Hlavní rozdíly mezi panelovým domem a cihlovým domem

Na pohodlí bydlení v domě má vliv materiál, ze kterého byla stavba provedena. Na tom závisí úroveň tepelné a zvukové izolace, možnost změny dispozice a ohleduplnost k životnímu prostředí. Nejběžnější možností jsou cihlové, monolitické a panelové domy. K určení optimálního bydlení je nutné porovnat klady a zápory všech budov.

Technologie stavby domu

Potenciální obyvatelé výškových a nízkopodlažních nových budov hledají cenově dostupné možnosti se zaměřením na své vlastní finanční možnosti. To však není jediný faktor, který musí brát v úvahu. Chcete-li objektivně posoudit, který dům je lepší: panelový, monolitický nebo cihlový, musíte zjistit vlastnosti technologie pro jejich stavbu.

Panel

Specifičnost metody spočívá v použití velkých prefabrikovaných panelů při stavbě domů. Zpočátku byly vyrobeny ze železobetonu; v moderních podmínkách se objevily sendvičové panely. Tato možnost je teplejší a praktičtější. Panelové konstrukce se vyrábějí samostatně pro vnější a vnitřní stěny a podlahy. Jsou jednovrstvé a vícevrstvé. V prvním případě je nutná dodatečná tepelná izolace, ve druhé verzi je izolace umístěna mezi dvě desky.

Při stavbě budov se jednotlivé prvky skládají na sebe a spoje se zalijí betonem. Pokud jde o rychlost výstavby, panelové budovy jsou třikrát rychlejší než cihlové a monolitické dvakrát. Díky tomu jsou oblíbené u vývojářů. Výběr, který je lepší a spolehlivější: monolit nebo panelový dům, mnozí dávají přednost první možnosti. Je odolnější, teplejší, apartmány mají jakoukoli plochu. Cena nemovitosti je však také vyšší.

Cihlový

Cihlové domy jsou klasikou v bytové výstavbě, ale tato technologie je nahrazována levnějšími a rychlejšími způsoby výstavby. Zdivo vyžaduje spoustu materiálu a kvalifikovaných pracovníků. Používají se keramické a silikátové cihly. Hmotnost jednoho prvku je 3,6-4,3 kg, takže celková hmotnost budovy je obrovská. Vytváří vysoké zatížení základu, které musí být extrémně silné. S příchodem štěrbinových a dutých cihel je část materiálu nahrazena jimi. To snižuje váhu stěn a zlepšuje tepelnou izolaci.

Metoda monolitické konstrukce zahrnuje montáž bednění kolem kovového rámu s betonovým litím od podlahy k podlaze. Budovy jsou pevné a odolné, ale práce je nákladná a časově náročná.

Výhodou lité konstrukce je dostupnost dispozice podle vašich představ, možnost kombinace několika bytů na místě nebo v přilehlých podlažích. Budova také trpí méně v případě úniku vodního potrubí. Další výhodou je, že rychlost výstavby je vyšší než u zděných budov. Se všemi výše uvedenými výhodami jsou monolitické domy z hlediska pohodlí horší než cihlové.

Hlavní rozdíly mezi panelovými a cihlovými domy

Bydlení se kupuje na dlouhou dobu, proto je vybíráno zodpovědně a porovnává hlavní kritéria různých možností.

Život

V projektové dokumentaci je uvedena předpokládaná životnost budov. U zděných budov je to asi 150 let, u blokových budov - 50 let.I když se jedná o přibližné údaje a bydlení vydrží déle, naznačují stanovenou pevnost konstrukcí. Blokové budovy nejsou navrženy pro zemětřesení, sčítají se při pohybu země. Zničení může být způsobeno nejen seismickou aktivitou, ale také výbuchem nebo jinou mimořádnou situací.

Pohodlí

Myšlenka stavět prefabrikované panelové budovy se objevila v 50. letech 20. století. Nepřijímala velké pohodlí pro lidi, ale poskytla jim samostatný životní prostor. Byty mají malé kombinované koupelny, tenké desky nechrání dobře v zimě před chladem a v létě před horkem. Škáry se mohou snadno šířit prasklinami v podlahových deskách a stěnových panelech.

V cihlových domech je úroveň pohodlí mnohem vyšší. Stěny z přírodního materiálu se v létě nezahřívají, mají nejlepší zvukovou izolaci mezi kamennými budovami. Keramická cihla je propustná pro páry, což vám umožňuje udržovat normální vlhkost v prostorách, vylučuje výskyt plísní. Architektonická podoba fasády se neomezuje pouze na typické projekty, jsou možná neobvyklá řešení. Možnosti plánování interiéru jsou také širší než v panelových budovách.

Náklady

Dostupná cena je hlavním argumentem ve prospěch výběru panelového bydlení. Rychlost výstavby, nízké náklady na pracovní sílu, rozpočet materiálů - to vše snižuje náklady na konečné náklady na metry čtvereční. Cihlové domy patří do elitního segmentu nemovitostí. Stavba trvá několik let a vyžaduje značné materiálové a mzdové náklady. Cena bytů je vysoká.

