Před obnovením povrchu vnějších stěn se provede kontrola, aby se zjistil stupeň zničení povrchu. Normy stanoví vymalování fasády za 5 let a zásadní obnova se provádí každých 10 let. Práce osvěžují vzhled, obnovují atraktivitu budovy. Před zahájením hlavní restaurátorské práce pracují inženýři a designéři; na stavbě se podílejí dokončovatelé, sochaři a umělci.
Odrůdy opravárenských prací
Fasáda plní estetickou funkci a chrání budovu před negativními faktory. Praskání dokončovací vrstvy způsobí zvlhčení vnitřních vrstev, což snižuje tepelnou ochranu.
Obnova zahrnuje komplex opravných procesů:
- kontrola stěn, architektonických struktur, dekorativních prvků;
- restaurování a restaurování stěn;
- rekonstrukce ztracených částí štukové lišty, ozdoby;
- čištění stěn z vrstev;
- výměna tepelné izolace, hydro a parozábrany.
Rozsah práce závisí na stupni opotřebení a typu povrchové úpravy. Oprava větraného rámu a omítky je složitá a v různých fázích realizace.
Nouzový
Opravy jsou prováděny urgentně a neplánovaně. Cílem je obnovit ochranné funkce stěn fasády. Důvod narušení integrity spočívá v náhlém zničení nosných prvků, například působením prvků. Zničení může být dynamické a hromadit se v krátké době.
V případě nouzových oprav začne obnova okamžitě. Náplň práce závisí na míře poškození, může být částečná nebo může zahrnovat výměnu povrchové úpravy v celé ploše.
Zda se zachová původní vzhled, záleží na přání majitele. Nouzové opravy jsou často kombinovány s transformací fasády a výběrem jiného stylu opláštění.
Hlavní město
Důkladná obnova je plánována s dostatečným předstihem; opravy jsou nákladné. Obnova začíná, když vnější poškození zabírá více než 30% plochy stěn. Někdy se opravy provádějí kvůli změně funkčnosti struktury, v důsledku čehož je nutná změna obrazu.
Hlavní náplň práce:
- odstranění předchozí úpravy;
- obnova povrchové struktury;
- utěsnění spár a instalace hydroizolace;
- oprava nebo výměna izolace;
- provedení nového opláštění;
- oprava nebo instalace odvodňovacího systému.
Čištění stěn od nečistot a starých vrstev je důležité. K tomu se používají řezačky s vysokým tlakem paprsku.
Kosmetický
Tyto opravy se provádějí pravidelně, aby se zpozdila generální oprava. Částečná obnova zahrnuje bodovou obnovu jednotlivých povrchů do 0,3 m².
Druhy práce pro různé povrchové úpravy:
- dekorativní omítka nebo tmel se nanáší ve vrstvě v místě poškození, opatří základním nátěrem, natře;
- vyměňte prasklou dlaždici za podobnou ze skladu;
- vyjměte a nainstalujte nový plastový pás, místo starého rozbitého obložení.
Vymalování fasády domu vrací svou vizuální přitažlivost s malým úsilím, takže jsou prováděny pravidelně.
Rekonstrukce
Práce zahrnují úplnou změnu dokončovací a ochranné vrstvy v důsledku rekonstrukce prvků fasády nebo konstrukce vstupu. V tomto procesu jsou z fasády odstraněny štukové lišty, arkýře, střešní okna, mohou změnit tvar otvorů.
Rekonstrukce zahrnuje nahrazení:
- okna, výplně dveří, parapety;
- přílivové, mezipodlahové a suterénní římsy;
- markýzy, markýzy, schody.
Během rekonstrukce byly odstraněny a změněny architektonické struktury, přidány terasy a verandy. Při tom zkoumají balkony, vyhlídkové plošiny a opravují je.
Dokončovací materiály
Každý materiál použitý při obnově fasády má zvláštní vlastnosti, proto jsou soukromé domy, komerční budovy dokončeny s ohledem na vlastnosti a vlastnosti. Při jednoduchých opravách se typ opláštění nemění a obnova a generální oprava zahrnuje změnu dekorativní vrstvy.
Aplikujte typy povrchových úprav:
- jednoduchá a dekorativní omítka;
- vinylové a kovové obklady;
- čelní přední cihla;
- falešný diamant.
U každé varianty následuje její vlastní technologie, zatímco opravná opatření opakují proces počáteční aplikace v kombinaci s přípravou.
Omítka
Je brána v úvahu chemická kompatibilita staré a nové vrstvy, aby se neobjevily bubliny nebo odlupování. Stará vrstva je ponechána, pokud pevně přilne ke zdi. Po klepnutí se pohyblivé vrstvy liší zvukem, takové oblasti jsou odstraněny a je proveden nový povrch.
Vlečka
Panely jsou odolné, ale v průběhu času se mohou při nárazu spálit nebo ohnout. Někdy má plastová vlečka praskliny a průchozí otvory. Pokud je náraz silný, dojde k vychýlení prvků rámu.
Zkontrolujte místo zničení a rozhodněte o opravě. Nejčastěji se mění pouze pás, ale někdy je nutné předělat regály přepravky. Pro výměnu panelu je často nutné demontovat povlak od konce k poškozené oblasti, protože prvky jsou přijímány postupně, nebude možné odstranit pás ze středu. Pro výměnu vezměte materiál, který je vhodný v barvě, aby nevyčníval na obecném pozadí.
