Majitelé automobilů často využívají garážový prostor nejen k zamýšlenému účelu. V Rusku je majitelé garážových družstevních prostor stále častěji mění na chaty pro dočasné ubytování cestujících. Majitel automobilu, který si tuto místnost postavil sám, si může také udělat dům z garáže.
Výhody a nevýhody bydlení v garáži
Myšlenka bydlení v garáži může být obzvláště lákavá pro automechaniky a ty, kteří mají rádi tuning a jiné typy oprav. V takovém případě bude mistr moci žít a pracovat ve stejné budově vybavené boxy nebo samostatnými místnostmi pro skladování náhradních dílů a nástrojů.
Garážové místnosti mají často brutální a lakonický vzhled, což bude pro milovníky tohoto designu výhodou. Mezi další výhody této možnosti bydlení patří:
- nízké finanční náklady ve srovnání s nákupem nebo stavbou nového domu;
- schopnost vytvořit projekt rozvržení sami;
- žádné otravné sousedy;
- neustálý dohled nad vlastním vozem;
- nedostatek adresy (pokud majitel nezaregistroval garáž jako obyvatelnou nemovitost) a v důsledku toho nájemné.
Při absenci registrace může majitel prodat garáž jiné osobě nebo jednoduše odejít, aniž by se obával, že po návratu mu budou předloženy zprávy o dluzích. Nevýhodou je, že obydlí lze vytvořit pouze z místnosti, která splňuje určitá kritéria. Například kovová skořápka standardní velikosti bude pro většinu příliš stísněná, zvláště pokud tam chce žít více než jedna osoba. Navíc bude taková budova velmi chladná. Větší místnost ze železobetonu nebo cihel je vhodná k opětovnému vybavení vlastními rukama k obydlí.
Pokud má být garáž přeměněna na trvalý dům, musí být zaregistrována jako nemovitost vhodná k životu. Chcete-li to provést, musíte napsat žádost a připojit pas a papír potvrzující vlastnictví garáže. Kromě toho potřebujete plán vypracovaný v ZISZ s technickými vlastnostmi budovy a projekt popisující plánovanou práci na vytvoření životních podmínek v ní. Budete také muset zaplatit státní poplatek a poskytnout potvrzení.
Možnosti uspořádání obytné garáže
Než začnete přeměňovat místnost, musíte naplánovat její vnitřní výzdobu a zónování. Majitelé automobilů, kteří vytvářejí domy z garáží, obvykle přinášejí systémy na podporu života do užitkových budov umístěných vedle krabice. Někdy je ke garáži připojena další obytná budova. Tato možnost je vhodná, pokud je kolem krabice dostatek volného místa.
Rozšíření obytného dvora místo přední části garáže
Po takovém uspořádání nebude fungovat umístit auto do interiéru, ale výsledkem bude útulný malý domek. Brány lze nahradit posuvnými dveřmi, díky nimž bude zasklenou část fasády (pokud existuje) zakryta. Další možností je nahradit přední stěnu skleněnou přepážkou. Ne každému se taková otevřenost bude líbit, proto se častěji používá první metoda restrukturalizace.Aby však budova mohla projít odbornými znalostmi o stavbě, musí mít okna (mohou být buď panoramatická, nebo standardní velikosti).
Obytný prostor ve druhém patře garáže
Pokud se rozhodnete použít garáž jako dům, můžete vybavit pokoj v nejvyšším patře. Pokud by budova již obsahovala dvě krabice umístěné nad sebou a každá z nich byla použita pro samostatné auto, nebylo by nutné nic dokončovat. Někdy v takových garážích vybaví podkroví ve druhém patře a používají ho pro letní nebo trvalé bydliště.
Pokud byla budova původně jednopodlažní, bude nutné provést práce na nástavbě. To umožní opustit box pro uložení vozu a současně získat obytný prostor vedle něj. Je dobré, když se vám podaří přemýšlet o designu stěn, aby bylo možné v místnosti instalovat vestavěné spotřebiče, stejně jako skříně, ve kterých je uloženo různé vybavení. To umožní lépe využívat omezený prostor.
Dalším běžným řešením je vytvoření pohyblivých oddílů mezi zónami. Díky tomu se majitel bude moci volně pohybovat po podlaze a měnit konfiguraci zón.