Výhody a nevýhody domů

Všechny typy bydlení mají klady a zápory, jejich porovnání pomůže určit správnou volbu.

Cihlový

Mohutné cihlové budovy odolávají účinkům mnoha přírodních faktorů: vlhkost, silný vítr, nízké negativní teploty, seismická aktivita. Vzhledem k technologii zdiva a míchání roztoku nejsou stěny pevnější než beton. Jasná geometrie materiálu a atraktivní vzhled umožňují vytvářet fasády s originální architekturou.

Výhody:

• Pevnost a trvanlivost - kusové výrobky pro stavebnictví se vyrábějí v továrnách vypalováním hlíny při teplotě asi 1000 ° C. Díky tomu je materiál odolný vůči namáhání, deformacím a vlhkosti. Díky své vysoké hustotě vydrží četné cykly zmrazení a rozmrazení.
• Vytvoření příznivého mikroklimatu - schopnost absorbovat a přenášet vlhkost zajišťuje přirozenou regulaci klimatických podmínek v prostorách.
• Bezpečnost - materiál je šetrný k životnímu prostředí, ohnivzdorný, nebojí se biologických účinků.
• Dobrá tepelná a zvuková izolace - stavba domů se provádí podle pravidel za předpokladu tloušťky zdiva, která zajišťuje spolehlivou tepelnou izolaci. Masivní konstrukce si poradí is potlačením hluku.

Nevýhody:

• Dlouhá doba výstavby - hlavním problémem technologie je pracnost ručního zdění a nemožnost mechanizace procesu. V závislosti na počtu podlaží se doba výstavby pohybuje od dvou let nebo déle.
• Vysoké náklady na bydlení z objektivních důvodů.

Mezi nedostatky někteří obyvatelé zděných domů označují nedodržování technologií během výstavby. Ve stěnách jsou mezery kvůli nesprávnému vedení zdiva, krádeži materiálů. Takové situace jsou vzácné a nemají vliv na popularitu zděných domů.

Kvůli pomalému tempu výstavby se od kusových výrobků upouští ve prospěch jiných technologií. Oblíbené jsou monolitické cihlové domy, jejichž rám je vyroben ze železobetonu.

Panel

Domy tohoto typu jsou postaveny ze železobetonových desek nebo sendvičových panelů. Druhá možnost má větší velikost a umožňuje vám získat prostornější byt.

Výhody:

• Rychlost výstavby - montáž trvá 6 až 12 měsíců. Čas závisí na velikosti budov, jejich výška obvykle nepřesahuje 12 pater.U malých budov se používá technologie rámových panelů, výškové budovy jsou postaveny bezrámovým způsobem. Důvěra v rychlou stavbu vám umožní koupit bydlení v počáteční fázi práce.
• Minimální náklady na výzdobu interiéru, stěny panelových konstrukcí jsou poměrně ploché. Nevyžadují náklady na hrubé dokončovací a přípravné práce.
• Nízké náklady, které přitahují lidi na rozpočet.

Nevýhody:

• Špatná tepelná izolace - spoje panelů jsou slabým místem konstrukce. Při utěsňování jsou často nezodpovědní, takže obyvatelé čelí průvanům a teplu unikajícímu trhlinami. Vlhkost prosakuje přes klouby a způsobuje, že se v rozích objevuje plíseň. Tloušťka jednovrstvých desek je také nedostatečná pro udržení příjemné teploty. Pro zlepšení situace je nutné provést izolaci vnější stěny.
• Nízká zvuková izolace je hlavním problémem budov, lidé slyší hluk od všech sousedů. Tenké betonové panely nejsou schopny zastavit šíření akustického hluku. Situaci pomáhá zlepšit instalace zvukotěsných materiálů.
• Je nemožné přestavět areál, protože stěny jsou nosné, nelze je zničit. Problémy nastanou také při odřezávání stěn pro elektroinstalaci a instalaci zásuvek. Beton je obtížné rozbít a práce je časově a pracovně náročná.

V nových panelových budovách jsou brány v úvahu nevýhody budov z předchozích let. Objevila se různá řešení fasády a zlepšilo se vnitřní uspořádání. Moderní ohřívače ve vícevrstvých panelech poskytují lepší ochranu před chladem a hlukem.

Který dům je lepší: panel nebo cihla

Mnoho uživatelů internetu ve svých recenzích jednoznačně souhlasí s tím, že je vhodnější použít cihlový typ. Jejich výběr je vysvětlen výhodami stavby z kusového materiálu:

• rozdíl v životnosti domů je 100 let;
• zvuková izolace na dostatečné úrovni;
• obvodové konstrukce poskytují vysoce kvalitní tepelnou izolaci a normální mikroklima;
• jsou možná různá rozvržení;
• nedostatek plísní a vlhkosti.

Hlavním rozdílem mezi panelovým domem a zděným domem je nedostatečná úroveň pohodlí. Jedná se o praktickou možnost, která vyžaduje dodatečné náklady za účelem zajištění vysoce kvalitní izolace a zlepšení zvukové izolace. Navzdory uvedeným nevýhodám jsou panelové domy oblíbenější u vývojářů a kupujících. Důvodem je vysoká ziskovost výstavby a dostupné náklady na byty.