V případě nouze nebo průniku stoupačky ve vícepodlažní budově musíte kontaktovat správcovskou společnost a vyměnit ji. Rekonstrukční práce jsou prováděny zdarma. Odpovědnosti za bydlení a komunální služby za nahrazení stoupaček v bytě jsou vyjmenovány v ruských právních předpisech. Při podávání žádosti správcovské společnosti lze odkázat na konkrétní články občanského zákoníku Ruské federace a pravidla pro užívání společného obecního majetku neprivatizovaných bytů.
Kdy je nutné vyměnit stoupačku
Typicky jsou bytové domy vybaveny litinovými stoupačkami a vodovodními potrubími. Obvykle jsou starší 50-60 let. Během této doby se kov stane nepoužitelným. Na trubkách se objevují píštěle, možné netěsnosti. Bydlení a komunální služby jsou povinny změnit stoupačky v těchto situacích:
- nouzový stav kolektoru;
- vysoké zatížení stěn v důsledku koroze zatíženého kovu;
- tlak na plastové potrubí instalované v přízemí nebo v přízemí od souseda.
Doporučujeme vyměnit stoupačku na všech podlažích najednou. Komunikace se tedy ukáže jako integrální z jednoho materiálu.
Kdo by měl změnit stoupačku v bytě
Než půjdete s prohlášením na úřad pro bydlení, a to musí být provedeno bez problémů, i když se rozhodnete vyměnit potrubí sami, měli byste se seznámit s některými výňatky z pravidel a zákonů. Jasně definují, čí odpovědnost je opravit stoupačky v domácnostech.
- Článek občanského zákoníku č. 290 (výňatek). „Jako společný společný majetek vlastní vlastníci bytových domů sanitární sítě uvnitř i vně areálu, které slouží více než jednomu obytnému prostoru.“ To znamená, že stoka na kterémkoli z podlaží (horní / střední / spodní) slouží v každém případě několika bytům. Sběratel patří do kategorie společného majetku, což znamená, že je v oddělení bydlení a komunálních služeb.
- Nařízení vlády č. 491 ze dne 13.08.2006, bod 5 (výňatek). „... kanalizace v domě / bytě je také považována za veřejný majetek.“ To znamená, že kanalizace není přímým vlastnictvím majitele domu.
- Pravidla pro technický provoz bytového fondu (výpis). „... současná oprava zahrnuje mimo jiné i výměnu stoupačky v bytě.“
Správcovská společnost je tedy odpovědná za stav komunikace o zásobování vodou / kanalizaci. Svědčí o tom poznámka pod čarou ve fakturách za platby za služby, ve které je sloupec „údržba a oprava domu“. Obyvatelé s každým nájemným přispívají na budoucí opravy společného majetku.
Pokud je majiteli bytu odmítnuta výměna potrubí
Odmítnutí správcovské společnosti opravit práce na výměně odvodňovacího systému je oprávněné pouze v případě, že vlastník bytu již provedl jakékoli práce se stoupacím potrubím sám nebo byly potrubí úmyslně poškozeny. Bez ohledu na to, zda byly svorky jednoduše nasazeny na píštěle nebo byla trubka zcela vyměněna, bude to uvedeno ve zprávě o kontrole komunikace. V takovém případě všechny náklady na opravu nese majitel domu. Kancelář pro bydlení nahrazuje pouze primární litinovou stoupadlo za plastovou, ale nemění dříve opravené / speciálně poškozené komunikace.
Pokud bytové a komunální služby odmítnou bezdůvodně provádět opravy, musí vlastník bytu požádat o písemné odmítnutí. Měl by uvést důvody, proč společnost nesouhlasí s provedením výměny potrubí. S tímto odmítnutím má vlastník právo obrátit se na soud nebo podat stížnost na vedoucího správcovské společnosti. Rovněž je nutné písemně požádat o opravu stoupačky. Lepší - kolektivně. Pak nástroje reagují rychleji.
