete-li snížit náklady na JEDEN v každém bytovém domě, musíte provést následující kroky:

• instalovat na veřejných místech s osvětlením (na chodbách a na staveništích) automatické spínače - fotosenzory nebo senzory přítomnosti;
• není-li možné použít technické prostředky, uspořádejte režim individuálního použití světla;
• kolektivně platit za práci elektrikáře, aby zkontroloval všechna připojení v obecném zapojení a udržoval kontakty v dobrém stavu.

Pokud je kabeláž velmi opotřebovaná, je nutné vyměnit opotřebované oblasti za nový kabel.

Všechna výše uvedená opatření pomohou udržet výdaje na ODN v rámci normalizovaných ukazatelů.

Pokud je hlasitost JEDEN záporný

Pokud podle celkové částky všichni nájemci utratili přesně tolik elektřiny, kolik bylo odepsáno podle obecného měřiče, znamená to, že na JEDNOM nebylo utraceno nic.Ukazuje se, že každý z nájemců žijících v domě nemusí v rámci této výdajové položky nic platit.

Pokud se částka předložená k platbě ukázala být záporná - obyvatelům domu byla účtována vyšší částka, než byla skutečně spotřebována - rozdíl je nutně odečten z jejich účtů. Pokud je tento rozdíl kladný, je rovnoměrně rozdělen mezi všechny nájemce domu, kteří jsou povinni jej uhradit podle potvrzení ODN.

Situace se záporným zůstatkem na JEDNOM se obvykle vyvíjí v případech, kdy v několika bytech konkrétního domu nebyly žádné měřiče. Platba nájemcům těchto bytů zároveň zahrnuje i obecné náklady na budovu, ačkoli skutečná spotřeba v této položce je nižší. Výsledný záporný rozdíl musí dodavatel elektřiny přepočítat dělením přebytku (přeplatku) mezi všechny vlastníky bytů.

Při přepočtu se jako základ bere průtok, úměrný počtu obyvatel žijících v bytě bez elektroměru nebo velikosti jeho celkové plochy v metrech čtverečních. m. Uvedený postup je jasně uveden v článku 354 nařízení vlády. Na jejím základě, po zjištění záporného zůstatku v účtence za tuto službu veřejné služby, se okamžitě dospěje k závěru, že se jedná o přepočet platby.

Tento případ lze jasně vysvětlit následujícím příkladem. Rozdíl mezi odečty obecného elektroměru a odečty ze všech bytů byl 130 kW / h. Pokud je celkový počet obyvatel v tomto domě 150 osob, je zjištěný rozdíl v platbě rozdělen takto: -130/150 = -0,87 kWh. Předpokládejme, že v bytě, ve kterém jsou registrováni tři obyvatelé, bylo v aktuálním měsíci spotřebováno 100 kW / hod (toto číslo nezahrnuje bydlení bez měřiče). V důsledku přepočtu se objem energie spotřebované každým osobním vlastníkem sníží o 3x0,87 = 2,61 kWh. Pokud toto pravidlo (stejně jako všechny ostatní) nebude při výpočtu ONE dodrženo, mají znevýhodnění nájemci právo vyřešit problém kontaktováním místních soudů. Poté, co příslušné orgány učiní rozhodnutí ve prospěch žadatele, bude také možné jej zrušit pouze prostřednictvím soudu.

Většinu z JEDEN, které je třeba zaplatit obyvatelům domu, lze připsat nákladům na osvětlení vchodů a prostoru kolem domu. Za tímto indikátorem následují různé typy zařízení (tepelná čerpadla a výtahy). Menší podíl představují náklady na elektrická zařízení použitá při opravách.