Kdo by měl platit za výměnu elektroměru v bytě a domě

Postupem času se zařízení, které zaznamenává elektrickou energii, rozpadne v důsledku vysokého zatížení elektrické sítě, zastará, vyprší předepsaná životnost nebo bude nutné instalovat pokročilejší a funkčnější multifarifní měřič. Od postupu výměny nelze upustit. Nemůžete však jednoduše odstranit staré zařízení a nainstalovat nové zařízení. Pořadí operací je uvedeno v různých legislativních dokumentech a musí splňovat určité požadavky. Uvádějí, kdo by měl vyměnit elektroměr a kdo nese náklady za poskytované služby.

Co je regulováno

Pravidelné inspekční a údržbářské činnosti musí provádět CM (správcovská společnost) a organizace pro prodej energie. Pokud je z nějakého důvodu nutné změnit elektroměr, postup se provádí v souladu s postupem stanoveným zákonem, a to:

• Umění. 210 a 543 občanského zákoníku Ruské federace;
• LCD RF;
• Federální zákon č. 261 a č. 102 ze dne 23. listopadu 2009, respektive 26. června 2008;
• Státní standard Ruské federace;
• Usnesení vlády RF č. 530 a č. 491 ze dne 31. srpna 2006, respektive 13. srpna 2006.

Tyto požadavky jsou platné pro aktuální rok. Pokud v kterékoli fázi nebudou předpisy dodrženy, bude vlastník odpovědný za správu.

Kdo se mění a na čí náklady

Výměna elektrických měřičů není jediný postup, provádí se poměrně často. Relevantnost situace a nedostatečná znalost právního rámce vedou ke kontroverzním situacím. Legislativa však jasně stanoví, kdo by měl instalovat elektroměry, měnit je a také za tento postup utrácet peníze.

Definujícím ukazatelem je bilanční vlastnictví celé obytné budovy nebo její části: která organizace nebo osoba je vlastníkem.

Existuje několik možností: výměnu zařízení hradí soukromý vlastník, správcovská společnost nebo místní úřady. Zařízení s technickou závadou, neprošlo ověřením stavu, mechanicky poškozená, s poškozeným těsněním jsou vyměněna. Nedostatečně přesné - třída 2.5 se mění na přesnější - u třídy 2.

Na schodiště a další společné prostory

Aby bylo možné jednoznačně určit, kdo by měl platit za výměnu elektroměru na schodišti nebo v jiných podobných prostorách, je třeba objasnit, že elektrické zařízení umístěné v oblasti používané všemi obyvateli bytového domu je často zahrnuto do oddělení trestního zákona, což znamená, že trestní zákon provádí platby za operace. Existují výjimky, pokud dokument uzavřený mezi organizací a nájemcem uvádí, že náklady na výměnu zařízení ve společném prostoru nese nájemce.

Pokud je na schodiště umístěn měřič, který zohledňuje spotřebu elektrické energie uvnitř bytu, je často nahrazení starého zařízení hrazeno z prostředků vlastníka, i když existují výjimky. Trestní zákon však, i když předpokládá náklady na poskytované služby, nějakým nepřímým způsobem donutí majitele domu zaplatit za tento postup, například zahrnutím nákladů do dokladu o zaplacení ceny za bydlení a komunální služby.

V privatizovaném bytě

Byt, který nájemce privatizoval nebo obdržel jako dědictví nebo darováním, je soukromým majetkem. V důsledku toho bude výměna měřiče hrazena z kapsy majitele bytu. Důvody, které vedly k výměně zařízení, stejně jako iniciátor procesu, nejsou brány v úvahu. Možná je to nefunkční zařízení nebo neodpovídá přijatým standardům, například zastaralé.

V obecním bydlení

Občanský zákoník Ruské federace stanoví, že vlastníci areálu musí instalovat a měnit elektroměry. Pokud však dojde k výměně v krytu městského fondu, mohou nastat kontroverzní situace. Zejména zaměstnavatel, který uzavřel sociální pracovní smlouvu, může být nucen uhradit náklady, i když zákon je na jeho straně, protože vlastníkem domu je obec, což znamená, že účastník není odpovědným nájemcem, ale trestní zákon. Trvá-li trestní zákon sám, doporučuje se podat stížnost na bytový inspektorát.

U vchodu

Elektroměry u vchodu jsou společným majetkem. Toto ustanovení je zakotveno v příslušné vyhlášce. Proto by náklady spojené s jejich údržbou měly nést trestní zákon. Ne všechno je však jasné. Vlastník bytového prostoru a správcovská společnost se mohou mezi sebou dohodnout a doložit tuto skutečnost, že povinnost zaplatit za službu má vlastník areálu. Pokud v uzavřené smlouvě není žádné ustanovení, které by dávalo takový smysl, je platba jednoznačně účtována podle trestního zákona.

V soukromém domě

Majitel platí za výměnu elektroměru v soukromém domě, protože je to on, kdo je vlastníkem. Stává se, že platba se vybírá od obce, ale pouze v případě, že se dům nachází v obecním sektoru.

Legislativa stanoví, že majitel domu je povinen udržovat svůj majetek v dobrém stavu a měřič je součástí nemovitosti. Z toho vyplývá, že jeho nahrazení na území soukromého vlastnictví jednoznačně platí vlastník. Pokud má být vyměněno zařízení patřící ke společnému majetku domu, spočívá tato odpovědnost na trestním zákoníku.