Materiály a nástroje pro vlastní výměnu stoupačky
Pokud přijde nezávislá práce, která nahradí komunikaci, připravte si takový seznam nástrojů a materiálů:
- řezačka trubek nebo bruska na řezání litiny;
- sekáč a šroubovák k odstranění zbytků starých trubek;
- kladivo;
- perforátor pro odstraňování zbytků cementu;
- bruska (pro instalaci litinových trubek);
- ochranné brýle a rukavice;
- trubky z vybraného materiálu;
- silikonový tekutý tmel a / nebo těsnění;
- odpaliště, kříže, adaptéry, ohýbání toalety;
- expanzní trubka, je-li polymerová / polypropylenová trubka nahoře spojena s litinovou trubkou;
- svorky pro připevnění trubek ke stěnám;
- vertikální úroveň.
V závislosti na složitosti prováděné práce mohou být zapotřebí další nástroje ve formě páječky na plastové trubky. Používá se při výměně litinového vodovodu za polymerní.
Příprava na demontáž starých trubek
Před instalací nové stoupačky musíte odstranit starou komunikaci. K tomu je nutné provést řadu přípravných opatření:
- Obraťte se na bytový úřad a zavolejte zámečníka. Musí uzavřít vodu ve stoupačce.
- Upozornit všechny sousedy na nemožnost po určitou dobu používat vodovod a kanalizaci.
- Odstraňte všechny nepotřebné věci (nábytek, textil, domácí chemikálie) z instalatérské místnosti / toalety.
- Pokud je to možné, zakryjte toaletu, umyvadlo, vanu starým hadříkem, aby nedošlo ke kontaminaci kovovými drobky.
Při demontáži starých trubek působí velmi opatrně. Je žádoucí, aby dva pánové pracovali. Měli byste se vždy pojistit proti náhodnému pádu starých litinových trubek.
Fáze práce
Nejprve demontujte (demontujte) starý kolektor. K tomu je ve vzdálenosti asi 20 cm od podlahy a stropu proveden vodorovný řez pomocí brusky na litinu. Poté je část kolektoru vyrazena kladivem. Litina praskne od rázového zatížení. Pokud se stoupačka nezmění od souseda nahoře (provede se částečná výměna potrubí), je otvor ve stropu stále pokryt filmem. Odříznutá stará trubka je vyvedena z bytu a odpaliště jsou demontována.
- Je nutné uvolnit upevňovací bod litinové větve. T-kus se odstraní pomocí stahováku hřebíků nebo děrovače.
- Všechny zbytky cementu se z otvoru odstraní dlátem.
- Dalším krokem je broušení okrajů plastové / litinové trubky a její následná instalace.
- Polymerová trubice je vložena do otvoru a rovnoběžně s T-kusem v podlahové oblasti.
- Všechny spáry jsou uloženy s těsněními a dodatečně potaženy těsnícím materiálem.
- Mezery mezi stropy kolem trubek jsou vyfouknuty polyuretanovou pěnou.
Smontované rozdělovač se kontroluje na těsnost. Za tímto účelem je voda odváděna z horního patra a z bytu. Pokud vše funguje normálně, voda se otevře ve stoupačce a sousedé jsou informováni o ukončení práce.
Náklady na výměnu stoupačky kanalizace v bytě
Náklady na opravu:
- Pokud se stoupačka změní na všech podlažích a úsilím správcovské společnosti nebudou nájemci ničím dlužni řemeslníkům. Práce jsou prováděny bezplatně, což znamená, že výměna stoupačky nebude stát ani cent.
- Pokud se stoupačka změní v jednom bytě samostatně, náklady jsou přibližně 250-400 rublů. za nákup materiálu v závislosti na jeho ceně. Cena práce závisí na typu potrubí.Pokud je nainstalována litina a práce se svařováním bude muset zaplatit od 15 000 rublů. a vyšší v závislosti na regionu. Při práci s polymerními trubkami požadují mistři v Moskvě od 4500 rublů.
V souladu se zákonem musí být výměna komunikací v domě (vodovod, kanalizace, topení), bydlení a komunální služby provedena nejméně jednou za 25-30 let. To platí pro neprivatizované bydlení.
Zasahování do komunikačních sítí je odpovědné podnikání. Lze to provést pouze se souhlasem správcovské společnosti. Je přísně zakázáno měnit umístění stoupačky a její konfiguraci. K provádění oprav je lepší přizvat odborníka. Na konci výměny potrubí je lepší ponechat přístup k nim prostřednictvím inspekčních poklopů ve formě dveří. Bude to nutné při provádění plánovaných oprav nebo preventivních prací kolem domu.