Lícová cihla
Cihlová vrstva je umístěna na povrch kvůli své pevnosti a atraktivnímu vzhledu. Není obtížné takový povrch obnovit, ale je nutná znalost specifik a dodržování technologie.
Cihla je v povrchové úpravě po dlouhou dobu, ale postupem času se povrch zhroutí, objeví se řešení ve švech nebo se objeví rozkvět mechu a vegetace.
Malé praskliny v cihle jsou utěsněny cementovou maltou, štěpené prvky je třeba vyměnit. V tomto případě jsou staré kameny demontovány sekáčem, kladivem, páčidlem do té míry, že vytvářejí prostor pro nové cihly. Mech se odstraní štětcem, špachtlí, povrch je připraven k vytvrzení.
Falešný diamant
Kusové prvky jsou umístěny striktně v geometrickém pořadí nebo jsou instalovány náhodně. S ohledem na to se provádějí povrchové opravy. Demontujte obdélníkové dlaždice, které se zhroutily nebo praskly, odstraňte zbytky malty nebo lepidla. Používá se dláto nebo perforátor, někdy je zapotřebí zarážka - vše závisí na velikosti dlaždic a lepidle.
Povrch je opatřen základním nátěrem, na lepidlo je položen nový prvek nebo skupina dlaždic. Třepte švy mezi kameny. U náhodně umístěných dlaždic, například pískovce, je technologie podobná, ale je obtížnější vybrat kámen požadovaného tvaru. Někdy jsou prvky řezány do požadované konfigurace pomocí brusky.
Jaké úkoly řeší oprava fasády?
Soubor opatření zlepšuje vnější vnímání budovy. Atraktivita závisí na maličkostech, každý prvek by měl být nedílnou součástí a doplňovat celkový obraz exteriéru.
Je třeba umístit malé trhliny, zhroucenou omítku, rozbité plastové panely, spadlé cihly, dlaždice a opravit je, aby budova vypadala úhledně a dobře upravená.
Výpočet množství materiálu
Množství materiálu závisí na typu opravy a jejím rozsahu. Speciální vzorce lze použít pouze k úplnému nahrazení dokončovací vrstvy. V tomto případě je plocha materiálu považována za kvadraturu celé fasády, pro řezání na velikost je přidán faktor 1,1 nebo 1,15, pokud to vyžadují specifika instalace. Mokrá řešení se počítají podle hmotnosti a v kilogramech.
Chcete-li zjistit, kolik omítky je potřeba, vezměte plochu opravené plochy a vynásobte průměrnou tloušťkou vrstvy, například 15 m² x 0,02 m. Získáte 0,3 m³ malty. Kilogramy lze vypočítat vynásobením hmotnosti malty, která je požadována pro omítnutí 1 m² o tloušťce 1 mm (napsáno na obalu), průměrnou tloušťkou opravné vrstvy a poté celkovým čtvercem. Například 1,1 kg (spotřeba) · 2 mm · 15. Získejte 33 kg.
Přípravné práce
Provede se diagnostika povrchu fasády a stanoví se kvadratura ploch pro opravu. Poté odřízli slabý obklad nebo odstranili obklady z rámu z plastu. Povrch je očištěn pomocí Karcher pod tlakem (pro mokré povrchové úpravy), aby se z oblasti vyrazila zrnka písku a volné inkluze.
Je nutné povrch opatřit základním nátěrem hlubokými penetračními hmotami. Někdy je nutná impregnace proti tvorbě mikrobů, zánětu nebo rozpadu. Po zaschnutí všech vrstev můžete pokračovat v obnově fasády.
Fáze opravy fasády vlastními rukama
V soukromém domě určuje načasování opravy majitel, aby měl z jeho domu vždy krásný výhled. Po skončení zimy můžete například renovovat obklady, omítky nebo obvodové pláště.
Zakázka:
- nákup požadovaného množství materiálů;
- příprava potřebného nástroje;
- odstranění starého povlaku;
- příprava povrchu k opravě;
- opravy izolací, izolačních membrán;
- instalace ploch mokré omítky nebo kusových prvků;
- základní nátěr, pokud je to nutné;
- zbarvení.
Pravidelné malé opravy odkládají velké a velké opravy. Velké opravy jsou nákladné, je lepší neustále provádět drobné aktualizace jednotlivých oblastí.
Náklady na opravy
Poškozené oblasti můžete obnovit sami, ale odborníci opravu zlepší. Práce na osvěžení kosmetického povrchu bez rekonstrukce nosných prvků rámu stojí 300 rublů / m² a obnova izolační vrstvy s rekonstrukcí kloubového rámu bude stát asi 600 rublů / m².
Orientační náklady na jednotlivé procedury:
- základní nátěr - 30 rublů / m²;
- obnova latovacích prvků - 500 rublů / m²;
- odstranění výkvětů, mechu, hydrofobizace - 200 rublů / m²;
- hluboká oprava omítky - od 650 rublů / m²;
- čištění povrchů - od 40 rublů / m²;
- omítka - 350 rublů / m²;
- malba v jedné vrstvě - 60 rublů / m²;
- oprava zdiva - od 600 rublů / m²;
- čištění a injektáž - 100 rublů / m².
Chcete-li snížit částku platby za práci specialistů, můžete provést přípravná opatření vlastními rukama a dát mistrům high-tech opravy.