Kdo má nárok na bezplatnou výměnu elektroměru

Zákon stanoví, že náklady nese vlastník areálu. Obtíž spočívá pouze ve správném definování.

Jsou chvíle, kdy je postup výměny prováděn zdarma, bez ohledu na to, kdo je vlastníkem. Prostředky se hledají ze státního rozpočtu. Seznam takových situací:

• Měřicí zařízení jsou instalována a připojena k síti, která se liší od charakteristik starých měřičů. Provádění programu může být spojeno se změnou požadavků na měření elektřiny.
• Na státní úrovni se zavádějí multi-tarifní měřiče.
• Výměna se provádí v prostorách, které jsou obecním majetkem.

Takové situace jsou vzácné, ale dochází k nim.

Pravidla a podmínky

Majitel, který má byt v bytovém domě nebo v soukromém domě, je povinen zkontrolovat, kdy vyprší platnost měřiče. Dodavatel elektřiny a správcovská společnost by měli být informováni krátce před tímto datem. Zašlou vlastníkovi technika, který provede nezbytné operace. Podle zákona k tomu musí dojít do 10 dnů ode dne podání žádosti.

Zmeškání data výměny měřiče nebo použití vadného zařízení je plné sankcí a přepočtu na 3 roky používání v nejvyšší míře. Vlastník je tak nucen dodržovat zákon.

Případné známky poruchy - vyhořelý měřič, nedostatek indikace, poškození, včetně poškozené plomby - je majitel povinen neprodleně hlásit.

Uživatel může obdržet oznámení od energetické společnosti. Odesílá se, pokud je iniciátorkou výměny. To se často stává, když vyprší životnost.Zaměstnanci organizace zpravidla sledují, kdy se blíží klíčové datum, protože mají všechna data.

Vadný měřič musí být vyměněn. Je zakázáno jej opravovat vlastními rukama, protože by to vedlo k porušení těsnění a kumulování pokut. Postup je následující:

• Je nutné napsat žádost o návštěvu odborníka s uvedením adresy zařízení a známek poruchy.
• Určete čas příjezdu specialisty.
• Zaměstnanec energetické společnosti zkontroluje, zda nejsou porušena těsnění a zda správně funguje zařízení. Pokud je zjištěna porucha, bude měřič vyměněn. V tomto případě bude vypracován akt, který bude odrážet konečné hodnoty zařízení.

Majitel musí zakoupit nový měřič na své vlastní náklady.

Zařízení můžete vyměnit sami, ale odstranění plomby musí probíhat za přítomnosti zástupce trestního zákona nebo se souhlasem trestního zákona. Kromě toho je nutné získat oficiální povolení k výměně elektroměru od společnosti prodávající energii.

Postup

Výměna elektroměru se provádí následovně:

• Podává se žádost dodavateli elektřiny, ve které jsou předepsány důvody výměny.
• Společnost vydá příslušné povolení a osvědčení, které bude nutné předložit v místě zakoupení měřiče.
• Je také nutné vydat povolení k odstranění plomby v trestním zákoně. Akce bude provedena za přítomnosti pozorovatele.
• Poté zakoupí nový měřič, ale ne žádný, ale ten, který byl schválen technickými parametry energeticky úspornou společností (s razítkem, třída 2) a který má certifikát kvality. Vlastník má právo koupit měřič od dodavatele. Zároveň, pokud nedisponuje celou požadovanou částkou, může uzavřít dohodu o úroku 5letého splátkového kalendáře. Je-li obydlí veřejné, může si nájemce koupit měřidlo na své vlastní náklady, ale jeho náklady musí být uhrazeny.
• Elektrikáři s třetí skupinou pro elektrickou bezpečnost mohou být přivoláni z organizace pro úsporu energie nebo si je vyhledat sami. Pokud výměnu provádí třetí strana, musí s ní být uzavřena smlouva, která je poté poskytnuta energetické společnosti.

  

• Staré zařízení není vyhozeno, ale ponecháno, aby bylo možné údaje ověřit v době demontáže.
• Nové zařízení je připojeno a připojeno k síti.
• Po instalaci je třeba zkontrolovat správnost práce.
• Řídicí jednotka je volána ke kontrole a utěsnění. Řídicí jednotka zaznamená aktuální naměřené hodnoty.

Je vyžadováno počáteční utěsnění a je prováděno bezplatně, i když v některých případech je nutné zaplatit. Tento požadavek je nezákonný.

Jaké doklady se vydávají

Dokumenty se vydávají po instalaci a zaplombování měřiče. Nejprve mluvíme o zvláštním aktu, ve kterém jsou uvedena data měřicího zařízení. Tento dokument je nutné předat správcovské společnosti, aby bylo možné přepočítat náklady na elektřinu. K novému měřiči je připojen cestovní pas. Toto je také důležitý dokument. Udává datum počátečního ověření zařízení. A datový list udává frekvenci kontrol měřiče.

Přijetí je potvrzeno aktem přijetí do provozu. Vydává se ve dvou vyhotoveních: pro dodavatele elektřiny a vlastníka.