Pokud nebude auto uloženo ve dvoupodlažní místnosti, může být spodní patro použito jako kuchyň a koupelna a horní jako obytné místnosti. Takto můžete vybavit jakoukoli garáž bez ohledu na její tvar a plochu.
Zásady přeměny garáže na obytný prostor
Před vytvořením obytného prostoru z garáže je nutné vytvořit pohodlné podmínky pro pobyt v ní. Stěny a střecha musí být dobře izolované. S minimálními dovednostmi při provádění takové práce to nebude těžké. Je důležité správně vypočítat množství izolace a také nezanedbávat parozábranu.
Majitel automobilu také bude muset přinést přívod vody, zorganizovat kanalizaci a topení. Pokud je v blízkosti budovy veřejná síť, neměly by být problémy s připojením k kanalizaci. V opačném případě budete muset vykopat septik poblíž garáže a pravidelně jej čistit, jinak se objeví nepříjemný zápach, který proniká do domu.
Pokud umístění budovy neumožňuje připojení k síti, můžete uspořádat zásobování vodou a vytápění vykopáním studny a instalací malého kotle. Během procesu instalace je důležité dodržovat pravidla SNiP a pravidla požární bezpečnosti. Do bytu můžete také umístit kamna na dřevo. Vzhledem k malým rozměrům obydlí není nutné kupovat masivní jednotku s vysokým výkonem.
Připojení k internetu a elektřině v novém domově by nemělo být obtížné. Větrání lze dosáhnout uspořádáním 2 střešních kanálů.
Nejtěžší částí přestavby garáže je posílení základů. To však není vždy nutné: pokud byla místnost již dvoupatrová a měla kapitálový základ, nebude taková práce vyžadována. Pokud ale plánují dokončit stavbu nového patra nad garáží, bude třeba box demontovat. Poté se provádí práce na zpevnění železobetonového základu.
Podmínky pro pohodlný pobyt
Když jste se rozhodli vytvořit byt z garáže, musíte se postarat o vytvoření vnitřního mikroklima, které je pohodlné pro život. Vzduch musí být suchý a při optimální teplotě. Místnost musí být vybavena vysoce kvalitním větráním.
Je důležité věnovat pozornost absenci mezer mezi stěnou a zárubní. Pokud nějaké existují, je třeba je opravit, jinak se na stěnách hromadí kondenzace. Mikroklima také kazí narušení celistvosti a tvaru střechy, například průvěs nebo netěsnost. V tomto případě prochází střecha důkladnou opravou.Život v budově s vlhkými stěnami, stojatou vodou v suterénu, koloniemi plísní a hub může vážně ovlivnit vaše zdraví.
Pokud je v garáži auto, je lepší jej před zahájením prací na uspořádání odvézt na místo před budovou. Prostory musí být zbaveny trosek a nepotřebných předmětů. Poté je v budově uspořádáno větrání a izolace je umístěna na střechu a stěny (nejčastěji se k tomu používá minerální vlna) a parotěsná zábrana. Bez izolace to bude v budově nepříjemné a na stěnách se bude hromadit kondenzace. Vzhledem k tomu, že garážová místa nejsou prostorná, je lepší zvolit světlé odstíny pro výzdobu interiéru.
Jednou z nejdůležitějších zařízení v obytné budově je koupelna. Poprvé po odbavení můžete použít suchou skříň a septik umístit mimo hranice obytného modulu. Nejjednodušší možnost kanalizace znamená, že potrubí je odváděno spodním větracím potrubím přívodu. Tato operace nemá vliv na kvalitu fungování šachty.
V budově lze také nainstalovat malou sprchu. Je umístěn v nejvzdálenějším rohu garáže, naproti odsávacímu potrubí. Díky tomu bude odváděný vzduch včas odstraněn z místnosti. Rovněž by měla být nainstalována umyvadla.
Pokud je do garáže dodáván proud, může jako topná jednotka sloužit elektrický kotel nebo konvektor. V jejich nepřítomnosti je možné nainstalovat zařízení, které pracuje na jiný druh paliva. Pro takový dům je vhodný i krb. Nedoporučuje se instalovat plynový kotel sami. Za tímto účelem jsou povoláni zaměstnanci odpovídající služby.
